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Prix de l'immobilier à Blénod-lès-Toul
1 210€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Blénod-lès-Toul
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 353 communes dans l'aire d'attraction de Nancy
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Blénod-lès-Toul est la 133e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Blénod-lès-Toul
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de la Barre | 103 m² | 4 | 99 300 € | janvier 2024 | 1 185 €/m² |
| 14 rue Théodore Petitbien | 99 m² | 4 | 35 000 € | octobre 2022 | 337 €/m² |
| 6 rue Emile Bernheim | 100 m² | 4 | 55 000 € | septembre 2021 | 847 €/m² |
| 16 rue Emile Bernheim | 94 m² | 4 | 85 000 € | juin 2022 | 864 €/m² |
| 18 chemin de Derrière les Maisons | 103 m² | 3 | 195 000 € | juin 2025 | 1 890 €/m² |
| 16 rue Emile Bernheim | 94 m² | 4 | 47 000 € | décembre 2021 | 758 €/m² |
| 22 rue des Hazards | 111 m² | 4 | 209 100 € | novembre 2022 | 1 800 €/m² |
| 11 rue Théodore Petitbien | 113 m² | 4 | 39 470 € | juillet 2022 | 338 €/m² |
| 4 lotissement les Naux | 88 m² | 4 | 180 000 € | septembre 2022 | 1 615 €/m² |
| 5 rue Alfred Sinique | 95 m² | 5 | 143 000 € | décembre 2023 | 1 218 €/m² |
| 3 lotissement les Naux | 93 m² | 5 | 151 500 € | septembre 2024 | 1 595 €/m² |
| 55 rue Emile Bernheim | 104 m² | 3 | 140 000 € | avril 2022 | 1 258 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 24,3 % entre 2021 et 2024, passant de 801 €/m² à 996 €/m².
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 792 €/m² et 1 893 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Blénod-lès-Toul, une maison de moins de 70 m² se vend 1 377 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 910 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Blénod-lès-Toul, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Blénod-lès-Toul
- Combien coûte le mètre carré à Blénod-lès-Toul ?
- Le prix médian à Blénod-lès-Toul est de 1 210 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 792 €/m² et 1 893 €/m².
- Combien vaut le terrain à Blénod-lès-Toul ?
- Les maisons vendues à Blénod-lès-Toul ont un terrain médian de 250 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
74 ventes les plus récentes sur les 74 retenues à Blénod-lès-Toul depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Théodore Petitbien | maison | 70 m² | 4 | 64 m² | 20 000 € | 286 | décembre 2025 |
| 9 rue Gambetta | maison | 140 m² | 4 | 112 m² | 110 900 € | 792 | décembre 2025 |
| 8 rue du Déhu | maison | 125 m² | 4 | 666 m² | 191 500 € | 1 532 | août 2025 |
| 18 chemin de Derrière les Maisons | maison | 103 m² | 3 | 308 m² | 195 000 € | 1 893 | juin 2025 |
| 33 route de Toul | maison | 40 m² | 3 | 70 m² | 21 000 € | 525 | juin 2025 |
| 12 rue Alfred Sinique | maison | 119 m² | 3 | 160 m² | 144 000 € | 1 210 | mai 2025 |
| 23 rue Eugène Mouilleron | maison | 68 m² | 3 | 718 m² | 171 000 € | 2 515 | mai 2025 |
| 8 route de Vaucouleurs | maison | 150 m² | 5 | 175 m² | 151 000 € | 1 007 | mars 2025 |
| 22 route de Toul | maison | 60 m² | 3 | 135 m² | 150 600 € | 2 510 | janvier 2025 |
| 1 rue Emile Bernheim | maison | 76 m² | 3 | 365 m² | 176 000 € | 2 316 | novembre 2024 |
| 3 rue Alfred Sinique | maison | 57 m² | 2 | 87 m² | 114 970 € | 2 017 | septembre 2024 |
| 3 lotissement les Naux | maison | 93 m² | 5 | 4 465 m² | 151 500 € | 1 629 | septembre 2024 |
| 6 clos les Mirabelliers | maison | 89 m² | 5 | 3 250 m² | 256 500 € | 2 882 | septembre 2024 |
| 9 rue Alfred Sinique | maison | 146 m² | 6 | 285 m² | 195 000 € | 1 336 | août 2024 |
| 45 rue Emile Bernheim | maison | 70 m² | 3 | 300 m² | 48 000 € | 686 | juin 2024 |
| 24 rue Emile Bernheim | maison | 173 m² | 7 | 121 m² | 130 000 € | 751 | juin 2024 |
| 15 chemin de la Croix Saint-Jean | maison | 77 m² | 3 | 1 189 m² | 70 482 € | 915 | juin 2024 |
| 63 rue Emile Bernheim | maison | 170 m² | 7 | 544 m² | 160 000 € | 941 | avril 2024 |
| 11 chemin de la Croix Saint-Jean | maison | 74 m² | 5 | 585 m² | 78 000 € | 1 054 | mars 2024 |
| 12 place Carrelure | maison | 104 m² | 6 | 96 m² | 64 500 € | 620 | février 2024 |
| 7 rue Théodore Petitbien | maison | 72 m² | 3 | 62 m² | 60 000 € | 833 | février 2024 |
| 2 place de la Barre | maison | 61 m² | 3 | 67 m² | 84 000 € | 1 377 | janvier 2024 |
| 6 rue Vosgien | maison | 62 m² | 2 | 34 m² | 61 750 € | 996 | janvier 2024 |
| 12 rue de la Barre | maison | 103 m² | 4 | 96 m² | 99 300 € | 964 | janvier 2024 |
| 5 rue Alfred Sinique | maison | 95 m² | 5 | 125 m² | 143 000 € | 1 505 | décembre 2023 |
| 1 rue Chantraine | appartement | 104 m² | 4 | 230 m² | 109 800 € | 1 056 | décembre 2023 |
| 3 rue du Karwa | maison | 121 m² | 5 | 825 m² | 166 000 € | 1 372 | octobre 2023 |
| 48 rue Alfred Sinique | maison | 76 m² | 2 | 230 m² | 158 700 € | 2 088 | juin 2023 |
| 12 rue de la Mairie | maison | 140 m² | 5 | 131 m² | 147 000 € | 1 050 | mai 2023 |
| 6 place de la Halle | maison | 70 m² | 4 | 39 m² | 97 500 € | 1 393 | avril 2023 |
| 8 rue de la Mairie | maison | 85 m² | 3 | 100 m² | 86 300 € | 1 015 | avril 2023 |
| 1 chemin du Diaho | maison | 111 m² | 5 | 937 m² | 245 000 € | 2 207 | avril 2023 |
| 1 rue Emile Bernheim | maison | 76 m² | 3 | 365 m² | 144 600 € | 1 903 | février 2023 |
| 5 ter route de Vaucouleurs | maison | 90 m² | 5 | 1 055 m² | 189 000 € | 2 100 | janvier 2023 |
| 22 rue des Hazards | maison | 111 m² | 4 | 215 m² | 209 100 € | 1 884 | novembre 2022 |
| 40 rue Alfred Sinique | maison | 190 m² | 5 | 460 m² | 162 950 € | 858 | novembre 2022 |
| 14 rue Théodore Petitbien | maison | 99 m² | 4 | 272 m² | 35 000 € | 354 | octobre 2022 |
| 14 lotissement les Naux | maison | 94 m² | 3 | 4 964 m² | 177 740 € | 1 891 | octobre 2022 |
| 51 rue Emile Bernheim | maison | 174 m² | 3 | 1 795 m² | 95 000 € | 546 | septembre 2022 |
| 4 lotissement les Naux | maison | 88 m² | 4 | 4 700 m² | 180 000 € | 2 045 | septembre 2022 |
| 7 place Carrelure | maison | 40 m² | 96 m² | 10 000 € | 250 | août 2022 | |
| 47 rue Emile Bernheim | appartement | 46 m² | 2 | 45 600 € | 991 | août 2022 | |
| 3 rue Gambetta | maison | 136 m² | 5 | 290 m² | 172 500 € | 1 268 | juillet 2022 |
| 22 chemin de Derrière les Maisons | appartement | 145 m² | 5 | 173 375 € | 1 196 | juillet 2022 | |
| 11 route de Toul | maison | 65 m² | 3 | 100 m² | 125 500 € | 1 931 | juillet 2022 |
| 11 rue Théodore Petitbien | maison | 113 m² | 4 | 185 m² | 39 470 € | 349 | juillet 2022 |
| 1 rue du Château | maison | 50 m² | 2 | 33 m² | 67 400 € | 1 348 | juin 2022 |
| 16 rue Emile Bernheim | maison | 94 m² | 4 | 240 m² | 85 000 € | 904 | juin 2022 |
| 2 clos les Mirabelliers | maison | 156 m² | 6 | 3 250 m² | 85 000 € | 545 | avril 2022 |
| 55 rue Emile Bernheim | maison | 104 m² | 3 | 670 m² | 140 000 € | 1 346 | avril 2022 |
| 15 chemin Derrière la Neuve Rue | maison | 150 m² | 5 | 513 m² | 220 000 € | 1 467 | mars 2022 |
| 59 rue Emile Bernheim | maison | 75 m² | 3 | 255 m² | 176 000 € | 2 347 | mars 2022 |
| 10 place Carrelure | maison | 72 m² | 3 | 279 m² | 105 500 € | 1 465 | février 2022 |
| 9014 rue du Château | maison | 81 m² | 3 | 37 m² | 90 000 € | 1 111 | janvier 2022 |
| 28 rue Emile Bernheim | maison | 130 m² | 4 | 84 m² | 88 500 € | 681 | janvier 2022 |
| 16 rue Emile Bernheim | maison | 94 m² | 4 | 240 m² | 47 000 € | 500 | décembre 2021 |
| 1 route de Vaucouleurs | maison | 110 m² | 3 | 150 m² | 27 480 € | 250 | décembre 2021 |
| 32 rue Emile Bernheim | maison | 202 m² | 5 | 390 m² | 188 000 € | 931 | novembre 2021 |
| 6 rue de la Gare | maison | 88 m² | 4 | 444 m² | 182 000 € | 2 068 | octobre 2021 |
| 6 rue Chantraine | maison | 140 m² | 5 | 110 m² | 123 025 € | 879 | octobre 2021 |
| 3 rue Joseph Robin | maison | 290 m² | 8 | 396 m² | 210 000 € | 724 | septembre 2021 |
| 6 rue Emile Bernheim | maison | 100 m² | 4 | 110 m² | 55 000 € | 550 | septembre 2021 |
| 1 rue Chantraine | appartement | 55 m² | 3 | 80 m² | 105 000 € | 1 909 | juillet 2021 |
| 3 rue Emile Bernheim | maison | 129 m² | 4 | 245 m² | 163 090 € | 1 264 | juillet 2021 |
| 50 rue Alfred Sinique | appartement | 163 m² | 4 | 325 m² | 167 000 € | 1 025 | juillet 2021 |
| 4 rue Vosgien | maison | 140 m² | 4 | 150 m² | 152 000 € | 1 086 | juillet 2021 |
| 3 rue Lucien Pagel | maison | 85 m² | 4 | 400 m² | 47 500 € | 559 | juillet 2021 |
| 1 chemin du Puisât | maison | 87 m² | 5 | 878 m² | 161 500 € | 1 856 | juin 2021 |
| 16 place Carrelure | maison | 110 m² | 3 | 40 m² | 47 000 € | 427 | mai 2021 |
| 30 rue Emile Bernheim | appartement | 147 m² | 5 | 480 m² | 80 000 € | 544 | mai 2021 |
| 15 bis rue de la Gare | maison | 107 m² | 5 | 872 m² | 184 620 € | 1 725 | avril 2021 |
| 20 rue Emile Bernheim | maison | 225 m² | 8 | 590 m² | 115 000 € | 511 | février 2021 |
| 5 rue Eugène Mouilleron | maison | 70 m² | 4 | 215 m² | 89 000 € | 1 271 | janvier 2021 |
| 14 rue des Hazards | maison | 159 m² | 5 | 625 m² | 80 000 € | 503 | janvier 2021 |
Autour de Blénod-lès-Toul
Blénod-lès-Toul est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 142 km.
L'aire dont elle dépend
Blénod-lès-Toul appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Toul 1 307 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
Les communes limitrophes
Blénod-lès-Toul touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bulligny 1 423 €/m² 2,3 km
- Charmes-la-Côte 1 065 €/m² 3,7 km
- Mont-le-Vignoble 1 092 €/m² 3,7 km
- Vannes-le-Châtel 972 €/m² 3,9 km
- Crézilles 1 472 €/m² 4,6 km
- Allamps 1 048 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Gye, Moutrot, Rigny-Saint-Martin (Meuse). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Blénod-lès-Toul : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Foug 1 327 €/m² 10,0 km, 2 628 hab.
- Écrouves 1 371 €/m² 10,3 km, 4 474 hab.
- Toul 1 307 €/m² 10,9 km, 15 768 hab.
- Dommartin-lès-Toul 1 562 €/m² 11,5 km, 2 013 hab.
- Gondreville 2 167 €/m² 15,1 km, 2 635 hab.
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² 19,8 km, 2 312 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 88 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Meine à 3,5 km, bois de Domgermain à 5,3 km
- rivières Bouvades à 8,0 km, Aroffe à 11 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des éboulis et pelouses calcaires de Pagny-la-Blanche-Côte et Champougny à 10 km
- sites Natura 2000 Pelouses d'Allamps et zones humides avoisinantes à 5,7 km, Pelouses du Toulois à 6,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Blénod-lès-Toul ?
- jan 12,2 %
- fév 6,8 %
- mars 5,4 %
- avr 9,5 %
- mai 6,8 %
- juin 12,2 %
- juil 12,2 %
- août 5,4 %
- sept 9,5 %
- oct 6,8 %
- nov 5,4 %
- déc 8,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Blénod-lès-Toul ?
Les maisons vendues à Blénod-lès-Toul ont un terrain médian de 250 m², mesuré sur 68 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 801 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 268 €/m² | 19 |
| 2023 | 1 505 €/m² | 9 |
| 2024 | 996 €/m² | 15 |
| 2025 | 1 210 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.