Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Crézilles

1 472€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 051 1 701 6 ventes
Estimer un bien ici Les 12 ventes, une par une

Les découpages autour de Crézilles

Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy

188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Crézilles est la 108e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Crézilles

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 746 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 580 m² de terrain

71 500 € à 174 000 €

médiane des comparables 138 000 €, soit 1 379 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Crézilles, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
11 rue Haute 96 m² 4 50 000 € décembre 2021 526 €/m²
9 rue de la Fontaine 91 m² 4 171 000 € novembre 2022 1 738 €/m²
9 rue de la Fontaine 91 m² 4 160 000 € juin 2021 1 758 €/m²
12 rue de la Ruelle 98 m² 5 103 000 € septembre 2021 1 067 €/m²
18 rue de la Ruelle 90 m² 5 194 750 € août 2025 2 054 €/m²
36 rue Haute 104 m² 6 165 000 € septembre 2021 1 613 €/m²
5 place de la Mairie 120 m² 3 60 000 € janvier 2025 449 €/m²
20 rue Haute 123 m² 3 100 000 € août 2022 717 €/m²
32 rue Haute 70 m² 2 95 000 € juin 2021 1 379 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 051 €/m² et 1 701 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Crézilles

Combien coûte le mètre carré à Crézilles ?
Le prix médian à Crézilles est de 1 472 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 051 €/m² et 1 701 €/m².
Combien vaut le terrain à Crézilles ?
Les maisons vendues à Crézilles ont un terrain médian de 584 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Crézilles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
18 rue de la Ruelle maison 90 m² 5 708 m² 194 750 € 2 164 août 2025
5 place de la Mairie maison 120 m² 3 1 077 m² 60 000 € 500 janvier 2025
6 rue de l'Église maison 37 m² 1 190 m² 35 000 € 946 janvier 2025
28 rue de la Ruelle maison 156 m² 5 946 m² 313 500 € 2 010 avril 2023
9 rue de la Fontaine maison 91 m² 4 584 m² 171 000 € 1 879 novembre 2022
20 rue Haute maison 123 m² 3 1 242 m² 100 000 € 813 août 2022
11 rue Haute maison 96 m² 4 503 m² 50 000 € 521 décembre 2021
28 rue de la Ruelle maison 156 m² 5 946 m² 265 360 € 1 701 octobre 2021
36 rue Haute maison 104 m² 6 192 m² 165 000 € 1 587 septembre 2021
12 rue de la Ruelle maison 98 m² 5 359 m² 103 000 € 1 051 septembre 2021
32 rue Haute maison 70 m² 2 362 m² 95 000 € 1 357 juin 2021
9 rue de la Fontaine maison 91 m² 4 584 m² 160 000 € 1 758 juin 2021

Autour de Crézilles

Crézilles est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 146 km.

L'aire dont elle dépend

Crézilles appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Crézilles touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Moutrot, Bagneux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Crézilles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Dommartin-lès-Toul 1 562 €/m² 10,5 km, 2 013 hab.
  • Toul 1 307 €/m² 10,9 km, 15 768 hab.
  • Écrouves 1 371 €/m² 11,8 km, 4 474 hab.
  • Gondreville 2 167 €/m² 13,2 km, 2 635 hab.
  • Foug 1 327 €/m² 13,2 km, 2 628 hab.
  • Chaligny 1 482 €/m² 16,2 km, 2 729 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 84 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois Anciotta à 5,0 km, de Meine à 7,4 km
  • rivières Bouvades à 7,5 km, Arot à 11 km
  • sites Natura 2000 Pelouses d'Allamps et zones humides avoisinantes à 6,3 km, Pelouses du Toulois à 8,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Crézilles ?

Les maisons vendues à Crézilles ont un terrain médian de 584 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.