Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Allamps

1 048€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 549 1 207 9 ventes
Estimer un bien ici Les 26 ventes, une par une

Les découpages autour d'Allamps

Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy

188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Allamps est la 150e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Allamps

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 746 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 115 m², 5 pièces , 560 m² de terrain

121 000 € à 185 500 €

médiane des comparables 139 500 €, soit 1 214 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Allamps, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
23 bis rue Pasteur 119 m² 5 210 000 € mars 2022 1 740 €/m²
9 Cite de la Taillerie 122 m² 5 40 000 € décembre 2023 328 €/m²
9 rue de la Fontaine 111 m² 5 228 000 € juillet 2021 1 378 €/m²
15 rue des Paquis 120 m² 5 215 000 € juillet 2021 1 214 €/m²
10 rue Clémenceau 114 m² 4 121 600 € décembre 2024 1 143 €/m²
15 rue des Violettes 114 m² 6 173 000 € juillet 2024 1 593 €/m²
4 rue des Mésanges 135 m² 5 110 000 € août 2023 820 €/m²
4 rue des Mésanges 135 m² 5 204 000 € décembre 2021 1 052 €/m²
7 Cite de la Taillerie 130 m² 6 213 000 € octobre 2023 1 614 €/m²
12 rue de la Paix 145 m² 5 46 000 € juillet 2023 309 €/m²
24 rue des Violettes 136 m² 6 142 500 € mars 2023 1 051 €/m²
2 rue des Mésanges 115 m² 8 238 200 € février 2025 2 119 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 549 €/m² et 1 207 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Allamps, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 767 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 518 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Allamps

Combien coûte le mètre carré à Allamps ?
Le prix médian à Allamps est de 1 048 €/m² pour une maison, en 2023, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 549 €/m² et 1 207 €/m².
Combien vaut le terrain à Allamps ?
Les maisons vendues à Allamps ont un terrain médian de 561 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Allamps depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 rue de la Source maison 62 m² 2 6 855 m² 33 500 € 540 septembre 2025
7 rue Clémenceau maison 74 m² 3 399 m² 103 500 € 1 399 mai 2025
2 rue des Mésanges maison 115 m² 8 2 166 m² 238 200 € 2 071 février 2025
10 rue Clémenceau maison 114 m² 4 273 m² 121 600 € 1 067 décembre 2024
25 rue du Lieutenant Clerc maison 67 m² 4 368 m² 48 000 € 716 octobre 2024
15 rue des Violettes maison 114 m² 6 666 m² 173 000 € 1 518 juillet 2024
13 rue Clémenceau maison 75 m² 3 3 580 m² 236 500 € 3 153 mai 2024
9 Cite de la Taillerie maison 122 m² 5 559 m² 40 000 € 328 décembre 2023
6 Cite de la Taillerie maison 87 m² 3 537 m² 105 000 € 1 207 octobre 2023
7 Cite de la Taillerie maison 130 m² 6 1 006 m² 213 000 € 1 638 octobre 2023
4 rue des Mésanges maison 135 m² 5 464 m² 110 000 € 815 août 2023
12 rue de la Paix maison 145 m² 5 730 m² 46 000 € 317 juillet 2023
2 rue des Mésanges maison 115 m² 8 2 166 m² 253 200 € 2 202 mars 2023
24 rue des Violettes maison 136 m² 6 500 m² 142 500 € 1 048 mars 2023
2 rue Clémenceau maison 263 m² 8 245 m² 144 450 € 549 février 2023
23 rue du Lieutenant Clerc maison 90 m² 4 505 m² 107 000 € 1 189 janvier 2023
21 rue Pasteur maison 83 m² 3 780 m² 73 220 € 882 juin 2022
23 bis rue Pasteur maison 119 m² 5 2 140 m² 210 000 € 1 765 mars 2022
11 rue des Violettes maison 82 m² 5 681 m² 189 000 € 2 305 mars 2022
4 rue des Mésanges maison 135 m² 5 464 m² 204 000 € 1 511 décembre 2021
10 Cite de la Taillerie maison 67 m² 3 95 m² 37 000 € 552 octobre 2021
2 rue du Moulin maison 137 m² 4 520 m² 190 000 € 1 387 août 2021
5 rue Clémenceau maison 165 m² 6 309 m² 147 500 € 894 août 2021
15 rue des Paquis maison 120 m² 5 1 275 m² 215 000 € 1 792 juillet 2021
9 rue de la Fontaine maison 111 m² 5 1 620 m² 228 000 € 2 054 juillet 2021
12 rue des Violettes maison 89 m² 4 563 m² 190 000 € 2 135 février 2021

Autour de Allamps

Allamps est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 142 km.

L'aire dont elle dépend

Allamps appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Allamps touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Allamps : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Foug 1 327 €/m² 14,1 km, 2 628 hab.
  • Écrouves 1 371 €/m² 15,1 km, 4 474 hab.
  • Toul 1 307 €/m² 15,7 km, 15 768 hab.
  • Dommartin-lès-Toul 1 562 €/m² 16,1 km, 2 013 hab.
  • Gondreville 2 167 €/m² 19,4 km, 2 635 hab.
  • Neufchâteau Vosges 875 €/m² 22,9 km, 6 732 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 89 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Meine à 3,0 km, bois de Saulxures à 3,9 km
  • réserve naturelle réserve naturelle régionale des éboulis et pelouses calcaires de Pagny-la-Blanche-Côte et Champougny à 7,4 km
  • sites Natura 2000 Pelouses d'Allamps et zones humides avoisinantes à 1,8 km, Pelouses, forêt et fort de Pagny-la-Blanche-Côte à 5,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Allamps ?

Les maisons vendues à Allamps ont un terrain médian de 561 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 511 €/m² 7
2023 1 048 €/m² 9

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.