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Prix de l'immobilier à Barisey-au-Plain
1 261€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Barisey-au-Plain
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Barisey-au-Plain est la 129e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Barisey-au-Plain
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Chanoines | 112 m² | 4 | 190 000 € | septembre 2021 | 2 052 €/m² |
| 30 rue Hordal du Lys | 97 m² | 4 | 153 000 € | septembre 2022 | 1 596 €/m² |
| 28 rue Hordal du Lys | 94 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2025 | 1 670 €/m² |
| 8 chemin des Prés | 100 m² | 5 | 195 400 € | janvier 2023 | 1 856 €/m² |
| 15 rue Hordal du Lys | 92 m² | 4 | 133 000 € | novembre 2021 | 1 758 €/m² |
| 41 rue des Reîtres | 110 m² | 6 | 181 300 € | juillet 2022 | 1 640 €/m² |
| 2 rue Saint Hubert | 90 m² | 4 | 145 000 € | mai 2022 | 1 620 €/m² |
| 1 chemin des Prés | 124 m² | 5 | 93 759 € | mars 2022 | 761 €/m² |
| 14 rue des Reîtres | 123 m² | 3 | 50 000 € | octobre 2021 | 485 €/m² |
| 2 rue des Vosges | 94 m² | 5 | 86 000 € | septembre 2021 | 1 155 €/m² |
| 3 rue des Auges | 131 m² | 5 | 203 000 € | juillet 2021 | 1 867 €/m² |
| 1 chemin des Chènevières | 145 m² | 4 | 140 300 € | mars 2021 | 1 068 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 762 €/m² et 1 611 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Barisey-au-Plain, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 587 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 293 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Barisey-au-Plain
- Combien coûte le mètre carré à Barisey-au-Plain ?
- Le prix médian à Barisey-au-Plain est de 1 261 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 762 €/m² et 1 611 €/m².
- Combien vaut le terrain à Barisey-au-Plain ?
- Les maisons vendues à Barisey-au-Plain ont un terrain médian de 627 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Barisey-au-Plain depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue Hordal du Lys | maison | 94 m² | 4 | 306 m² | 150 000 € | 1 596 | décembre 2025 |
| 11 bis rue des Reîtres | maison | 230 m² | 6 | 539 m² | 185 400 € | 806 | décembre 2025 |
| 38 rue des Reîtres | maison | 195 m² | 6 | 571 m² | 199 580 € | 1 023 | juin 2025 |
| 23 rue des Reîtres | maison | 90 m² | 2 | 680 m² | 190 000 € | 2 111 | janvier 2025 |
| 8 rue Saint Hubert | maison | 170 m² | 4 | 582 m² | 242 000 € | 1 424 | mai 2024 |
| 11 rue Saint Hubert | maison | 204 m² | 6 | 990 m² | 188 100 € | 922 | décembre 2023 |
| 20 rue Saint Hubert | maison | 80 m² | 4 | 925 m² | 167 000 € | 2 088 | septembre 2023 |
| 17 rue Hordal du Lys | appartement | 92 m² | 4 | 190 m² | 114 000 € | 1 239 | septembre 2023 |
| 8 chemin des Prés | maison | 100 m² | 5 | 951 m² | 195 400 € | 1 954 | janvier 2023 |
| 30 rue Hordal du Lys | maison | 97 m² | 4 | 372 m² | 153 000 € | 1 577 | septembre 2022 |
| 41 rue des Reîtres | maison | 110 m² | 6 | 754 m² | 181 300 € | 1 648 | juillet 2022 |
| 2 rue Saint Hubert | maison | 90 m² | 4 | 512 m² | 145 000 € | 1 611 | mai 2022 |
| 23 rue des Reîtres | maison | 90 m² | 2 | 680 m² | 85 000 € | 944 | avril 2022 |
| 11 rue des Reîtres | maison | 189 m² | 4 | 243 m² | 144 000 € | 762 | mars 2022 |
| 1 chemin des Prés | maison | 124 m² | 5 | 542 m² | 93 759 € | 756 | mars 2022 |
| 15 rue Hordal du Lys | maison | 92 m² | 4 | 627 m² | 133 000 € | 1 446 | novembre 2021 |
| 14 rue des Reîtres | maison | 123 m² | 3 | 769 m² | 50 000 € | 407 | octobre 2021 |
| 2 rue des Vosges | maison | 94 m² | 5 | 160 m² | 86 000 € | 915 | septembre 2021 |
| 11 rue Hordal du Lys | maison | 136 m² | 5 | 252 m² | 141 000 € | 1 037 | septembre 2021 |
| 1 rue des Chanoines | maison | 112 m² | 4 | 769 m² | 190 000 € | 1 696 | septembre 2021 |
| 3 rue des Auges | maison | 131 m² | 5 | 894 m² | 203 000 € | 1 550 | juillet 2021 |
| 1 chemin des Chènevières | maison | 145 m² | 4 | 2 481 m² | 140 300 € | 968 | mars 2021 |
Autour de Barisey-au-Plain
Barisey-au-Plain est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 146 km.
L'aire dont elle dépend
Barisey-au-Plain appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Toul 1 307 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
Les communes limitrophes
Barisey-au-Plain touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Barisey-la-Côte 792 €/m² 2,5 km
- Colombey-les-Belles 1 117 €/m² 3,7 km
- Saulxures-lès-Vannes 1 242 €/m² 3,8 km
- Allamps 1 048 €/m² 4,1 km
Voisines sans prix publiable : Bagneux, Autreville (Vosges). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Barisey-au-Plain : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dommartin-lès-Toul 1 562 €/m² 17,5 km, 2 013 hab.
- Foug 1 327 €/m² 17,6 km, 2 628 hab.
- Toul 1 307 €/m² 17,7 km, 15 768 hab.
- Écrouves 1 371 €/m² 17,8 km, 4 474 hab.
- Gondreville 2 167 €/m² 20,2 km, 2 635 hab.
- Neufchâteau Vosges 875 €/m² 21,5 km, 6 732 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 86 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Colombey à 3,8 km, bois de Saulxures à 5,0 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des éboulis et pelouses calcaires de Pagny-la-Blanche-Côte et Champougny à 11 km
- sites Natura 2000 Pelouses d'Allamps et zones humides avoisinantes à 2,4 km, Pelouses, forêt et fort de Pagny-la-Blanche-Côte à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Barisey-au-Plain ?
Les maisons vendues à Barisey-au-Plain ont un terrain médian de 627 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 037 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 261 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.