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Prix de l'immobilier à Colombey-les-Belles
1 117€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Colombey-les-Belles
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 353 communes dans l'aire d'attraction de Nancy
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Colombey-les-Belles est la 142e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Colombey-les-Belles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue Alexandre 3 | 104 m² | 4 | 115 000 € | juillet 2025 | 1 075 €/m² |
| 30 rue du Puits de Chanier | 102 m² | 4 | 270 000 € | septembre 2025 | 2 650 €/m² |
| 13 lotissement Val de Moncel | 97 m² | 4 | 251 500 € | juillet 2025 | 2 570 €/m² |
| 3 chemin de Velaine | 104 m² | 4 | 225 000 € | juin 2021 | 1 747 €/m² |
| 62 rue Alexandre 3 | 97 m² | 4 | 133 700 € | mai 2024 | 1 099 €/m² |
| 20 rue Alexandre 3 | 100 m² | 4 | 50 000 € | août 2022 | 410 €/m² |
| 17 rue Jeanne d'Arc | 100 m² | 4 | 162 500 € | février 2022 | 1 650 €/m² |
| 24 rue du Puits de Chanier | 97 m² | 4 | 204 000 € | mars 2023 | 1 956 €/m² |
| 16 rue Pasteur | 120 m² | 4 | 165 000 € | septembre 2025 | 1 378 €/m² |
| 12 chemin du Clesson | 98 m² | 4 | 177 636 € | juillet 2021 | 1 448 €/m² |
| 44 chemin du Clesson | 116 m² | 4 | 194 500 € | janvier 2022 | 1 680 €/m² |
| 1 chemin de la Plante | 108 m² | 5 | 74 000 € | août 2023 | 646 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 778 €/m² et 1 375 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Colombey-les-Belles, une maison de moins de 70 m² se vend 1 516 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 250 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Colombey-les-Belles, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Colombey-les-Belles
- Combien coûte le mètre carré à Colombey-les-Belles ?
- Le prix médian à Colombey-les-Belles est de 1 117 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 778 €/m² et 1 375 €/m².
- Combien vaut le terrain à Colombey-les-Belles ?
- Les maisons vendues à Colombey-les-Belles ont un terrain médian de 481 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
64 ventes les plus récentes sur les 64 retenues à Colombey-les-Belles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 66 rue Carnot | maison | 112 m² | 6 | 470 m² | 133 000 € | 1 188 | décembre 2025 |
| 6 clos d'Aleine | maison | 93 m² | 5 | 409 m² | 105 000 € | 1 129 | décembre 2025 |
| 74 rue Carnot | maison | 127 m² | 5 | 190 m² | 139 500 € | 1 098 | octobre 2025 |
| 30 rue du Puits de Chanier | maison | 102 m² | 4 | 453 m² | 270 000 € | 2 647 | septembre 2025 |
| 16 rue Pasteur | maison | 120 m² | 4 | 442 m² | 165 000 € | 1 375 | septembre 2025 |
| 46 rue Carnot | maison | 80 m² | 3 | 290 m² | 57 050 € | 713 | août 2025 |
| 4 impasse de la Gare | maison | 134 m² | 5 | 1 289 m² | 85 000 € | 634 | août 2025 |
| 8 Les Grands Jardins | maison | 149 m² | 6 | 300 m² | 188 000 € | 1 262 | août 2025 |
| 13 lotissement Val de Moncel | maison | 97 m² | 4 | 804 m² | 251 500 € | 2 593 | juillet 2025 |
| 18 rue Alexandre 3 | maison | 104 m² | 4 | 945 m² | 115 000 € | 1 106 | juillet 2025 |
| 6 Les Grands Jardins | maison | 91 m² | 5 | 202 m² | 90 000 € | 989 | juillet 2025 |
| 18 rue Jeanne d'Arc | maison | 170 m² | 5 | 787 m² | 117 000 € | 688 | juin 2025 |
| 4 lotissement Hameau du Bosquet | maison | 103 m² | 6 | 357 m² | 154 700 € | 1 502 | janvier 2025 |
| 43 rue Carnot | appartement | 40 m² | 2 | 1 012 m² | 79 500 € | 1 988 | janvier 2025 |
| 9 place de l'Hôtel de Ville | maison | 257 m² | 8 | 655 m² | 200 000 € | 778 | janvier 2025 |
| 20 bis rue Carnot | appartement | 168 m² | 3 | 240 600 € | 1 432 | décembre 2024 | |
| 1 rue de la Marosse | maison | 75 m² | 3 | 297 m² | 164 100 € | 2 188 | novembre 2024 |
| 10 place d'Arcy | maison | 168 m² | 5 | 764 m² | 210 000 € | 1 250 | août 2024 |
| 8 place de l'Hôtel de Ville | appartement | 84 m² | 4 | 94 000 € | 1 119 | juillet 2024 | |
| 16 chemin du Clesson | maison | 127 m² | 7 | 752 m² | 117 000 € | 921 | juillet 2024 |
| 20 chemin du Clesson | maison | 96 m² | 5 | 884 m² | 196 000 € | 2 042 | juillet 2024 |
| 62 rue Alexandre 3 | maison | 97 m² | 4 | 800 m² | 133 700 € | 1 378 | mai 2024 |
| 5 rue de la Marosse | maison | 38 m² | 3 | 57 m² | 64 000 € | 1 684 | février 2024 |
| 2 rue Jeanne d'Arc | appartement | 113 m² | 4 | 46 m² | 70 000 € | 619 | février 2024 |
| 70 rue Carnot | maison | 195 m² | 7 | 1 218 m² | 160 500 € | 823 | janvier 2024 |
| 36 bis rue Alexandre 3 | maison | 50 m² | 3 | 477 m² | 65 000 € | 1 300 | octobre 2023 |
| 68 rue Carnot | maison | 157 m² | 7 | 615 m² | 173 000 € | 1 102 | septembre 2023 |
| 57 rue Carnot | maison | 180 m² | 4 | 580 m² | 54 800 € | 304 | août 2023 |
| 1 chemin de la Plante | maison | 108 m² | 5 | 348 m² | 74 000 € | 685 | août 2023 |
| 1 rue de la Colombe | maison | 80 m² | 4 | 423 m² | 147 750 € | 1 847 | juin 2023 |
| 24 rue du Puits de Chanier | maison | 97 m² | 4 | 486 m² | 204 000 € | 2 103 | mars 2023 |
| 38 rue Carnot | appartement | 46 m² | 2 | 210 m² | 165 000 € | 3 587 | janvier 2023 |
| 8 rue de la Marosse | maison | 76 m² | 2 | 76 m² | 38 800 € | 511 | novembre 2022 |
| Le Haut de Colombey | appartement | 227 m² | 5 | 113 000 € | 498 | septembre 2022 | |
| Le Haut de Colombey | appartement | 255 m² | 6 | 145 000 € | 569 | septembre 2022 | |
| 24 rue Carnot | maison | 61 m² | 3 | 583 m² | 92 500 € | 1 516 | septembre 2022 |
| 3 rue Jeanne d'Arc | maison | 114 m² | 3 | 270 m² | 126 000 € | 1 105 | septembre 2022 |
| 20 rue Alexandre 3 | maison | 100 m² | 4 | 1 840 m² | 50 000 € | 500 | août 2022 |
| 19 clos d'Aleine | maison | 91 m² | 5 | 345 m² | 93 500 € | 1 027 | juillet 2022 |
| 8 rue de la Marosse | maison | 76 m² | 2 | 76 m² | 35 000 € | 461 | mars 2022 |
| 6 rue Pasteur | maison | 120 m² | 4 | 145 m² | 95 000 € | 792 | mars 2022 |
| 51 rue Jeanne d'Arc | maison | 60 m² | 4 | 265 m² | 142 500 € | 2 375 | février 2022 |
| 17 rue Jeanne d'Arc | maison | 100 m² | 4 | 390 m² | 162 500 € | 1 625 | février 2022 |
| 44 chemin du Clesson | maison | 116 m² | 4 | 729 m² | 194 500 € | 1 677 | janvier 2022 |
| 2 rue du Puits de Chanier | maison | 104 m² | 5 | 624 m² | 197 000 € | 1 894 | janvier 2022 |
| 55 rue Carnot | maison | 137 m² | 6 | 3 223 m² | 145 000 € | 1 058 | décembre 2021 |
| 12 rue Jeanne d'Arc | maison | 140 m² | 7 | 510 m² | 161 500 € | 1 154 | décembre 2021 |
| 5 rue Jeanne d'Arc | maison | 115 m² | 3 | 400 m² | 172 000 € | 1 496 | novembre 2021 |
| 3 rue de la Colombe | maison | 160 m² | 4 | 652 m² | 207 000 € | 1 294 | octobre 2021 |
| 8 place de l'Hôtel de Ville | appartement | 94 m² | 4 | 212 m² | 102 000 € | 1 085 | septembre 2021 |
| 7 place de l'Hôtel de Ville | appartement | 98 m² | 5 | 111 000 € | 1 133 | septembre 2021 | |
| 53 rue Jeanne d'Arc | maison | 54 m² | 1 | 210 m² | 42 000 € | 778 | septembre 2021 |
| 11 rue Carnot | maison | 147 m² | 4 | 2 403 m² | 207 000 € | 1 408 | septembre 2021 |
| 12 chemin du Clesson | maison | 98 m² | 4 | 822 m² | 177 636 € | 1 813 | juillet 2021 |
| 8 place de l'Hôtel de Ville | appartement | 98 m² | 4 | 125 000 € | 1 276 | juillet 2021 | |
| 7 Les Grands Jardins | maison | 91 m² | 5 | 248 m² | 123 000 € | 1 352 | juillet 2021 |
| 51 rue Alexandre 3 | maison | 95 m² | 6 | 1 930 m² | 279 100 € | 2 938 | juin 2021 |
| 3 chemin de Velaine | maison | 104 m² | 4 | 565 m² | 225 000 € | 2 163 | juin 2021 |
| 65 rue Carnot | maison | 89 m² | 4 | 858 m² | 50 000 € | 562 | juin 2021 |
| 27 rue Pasteur | maison | 85 m² | 3 | 246 m² | 70 000 € | 824 | juin 2021 |
| 31 rue Jeanne d'Arc | maison | 92 m² | 3 | 330 m² | 140 000 € | 1 522 | mai 2021 |
| 88 rue Carnot | maison | 120 m² | 5 | 257 m² | 146 000 € | 1 217 | avril 2021 |
| 10 place d'Arcy | maison | 168 m² | 5 | 764 m² | 242 500 € | 1 443 | avril 2021 |
| 102 rue Carnot | maison | 90 m² | 5 | 5 981 m² | 157 000 € | 1 744 | janvier 2021 |
Autour de Colombey-les-Belles
Colombey-les-Belles est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 149 km.
L'aire dont elle dépend
Colombey-les-Belles appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Toul 1 307 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
Les communes limitrophes
Colombey-les-Belles touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Allain 1 140 €/m² 3,6 km
- Barisey-au-Plain 1 261 €/m² 3,7 km
- Crépey 1 160 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Selaincourt, Autreville (Vosges), Bagneux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Colombey-les-Belles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dommartin-lès-Toul 1 562 €/m² 17,2 km, 2 013 hab.
- Toul 1 307 €/m² 17,8 km, 15 768 hab.
- Écrouves 1 371 €/m² 18,7 km, 4 474 hab.
- Neuves-Maisons 1 596 €/m² 18,8 km, 6 524 hab.
- Gondreville 2 167 €/m² 19,3 km, 2 635 hab.
- Foug 1 327 €/m² 19,4 km, 2 628 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 82 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Colombey
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Anciotta à 5,0 km, de Saint-Amond à 8,1 km
- rivière Arot à 9,6 km
- sites Natura 2000 Pelouses d'Allamps et zones humides avoisinantes à 5,6 km, Pelouses, forêt et fort de Pagny-la-Blanche-Côte à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Colombey-les-Belles ?
- jan 12,5 %
- fév 6,2 %
- mars 4,7 %
- avr 3,1 %
- mai 3,1 %
- juin 9,4 %
- juil 15,6 %
- août 10,9 %
- sept 17,2 %
- oct 4,7 %
- nov 4,7 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Colombey-les-Belles ?
Les maisons vendues à Colombey-les-Belles ont un terrain médian de 481 m², mesuré sur 54 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 380 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 105 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 201 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 378 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 117 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.