Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Crépey

1 160€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 138 1 195 5 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Crépey

Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy

188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Crépey est la 138e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Crépey

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 746 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 660 m² de terrain

118 500 € à 187 500 €

médiane des comparables 135 000 €, soit 1 284 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Crépey, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5 ter rue du Poiron 105 m² 4 119 300 € septembre 2022 1 110 €/m²
12 rue du Peron et de la Roulotte 109 m² 5 225 421 € juillet 2025 2 114 €/m²
12 rue du Peron et de la Roulotte 109 m² 5 215 000 € mai 2023 1 877 €/m²
1 bis rue du Diarou 120 m² 4 121 600 € mars 2021 1 127 €/m²
5 bis rue du Poiron 88 m² 4 158 770 € janvier 2024 1 787 €/m²
7 rue de l'Église 97 m² 3 112 500 € juin 2022 1 129 €/m²
19 rue de l'Église 130 m² 4 148 000 € avril 2022 1 139 €/m²
1 rue du Diarou 90 m² 3 143 000 € juillet 2022 1 622 €/m²
1 rue des 4 Chats 83 m² 3 40 000 € avril 2021 541 €/m²
3 rue du Diarou 79 m² 3 90 000 € mars 2021 1 284 €/m²
2 rue du Puisot 75 m² 2 110 000 € août 2024 1 488 €/m²
2 rue du Puisot 75 m² 2 68 000 € mars 2024 921 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 138 €/m² et 1 195 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Crépey, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 589 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 139 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Crépey

Combien coûte le mètre carré à Crépey ?
Le prix médian à Crépey est de 1 160 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 138 €/m² et 1 195 €/m².
Combien vaut le terrain à Crépey ?
Les maisons vendues à Crépey ont un terrain médian de 640 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Crépey depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
21 rue du Petit Richebourg maison 57 m² 3 160 m² 100 000 € 1 754 octobre 2025
12 rue du Peron et de la Roulotte maison 109 m² 5 947 m² 225 421 € 2 068 juillet 2025
2 rue du Puisot maison 75 m² 2 626 m² 110 000 € 1 467 août 2024
2 rue du Puisot maison 75 m² 2 626 m² 68 000 € 907 mars 2024
5 bis rue du Poiron maison 88 m² 4 1 156 m² 158 770 € 1 804 janvier 2024
7 rue Jeanne d'Arc maison 154 m² 6 1 234 m² 135 700 € 881 juin 2023
12 rue du Peron et de la Roulotte maison 109 m² 5 947 m² 215 000 € 1 972 mai 2023
22 rue du Haut Chemin appartement 152 m² 5 353 m² 92 000 € 605 avril 2023
7 rue des 3 Maisons maison 165 m² 6 490 m² 197 120 € 1 195 octobre 2022
5 ter rue du Poiron maison 105 m² 4 1 054 m² 119 300 € 1 136 septembre 2022
1 rue du Diarou maison 90 m² 3 229 m² 143 000 € 1 589 juillet 2022
7 rue de l'Église maison 97 m² 3 1 080 m² 112 500 € 1 160 juin 2022
19 rue de l'Église maison 130 m² 4 655 m² 148 000 € 1 138 avril 2022
30 route de Colombey les Belles maison 209 m² 5 669 m² 205 000 € 981 août 2021
1 rue des 4 Chats maison 83 m² 3 445 m² 40 000 € 482 avril 2021
3 rue du Diarou maison 79 m² 3 121 m² 90 000 € 1 139 mars 2021
1 bis rue du Diarou maison 120 m² 4 171 m² 121 600 € 1 013 mars 2021

Autour de Crépey

Crépey est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.

L'aire dont elle dépend

Crépey appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Crépey touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Selaincourt, Thuilley-aux-Groseilles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Crépey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Neuves-Maisons 1 596 €/m² 14,4 km, 6 524 hab.
  • Chaligny 1 482 €/m² 15,6 km, 2 729 hab.
  • Dommartin-lès-Toul 1 562 €/m² 16,2 km, 2 013 hab.
  • Gondreville 2 167 €/m² 17,3 km, 2 635 hab.
  • Richardménil 2 067 €/m² 17,3 km, 2 389 hab.
  • Toul 1 307 €/m² 17,4 km, 15 768 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 78 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois Anciotta à 3,1 km, Domaniale de Goviller à 5,0 km
  • rivière Arot à 4,7 km
  • site Natura 2000 Pelouses d'Allamps et zones humides avoisinantes à 9,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Crépey ?

Les maisons vendues à Crépey ont un terrain médian de 640 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.