Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Charmes-la-Côte

1 065€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 621 1 297 6 ventes
Estimer un bien ici Les 12 ventes, une par une

Les découpages autour de Charmes-la-Côte

Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy

188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Charmes-la-Côte est la 148e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Charmes-la-Côte

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 746 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 140 m², 4 pièces , 580 m² de terrain

78 500 € à 181 000 €

médiane des comparables 135 000 €, soit 964 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Charmes-la-Côte, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
4 rue du Han 135 m² 4 89 300 € août 2021 560 €/m²
36 ter rue du Progrès 152 m² 4 109 800 € mai 2023 715 €/m²
9 rue des Jardinets 142 m² 3 88 200 € janvier 2022 644 €/m²
5 rue des Jardinets 120 m² 4 60 000 € mai 2021 541 €/m²
4 rue du Progrès 130 m² 5 190 000 € mai 2021 1 601 €/m²
24 rue du Progrès 110 m² 3 66 000 € octobre 2024 526 €/m²
13 rue Montapic 168 m² 6 157 000 € juin 2025 964 €/m²
21 rue du Progrès 169 m² 6 219 000 € juillet 2022 1 280 €/m²
1 impasse du Jard 170 m² 6 220 500 € juillet 2022 1 294 €/m²
29 rue du Progrès 166 m² 7 230 000 € mai 2022 1 380 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 621 €/m² et 1 297 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Charmes-la-Côte

Combien coûte le mètre carré à Charmes-la-Côte ?
Le prix médian à Charmes-la-Côte est de 1 065 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 621 €/m² et 1 297 €/m².
Combien vaut le terrain à Charmes-la-Côte ?
Les maisons vendues à Charmes-la-Côte ont un terrain médian de 580 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Charmes-la-Côte depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
13 rue Montapic maison 168 m² 6 570 m² 157 000 € 935 juin 2025
24 rue du Progrès maison 110 m² 3 1 841 m² 66 000 € 600 octobre 2024
36 ter rue du Progrès maison 152 m² 4 94 m² 109 800 € 722 mai 2023
3 rue Montapic maison 66 m² 2 167 m² 55 000 € 833 décembre 2022
1 impasse du Jard maison 170 m² 6 654 m² 220 500 € 1 297 juillet 2022
21 rue du Progrès maison 169 m² 6 957 m² 219 000 € 1 296 juillet 2022
29 rue du Progrès maison 166 m² 7 714 m² 230 000 € 1 386 mai 2022
3 rue du Progrès maison 80 m² 2 584 m² 35 000 € 438 janvier 2022
9 rue des Jardinets maison 142 m² 3 115 m² 88 200 € 621 janvier 2022
4 rue du Han maison 135 m² 4 3 348 m² 89 300 € 661 août 2021
5 rue des Jardinets maison 120 m² 4 577 m² 60 000 € 500 mai 2021
4 rue du Progrès maison 130 m² 5 228 m² 190 000 € 1 462 mai 2021

Autour de Charmes-la-Côte

Charmes-la-Côte est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 140 km.

L'aire dont elle dépend

Charmes-la-Côte appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Charmes-la-Côte touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Rigny-Saint-Martin (Meuse). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Charmes-la-Côte : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Foug 1 327 €/m² 6,6 km, 2 628 hab.
  • Écrouves 1 371 €/m² 6,7 km, 4 474 hab.
  • Dommartin-lès-Toul 1 562 €/m² 9,1 km, 2 013 hab.
  • Gondreville 2 167 €/m² 13,0 km, 2 635 hab.
  • Bois-de-Haye 2 481 €/m² 18,0 km, 2 312 hab.
  • Chaligny 1 482 €/m² 19,4 km, 2 729 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 89 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Domgermain à 3,1 km, bois Grand Mont à 4,7 km
  • rivières Bouvades à 5,8 km, Aroffe à 9,7 km
  • sites Natura 2000 Pelouses du Toulois à 2,4 km, Marais de Pagny-sur-Meuse à 9,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Charmes-la-Côte ?

Les maisons vendues à Charmes-la-Côte ont un terrain médian de 580 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.