accueil / Meurthe-et-Moselle / Domgermain
Prix de l'immobilier à Domgermain
936€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Domgermain
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 353 communes dans l'aire d'attraction de Nancy
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Domgermain est la 161e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Domgermain
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue Saint Maurice | 108 m² | 4 | 212 813 € | janvier 2025 | 1 920 €/m² |
| 63 grande Rue | 102 m² | 4 | 40 000 € | novembre 2025 | 405 €/m² |
| 1 rue Saint Fiacre | 108 m² | 4 | 141 645 € | décembre 2024 | 1 045 €/m² |
| 37 grande Rue | 104 m² | 4 | 54 250 € | janvier 2023 | 222 €/m² |
| 15 rue Saint Fiacre | 100 m² | 4 | 127 500 € | juillet 2024 | 989 €/m² |
| 34 rue de la Gare | 113 m² | 4 | 155 000 € | mars 2025 | 1 343 €/m² |
| 2 grande Rue | 107 m² | 4 | 42 500 € | mai 2022 | 281 €/m² |
| 12 rue du Petit Puits | 100 m² | 4 | 169 000 € | août 2023 | 934 €/m² |
| 66 rue de la Rosière | 112 m² | 4 | 190 000 € | juillet 2023 | 935 €/m² |
| 32 grande Rue | 106 m² | 5 | 132 000 € | novembre 2024 | 975 €/m² |
| 42 rue Hérie | 94 m² | 4 | 40 000 € | juillet 2024 | 356 €/m² |
| 7 rue des Troènes | 105 m² | 5 | 216 500 € | mars 2022 | 1 390 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 18,7 % entre 2021 et 2022, passant de 1 147 €/m² à 1 361 €/m².
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 736 €/m² et 1 372 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Domgermain, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 147 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 036 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Domgermain, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Domgermain
- Combien coûte le mètre carré à Domgermain ?
- Le prix médian à Domgermain est de 936 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 736 €/m² et 1 372 €/m².
- Combien vaut le terrain à Domgermain ?
- Les maisons vendues à Domgermain ont un terrain médian de 494 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 84 retenues à Domgermain depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue de la Poste | maison | 140 m² | 5 | 142 m² | 65 000 € | 464 | décembre 2025 |
| 13 rue Saint Maurice | maison | 202 m² | 5 | 1 661 m² | 161 500 € | 800 | décembre 2025 |
| 17 rue de la Poste | maison | 88 m² | 3 | 198 m² | 165 450 € | 1 880 | novembre 2025 |
| 63 grande Rue | maison | 102 m² | 4 | 304 m² | 40 000 € | 392 | novembre 2025 |
| 11 rue Saint Fiacre | maison | 120 m² | 3 | 116 m² | 88 330 € | 736 | octobre 2025 |
| 8 rue de la Tuilerie | maison | 81 m² | 5 | 880 m² | 140 000 € | 1 728 | septembre 2025 |
| 19 rue du Saint Esprit | maison | 172 m² | 6 | 202 m² | 161 000 € | 936 | juillet 2025 |
| 7 rue Saint Fiacre | maison | 100 m² | 2 | 218 m² | 60 000 € | 600 | juin 2025 |
| 14 rue Saint Fiacre | maison | 71 m² | 3 | 549 m² | 65 000 € | 915 | juin 2025 |
| 30 rue Saint Fiacre | maison | 166 m² | 6 | 1 245 m² | 227 000 € | 1 367 | avril 2025 |
| 35 rue de la Rosière | appartement | 85 m² | 4 | 174 m² | 129 000 € | 1 518 | avril 2025 |
| 47 rue de la Gare | maison | 130 m² | 5 | 230 m² | 134 000 € | 1 031 | avril 2025 |
| 34 rue de la Gare | maison | 113 m² | 4 | 955 m² | 155 000 € | 1 372 | mars 2025 |
| 21 rue Saint Maurice | maison | 108 m² | 4 | 1 275 m² | 212 813 € | 1 970 | janvier 2025 |
| 1 rue Saint Fiacre | maison | 108 m² | 4 | 140 m² | 141 645 € | 1 312 | décembre 2024 |
| 32 grande Rue | maison | 106 m² | 5 | 494 m² | 132 000 € | 1 245 | novembre 2024 |
| 35 rue de la Rosière | appartement | 83 m² | 4 | 180 m² | 129 000 € | 1 554 | novembre 2024 |
| 5 rue de la Poste | maison | 173 m² | 6 | 139 700 € | 808 | septembre 2024 | |
| 42 rue Hérie | maison | 94 m² | 4 | 95 m² | 40 000 € | 426 | juillet 2024 |
| 15 rue Saint Fiacre | maison | 100 m² | 4 | 663 m² | 127 500 € | 1 275 | juillet 2024 |
| 14 rue du Saint Esprit | maison | 77 m² | 2 | 651 m² | 237 500 € | 3 084 | juin 2024 |
| 24 rue des Vignes | maison | 91 m² | 5 | 3 340 m² | 239 030 € | 2 627 | mai 2024 |
| 10 rue des Grèves | maison | 70 m² | 3 | 1 072 m² | 190 000 € | 2 714 | mai 2024 |
| 12 grande Rue | maison | 240 m² | 6 | 300 m² | 168 500 € | 702 | avril 2024 |
| 71 grande Rue | maison | 76 m² | 3 | 60 m² | 87 000 € | 1 145 | avril 2024 |
| 39 grande Rue | appartement | 67 m² | 3 | 45 000 € | 672 | avril 2024 | |
| 10 rue du Petit Puits | maison | 80 m² | 3 | 360 m² | 52 000 € | 650 | février 2024 |
| 26 rue Saint Fiacre | maison | 145 m² | 5 | 416 m² | 100 000 € | 690 | janvier 2024 |
| 12 rue de la Gare | maison | 116 m² | 6 | 1 664 m² | 167 000 € | 1 440 | décembre 2023 |
| 3 rue du Tahon | maison | 125 m² | 4 | 922 m² | 280 000 € | 2 240 | novembre 2023 |
| 35 rue de la Rosière | appartement | 85 m² | 4 | 126 000 € | 1 482 | octobre 2023 | |
| 12 rue du Petit Puits | maison | 100 m² | 4 | 504 m² | 169 000 € | 1 690 | août 2023 |
| 48 rue de la Gare | maison | 131 m² | 6 | 717 m² | 265 000 € | 2 023 | août 2023 |
| 66 rue de la Rosière | maison | 112 m² | 4 | 568 m² | 190 000 € | 1 696 | juillet 2023 |
| 10 rue Hérie | maison | 84 m² | 3 | 425 m² | 40 000 € | 476 | juin 2023 |
| 1 bis Prv de l'Église | maison | 72 m² | 3 | 150 m² | 102 000 € | 1 417 | juin 2023 |
| 30 rue de la Tuilerie | maison | 83 m² | 4 | 1 098 m² | 221 200 € | 2 665 | avril 2023 |
| 12 rue des Marronniers | maison | 120 m² | 5 | 492 m² | 240 000 € | 2 000 | avril 2023 |
| 11 rue Saint Maurice | maison | 91 m² | 3 | 1 381 m² | 130 000 € | 1 429 | mars 2023 |
| 53 rue de la Gare | maison | 90 m² | 4 | 345 m² | 51 000 € | 567 | février 2023 |
| 34 rue des Vignes | maison | 150 m² | 4 | 1 434 m² | 327 750 € | 2 185 | janvier 2023 |
| 8 rue des Marronniers | maison | 90 m² | 4 | 517 m² | 231 500 € | 2 572 | janvier 2023 |
| 37 grande Rue | maison | 104 m² | 4 | 2 278 m² | 54 250 € | 522 | janvier 2023 |
| 5 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 442 m² | 39 000 € | 488 | décembre 2022 |
| 20 rue Saint Fiacre | maison | 75 m² | 3 | 414 m² | 120 000 € | 1 600 | décembre 2022 |
| 7 rue de l'Aulnois | maison | 90 m² | 4 | 726 m² | 130 700 € | 1 452 | novembre 2022 |
| 4 grande Rue | maison | 64 m² | 3 | 92 m² | 127 200 € | 1 988 | novembre 2022 |
| 14 rue Hérie | maison | 100 m² | 3 | 159 m² | 132 750 € | 1 328 | septembre 2022 |
| 10 rue de l'Église | maison | 140 m² | 4 | 194 m² | 170 823 € | 1 220 | juillet 2022 |
| 56 grande Rue | maison | 83 m² | 3 | 160 m² | 151 500 € | 1 825 | juillet 2022 |
| 39 grande Rue | appartement | 121 m² | 4 | 115 000 € | 950 | juin 2022 | |
| 49 grande Rue | maison | 111 m² | 5 | 1 105 m² | 151 050 € | 1 361 | juin 2022 |
| 14 rue du Saint Esprit | maison | 77 m² | 2 | 651 m² | 62 000 € | 805 | mai 2022 |
| 2 grande Rue | maison | 107 m² | 4 | 322 m² | 42 500 € | 397 | mai 2022 |
| 9 impasse de l'Aulnois | maison | 110 m² | 3 | 146 m² | 161 500 € | 1 468 | avril 2022 |
| 8 rue des Grèves | maison | 93 m² | 4 | 578 m² | 223 000 € | 2 398 | avril 2022 |
| 15 rue de la Carabatte | maison | 77 m² | 4 | 1 123 m² | 85 719 € | 1 113 | avril 2022 |
| 35 grande Rue | maison | 213 m² | 8 | 418 m² | 181 000 € | 850 | mars 2022 |
| 12 rue Hérie | maison | 118 m² | 5 | 515 m² | 176 000 € | 1 492 | mars 2022 |
| 45 rue de la Gare | maison | 171 m² | 5 | 682 m² | 113 000 € | 661 | mars 2022 |
| 7 rue des Troènes | maison | 105 m² | 5 | 1 100 m² | 216 500 € | 2 062 | mars 2022 |
| 39 grande Rue | appartement | 87 m² | 4 | 65 000 € | 747 | février 2022 | |
| 60 grande Rue | maison | 98 m² | 5 | 117 m² | 54 000 € | 551 | février 2022 |
| 2 rue du Cugnot | maison | 92 m² | 4 | 465 m² | 215 000 € | 2 337 | janvier 2022 |
| 114 rue Saint Maurice | maison | 102 m² | 3 | 1 297 m² | 40 000 € | 392 | décembre 2021 |
| 7 rue du Saint Esprit | maison | 120 m² | 4 | 97 000 € | 808 | décembre 2021 | |
| 5001 F Cour dit de l'Aulnois | maison | 40 m² | 3 | 2 443 m² | 117 000 € | 2 925 | novembre 2021 |
| 20 rue Saint Fiacre | maison | 75 m² | 3 | 414 m² | 44 200 € | 589 | septembre 2021 |
| 17 rue Saint Maurice | maison | 67 m² | 3 | 1 952 m² | 67 500 € | 1 007 | septembre 2021 |
| 7 rue des Marronniers | maison | 150 m² | 5 | 669 m² | 260 000 € | 1 733 | juillet 2021 |
| 39 grande Rue | appartement | 50 m² | 3 | 37 000 € | 740 | juillet 2021 | |
| 5 rue de l'Aulnois | maison | 139 m² | 5 | 354 m² | 86 000 € | 619 | juillet 2021 |
| 1 bis rue de la Gare | maison | 156 m² | 7 | 2 145 m² | 302 000 € | 1 936 | juillet 2021 |
| 66 rue de la Gare | maison | 170 m² | 6 | 297 m² | 176 100 € | 1 036 | juin 2021 |
| 2 rue du Petit Puits | maison | 126 m² | 2 | 672 m² | 229 000 € | 1 817 | juin 2021 |
| 47 grande Rue | maison | 134 m² | 4 | 381 m² | 207 000 € | 1 545 | juin 2021 |
| 11 rue de la Poste | maison | 130 m² | 4 | 92 m² | 110 000 € | 846 | mai 2021 |
| 2 rue de la Poste | appartement | 74 m² | 2 | 60 000 € | 811 | avril 2021 | |
| 6 allée des Platanes | maison | 91 m² | 4 | 1 000 m² | 229 900 € | 2 526 | avril 2021 |
| 3 rue Hérie | maison | 132 m² | 4 | 263 m² | 125 800 € | 953 | avril 2021 |
Autour de Domgermain
Domgermain est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 139 km.
L'aire dont elle dépend
Domgermain appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Toul 1 307 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
Les communes limitrophes
Domgermain touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Choloy-Ménillot 1 636 €/m² 0,9 km
- Charmes-la-Côte 1 065 €/m² 2,2 km
- Écrouves 1 371 €/m² 5,2 km
- Toul 1 307 €/m² 7,5 km
Voisines sans prix publiable : Rigny-Saint-Martin (Meuse). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Domgermain : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Foug 1 327 €/m² 4,4 km, 2 628 hab.
- Dommartin-lès-Toul 1 562 €/m² 9,0 km, 2 013 hab.
- Gondreville 2 167 €/m² 13,1 km, 2 635 hab.
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² 18,1 km, 2 312 hab.
- Chaligny 1 482 €/m² 20,4 km, 2 729 hab.
- Liverdun 1 418 €/m² 21,2 km, 5 580 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 91 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Domgermain
- site Natura 2000 Pelouses du Toulois
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Grand Mont à 3,1 km, de Meine à 7,8 km
- rivières Bouvades à 6,2 km, Aroffe à 8,8 km
- sites Natura 2000 Marais de Pagny-sur-Meuse à 7,0 km, Pelouses d'Allamps et zones humides avoisinantes à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Domgermain ?
- jan 9,5 %
- fév 4,8 %
- mars 9,5 %
- avr 16,7 %
- mai 6,0 %
- juin 11,9 %
- juil 11,9 %
- août 2,4 %
- sept 6,0 %
- oct 2,4 %
- nov 9,5 %
- déc 9,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Domgermain ?
Les maisons vendues à Domgermain ont un terrain médian de 494 m², mesuré sur 73 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 147 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 361 €/m² | 19 |
| 2023 | 1 693 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 195 €/m² | 12 |
| 2025 | 936 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.