Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Vathiménil

975€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 372 1 620 6 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Vathiménil

Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy

188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vathiménil est la 155e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Vathiménil

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 746 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 120 m², 5 pièces , 1 120 m² de terrain

53 500 € à 124 000 €

médiane des comparables 99 500 €, soit 828 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Vathiménil, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
42 grande Rue 120 m² 6 96 000 € juillet 2024 774 €/m²
42 grande Rue 120 m² 6 169 500 € janvier 2023 941 €/m²
24 grande Rue 115 m² 6 115 000 € juin 2021 1 032 €/m²
2 rue Rouges Terres 130 m² 6 102 000 € avril 2023 719 €/m²
11 bis rue Henri Ferry 94 m² 5 35 000 € avril 2021 279 €/m²
11 rue Henri Ferry 139 m² 6 132 000 € juillet 2021 904 €/m²
10 rue Rouges Terres 110 m² 3 199 500 € décembre 2024 1 715 €/m²
30 grande Rue 173 m² 5 304 900 € juillet 2025 1 656 €/m²
7 rue des As de 14 18 80 m² 4 32 000 € février 2022 448 €/m²
17 grande Rue 182 m² 4 55 000 € septembre 2021 302 €/m²
1 rue des As de 14 18 87 m² 2 70 000 € novembre 2025 828 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 372 €/m² et 1 620 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Vathiménil

Combien coûte le mètre carré à Vathiménil ?
Le prix médian à Vathiménil est de 975 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 372 €/m² et 1 620 €/m².
Combien vaut le terrain à Vathiménil ?
Les maisons vendues à Vathiménil ont un terrain médian de 980 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Vathiménil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 rue des As de 14 18 maison 87 m² 2 330 m² 70 000 € 805 novembre 2025
30 grande Rue maison 173 m² 5 1 776 m² 304 900 € 1 762 juillet 2025
10 rue Rouges Terres maison 110 m² 3 845 m² 199 500 € 1 814 décembre 2024
17 bis grande Rue appartement 74 m² 3 80 500 € 1 088 août 2024
42 grande Rue maison 120 m² 6 658 m² 96 000 € 800 juillet 2024
2 rue Rouges Terres maison 130 m² 6 664 m² 102 000 € 785 avril 2023
42 grande Rue maison 120 m² 6 8 592 m² 169 500 € 1 413 janvier 2023
8 rue Henri Ferry maison 230 m² 4 2 324 m² 163 000 € 709 juin 2022
7 rue des As de 14 18 maison 80 m² 4 157 m² 32 000 € 400 février 2022
47 grande Rue maison 50 m² 4 2 133 m² 81 000 € 1 620 décembre 2021
17 bis grande Rue appartement 80 m² 3 85 000 € 1 063 novembre 2021
17 bis grande Rue appartement 74 m² 3 56 050 € 757 octobre 2021
17 grande Rue maison 182 m² 4 1 115 m² 55 000 € 302 septembre 2021
11 rue Henri Ferry maison 139 m² 6 2 017 m² 132 000 € 950 juillet 2021
24 grande Rue maison 115 m² 6 589 m² 115 000 € 1 000 juin 2021
11 bis rue Henri Ferry maison 94 m² 5 5 022 m² 35 000 € 372 avril 2021
18 bis grande Rue maison 40 m² 1 620 m² 101 650 € 2 541 mars 2021

Autour de Vathiménil

Vathiménil est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.

L'aire dont elle dépend

Vathiménil appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Vathiménil touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vathiménil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Chanteheux 1 700 €/m² 11,3 km, 2 111 hab.
  • Baccarat 1 042 €/m² 11,4 km, 4 089 hab.
  • Lunéville 1 020 €/m² 12,8 km, 18 262 hab.
  • Blainville-sur-l'Eau 1 496 €/m² 15,4 km, 3 893 hab.
  • Damelevières 1 900 €/m² 17,4 km, 3 080 hab.
  • Rambervillers Vosges 958 €/m² 17,6 km, 5 018 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 30 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de la Taxonnière à 3,0 km, bois du Ban de la Rivière à 6,5 km
  • rivière Verdurette à 10 km
  • sites Natura 2000 Vallée de la Meurthe de la Voivre à Saint-Clément et tourbière de la Basse Saint-Jean à 8,0 km, Bois du Feing à 9,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Vathiménil ?

Les maisons vendues à Vathiménil ont un terrain médian de 980 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.