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Prix de l'immobilier à Chenevières
1 284€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Chenevières
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 353 communes dans l'aire d'attraction de Nancy
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chenevières est la 123e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chenevières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 impasse Navarre | 109 m² | 5 | 97 000 € | juillet 2024 | 888 €/m² |
| 16 lotissement Haut du Pont | 108 m² | 5 | 202 000 € | juin 2022 | 1 384 €/m² |
| 16 lotissement Haut du Pont | 108 m² | 5 | 180 000 € | juin 2021 | 2 331 €/m² |
| 16 place du Point du Jour | 120 m² | 5 | 133 000 € | juillet 2022 | 833 €/m² |
| 8 Au Prays | 109 m² | 6 | 209 000 € | avril 2023 | 1 822 €/m² |
| 3 rue du Vieux Fortin | 115 m² | 4 | 222 600 € | mars 2022 | 1 431 €/m² |
| 9 rue du Vieux Fortin | 97 m² | 5 | 89 000 € | juillet 2021 | 1 268 €/m² |
| 9 rue du Vieux Fortin | 97 m² | 5 | 50 000 € | mai 2021 | 705 €/m² |
| 19 rue de l'Église | 95 m² | 5 | 152 000 € | septembre 2022 | 1 198 €/m² |
| 5 Au Badet | 95 m² | 4 | 178 000 € | janvier 2025 | 1 888 €/m² |
| 40 route des Vosges | 99 m² | 4 | 215 000 € | avril 2021 | 3 002 €/m² |
| 38 route des Vosges | 141 m² | 5 | 307 000 € | octobre 2023 | 2 055 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 034 €/m² et 1 621 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chenevières, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 667 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 128 €/m², soit 48 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Chenevières
- Combien coûte le mètre carré à Chenevières ?
- Le prix médian à Chenevières est de 1 284 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 034 €/m² et 1 621 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chenevières ?
- Les maisons vendues à Chenevières ont un terrain médian de 620 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Chenevières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 route Division Leclerc | maison | 150 m² | 5 | 2 480 m² | 171 000 € | 1 140 | octobre 2025 |
| 5 Au Badet | maison | 95 m² | 4 | 886 m² | 178 000 € | 1 874 | janvier 2025 |
| 4 rue de l'Église | maison | 61 m² | 2 | 665 m² | 44 500 € | 730 | janvier 2025 |
| 12 rue du Canal | maison | 76 m² | 4 | 590 m² | 97 550 € | 1 284 | octobre 2024 |
| 14 impasse Navarre | maison | 109 m² | 5 | 650 m² | 97 000 € | 890 | juillet 2024 |
| 40 rue du Canal | maison | 136 m² | 4 | 1 147 m² | 275 500 € | 2 026 | avril 2024 |
| 17 rue des Écoles | maison | 153 m² | 6 | 1 270 m² | 158 250 € | 1 034 | avril 2024 |
| 5 impasse des Cites | maison | 72 m² | 4 | 620 m² | 116 700 € | 1 621 | février 2024 |
| 3 place du Point du Jour | maison | 54 m² | 3 | 160 m² | 64 600 € | 1 196 | décembre 2023 |
| 38 route des Vosges | maison | 141 m² | 5 | 842 m² | 307 000 € | 2 177 | octobre 2023 |
| 8 Au Prays | maison | 109 m² | 6 | 569 m² | 209 000 € | 1 917 | avril 2023 |
| 11 rue du Vieux Chemin | maison | 73 m² | 3 | 437 m² | 132 000 € | 1 808 | février 2023 |
| 2 lotissement Haut du Pont | maison | 90 m² | 4 | 435 m² | 185 250 € | 2 058 | octobre 2022 |
| 19 rue de l'Église | maison | 95 m² | 5 | 372 m² | 152 000 € | 1 600 | septembre 2022 |
| 16 place du Point du Jour | maison | 120 m² | 5 | 320 m² | 133 000 € | 1 108 | juillet 2022 |
| 25 route des Vosges | maison | 90 m² | 4 | 1 455 m² | 117 000 € | 1 300 | juillet 2022 |
| 16 lotissement Haut du Pont | maison | 108 m² | 5 | 618 m² | 202 000 € | 1 870 | juin 2022 |
| 3 rue du Vieux Fortin | maison | 115 m² | 4 | 647 m² | 222 600 € | 1 936 | mars 2022 |
| 9 rue du Vieux Fortin | maison | 97 m² | 5 | 776 m² | 89 000 € | 918 | juillet 2021 |
| 15 ter lotissement Haut du Pont | maison | 125 m² | 7 | 550 m² | 141 000 € | 1 128 | juillet 2021 |
| 16 route des Vosges | maison | 305 m² | 9 | 608 m² | 85 000 € | 279 | juillet 2021 |
| 16 lotissement Haut du Pont | maison | 108 m² | 5 | 618 m² | 180 000 € | 1 667 | juin 2021 |
| 9 rue du Vieux Fortin | maison | 97 m² | 5 | 776 m² | 50 000 € | 515 | mai 2021 |
| 40 route des Vosges | maison | 99 m² | 4 | 976 m² | 215 000 € | 2 172 | avril 2021 |
| 14 rue du Vieux Fortin | maison | 130 m² | 6 | 220 m² | 46 000 € | 354 | janvier 2021 |
Autour de Chenevières
Chenevières est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Chenevières appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Toul 1 307 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
Les communes limitrophes
Chenevières touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Clément 1 096 €/m² 2,6 km
- Flin 892 €/m² 2,7 km
- Vathiménil 975 €/m² 2,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chenevières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chanteheux 1 700 €/m² 10,4 km, 2 111 hab.
- Baccarat 1 042 €/m² 11,6 km, 4 089 hab.
- Lunéville 1 020 €/m² 12,3 km, 18 262 hab.
- Blainville-sur-l'Eau 1 496 €/m² 16,4 km, 3 893 hab.
- Damelevières 1 900 €/m² 18,1 km, 3 080 hab.
- Rambervillers Vosges 958 €/m² 19,7 km, 5 018 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 29 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Ban de la Rivière à 3,9 km, bois de la Taxonnière à 4,3 km
- rivières Verdurette à 7,6 km, Blette à 9,9 km
- sites Natura 2000 Vallée de la Meurthe de la Voivre à Saint-Clément et tourbière de la Basse Saint-Jean à 8,1 km, Forêt et étang de Parroy, vallée de la Vezouze et fort de Manonviller à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chenevières ?
Les maisons vendues à Chenevières ont un terrain médian de 620 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 918 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 735 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 284 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.