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Prix de l'immobilier à Azerailles
1 488€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour d'Azerailles
Estimer un bien à Azerailles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Breuil | 92 m² | 4 | 190 000 € | juin 2023 | 2 078 €/m² |
| 5 lotissement la Croisette | 95 m² | 4 | 132 000 € | août 2021 | 1 748 €/m² |
| 6 rue du Général Leclerc | 90 m² | 4 | 83 500 € | juillet 2024 | 973 €/m² |
| 17 lotissement la Croisette | 90 m² | 4 | 100 000 € | novembre 2022 | 1 192 €/m² |
| 3 lotissement la Croisette | 90 m² | 4 | 184 250 € | juillet 2022 | 2 159 €/m² |
| 12 rue de la Gare | 84 m² | 4 | 167 000 € | décembre 2023 | 1 983 €/m² |
| 12 rue de la Gare | 84 m² | 4 | 161 000 € | avril 2023 | 1 911 €/m² |
| 13 rue de la Gare | 82 m² | 4 | 178 300 € | décembre 2024 | 2 340 €/m² |
| 19 lotissement la Croisette | 82 m² | 4 | 122 000 € | avril 2023 | 1 486 €/m² |
| 14 rue du Général Leclerc | 100 m² | 5 | 58 000 € | octobre 2023 | 587 €/m² |
| 15 rue du Général Leclerc | 110 m² | 4 | 109 000 € | décembre 2022 | 1 078 €/m² |
| 15 rue du Général Leclerc | 110 m² | 4 | 104 500 € | mai 2022 | 1 034 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 006 €/m² et 1 917 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Azerailles, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 772 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 836 €/m², soit 112 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Azerailles, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Azerailles
- Combien coûte le mètre carré à Azerailles ?
- Le prix médian à Azerailles est de 1 488 €/m² pour une maison, en 2023, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 006 €/m² et 1 917 €/m².
- Combien vaut le terrain à Azerailles ?
- Les maisons vendues à Azerailles ont un terrain médian de 598 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Azerailles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue Baudière | maison | 60 m² | 3 | 882 m² | 65 000 € | 1 083 | juillet 2025 |
| 25 rue André Petronin | maison | 86 m² | 3 | 957 m² | 74 090 € | 862 | mai 2025 |
| 5 allée René Leduc | maison | 70 m² | 3 | 500 m² | 60 000 € | 857 | avril 2025 |
| 13 rue de la Gare | maison | 82 m² | 4 | 65 m² | 178 300 € | 2 174 | décembre 2024 |
| 6 rue du Général Leclerc | maison | 90 m² | 4 | 660 m² | 83 500 € | 928 | juillet 2024 |
| 23 rue du Général Leclerc | maison | 87 m² | 3 | 540 m² | 25 000 € | 287 | mars 2024 |
| 12 rue de la Gare | maison | 84 m² | 4 | 664 m² | 167 000 € | 1 988 | décembre 2023 |
| 32 rue du Général Leclerc | maison | 166 m² | 6 | 345 m² | 100 000 € | 602 | décembre 2023 |
| 14 rue du Général Leclerc | maison | 100 m² | 5 | 500 m² | 58 000 € | 580 | octobre 2023 |
| 129 rue du Général Leclerc | maison | 230 m² | 5 | 1 548 m² | 351 500 € | 1 528 | octobre 2023 |
| 9 allée René Leduc | maison | 194 m² | 7 | 953 m² | 195 250 € | 1 006 | septembre 2023 |
| 6 allée des Charmilles | maison | 74 m² | 4 | 1 074 m² | 132 850 € | 1 795 | septembre 2023 |
| 14 lotissement la Croisette | maison | 101 m² | 6 | 1 607 m² | 121 000 € | 1 198 | août 2023 |
| 10 allée des Charmilles | maison | 74 m² | 3 | 402 m² | 107 800 € | 1 457 | juillet 2023 |
| 3 rue du Breuil | maison | 92 m² | 4 | 426 m² | 190 000 € | 2 065 | juin 2023 |
| 12 rue de la Gare | maison | 84 m² | 4 | 664 m² | 161 000 € | 1 917 | avril 2023 |
| 19 lotissement la Croisette | maison | 82 m² | 4 | 622 m² | 122 000 € | 1 488 | avril 2023 |
| 13 ter rue d'Hablainville | maison | 139 m² | 6 | 1 210 m² | 290 000 € | 2 086 | février 2023 |
| 52 rue du Général Leclerc | maison | 152 m² | 5 | 1 075 m² | 57 000 € | 375 | février 2023 |
| 15 rue du Général Leclerc | maison | 110 m² | 4 | 380 m² | 109 000 € | 991 | décembre 2022 |
| 17 lotissement la Croisette | maison | 90 m² | 4 | 601 m² | 100 000 € | 1 111 | novembre 2022 |
| 34 rue du Général Leclerc | maison | 157 m² | 6 | 1 216 m² | 168 000 € | 1 070 | septembre 2022 |
| 13 ter rue d'Hablainville | maison | 139 m² | 6 | 1 210 m² | 271 000 € | 1 950 | août 2022 |
| 13 allée René Leduc | maison | 100 m² | 5 | 540 m² | 138 700 € | 1 387 | août 2022 |
| 26 allée René Leduc | maison | 149 m² | 7 | 540 m² | 170 050 € | 1 141 | août 2022 |
| 3 lotissement la Croisette | maison | 90 m² | 4 | 1 048 m² | 184 250 € | 2 047 | juillet 2022 |
| 59 bis rue du Général Leclerc | maison | 35 m² | 2 | 513 m² | 57 000 € | 1 629 | juin 2022 |
| 23 lotissement la Croisette | maison | 79 m² | 3 | 647 m² | 140 000 € | 1 772 | mai 2022 |
| 15 rue du Général Leclerc | maison | 110 m² | 4 | 380 m² | 104 500 € | 950 | mai 2022 |
| 5 lotissement des Damottes | maison | 113 m² | 6 | 513 m² | 223 000 € | 1 973 | mai 2022 |
| 36 rue du Général Leclerc | maison | 206 m² | 5 | 424 m² | 155 000 € | 752 | septembre 2021 |
| 5 lotissement la Croisette | maison | 95 m² | 4 | 553 m² | 132 000 € | 1 389 | août 2021 |
| 25 rue d'Hablainville | maison | 70 m² | 3 | 893 m² | 142 500 € | 2 036 | août 2021 |
| 109 rue du Général Leclerc | maison | 117 m² | 5 | 355 m² | 165 000 € | 1 410 | août 2021 |
| 99 rue du Général Leclerc | maison | 140 m² | 5 | 650 m² | 80 000 € | 571 | août 2021 |
| 87 bis rue du Général Leclerc | maison | 152 m² | 7 | 595 m² | 185 000 € | 1 217 | juillet 2021 |
| 41 rue du Général Leclerc | maison | 190 m² | 6 | 633 m² | 165 000 € | 868 | juin 2021 |
| 7 allée des Charmilles | maison | 65 m² | 3 | 309 m² | 85 000 € | 1 308 | avril 2021 |
| 60 rue du Général Leclerc | maison | 90 m² | 5 | 210 m² | 104 000 € | 1 156 | avril 2021 |
| 16 rue de la Gare | maison | 54 m² | 2 | 290 m² | 35 500 € | 657 | avril 2021 |
Autour de Azerailles
Azerailles est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.
Les communes limitrophes
Azerailles touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Hablainville, Gélacourt, Brouville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Azerailles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chanteheux 1 700 €/m² 15,6 km, 2 111 hab.
- Raon-l'Étape Vosges 1 029 €/m² 16,4 km, 5 886 hab.
- Rambervillers Vosges 958 €/m² 17,1 km, 5 018 hab.
- Lunéville 1 020 €/m² 17,6 km, 18 262 hab.
- Étival-Clairefontaine Vosges 1 411 €/m² 17,7 km, 2 437 hab.
- Moyenmoutier Vosges 1 090 €/m² 20,1 km, 3 134 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Vallée de la Meurthe de la Voivre à Saint-Clément et tourbière de la Basse Saint-Jean
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Ban de la Rivière à 5,7 km, bois de la Taxonnière à 8,8 km
- rivières Verdurette à 8,3 km, Blette à 8,9 km
- site Natura 2000 Bois du Feing à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Azerailles ?
Les maisons vendues à Azerailles ont un terrain médian de 598 m², mesuré sur 40 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 186 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 387 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 488 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.