Les découpages autour de Banassac-Canilhac
Estimer un bien à Banassac-Canilhac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue du Barry | 89 m² | 4 | 170 000 € | octobre 2024 | 2 310 €/m² |
| 9 rue le Vallon d'Olt | 99 m² | 4 | 125 100 € | septembre 2025 | 1 274 €/m² |
| 4 route des Monétaires | 80 m² | 4 | 145 700 € | novembre 2025 | 1 822 €/m² |
| 2 impasse Saint-Antoine | 90 m² | 3 | 260 300 € | décembre 2023 | 3 238 €/m² |
| 11 lieu-dit Miege-Rivière | 100 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2023 | 735 €/m² |
| 3 rue du 19 Mars 1962 | 88 m² | 3 | 132 970 € | mai 2023 | 1 742 €/m² |
| 11 rue le Vallon d'Olt | 98 m² | 4 | 76 000 € | septembre 2021 | 910 €/m² |
| 15 rue du Champ Del Mas | 84 m² | 5 | 180 000 € | décembre 2025 | 2 087 €/m² |
| 23 rue de la Treille | 102 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2021 | 1 287 €/m² |
| 17 rue de Plancourines | 103 m² | 4 | 215 000 € | août 2021 | 2 350 €/m² |
| 10 route de la Vallée | 85 m² | 3 | 210 000 € | juillet 2021 | 2 859 €/m² |
| 17 rue du Donjon | 116 m² | 4 | 255 782 € | novembre 2025 | 2 217 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (1 389 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 264 €/m² et 2 143 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Banassac-Canilhac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 575 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 483 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Banassac-Canilhac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Banassac-Canilhac
- Combien coûte le mètre carré à Banassac-Canilhac ?
- Le prix médian à Banassac-Canilhac est de 1 717 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 264 €/m² et 2 143 €/m².
- Combien vaut le terrain à Banassac-Canilhac ?
- Les maisons vendues à Banassac-Canilhac ont un terrain médian de 635 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 912 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
48 ventes les plus récentes sur les 48 retenues à Banassac-Canilhac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Vieux Four | maison | 47 m² | 2 | 2 564 m² | 107 420 € | 2 286 | décembre 2025 |
| 15 rue du Champ Del Mas | maison | 84 m² | 5 | 1 160 m² | 180 000 € | 2 143 | décembre 2025 |
| 4 route des Monétaires | maison | 80 m² | 4 | 635 m² | 145 700 € | 1 821 | novembre 2025 |
| 17 rue du Donjon | maison | 116 m² | 4 | 490 m² | 255 782 € | 2 205 | novembre 2025 |
| 10 impasse du Carbougnou | maison | 143 m² | 6 | 952 m² | 260 000 € | 1 818 | octobre 2025 |
| 9 rue le Vallon d'Olt | maison | 99 m² | 4 | 529 m² | 125 100 € | 1 264 | septembre 2025 |
| 1 rue du Barry | maison | 62 m² | 3 | 64 m² | 106 455 € | 1 717 | août 2025 |
| 24 rue le Barrinalt | maison | 69 m² | 4 | 12 176 m² | 75 700 € | 1 097 | juillet 2025 |
| 22 Le Pontet | maison | 120 m² | 5 | 1 124 m² | 185 000 € | 1 542 | juin 2025 |
| 16 rue du Ségala | maison | 110 m² | 5 | 461 m² | 61 000 € | 555 | mai 2025 |
| 9 La Mothe | maison | 66 m² | 3 | 526 m² | 106 000 € | 1 606 | février 2025 |
| 7 rue de la Treille | maison | 130 m² | 4 | 160 m² | 115 000 € | 885 | décembre 2024 |
| 19 rue Leon Vizier | maison | 155 m² | 5 | 1 332 m² | 265 000 € | 1 710 | novembre 2024 |
| 9 rue du Moulin | maison | 122 m² | 4 | 331 m² | 198 000 € | 1 623 | novembre 2024 |
| 19 rue du Barry | maison | 89 m² | 4 | 480 m² | 170 000 € | 1 910 | octobre 2024 |
| 2 L'Habitarelle | maison | 64 m² | 3 | 10 759 m² | 35 000 € | 547 | septembre 2024 |
| 3 rue du Moulin | maison | 78 m² | 3 | 45 m² | 96 850 € | 1 242 | août 2024 |
| 15 route des Espitaliers | maison | 72 m² | 3 | 955 m² | 170 000 € | 2 361 | avril 2024 |
| 19 rue du Champ Del Mas | maison | 104 m² | 5 | 1 245 m² | 248 100 € | 2 386 | mars 2024 |
| 26 Pratnau | maison | 33 m² | 3 | 531 m² | 16 000 € | 485 | février 2024 |
| 22 rue du Barry | maison | 53 m² | 4 | 180 m² | 60 000 € | 1 132 | janvier 2024 |
| 1 chemin de la Baronnie | maison | 70 m² | 3 | 137 m² | 51 500 € | 736 | décembre 2023 |
| 2 impasse Saint-Antoine | maison | 90 m² | 3 | 1 063 m² | 260 300 € | 2 892 | décembre 2023 |
| 11 lieu-dit Miege-Rivière | maison | 100 m² | 4 | 2 327 m² | 80 000 € | 800 | juillet 2023 |
| 3 rue du 19 Mars 1962 | maison | 88 m² | 3 | 428 m² | 132 970 € | 1 511 | mai 2023 |
| 17 rue de la Croix de Canabel | maison | 180 m² | 7 | 5 170 m² | 257 715 € | 1 432 | avril 2023 |
| 3 impasse Ermengarde | maison | 57 m² | 2 | 482 m² | 100 000 € | 1 754 | mars 2023 |
| 40 rue du Mazet | maison | 80 m² | 3 | 225 m² | 210 000 € | 2 625 | mars 2023 |
| 11 chemin des Grès Rouges | maison | 67 m² | 3 | 198 m² | 110 000 € | 1 642 | mars 2023 |
| 5067 Salelles | appartement | 150 m² | 4 | 7 667 m² | 840 000 € | 5 600 | janvier 2023 |
| 21 rue du Coulas | maison | 66 m² | 3 | 166 m² | 80 000 € | 1 212 | janvier 2023 |
| 2 lieu-dit le Pont de Lescure | maison | 132 m² | 5 | 4 189 m² | 133 600 € | 1 012 | octobre 2022 |
| 42 La Mothe | maison | 105 m² | 7 | 2 640 m² | 189 200 € | 1 802 | septembre 2022 |
| 13 rue du Ségala | maison | 50 m² | 2 | 584 m² | 26 000 € | 520 | juin 2022 |
| 17 rue du Donjon | maison | 116 m² | 4 | 490 m² | 220 000 € | 1 897 | mai 2022 |
| 6 rue du Donjon | maison | 68 m² | 3 | 192 m² | 105 000 € | 1 544 | avril 2022 |
| 11 montée de la Peissonnière | maison | 66 m² | 3 | 1 177 m² | 135 000 € | 2 045 | février 2022 |
| 8 chemin Del Couven | maison | 133 m² | 3 | 651 m² | 202 950 € | 1 526 | février 2022 |
| 5352 chemin de Capelade | appartement | 81 m² | 1 | 55 000 € | 679 | janvier 2022 | |
| 6082 Pratnau | maison | 52 m² | 3 | 637 m² | 92 000 € | 1 769 | septembre 2021 |
| 11 rue le Vallon d'Olt | maison | 98 m² | 4 | 597 m² | 76 000 € | 776 | septembre 2021 |
| 17 rue de Plancourines | maison | 103 m² | 4 | 1 483 m² | 215 000 € | 2 087 | août 2021 |
| 10 route de la Vallée | maison | 85 m² | 3 | 839 m² | 210 000 € | 2 471 | juillet 2021 |
| 23 rue de la Treille | maison | 102 m² | 4 | 6 448 m² | 150 000 € | 1 471 | juillet 2021 |
| 39 montée de Pissa Lebre | maison | 125 m² | 5 | 38 000 € | 304 | juillet 2021 | |
| 5352 chemin de Capelade | appartement | 23 m² | 1 | 39 190 € | 1 704 | avril 2021 | |
| 5352 chemin de Capelade | appartement | 58 m² | 2 | 69 500 € | 1 198 | février 2021 | |
| 6 rue des Plantiers | maison | 118 m² | 5 | 4 431 m² | 170 000 € | 1 441 | janvier 2021 |
Autour de Banassac-Canilhac
Banassac-Canilhac est dans la Lozère, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Aubrac à 17 km, gorges du Tarn à 24 km, Causse Noir à 33 km.
Les communes limitrophes
Banassac-Canilhac touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Germain-du-Teil 1 615 €/m² 6,1 km
- Saint-Laurent-d'Olt Aveyron 1 484 €/m² 6,2 km
- Campagnac Aveyron 957 €/m² 7,0 km
- La Canourgue 1 327 €/m² 7,1 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Saturnin, La Tieule, Saint-Pierre-de-Nogaret. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Banassac-Canilhac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bourgs sur Colagne 1 232 €/m² 12,4 km, 2 091 hab.
- Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac Aveyron 1 447 €/m² 15,7 km, 2 142 hab.
- Marvejols 1 385 €/m² 16,8 km, 4 764 hab.
- Sévérac d'Aveyron Aveyron 1 369 €/m² 17,0 km, 4 026 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : Truc de la Fare, 884 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Doulou
Et tout près, sans être dans la commune
- col du Trébatut à 11 km
- rivière Colagne à 9,1 km
- site Natura 2000 Vallon de l'Urugne à 5,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Banassac-Canilhac ?
Les maisons vendues à Banassac-Canilhac ont un terrain médian de 635 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 912 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 034 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 471 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 544 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 511 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 432 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 717 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.