Les découpages autour de La Canourgue
Estimer un bien à La Canourgue
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6608 Les Cayrelles | 75 m² | 3 | 75 000 € | juillet 2025 | 936 €/m² |
| 5613 Correjac | 75 m² | 3 | 140 000 € | mai 2025 | 1 721 €/m² |
| 5707 Marijoulet | 75 m² | 3 | 117 000 € | août 2024 | 1 565 €/m² |
| 12 rue du Château | 76 m² | 3 | 41 000 € | juin 2024 | 580 €/m² |
| 12 rue du Château | 76 m² | 3 | 30 000 € | août 2023 | 348 €/m² |
| 77 rue Neuve | 80 m² | 3 | 30 000 € | octobre 2025 | 405 €/m² |
| 5707 Marijoulet | 75 m² | 3 | 95 000 € | août 2021 | 1 322 €/m² |
| 39 rue Neuve | 80 m² | 3 | 109 015 € | février 2023 | 1 114 €/m² |
| 5023 Paulhac | 84 m² | 3 | 215 000 € | septembre 2025 | 2 534 €/m² |
| 49 rue Callongue | 70 m² | 3 | 80 000 € | novembre 2022 | 1 132 €/m² |
| 64 rue Callongue | 76 m² | 4 | 110 000 € | décembre 2024 | 1 472 €/m² |
| 6 rue de Maillan | 65 m² | 3 | 87 000 € | septembre 2025 | 1 338 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 4,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 267 €/m² à 1 327 €/m².
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 389 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 944 €/m² et 2 007 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Canourgue, une maison de moins de 70 m² se vend 1 573 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 398 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Canourgue, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Canourgue
- Combien coûte le mètre carré à La Canourgue ?
- Le prix médian à La Canourgue est de 1 327 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 944 €/m² et 2 007 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Canourgue ?
- Les maisons vendues à La Canourgue ont un terrain médian de 318 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 912 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 102 retenues à La Canourgue depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Gevaudan | maison | 85 m² | 6 | 267 m² | 85 000 € | 1 000 | décembre 2025 |
| 5714 Marijoulet | maison | 53 m² | 3 | 1 308 m² | 113 000 € | 2 132 | décembre 2025 |
| 6810 Correjac | maison | 113 m² | 4 | 5 307 m² | 110 000 € | 973 | décembre 2025 |
| 13 place du Portalou | appartement | 92 m² | 3 | 166 250 € | 1 807 | novembre 2025 | |
| 33 rue Neuve | maison | 62 m² | 5 | 90 m² | 47 000 € | 758 | novembre 2025 |
| 77 rue Neuve | maison | 80 m² | 3 | 65 m² | 30 000 € | 375 | octobre 2025 |
| 13 Tremoulis | maison | 105 m² | 5 | 1 604 m² | 218 440 € | 2 080 | octobre 2025 |
| 6 rue de Maillan | maison | 65 m² | 3 | 87 000 € | 1 338 | septembre 2025 | |
| 33 Tour de Ville | maison | 98 m² | 3 | 399 m² | 147 500 € | 1 505 | septembre 2025 |
| 3 rue de la Poterne | maison | 114 m² | 5 | 61 m² | 42 000 € | 368 | septembre 2025 |
| 5023 Paulhac | maison | 84 m² | 3 | 565 m² | 215 000 € | 2 560 | septembre 2025 |
| 6608 Les Cayrelles | maison | 75 m² | 3 | 854 m² | 75 000 € | 1 000 | juillet 2025 |
| 5698 Celets | maison | 103 m² | 4 | 720 000 € | 6 990 | juin 2025 | |
| 5084 Levers | maison | 84 m² | 2 | 652 m² | 39 470 € | 470 | juin 2025 |
| 5001 F avenue du Lot | appartement | 55 m² | 3 | 110 000 € | 2 000 | juin 2025 | |
| 5613 Correjac | maison | 75 m² | 3 | 1 534 m² | 140 000 € | 1 867 | mai 2025 |
| 5720 Marijoulet | maison | 140 m² | 6 | 3 914 m² | 132 200 € | 944 | mai 2025 |
| 4 rue du Web | maison | 52 m² | 3 | 205 m² | 69 000 € | 1 327 | mai 2025 |
| 5709 Marijoulet | maison | 52 m² | 2 | 130 m² | 104 365 € | 2 007 | février 2025 |
| 16 impasse des Chênes | maison | 116 m² | 4 | 2 062 m² | 260 000 € | 2 241 | décembre 2024 |
| 27 rue Neuve | maison | 88 m² | 4 | 65 m² | 55 000 € | 625 | décembre 2024 |
| 5373 chemin de Saint Amans | maison | 50 m² | 3 | 224 m² | 144 070 € | 2 881 | décembre 2024 |
| 64 rue Callongue | maison | 76 m² | 4 | 196 m² | 110 000 € | 1 447 | décembre 2024 |
| 5959 Montjezieu | maison | 90 m² | 4 | 338 m² | 70 000 € | 778 | novembre 2024 |
| 6935 Riplau | appartement | 40 m² | 2 | 89 000 € | 2 225 | novembre 2024 | |
| 1 rue du Catelmas | maison | 100 m² | 3 | 730 m² | 40 000 € | 400 | novembre 2024 |
| 57 rue Callongue | maison | 40 m² | 3 | 20 m² | 66 000 € | 1 650 | octobre 2024 |
| 52 rue Callongue | maison | 35 m² | 2 | 20 m² | 29 000 € | 829 | septembre 2024 |
| 5 place du Portalou | appartement | 38 m² | 2 | 60 m² | 160 000 € | 4 211 | août 2024 |
| 5707 Marijoulet | maison | 75 m² | 3 | 367 m² | 117 000 € | 1 560 | août 2024 |
| 30 rue des Clauzes | maison | 270 m² | 8 | 2 890 m² | 444 400 € | 1 646 | juillet 2024 |
| 13 rue Neuve | maison | 100 m² | 4 | 45 m² | 119 000 € | 1 190 | juillet 2024 |
| 12 rue du Château | maison | 76 m² | 3 | 20 m² | 41 000 € | 539 | juin 2024 |
| 6504 Marguefre | maison | 55 m² | 2 | 840 m² | 40 000 € | 727 | mai 2024 |
| 7 impasse des Genêts | maison | 90 m² | 4 | 554 m² | 150 000 € | 1 667 | février 2024 |
| 6935 Riplau | appartement | 57 m² | 3 | 119 000 € | 2 088 | décembre 2023 | |
| 4 Rive de l'Urugne | maison | 108 m² | 4 | 75 m² | 168 000 € | 1 556 | décembre 2023 |
| 6 rue du Gevaudan | maison | 46 m² | 3 | 242 m² | 116 920 € | 2 542 | novembre 2023 |
| 16 rue du Gevaudan | maison | 48 m² | 2 | 518 m² | 130 500 € | 2 719 | septembre 2023 |
| 18 avenue des Gorges du Tarn | maison | 85 m² | 3 | 160 m² | 120 000 € | 1 412 | septembre 2023 |
| 5716 Marijoulet | maison | 50 m² | 2 | 256 m² | 85 000 € | 1 700 | septembre 2023 |
| 46 rue Callongue | maison | 110 m² | 4 | 541 m² | 226 000 € | 2 055 | septembre 2023 |
| 12 rue du Château | maison | 76 m² | 3 | 20 m² | 30 000 € | 395 | août 2023 |
| 6647 Marijoulet | maison | 57 m² | 3 | 1 685 m² | 143 785 € | 2 523 | août 2023 |
| 5962 Montjezieu | maison | 102 m² | 4 | 245 m² | 168 000 € | 1 647 | juillet 2023 |
| 7 lotissement Carrière | maison | 117 m² | 6 | 655 m² | 67 561 € | 577 | juillet 2023 |
| 5941 Montjezieu | maison | 60 m² | 1 | 276 m² | 150 000 € | 2 500 | juin 2023 |
| 5846 Le Domal | maison | 55 m² | 2 | 8 170 m² | 100 000 € | 1 818 | mai 2023 |
| 5904 Busses | maison | 62 m² | 3 | 105 m² | 93 000 € | 1 500 | mai 2023 |
| 8 Tour de Ville | appartement | 50 m² | 2 | 40 000 € | 800 | avril 2023 | |
| 57 rue Neuve | maison | 48 m² | 2 | 40 m² | 79 000 € | 1 646 | avril 2023 |
| 6424 Le Domal | maison | 60 m² | 2 | 45 000 € | 750 | avril 2023 | |
| 58 rue Callongue | maison | 40 m² | 1 | 116 m² | 26 000 € | 650 | mars 2023 |
| 7152 lotissement les Castagnedes | maison | 88 m² | 4 | 353 m² | 189 000 € | 2 148 | mars 2023 |
| 7152 lotissement les Castagnedes | maison | 100 m² | 5 | 362 m² | 203 800 € | 2 038 | février 2023 |
| 39 rue Neuve | maison | 80 m² | 3 | 166 m² | 109 015 € | 1 363 | février 2023 |
| 5054 Cadoule | maison | 260 m² | 10 | 271 570 € | 1 045 | janvier 2023 | |
| 47 rue Callongue | maison | 78 m² | 4 | 113 m² | 99 000 € | 1 269 | décembre 2022 |
| 24 rue Neuve | maison | 107 m² | 5 | 55 m² | 104 000 € | 972 | décembre 2022 |
| 2 passage Fortune Badarous | maison | 156 m² | 7 | 329 m² | 130 000 € | 833 | novembre 2022 |
| 49 rue Callongue | maison | 70 m² | 3 | 790 m² | 80 000 € | 1 143 | novembre 2022 |
| 1 lotissement Carrière | maison | 126 m² | 4 | 840 m² | 160 000 € | 1 270 | octobre 2022 |
| 5078 La Lavagne | maison | 54 m² | 3 | 120 000 € | 2 222 | octobre 2022 | |
| 26 rue Callongue | maison | 54 m² | 2 | 38 m² | 39 000 € | 722 | septembre 2022 |
| 5989 Imbeque | maison | 114 m² | 6 | 1 235 m² | 129 000 € | 1 132 | septembre 2022 |
| 22 Tour de Ville | appartement | 30 m² | 1 | 49 500 € | 1 650 | septembre 2022 | |
| 6935 Riplau | appartement | 57 m² | 3 | 101 200 € | 1 775 | août 2022 | |
| 11 rue du Gevaudan | maison | 60 m² | 3 | 174 m² | 48 827 € | 814 | juin 2022 |
| 14 impasse des Chênes | maison | 129 m² | 5 | 729 m² | 197 000 € | 1 527 | juin 2022 |
| 8 chemin de Billières | maison | 48 m² | 2 | 44 m² | 63 000 € | 1 313 | juin 2022 |
| 70 rue Callongue | maison | 56 m² | 2 | 218 m² | 138 590 € | 2 475 | juin 2022 |
| 6684 Montjezieu | maison | 35 m² | 2 | 167 m² | 69 000 € | 1 971 | mai 2022 |
| 3 rue du Lavoir | maison | 57 m² | 1 | 196 m² | 136 460 € | 2 394 | mai 2022 |
| 12 rue du Coubis | maison | 50 m² | 2 | 424 m² | 100 000 € | 2 000 | mai 2022 |
| 14 avenue du Lot | maison | 86 m² | 3 | 871 m² | 229 000 € | 2 663 | mai 2022 |
| 17 place du Pré Commun | appartement | 31 m² | 2 | 40 000 € | 1 290 | mai 2022 | |
| 45 rue Neuve | maison | 95 m² | 4 | 145 m² | 96 000 € | 1 011 | avril 2022 |
| 6928 rue Callongue | maison | 20 m² | 1 | 755 m² | 27 000 € | 1 350 | avril 2022 |
| 10 rue du Château | maison | 38 m² | 1 | 18 512 m² | 21 925 € | 577 | mars 2022 |
| 6661 rue Callongue | maison | 70 m² | 1 | 113 m² | 124 000 € | 1 771 | mars 2022 |
Autour de La Canourgue
La Canourgue est dans la Lozère, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 146 km. Le relief qui la borde : Aubrac à 21 km, gorges du Tarn à 24 km, Causse Noir à 31 km.
Les communes limitrophes
La Canourgue touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Banassac-Canilhac 1 717 €/m² 7,1 km
- Chanac 973 €/m² 7,7 km
- Saint-Germain-du-Teil 1 615 €/m² 9,3 km
- Bourgs sur Colagne 1 232 €/m² 12,1 km
- Massegros Causses Gorges 1 500 €/m² 13,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Saturnin, Les Salelles, La Tieule, Laval-du-Tarn, La Malène. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Canourgue : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Marvejols 1 385 €/m² 14,6 km, 4 764 hab.
- Sévérac d'Aveyron Aveyron 1 369 €/m² 22,0 km, 4 026 hab.
- Mende 1 877 €/m² 22,1 km, 12 464 hab.
- Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac Aveyron 1 447 €/m² 22,1 km, 2 142 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : Truc de la Fare, 884 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Sabot de Malepeyre
- site Natura 2000 Vallon de l'Urugne
Et tout près, sans être dans la commune
- montagnes Truc de la Fare à 11 km, Truc de Grèzes à 12 km
- rivières Colagne à 7,3 km, Doulou à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Canourgue ?
- jan 5,9 %
- fév 4,9 %
- mars 4,9 %
- avr 8,8 %
- mai 11,8 %
- juin 8,8 %
- juil 5,9 %
- août 6,9 %
- sept 13,7 %
- oct 5,9 %
- nov 9,8 %
- déc 12,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à La Canourgue ?
Les maisons vendues à La Canourgue ont un terrain médian de 318 m², mesuré sur 86 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 912 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 034 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 267 €/m² | 19 |
| 2022 | 1 270 €/m² | 21 |
| 2023 | 1 646 €/m² | 20 |
| 2024 | 1 319 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 327 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.