Les découpages autour de Barre-des-Cévennes
Estimer un bien à Barre-des-Cévennes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5187 lotissement Bellevue | 73 m² | 3 | 172 920 € | mai 2022 | 2 299 €/m² |
| 47 Grand Rue | 80 m² | 3 | 48 000 € | septembre 2024 | 600 €/m² |
| 1 rue de l'École | 70 m² | 3 | 55 000 € | mars 2023 | 745 €/m² |
| 5011 rue Principale | 75 m² | 4 | 64 000 € | septembre 2021 | 1 583 €/m² |
| 5210 lotissement Bellevue | 67 m² | 3 | 137 000 € | juin 2021 | 3 579 €/m² |
| 5260 La Combe des Fraisses | 65 m² | 3 | 201 000 € | décembre 2022 | 2 781 €/m² |
| 5202 lotissement Bellevue | 86 m² | 3 | 205 000 € | octobre 2021 | 4 250 €/m² |
| 5155 bis ruelle de l'Église | 60 m² | 3 | 42 500 € | septembre 2022 | 725 €/m² |
| 5155 bis ruelle de l'Église | 60 m² | 3 | 83 200 € | janvier 2022 | 1 404 €/m² |
| 354 chemin du Pont de la Barthe | 100 m² | 3 | 220 000 € | août 2024 | 2 145 €/m² |
| 1 rue de la Fontaine | 60 m² | 2 | 52 500 € | juillet 2023 | 814 €/m² |
| 3 rue de la Fontaine | 60 m² | 2 | 52 500 € | juillet 2023 | 834 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (1 389 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 708 €/m² et 2 960 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Barre-des-Cévennes, une maison de moins de 70 m² se vend 1 387 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 853 €/m², soit 63 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Barre-des-Cévennes
- Combien coûte le mètre carré à Barre-des-Cévennes ?
- Le prix médian à Barre-des-Cévennes est de 1 741 €/m² pour une maison, en 2022, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 708 €/m² et 2 960 €/m².
- Combien vaut le terrain à Barre-des-Cévennes ?
- Les maisons vendues à Barre-des-Cévennes ont un terrain médian de 179 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 912 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Barre-des-Cévennes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 Androune de la Voûte | maison | 108 m² | 4 | 106 m² | 122 100 € | 1 131 | juillet 2025 |
| 5226 Coulognes | maison | 20 m² | 1 | 80 000 € | 4 000 | novembre 2024 | |
| 47 Grand Rue | maison | 80 m² | 3 | 47 m² | 48 000 € | 600 | septembre 2024 |
| 354 chemin du Pont de la Barthe | maison | 100 m² | 3 | 220 000 € | 2 200 | août 2024 | |
| 1 rue de la Fontaine | maison | 60 m² | 2 | 52 500 € | 875 | juillet 2023 | |
| 3 rue de la Fontaine | maison | 60 m² | 2 | 37 m² | 52 500 € | 875 | juillet 2023 |
| 87 chemin du Bramadou | maison | 221 m² | 7 | 676 000 € | 3 059 | avril 2023 | |
| 1 rue de l'École | maison | 70 m² | 3 | 60 m² | 55 000 € | 786 | mars 2023 |
| 5260 La Combe des Fraisses | maison | 65 m² | 3 | 2 403 m² | 201 000 € | 3 092 | décembre 2022 |
| 5115 Billiere | maison | 196 m² | 5 | 3 104 m² | 410 500 € | 2 094 | octobre 2022 |
| 5155 bis ruelle de l'Église | maison | 60 m² | 3 | 67 m² | 42 500 € | 708 | septembre 2022 |
| 5187 lotissement Bellevue | maison | 73 m² | 3 | 740 m² | 172 920 € | 2 369 | mai 2022 |
| 5247 Malhautard | maison | 25 m² | 1 | 1 006 m² | 74 000 € | 2 960 | mai 2022 |
| 5025 rue Principale | maison | 142 m² | 4 | 230 m² | 50 000 € | 352 | avril 2022 |
| 5019 rue Principale | maison | 144 m² | 4 | 190 m² | 65 000 € | 451 | janvier 2022 |
| 5155 bis ruelle de l'Église | maison | 60 m² | 3 | 67 m² | 83 200 € | 1 387 | janvier 2022 |
| 5202 lotissement Bellevue | maison | 86 m² | 3 | 746 m² | 205 000 € | 2 384 | octobre 2021 |
| 5011 rue Principale | maison | 75 m² | 4 | 78 m² | 64 000 € | 853 | septembre 2021 |
| 5210 lotissement Bellevue | maison | 67 m² | 3 | 824 m² | 137 000 € | 2 045 | juin 2021 |
| 5044 rue Principale | maison | 36 m² | 2 | 19 m² | 25 000 € | 694 | février 2021 |
| 5112 A Barre des Cevennes Village | maison | 105 m² | 3 | 179 m² | 100 000 € | 952 | février 2021 |
Autour de Barre-des-Cévennes
Barre-des-Cévennes est dans la Lozère, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 111 km. Le relief qui la borde : Cévennes à 20 km, Causse Noir à 29 km, gorges du Tarn à 37 km.
Les communes limitrophes
Barre-des-Cévennes touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cassagnas 1 734 €/m² 5,2 km
- Le Pompidou 2 431 €/m² 5,5 km
- Vebron 1 389 €/m² 10,0 km
Voisines sans prix publiable : Cans et Cévennes, Molezon, Saint-Martin-de-Lansuscle. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Barre-des-Cévennes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Florac Trois Rivières 1 760 €/m² 8,1 km, 2 100 hab.
- Saint-Jean-du-Gard Gard 1 202 €/m² 23,0 km, 2 586 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 10 km : mont Gargo, 1 247 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Bougès à 9,7 km
- cols Plan de Fontmort à 3,9 km, de Faisses à 4,2 km
- forêt bois d'Altefage à 8,5 km
- montagne mont Gargo à 10 km
- rivières ruisseau de Malzac à 4,1 km, Gardon à 4,6 km
- sites Natura 2000 Les Cévennes à 1,5 km, Vallées du Tarn, du Tarnon et de la Mimente à 4,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Barre-des-Cévennes ?
Les maisons vendues à Barre-des-Cévennes ont un terrain médian de 179 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 912 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 034 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 952 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 741 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.