Prix de l'immobilier à Barville
1 251€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Barville
Estimer un bien à Barville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 route de Mamers | 90 m² | 3 | 213 000 € | décembre 2025 | 2 075 €/m² |
| 3 Blavette | 96 m² | 3 | 160 000 € | février 2021 | 1 667 €/m² |
| 1 chemin de la Pilonnière | 83 m² | 4 | 54 200 € | janvier 2024 | 458 €/m² |
| 1 chemin de la Pilonnière | 83 m² | 4 | 85 500 € | juillet 2022 | 745 €/m² |
| 54 La Patardiere | 89 m² | 4 | 100 000 € | octobre 2021 | 1 124 €/m² |
| 80 La Couvrie | 73 m² | 3 | 40 000 € | mai 2021 | 548 €/m² |
| 10 route du Tremblay | 70 m² | 3 | 102 600 € | septembre 2025 | 1 438 €/m² |
| 8 route de Vidai | 102 m² | 4 | 190 000 € | novembre 2024 | 1 809 €/m² |
| 12 route de Mamers | 58 m² | 3 | 90 000 € | février 2025 | 1 575 €/m² |
| 92 Le Pont de Pierre | 58 m² | 3 | 80 000 € | avril 2021 | 1 624 €/m² |
| 4 route du Tremblay | 116 m² | 5 | 170 000 € | décembre 2021 | 1 342 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 047 €/m² et 1 466 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Barville
- Combien coûte le mètre carré à Barville ?
- Le prix médian à Barville est de 1 251 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 047 €/m² et 1 466 €/m².
- Combien vaut le terrain à Barville ?
- Les maisons vendues à Barville ont un terrain médian de 2 895 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 618 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Barville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 route de Mamers | maison | 90 m² | 3 | 2 895 m² | 213 000 € | 2 367 | décembre 2025 |
| 10 route du Tremblay | maison | 70 m² | 3 | 936 m² | 102 600 € | 1 466 | septembre 2025 |
| 12 route de Mamers | maison | 58 m² | 3 | 607 m² | 90 000 € | 1 552 | février 2025 |
| 8 route de Vidai | maison | 102 m² | 4 | 1 744 m² | 190 000 € | 1 863 | novembre 2024 |
| 1 chemin de la Pilonnière | maison | 83 m² | 4 | 16 631 m² | 54 200 € | 653 | janvier 2024 |
| 1 chemin de la Pilonnière | maison | 83 m² | 4 | 16 631 m² | 85 500 € | 1 030 | juillet 2022 |
| 4 route du Tremblay | maison | 116 m² | 5 | 5 216 m² | 170 000 € | 1 466 | décembre 2021 |
| 54 La Patardiere | maison | 89 m² | 4 | 100 000 € | 1 124 | octobre 2021 | |
| 17 Frechatel | maison | 43 m² | 1 | 14 561 m² | 45 000 € | 1 047 | juillet 2021 |
| 80 La Couvrie | maison | 73 m² | 3 | 40 000 € | 548 | mai 2021 | |
| 92 Le Pont de Pierre | maison | 58 m² | 3 | 607 m² | 80 000 € | 1 379 | avril 2021 |
| 3 Blavette | maison | 96 m² | 3 | 160 000 € | 1 667 | février 2021 |
Autour de Barville
Barville est dans l'Orne, en région Normandie. Le relief qui la borde : Campagne d'Alençon à 12 km, Saosnois à 21 km, Alpes mancelles à 32 km.
Les communes limitrophes
Barville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Julien-sur-Sarthe 1 236 €/m² 2,6 km
- Pervenchères 1 508 €/m² 5,7 km
- Villeneuve-en-Perseigne Sarthe 929 €/m² 9,3 km
Voisines sans prix publiable : Vidai, Blèves (Sarthe), Saint-Léger-sur-Sarthe, Les Aulneaux (Sarthe). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Barville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mamers Sarthe 1 022 €/m² 13,3 km, 4 996 hab.
- Mortagne-au-Perche 1 456 €/m² 16,9 km, 3 898 hab.
- Saint-Paterne - Le Chevain Sarthe 1 622 €/m² 17,4 km, 2 076 hab.
- Alençon 1 122 €/m² 19,2 km, 25 490 hab.
- Sées 1 488 €/m² 19,9 km, 4 168 hab.
- Damigny 1 733 €/m² 20,4 km, 2 446 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Haute Vallée de la Sarthe
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Perseigne à 10 km
- rivière Hoëne à 10 km
- sites Natura 2000 Bocage à Osmoderma eremita au nord de la forêt de Perseigne à 5,8 km, Ancienne champignonnière des Petites Hayes à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Barville ?
Les maisons vendues à Barville ont un terrain médian de 2 895 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 618 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 102 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.