Les découpages autour de Beaumont-en-Beine
Estimer un bien à Beaumont-en-Beine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 rue du Village | 91 m² | 4 | 42 000 € | juin 2023 | 390 €/m² |
| 47 rue du Village | 89 m² | 4 | 65 900 € | décembre 2023 | 824 €/m² |
| 26 rue du Village | 83 m² | 3 | 65 000 € | octobre 2022 | 825 €/m² |
| 8 bis rue du Village | 79 m² | 5 | 133 900 € | août 2024 | 1 877 €/m² |
| 65 rue du Village | 92 m² | 6 | 123 000 € | octobre 2022 | 1 325 €/m² |
| 24 rue du Village | 70 m² | 4 | 126 000 € | décembre 2023 | 1 501 €/m² |
| 37 rue du Village | 116 m² | 4 | 90 050 € | février 2025 | 841 €/m² |
| 23 rue de Beaulieu | 117 m² | 4 | 150 000 € | février 2022 | 1 232 €/m² |
| 46 rue du Village | 78 m² | 3 | 55 000 € | juin 2021 | 689 €/m² |
| 41 rue du Village | 109 m² | 5 | 90 000 € | novembre 2023 | 818 €/m² |
| 71 rue du Village | 112 m² | 3 | 119 900 € | janvier 2024 | 1 182 €/m² |
| 9 rue du Village | 114 m² | 3 | 191 000 € | février 2025 | 1 348 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 740 €/m² et 1 182 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beaumont-en-Beine, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 282 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 783 €/m², soit 64 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Beaumont-en-Beine
- Combien coûte le mètre carré à Beaumont-en-Beine ?
- Le prix médian à Beaumont-en-Beine est de 826 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 740 €/m² et 1 182 €/m².
- Combien vaut le terrain à Beaumont-en-Beine ?
- Les maisons vendues à Beaumont-en-Beine ont un terrain médian de 998 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Beaumont-en-Beine depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Village | maison | 114 m² | 3 | 4 835 m² | 191 000 € | 1 675 | février 2025 |
| 37 rue du Village | maison | 116 m² | 4 | 414 m² | 90 050 € | 776 | février 2025 |
| 8 bis rue du Village | maison | 79 m² | 5 | 458 m² | 133 900 € | 1 695 | août 2024 |
| 71 rue du Village | maison | 112 m² | 3 | 572 m² | 119 900 € | 1 071 | janvier 2024 |
| 24 rue du Village | maison | 70 m² | 4 | 3 249 m² | 126 000 € | 1 800 | décembre 2023 |
| 47 rue du Village | maison | 89 m² | 4 | 448 m² | 65 900 € | 740 | décembre 2023 |
| 41 rue du Village | maison | 109 m² | 5 | 1 259 m² | 90 000 € | 826 | novembre 2023 |
| 45 rue du Village | maison | 91 m² | 4 | 1 823 m² | 42 000 € | 462 | juin 2023 |
| 12 rue de Beaulieu | maison | 66 m² | 3 | 1 802 m² | 78 000 € | 1 182 | mai 2023 |
| 26 rue du Village | maison | 83 m² | 3 | 560 m² | 65 000 € | 783 | octobre 2022 |
| 65 rue du Village | maison | 92 m² | 6 | 800 m² | 123 000 € | 1 337 | octobre 2022 |
| 22 rue de Beaulieu | maison | 114 m² | 5 | 822 m² | 256 000 € | 2 246 | mai 2022 |
| 23 rue de Beaulieu | maison | 117 m² | 4 | 1 175 m² | 150 000 € | 1 282 | février 2022 |
| 46 rue du Village | maison | 78 m² | 3 | 1 489 m² | 55 000 € | 705 | juin 2021 |
Autour de Beaumont-en-Beine
Beaumont-en-Beine est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 99 km.
Les communes limitrophes
Beaumont-en-Beine touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villeselve Oise 1 521 €/m² 1,6 km
- Cugny 1 271 €/m² 2,9 km
- Ugny-le-Gay 1 230 €/m² 3,3 km
- Brouchy Somme 1 082 €/m² 3,7 km
- Guivry 985 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : La Neuville-en-Beine, Sommette-Eaucourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beaumont-en-Beine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ham Somme 833 €/m² 8,5 km, 4 378 hab.
- Chauny 971 €/m² 9,9 km, 11 596 hab.
- Tergnier 1 092 €/m² 12,3 km, 13 045 hab.
- Sinceny 1 185 €/m² 14,3 km, 2 005 hab.
- Noyon Oise 1 190 €/m² 15,1 km, 12 971 hab.
- Beautor 1 003 €/m² 15,4 km, 2 579 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois d'Autrecourt à 9,6 km
- rivières Beine à 7,6 km, Sommette à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Beaumont-en-Beine ?
Les maisons vendues à Beaumont-en-Beine ont un terrain médian de 998 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.