Prix de l'immobilier à Guivry
985€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Guivry
Le prix dans l'aire d'attraction de Chauny
17 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Guivry est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Autreville 1 738 €/m² une maison
- Marest-Dampcourt 1 562 €/m² une maison
- Villequier-Aumont 1 457 €/m² une maison
- Frières-Faillouël 1 387 €/m² une maison
- Ognes 1 385 €/m² une maison
- Abbécourt 1 383 €/m² une maison
- Pierremande 1 329 €/m² une maison
- Ugny-le-Gay 1 230 €/m² une maison
- Sinceny 1 185 €/m² une maison
- Chauny pôle 1 165 €/m² une maison
- Caillouël-Crépigny 1 144 €/m² une maison
- Viry-Noureuil 1 131 €/m² une maison
- Caumont 1 103 €/m² une maison
- Condren 1 051 €/m² une maison
- Guivry 985 €/m² une maison
- Bichancourt 935 €/m² une maison
- Amigny-Rouy 829 €/m² une maison
Estimer un bien à Guivry
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 grande Rue | 96 m² | 4 | 85 006 € | août 2021 | 716 €/m² |
| 7 grande Rue | 76 m² | 4 | 150 000 € | mars 2022 | 1 974 €/m² |
| 3 rue du Moulin | 124 m² | 4 | 180 000 € | septembre 2023 | 1 531 €/m² |
| 18 rue d'Ugny | 114 m² | 6 | 90 000 € | août 2023 | 742 €/m² |
| 5 rue de la Pommeroye | 66 m² | 3 | 65 000 € | février 2022 | 1 096 €/m² |
| 14 rue du Moulin | 68 m² | 2 | 20 000 € | février 2022 | 325 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 458 €/m² et 1 006 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Guivry
- Combien coûte le mètre carré à Guivry ?
- Le prix médian à Guivry est de 985 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 458 €/m² et 1 006 €/m².
- Combien vaut le terrain à Guivry ?
- Les maisons vendues à Guivry ont un terrain médian de 1 522 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Guivry depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Usages | maison | 52 m² | 2 | 2 268 m² | 18 500 € | 356 | mai 2025 |
| 7 rue d'Ugny | maison | 161 m² | 7 | 1 150 m² | 220 000 € | 1 366 | février 2025 |
| 3 rue du Moulin | maison | 124 m² | 4 | 1 361 m² | 180 000 € | 1 452 | septembre 2023 |
| 18 rue d'Ugny | maison | 114 m² | 6 | 2 467 m² | 90 000 € | 789 | août 2023 |
| 2 rue de Beaugies | maison | 180 m² | 5 | 1 449 m² | 181 000 € | 1 006 | septembre 2022 |
| 7 grande Rue | maison | 76 m² | 4 | 1 596 m² | 150 000 € | 1 974 | mars 2022 |
| 5 rue de la Pommeroye | maison | 66 m² | 3 | 871 m² | 65 000 € | 985 | février 2022 |
| 14 rue du Moulin | maison | 68 m² | 2 | 1 389 m² | 20 000 € | 294 | février 2022 |
| 16 rue de Beaugies | maison | 30 m² | 1 | 3 315 m² | 13 750 € | 458 | janvier 2022 |
| 11 grande Rue | maison | 96 m² | 4 | 17 009 m² | 85 006 € | 885 | août 2021 |
Autour de Guivry
Guivry est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 96 km.
L'aire dont elle dépend
Guivry appartient à l'aire d'attraction de Chauny, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chauny 971 €/m²
- Sinceny 1 185 €/m²
- Viry-Noureuil 1 131 €/m²
- Ognes 1 385 €/m²
- Bichancourt 935 €/m²
- Frières-Faillouël 1 387 €/m²
- Autreville 1 738 €/m²
- Amigny-Rouy 829 €/m²
- Villequier-Aumont 1 457 €/m²
- Condren 1 051 €/m²
- Caumont 1 103 €/m²
- Abbécourt 1 383 €/m²
- Caillouël-Crépigny 1 144 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Béthancourt-en-Vaux. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Guivry touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ugny-le-Gay 1 230 €/m² 3,0 km
- Caillouël-Crépigny 1 144 €/m² 3,7 km
- Villeselve Oise 1 521 €/m² 3,7 km
- Beaumont-en-Beine 826 €/m² 4,2 km
- Guiscard Oise 1 422 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Beaugies-sous-Bois (Oise), Commenchon, Béthancourt-en-Vaux, La Neuville-en-Beine. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Guivry : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Autrecourt à 5,9 km, bois de Brétigny à 10 km
- rivières Ailette à 8,4 km, Beine à 11 km
- sites Natura 2000 Prairies alluviales de l'Oise de la Fère à Sempigny à 9,5 km, Moyenne vallée de l'Oise à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Guivry ?
Les maisons vendues à Guivry ont un terrain médian de 1 522 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.