Prix de l'immobilier à Abbécourt (Aisne)
1 383€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Abbécourt
Le prix dans l'aire d'attraction de Chauny
17 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Abbécourt est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Autreville 1 738 €/m² une maison
- Marest-Dampcourt 1 562 €/m² une maison
- Villequier-Aumont 1 457 €/m² une maison
- Frières-Faillouël 1 387 €/m² une maison
- Ognes 1 385 €/m² une maison
- Abbécourt 1 383 €/m² une maison
- Pierremande 1 329 €/m² une maison
- Ugny-le-Gay 1 230 €/m² une maison
- Sinceny 1 185 €/m² une maison
- Chauny pôle 1 165 €/m² une maison
- Caillouël-Crépigny 1 144 €/m² une maison
- Viry-Noureuil 1 131 €/m² une maison
- Caumont 1 103 €/m² une maison
- Condren 1 051 €/m² une maison
- Guivry 985 €/m² une maison
- Bichancourt 935 €/m² une maison
- Amigny-Rouy 829 €/m² une maison
Estimer un bien à Abbécourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Jean de la Fontaine | 87 m² | 4 | 145 000 € | mai 2025 | 1 672 €/m² |
| 18 rue Jean de la Fontaine | 85 m² | 4 | 182 000 € | juin 2025 | 1 896 €/m² |
| 9 bis rue Anatole France | 88 m² | 4 | 198 000 € | juin 2023 | 2 228 €/m² |
| 40 rue de la Barre | 97 m² | 5 | 110 000 € | juin 2025 | 1 180 €/m² |
| 31 rue de la Barre | 79 m² | 4 | 65 000 € | novembre 2025 | 719 €/m² |
| 8 rue de la Libération | 103 m² | 5 | 180 000 € | août 2024 | 1 840 €/m² |
| 9001 impasse du Calvaire | 114 m² | 4 | 77 000 € | octobre 2024 | 704 €/m² |
| 10 rue de la Battellerie | 100 m² | 3 | 105 000 € | août 2021 | 1 434 €/m² |
| 3 rue Pierre et Marie Curie | 75 m² | 4 | 117 900 € | février 2025 | 1 601 €/m² |
| 10 rue Jean de la Fontaine | 115 m² | 4 | 178 000 € | juillet 2021 | 2 068 €/m² |
| 11 rue du Moulin | 116 m² | 4 | 100 000 € | septembre 2021 | 1 182 €/m² |
| 5 rue Jean Mermoz | 70 m² | 4 | 71 900 € | mars 2025 | 805 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 027 €/m² et 1 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Abbécourt, une maison de moins de 70 m² se vend 1 383 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 862 €/m², soit 60 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Abbécourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Abbécourt
- Combien coûte le mètre carré à Abbécourt (Aisne) ?
- Le prix médian à Abbécourt est de 1 383 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 027 €/m² et 1 667 €/m².
- Combien vaut le terrain à Abbécourt ?
- Les maisons vendues à Abbécourt ont un terrain médian de 975 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Abbécourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue Jean Mermoz | maison | 61 m² | 3 | 1 523 m² | 35 849 € | 588 | décembre 2025 |
| 31 rue de la Barre | maison | 79 m² | 4 | 1 790 m² | 65 000 € | 823 | novembre 2025 |
| 12 rue Jean Mermoz | maison | 50 m² | 2 | 853 m² | 69 900 € | 1 398 | novembre 2025 |
| 7 bis rue de la Barre | maison | 53 m² | 2 | 1 562 m² | 110 000 € | 2 075 | septembre 2025 |
| 5 rue Anatole France | maison | 77 m² | 3 | 975 m² | 146 000 € | 1 896 | août 2025 |
| 6 rue de la Libération | maison | 60 m² | 3 | 780 m² | 83 000 € | 1 383 | juillet 2025 |
| 18 rue Jean de la Fontaine | maison | 85 m² | 4 | 3 043 m² | 182 000 € | 2 141 | juin 2025 |
| 40 rue de la Barre | maison | 97 m² | 5 | 542 m² | 110 000 € | 1 134 | juin 2025 |
| 17 rue Jean de la Fontaine | maison | 87 m² | 4 | 932 m² | 145 000 € | 1 667 | mai 2025 |
| 5 rue Jean Mermoz | maison | 70 m² | 4 | 2 518 m² | 71 900 € | 1 027 | mars 2025 |
| 7 rue Victor Hugo | maison | 121 m² | 5 | 1 280 m² | 50 000 € | 413 | mars 2025 |
| 1 rue Jean de la Fontaine | maison | 240 m² | 6 | 2 285 m² | 260 000 € | 1 083 | mars 2025 |
| 3 rue Pierre et Marie Curie | maison | 75 m² | 4 | 765 m² | 117 900 € | 1 572 | février 2025 |
| 9001 impasse du Calvaire | maison | 114 m² | 4 | 1 055 m² | 77 000 € | 675 | octobre 2024 |
| 8 rue de la Libération | maison | 103 m² | 5 | 180 000 € | 1 748 | août 2024 | |
| 1 impasse des Étangs | maison | 148 m² | 5 | 748 m² | 139 900 € | 945 | juillet 2024 |
| 2 rue du Moulin | maison | 64 m² | 2 | 1 869 m² | 85 000 € | 1 328 | mai 2024 |
| 9 bis rue Anatole France | maison | 88 m² | 4 | 1 219 m² | 198 000 € | 2 250 | juin 2023 |
| 8 rue Jean Mermoz | maison | 127 m² | 5 | 1 457 m² | 114 000 € | 898 | juillet 2022 |
| 11 rue du Moulin | maison | 116 m² | 4 | 571 m² | 100 000 € | 862 | septembre 2021 |
| 10 rue de la Battellerie | maison | 100 m² | 3 | 600 m² | 105 000 € | 1 050 | août 2021 |
| 10 rue Jean de la Fontaine | maison | 115 m² | 4 | 725 m² | 178 000 € | 1 548 | juillet 2021 |
| 2 rue Jean de la Fontaine | maison | 111 m² | 5 | 534 m² | 134 900 € | 1 215 | juin 2021 |
| 7 rue du Moulin | maison | 136 m² | 3 | 72 m² | 30 000 € | 221 | mars 2021 |
Autour de Abbécourt
Abbécourt est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 89 km.
L'aire dont elle dépend
Abbécourt appartient à l'aire d'attraction de Chauny, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chauny 971 €/m²
- Sinceny 1 185 €/m²
- Viry-Noureuil 1 131 €/m²
- Ognes 1 385 €/m²
- Bichancourt 935 €/m²
- Frières-Faillouël 1 387 €/m²
- Autreville 1 738 €/m²
- Amigny-Rouy 829 €/m²
- Villequier-Aumont 1 457 €/m²
- Condren 1 051 €/m²
- Caumont 1 103 €/m²
- Caillouël-Crépigny 1 144 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Béthancourt-en-Vaux, Saint-Paul-aux-Bois. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Abbécourt touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ognes 1 385 €/m² 1,9 km
- Marest-Dampcourt 1 562 €/m² 2,5 km
- Bichancourt 935 €/m² 3,2 km
- Chauny 971 €/m² 3,4 km
Voisines sans prix publiable : Neuflieux, Manicamp. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Abbécourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sinceny 1 185 €/m² 6,1 km, 2 005 hab.
- Tergnier 1 092 €/m² 10,3 km, 13 045 hab.
- Beautor 1 003 €/m² 12,3 km, 2 579 hab.
- Noyon Oise 1 190 €/m² 12,8 km, 12 971 hab.
- Saint-Gobain 1 020 €/m² 15,3 km, 2 288 hab.
- La Fère 1 044 €/m² 15,5 km, 2 796 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Fève à 5,6 km, bois de Brétigny à 6,2 km
- rivière Ailette à 2,3 km
- sites Natura 2000 Prairies alluviales de l'Oise de la Fère à Sempigny à 3,0 km, Moyenne vallée de l'Oise à 4,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Abbécourt ?
Les maisons vendues à Abbécourt ont un terrain médian de 975 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 050 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 383 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.