Prix de l'immobilier à Caumont (Aisne)
1 103€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Caumont
Le prix dans l'aire d'attraction de Chauny
17 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Caumont est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Autreville 1 738 €/m² une maison
- Marest-Dampcourt 1 562 €/m² une maison
- Villequier-Aumont 1 457 €/m² une maison
- Frières-Faillouël 1 387 €/m² une maison
- Ognes 1 385 €/m² une maison
- Abbécourt 1 383 €/m² une maison
- Pierremande 1 329 €/m² une maison
- Ugny-le-Gay 1 230 €/m² une maison
- Sinceny 1 185 €/m² une maison
- Chauny pôle 1 165 €/m² une maison
- Caillouël-Crépigny 1 144 €/m² une maison
- Viry-Noureuil 1 131 €/m² une maison
- Caumont 1 103 €/m² une maison
- Condren 1 051 €/m² une maison
- Guivry 985 €/m² une maison
- Bichancourt 935 €/m² une maison
- Amigny-Rouy 829 €/m² une maison
Estimer un bien à Caumont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des Pierres | 107 m² | 5 | 85 900 € | mars 2023 | 827 €/m² |
| 26 rue des Tilleuls | 97 m² | 5 | 116 600 € | novembre 2021 | 1 242 €/m² |
| 14 rue de la Bourgogne | 114 m² | 5 | 157 000 € | août 2021 | 1 390 €/m² |
| 9 rue du Hainaut | 105 m² | 6 | 176 000 € | juin 2022 | 1 537 €/m² |
| 6 rue des Pierres | 117 m² | 5 | 165 000 € | mai 2023 | 1 334 €/m² |
| 62 rue des Tilleuls | 108 m² | 6 | 150 000 € | décembre 2025 | 1 338 €/m² |
| 8 bis rue de Bon Pont | 87 m² | 5 | 122 000 € | février 2022 | 1 255 €/m² |
| 21 rue du Catelet | 115 m² | 6 | 205 000 € | juin 2024 | 1 729 €/m² |
| 11 rue du Catelet | 133 m² | 6 | 196 000 € | septembre 2023 | 1 421 €/m² |
| 10 rue du Hainaut | 82 m² | 4 | 107 000 € | janvier 2022 | 1 291 €/m² |
| 34 rue de la Bourgogne | 135 m² | 7 | 150 000 € | juin 2023 | 879 €/m² |
| 2 rue de la Mairie | 145 m² | 7 | 34 000 € | mai 2025 | 219 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 825 €/m² et 1 202 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Caumont
- Combien coûte le mètre carré à Caumont (Aisne) ?
- Le prix médian à Caumont est de 1 103 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 825 €/m² et 1 202 €/m².
- Combien vaut le terrain à Caumont ?
- Les maisons vendues à Caumont ont un terrain médian de 1 025 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Caumont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 62 rue des Tilleuls | maison | 108 m² | 6 | 1 081 m² | 150 000 € | 1 389 | décembre 2025 |
| 3 rue de Villette | maison | 73 m² | 3 | 948 m² | 126 900 € | 1 738 | novembre 2025 |
| 2 rue de la Mairie | maison | 145 m² | 7 | 1 176 m² | 34 000 € | 234 | mai 2025 |
| 21 rue du Catelet | maison | 115 m² | 6 | 1 967 m² | 205 000 € | 1 783 | juin 2024 |
| 11 rue du Catelet | maison | 133 m² | 6 | 1 112 m² | 196 000 € | 1 474 | septembre 2023 |
| 34 rue de la Bourgogne | maison | 135 m² | 7 | 3 763 m² | 150 000 € | 1 111 | juin 2023 |
| 6 rue des Pierres | maison | 117 m² | 5 | 1 419 m² | 165 000 € | 1 410 | mai 2023 |
| 9 rue des Pierres | maison | 107 m² | 5 | 518 m² | 85 900 € | 803 | mars 2023 |
| 9 rue du Hainaut | maison | 105 m² | 6 | 1 293 m² | 176 000 € | 1 676 | juin 2022 |
| 8 bis rue de Bon Pont | maison | 87 m² | 5 | 1 510 m² | 122 000 € | 1 402 | février 2022 |
| 10 rue du Hainaut | maison | 82 m² | 4 | 383 m² | 107 000 € | 1 305 | janvier 2022 |
| 2 place des Acacias | maison | 63 m² | 2 | 685 m² | 69 500 € | 1 103 | décembre 2021 |
| 26 rue des Tilleuls | maison | 97 m² | 5 | 697 m² | 116 600 € | 1 202 | novembre 2021 |
| 14 rue de la Bourgogne | maison | 114 m² | 5 | 931 m² | 157 000 € | 1 377 | août 2021 |
| 71 rue du Catelet | maison | 70 m² | 2 | 969 m² | 34 000 € | 486 | avril 2021 |
| 75 rue du Catelet | maison | 40 m² | 1 | 965 m² | 33 000 € | 825 | mars 2021 |
Autour de Caumont
Caumont est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 93 km.
L'aire dont elle dépend
Caumont appartient à l'aire d'attraction de Chauny, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chauny 971 €/m²
- Sinceny 1 185 €/m²
- Viry-Noureuil 1 131 €/m²
- Ognes 1 385 €/m²
- Bichancourt 935 €/m²
- Frières-Faillouël 1 387 €/m²
- Autreville 1 738 €/m²
- Amigny-Rouy 829 €/m²
- Villequier-Aumont 1 457 €/m²
- Condren 1 051 €/m²
- Abbécourt 1 383 €/m²
- Caillouël-Crépigny 1 144 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Béthancourt-en-Vaux, Saint-Paul-aux-Bois. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Caumont touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ognes 1 385 €/m² 2,7 km
- Ugny-le-Gay 1 230 €/m² 3,0 km
- Villequier-Aumont 1 457 €/m² 3,1 km
- Chauny 971 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Commenchon, Neuflieux, Béthancourt-en-Vaux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Caumont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sinceny 1 185 €/m² 8,4 km, 2 005 hab.
- Tergnier 1 092 €/m² 9,0 km, 13 045 hab.
- Beautor 1 003 €/m² 11,8 km, 2 579 hab.
- Noyon Oise 1 190 €/m² 13,6 km, 12 971 hab.
- La Fère 1 044 €/m² 14,6 km, 2 796 hab.
- Ham Somme 833 €/m² 14,8 km, 4 378 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Autrecourt à 8,6 km, bois de Brétigny à 9,4 km
- rivière Ailette à 6,3 km
- sites Natura 2000 Prairies alluviales de l'Oise de la Fère à Sempigny à 5,7 km, Moyenne vallée de l'Oise à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Caumont ?
Les maisons vendues à Caumont ont un terrain médian de 1 025 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.