Les découpages autour de Frières-Faillouël
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 23 communes dans l'aire d'attraction de Chauny
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Chauny
17 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Frières-Faillouël est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Autreville 1 738 €/m² une maison
- Marest-Dampcourt 1 562 €/m² une maison
- Villequier-Aumont 1 457 €/m² une maison
- Frières-Faillouël 1 387 €/m² une maison
- Ognes 1 385 €/m² une maison
- Abbécourt 1 383 €/m² une maison
- Pierremande 1 329 €/m² une maison
- Ugny-le-Gay 1 230 €/m² une maison
- Sinceny 1 185 €/m² une maison
- Chauny pôle 1 165 €/m² une maison
- Caillouël-Crépigny 1 144 €/m² une maison
- Viry-Noureuil 1 131 €/m² une maison
- Caumont 1 103 €/m² une maison
- Condren 1 051 €/m² une maison
- Guivry 985 €/m² une maison
- Bichancourt 935 €/m² une maison
- Amigny-Rouy 829 €/m² une maison
Estimer un bien à Frières-Faillouël
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de Jussy | 95 m² | 4 | 202 000 € | septembre 2024 | 1 813 €/m² |
| 4 bis rue de Philadelphie | 96 m² | 4 | 159 000 € | juillet 2021 | 1 761 €/m² |
| 66 rue de Philadelphie | 100 m² | 4 | 62 500 € | avril 2022 | 606 €/m² |
| 1 rue Tartarin | 99 m² | 4 | 124 000 € | août 2021 | 1 410 €/m² |
| 12 rue du Bois l'Abbé | 116 m² | 4 | 30 000 € | décembre 2025 | 194 €/m² |
| 27 rue de Philadelphie | 96 m² | 2 | 145 000 € | mai 2022 | 1 471 €/m² |
| 31 rue Joliot Curie | 76 m² | 4 | 55 000 € | juin 2022 | 703 €/m² |
| 8 rue de l'Église | 125 m² | 4 | 199 900 € | février 2024 | 1 344 €/m² |
| 16 bis rue Victor Hugo | 77 m² | 5 | 178 000 € | mars 2023 | 2 328 €/m² |
| 26 rue Joliot Curie | 124 m² | 5 | 267 300 € | mars 2023 | 1 853 €/m² |
| 6 rue de Philadelphie | 70 m² | 3 | 100 000 € | février 2024 | 960 €/m² |
| 10 rue de Philadelphie | 70 m² | 3 | 85 000 € | octobre 2021 | 999 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 917 €/m² et 1 950 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Frières-Faillouël, une maison de moins de 70 m² se vend 1 599 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 583 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Frières-Faillouël, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Frières-Faillouël
- Combien coûte le mètre carré à Frières-Faillouël ?
- Le prix médian à Frières-Faillouël est de 1 387 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 917 €/m² et 1 950 €/m².
- Combien vaut le terrain à Frières-Faillouël ?
- Les maisons vendues à Frières-Faillouël ont un terrain médian de 1 058 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Frières-Faillouël depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du Bois l'Abbé | maison | 116 m² | 4 | 2 041 m² | 30 000 € | 259 | décembre 2025 |
| 4 rue Victor Hugo | maison | 55 m² | 2 | 567 m² | 120 000 € | 2 182 | septembre 2025 |
| 21 rue du Bois l'Abbé | maison | 120 m² | 7 | 1 333 m² | 234 000 € | 1 950 | août 2025 |
| 11 rue du Chauffour | maison | 45 m² | 3 | 523 m² | 68 000 € | 1 511 | juillet 2025 |
| rue de Philadelphie | maison | 202 m² | 4 | 1 124 m² | 255 000 € | 1 262 | avril 2025 |
| 14 rue Victor Hugo | maison | 60 m² | 2 | 252 m² | 55 000 € | 917 | janvier 2025 |
| 2 rue Joliot Curie | maison | 61 m² | 3 | 208 m² | 101 000 € | 1 656 | décembre 2024 |
| 26 rue du Chauffour | maison | 62 m² | 3 | 1 724 m² | 141 000 € | 2 274 | décembre 2024 |
| 2 rue de Jussy | maison | 95 m² | 4 | 202 000 € | 2 126 | septembre 2024 | |
| 23 rue du Chauffour | maison | 59 m² | 3 | 1 050 m² | 75 000 € | 1 271 | juillet 2024 |
| 8 rue de l'Église | maison | 125 m² | 4 | 1 354 m² | 199 900 € | 1 599 | février 2024 |
| 6 rue de Philadelphie | maison | 70 m² | 3 | 3 166 m² | 100 000 € | 1 429 | février 2024 |
| 20 rue Tartarin | maison | 149 m² | 6 | 1 067 m² | 30 000 € | 201 | juillet 2023 |
| 24 rue du Chauffour | maison | 35 m² | 2 | 871 m² | 43 000 € | 1 229 | mai 2023 |
| 26 rue Joliot Curie | maison | 124 m² | 5 | 4 834 m² | 267 300 € | 2 156 | mars 2023 |
| 16 bis rue Victor Hugo | maison | 77 m² | 5 | 990 m² | 178 000 € | 2 312 | mars 2023 |
| 31 rue Joliot Curie | maison | 76 m² | 4 | 1 028 m² | 55 000 € | 724 | juin 2022 |
| 27 rue de Philadelphie | maison | 96 m² | 2 | 909 m² | 145 000 € | 1 510 | mai 2022 |
| 28 rue de Philadelphie | maison | 134 m² | 7 | 2 029 m² | 179 000 € | 1 336 | avril 2022 |
| 66 rue de Philadelphie | maison | 100 m² | 4 | 1 025 m² | 62 500 € | 625 | avril 2022 |
| 10 rue de Philadelphie | maison | 70 m² | 3 | 3 287 m² | 85 000 € | 1 214 | octobre 2021 |
| 1 rue Tartarin | maison | 99 m² | 4 | 743 m² | 124 000 € | 1 253 | août 2021 |
| 23 rue de Philadelphie | maison | 147 m² | 5 | 2 149 m² | 186 000 € | 1 265 | août 2021 |
| 4 bis rue de Philadelphie | maison | 96 m² | 4 | 1 548 m² | 159 000 € | 1 656 | juillet 2021 |
| 5 rue du Chauffour | maison | 69 m² | 2 | 1 040 m² | 162 000 € | 2 348 | mai 2021 |
Autour de Frières-Faillouël
Frières-Faillouël est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 94 km.
L'aire dont elle dépend
Frières-Faillouël appartient à l'aire d'attraction de Chauny, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chauny 971 €/m²
- Sinceny 1 185 €/m²
- Viry-Noureuil 1 131 €/m²
- Ognes 1 385 €/m²
- Bichancourt 935 €/m²
- Autreville 1 738 €/m²
- Amigny-Rouy 829 €/m²
- Villequier-Aumont 1 457 €/m²
- Condren 1 051 €/m²
- Caumont 1 103 €/m²
- Abbécourt 1 383 €/m²
- Caillouël-Crépigny 1 144 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Béthancourt-en-Vaux, Saint-Paul-aux-Bois. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Frières-Faillouël touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mennessis 1 012 €/m² 2,7 km
- Jussy 1 085 €/m² 3,6 km
- Villequier-Aumont 1 457 €/m² 3,8 km
- Flavy-le-Martel 1 082 €/m² 4,2 km
- Tergnier 1 092 €/m² 5,2 km
- Viry-Noureuil 1 131 €/m² 5,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Frières-Faillouël : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Serre à 11 km
- site Natura 2000 Prairies alluviales de l'Oise de la Fère à Sempigny à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Frières-Faillouël ?
Les maisons vendues à Frières-Faillouël ont un terrain médian de 1 058 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 265 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 627 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 387 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.