Prix de l'immobilier à Chauny
971€/m² pour un appartement, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chauny
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 23 communes dans l'aire d'attraction de Chauny
- 13 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Chauny
17 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chauny est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Autreville 1 738 €/m² une maison
- Marest-Dampcourt 1 562 €/m² une maison
- Villequier-Aumont 1 457 €/m² une maison
- Frières-Faillouël 1 387 €/m² une maison
- Ognes 1 385 €/m² une maison
- Abbécourt 1 383 €/m² une maison
- Pierremande 1 329 €/m² une maison
- Ugny-le-Gay 1 230 €/m² une maison
- Sinceny 1 185 €/m² une maison
- Chauny pôle 1 165 €/m² une maison
- Caillouël-Crépigny 1 144 €/m² une maison
- Viry-Noureuil 1 131 €/m² une maison
- Caumont 1 103 €/m² une maison
- Condren 1 051 €/m² une maison
- Guivry 985 €/m² une maison
- Bichancourt 935 €/m² une maison
- Amigny-Rouy 829 €/m² une maison
Estimer un bien à Chauny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 résidence des Prés | 80 m² | 4 | 60 800 € | décembre 2025 | 762 €/m² |
| 35 rue du Bailly | 80 m² | 4 | 156 000 € | août 2025 | 1 937 €/m² |
| 37 rue des Navoirs | 80 m² | 4 | 53 500 € | mai 2025 | 694 €/m² |
| 77 avenue Jean Jaurés | 80 m² | 4 | 98 900 € | mars 2025 | 1 241 €/m² |
| 13 bis rue Saint Fiacre | 80 m² | 4 | 45 000 € | mai 2024 | 556 €/m² |
| 20 square Luc Lefévre | 82 m² | 4 | 70 000 € | mai 2025 | 870 €/m² |
| 37 rue Salvador Allende | 78 m² | 4 | 91 300 € | octobre 2025 | 1 179 €/m² |
| 26 rue Léon Jouhaux | 78 m² | 4 | 87 000 € | janvier 2025 | 1 118 €/m² |
| 21 rue Emile Zola | 83 m² | 4 | 115 500 € | juin 2025 | 1 392 €/m² |
| 7 square Luc Lefévre | 77 m² | 4 | 65 000 € | septembre 2025 | 860 €/m² |
| 29 résidence des Prés | 80 m² | 4 | 76 000 € | octobre 2023 | 997 €/m² |
| 4 square Luc Lefévre | 80 m² | 4 | 87 000 € | juillet 2023 | 1 159 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 24,1 % entre 2021 et 2023, passant de 1 229 €/m² à 1 525 €/m².
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 265 €/m²) et 64 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 799 €/m² et 1 398 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chauny, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 398 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 264 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chauny, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chauny
- Combien coûte le mètre carré à Chauny ?
- Le prix médian à Chauny est de 971 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 799 €/m² et 1 398 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Chauny ?
- Clos Vaubert, à 1 333 €/m². Le moins cher est la Grenouillère, à 920 €/m², soit 45 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Chauny ?
- En juin, qui concentre 11,5 % des ventes de l'année, contre 6,3 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Chauny ?
- Les maisons vendues à Chauny ont un terrain médian de 299 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Chauny
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 45 % : Clos Vaubert à 1 333 €/m², la Grenouillère à 920 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Marché Couvert 1 258 €/m² 118 ventes, 77 % de maisons
- la Ville 1 278 €/m² 97 ventes, 72 % de maisons
- la Grenouillère 920 €/m² 43 ventes, 100 % de maisons
- Clos Vaubert 1 333 €/m² 41 ventes, 85 % de maisons
- le Port 1 121 €/m² 38 ventes, 100 % de maisons
- la Justice 1 174 €/m² 36 ventes, 97 % de maisons
- la Belle Croix 1 304 €/m² 34 ventes, 100 % de maisons
- le Quai Crozat 986 €/m² 29 ventes, 100 % de maisons
- les Grands Navoirs 1 074 €/m² 23 ventes, 96 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZK 1 662 €/m² 11 ventes
- section AE 1 513 €/m² 33 ventes
- section AD 1 388 €/m² 24 ventes
- section BC 1 350 €/m² 30 ventes
- section AM 1 337 €/m² 59 ventes
- section AR 1 280 €/m² 37 ventes
- section AP 1 261 €/m² 41 ventes
- section AB 1 241 €/m² 22 ventes
- section BN 1 217 €/m² 15 ventes
- section AO 1 192 €/m² 15 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 104 y sont recensées à Chauny, 9 ont pu être situées, et 459 ventes sur 636 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 636 retenues à Chauny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 square Luc Lefévre | maison | 67 m² | 4 | 170 m² | 77 000 € | 1 149 | décembre 2025 |
| 26 rue des Déportés | appartement | 70 m² | 3 | 55 900 € | 799 | décembre 2025 | |
| 31 résidence des Prés | maison | 80 m² | 4 | 284 m² | 60 800 € | 760 | décembre 2025 |
| 16 rue Luc Lefévre | maison | 67 m² | 4 | 182 m² | 54 000 € | 806 | décembre 2025 |
| 7 rue Jean Moulin | maison | 67 m² | 4 | 584 m² | 134 900 € | 2 013 | décembre 2025 |
| 33 rue de la Paix | maison | 90 m² | 4 | 102 m² | 80 000 € | 889 | décembre 2025 |
| 3 rue Louis Blanc | maison | 75 m² | 4 | 231 m² | 76 000 € | 1 013 | décembre 2025 |
| 39 rue Belmer | maison | 78 m² | 3 | 161 m² | 90 000 € | 1 154 | décembre 2025 |
| 10 bis rue Ferdinand Buisson | maison | 160 m² | 5 | 515 m² | 130 000 € | 813 | décembre 2025 |
| 21 rue Amédée Evrard | maison | 151 m² | 7 | 276 m² | 140 000 € | 927 | novembre 2025 |
| 36 rue Maurice Bouchor | maison | 98 m² | 5 | 367 m² | 102 000 € | 1 041 | novembre 2025 |
| 5 rue de la Barrière | maison | 25 m² | 1 | 40 m² | 26 000 € | 1 040 | novembre 2025 |
| 30 rue Anciens Combattants Afn Tom | maison | 70 m² | 3 | 391 m² | 110 000 € | 1 571 | novembre 2025 |
| 31 boulevard de Bad Kostritz | maison | 49 m² | 2 | 223 m² | 69 900 € | 1 427 | novembre 2025 |
| 16 rue René Coty | maison | 176 m² | 6 | 613 m² | 100 000 € | 568 | novembre 2025 |
| 21 rue Albert 1er | maison | 67 m² | 4 | 186 m² | 90 000 € | 1 343 | novembre 2025 |
| 101 rue du Mal de Lattre de Tassigny | maison | 62 m² | 3 | 379 m² | 36 500 € | 589 | novembre 2025 |
| 22 rue Chardonnier | maison | 115 m² | 6 | 695 m² | 172 000 € | 1 496 | novembre 2025 |
| 2 rue Eugène Levaslot | maison | 111 m² | 5 | 272 m² | 150 000 € | 1 351 | novembre 2025 |
| 22 rue d'Eure et Loir | maison | 32 m² | 1 | 37 m² | 53 000 € | 1 656 | novembre 2025 |
| 37 rue Salvador Allende | maison | 78 m² | 4 | 238 m² | 91 300 € | 1 171 | octobre 2025 |
| 19 allée de la Justice | maison | 85 m² | 4 | 215 m² | 99 000 € | 1 165 | octobre 2025 |
| 47 bis rue Ganton | maison | 65 m² | 3 | 1 185 m² | 42 900 € | 660 | octobre 2025 |
| 79 rue du Mal de Lattre de Tassigny | maison | 84 m² | 3 | 146 m² | 51 000 € | 607 | octobre 2025 |
| 8 allée des Papillons | maison | 104 m² | 4 | 565 m² | 136 000 € | 1 308 | octobre 2025 |
| 27 rue de la Paix | maison | 110 m² | 6 | 181 m² | 109 600 € | 996 | octobre 2025 |
| 114 rue de la Chaussée | maison | 142 m² | 6 | 631 m² | 130 000 € | 915 | octobre 2025 |
| 10 rue Nestor Gréhan | maison | 56 m² | 3 | 94 m² | 75 000 € | 1 339 | octobre 2025 |
| 120 rue Pasteur | maison | 102 m² | 5 | 431 m² | 184 000 € | 1 804 | octobre 2025 |
| 33 rue du Mal de Lattre de Tassigny | maison | 60 m² | 3 | 101 m² | 54 000 € | 900 | octobre 2025 |
| 26 place Saint Momble | maison | 196 m² | 7 | 858 m² | 189 000 € | 964 | octobre 2025 |
| 2 rue du Général Leclerc | appartement | 40 m² | 2 | 82 980 € | 2 075 | septembre 2025 | |
| 37 boulevard de Bergheim | maison | 66 m² | 4 | 807 m² | 85 600 € | 1 297 | septembre 2025 |
| 17 rue Albert 1er | maison | 67 m² | 4 | 293 m² | 40 000 € | 597 | septembre 2025 |
| 13 avenue Jean Moulin | maison | 140 m² | 6 | 676 m² | 219 000 € | 1 564 | septembre 2025 |
| 15 rue Alphonse Maubant | maison | 67 m² | 4 | 227 m² | 90 000 € | 1 343 | septembre 2025 |
| 13 rue Albert 1er | maison | 67 m² | 4 | 184 m² | 96 000 € | 1 433 | septembre 2025 |
| 7 square Luc Lefévre | maison | 77 m² | 4 | 182 m² | 65 000 € | 844 | septembre 2025 |
| 18 rue de la Justice | maison | 61 m² | 3 | 182 m² | 41 900 € | 687 | septembre 2025 |
| 87 bis rue Camille Desmoulins | maison | 89 m² | 5 | 252 m² | 157 000 € | 1 764 | août 2025 |
| 35 rue du Bailly | maison | 80 m² | 4 | 402 m² | 156 000 € | 1 950 | août 2025 |
| 23 rue Léon Jouhaux | maison | 94 m² | 5 | 233 m² | 109 000 € | 1 160 | août 2025 |
| 29 rue Ganton | maison | 118 m² | 3 | 1 019 m² | 292 000 € | 2 475 | août 2025 |
| 45 rue Lucie Aubrac | maison | 90 m² | 5 | 762 m² | 146 000 € | 1 622 | août 2025 |
| 23 Av du Président Vincent Auriol | maison | 116 m² | 4 | 719 m² | 163 900 € | 1 413 | août 2025 |
| 26 rue Pasteur | maison | 104 m² | 6 | 220 m² | 128 000 € | 1 231 | août 2025 |
| 4 rue Nestor Gréhan | maison | 80 m² | 3 | 75 m² | 50 000 € | 625 | août 2025 |
| 51 rue André Ternynck | maison | 43 m² | 3 | 116 m² | 85 900 € | 1 998 | juillet 2025 |
| 49 D rue Ferdinand Buisson | maison | 92 m² | 3 | 453 m² | 126 000 € | 1 370 | juillet 2025 |
| 6 rue Belmer | maison | 85 m² | 4 | 103 m² | 118 000 € | 1 388 | juillet 2025 |
| 1 rue Léon Accambray | maison | 67 m² | 4 | 228 m² | 72 500 € | 1 082 | juillet 2025 |
| 187 avenue Jean Jaurés | maison | 126 m² | 5 | 683 m² | 170 200 € | 1 351 | juillet 2025 |
| 38 rue Minard | maison | 64 m² | 3 | 139 m² | 48 000 € | 750 | juillet 2025 |
| 7 rue des Communes | maison | 66 m² | 4 | 2 942 m² | 87 000 € | 1 318 | juillet 2025 |
| 12 rue Gay Lussac | appartement | 66 m² | 4 | 55 000 € | 833 | juillet 2025 | |
| 9 rue Emile Zola | maison | 61 m² | 5 | 206 m² | 45 000 € | 738 | juillet 2025 |
| 64 rue Jean de la Fontaine | maison | 76 m² | 5 | 86 m² | 127 500 € | 1 678 | juillet 2025 |
| 3 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 80 m² | 5 | 286 m² | 132 900 € | 1 661 | juillet 2025 |
| 1 allée des Papillons | maison | 76 m² | 3 | 519 m² | 142 000 € | 1 868 | juillet 2025 |
| 27 boulevard d'Andenne | maison | 81 m² | 5 | 603 m² | 95 000 € | 1 173 | juillet 2025 |
| 1 bis rue de Sénicourt | maison | 77 m² | 3 | 737 m² | 125 500 € | 1 630 | juillet 2025 |
| 28 rue des Communes | maison | 100 m² | 4 | 929 m² | 127 900 € | 1 279 | juillet 2025 |
| 54 boulevard de Bergheim | maison | 65 m² | 3 | 323 m² | 85 000 € | 1 308 | juin 2025 |
| 7 rue Joncourt | maison | 100 m² | 4 | 136 m² | 134 000 € | 1 340 | juin 2025 |
| 17 bis rue Racine | maison | 99 m² | 4 | 351 m² | 165 000 € | 1 667 | juin 2025 |
| 21 rue Emile Zola | maison | 83 m² | 4 | 299 m² | 115 500 € | 1 392 | juin 2025 |
| 20 place Saint Momble | maison | 82 m² | 6 | 178 m² | 135 000 € | 1 646 | juin 2025 |
| 76 boulevard de Bad Kostritz | maison | 60 m² | 3 | 218 m² | 80 000 € | 1 333 | juin 2025 |
| 3 rue Journel | maison | 74 m² | 4 | 77 m² | 103 000 € | 1 392 | juin 2025 |
| 6 rue Gay Lussac | appartement | 78 m² | 5 | 57 000 € | 731 | juin 2025 | |
| 8 rue Gay Lussac | appartement | 55 m² | 3 | 53 900 € | 980 | juin 2025 | |
| 10 rue du Château-d'Eau | maison | 80 m² | 5 | 352 m² | 112 900 € | 1 411 | juin 2025 |
| 10 rue Leleu | maison | 71 m² | 4 | 633 m² | 115 000 € | 1 620 | juin 2025 |
| 20 rue Ganton | maison | 188 m² | 10 | 1 337 m² | 212 000 € | 1 128 | juin 2025 |
| 1 A rue Juliette Lambert | appartement | 95 m² | 4 | 292 000 € | 3 074 | juin 2025 | |
| 19 bis rue de la Chaussée | maison | 124 m² | 5 | 135 m² | 137 900 € | 1 112 | mai 2025 |
| 97 rue de la Convention | maison | 112 m² | 4 | 474 m² | 51 600 € | 461 | mai 2025 |
| 11 bis rue de la Belle Croix | maison | 65 m² | 3 | 1 210 m² | 107 100 € | 1 648 | mai 2025 |
| 37 rue des Navoirs | maison | 80 m² | 4 | 97 m² | 53 500 € | 669 | mai 2025 |
| 20 square Luc Lefévre | maison | 82 m² | 4 | 167 m² | 70 000 € | 854 | mai 2025 |
Autour de Chauny
Chauny est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 89 km.
Le pôle qu'elle forme
Chauny est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 23 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sinceny 1 185 €/m²
- Viry-Noureuil 1 131 €/m²
- Ognes 1 385 €/m²
- Bichancourt 935 €/m²
- Frières-Faillouël 1 387 €/m²
- Autreville 1 738 €/m²
- Amigny-Rouy 829 €/m²
- Villequier-Aumont 1 457 €/m²
- Condren 1 051 €/m²
- Caumont 1 103 €/m²
- Abbécourt 1 383 €/m²
- Caillouël-Crépigny 1 144 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Béthancourt-en-Vaux, Saint-Paul-aux-Bois. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Chauny touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ognes 1 385 €/m² 2,1 km
- Viry-Noureuil 1 131 €/m² 2,8 km
- Abbécourt 1 383 €/m² 3,4 km
- Autreville 1 738 €/m² 3,7 km
- Caumont 1 103 €/m² 3,9 km
- Bichancourt 935 €/m² 4,4 km
- Sinceny 1 185 €/m² 4,4 km
- Villequier-Aumont 1 457 €/m² 4,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chauny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tergnier 1 092 €/m² 6,9 km, 13 045 hab.
- Beautor 1 003 €/m² 9,0 km, 2 579 hab.
- La Fère 1 044 €/m² 12,2 km, 2 796 hab.
- Saint-Gobain 1 020 €/m² 12,8 km, 2 288 hab.
- Noyon Oise 1 190 €/m² 15,9 km, 12 971 hab.
- Ham Somme 833 €/m² 18,4 km, 4 378 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Fève à 8,2 km, bois de Brétigny à 9,6 km
- rivière Ailette à 5,6 km
- sites Natura 2000 Prairies alluviales de l'Oise de la Fère à Sempigny à 2,4 km, Moyenne vallée de l'Oise à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chauny ?
- jan 6,3 %
- fév 7,7 %
- mars 9,9 %
- avr 6,9 %
- mai 7,9 %
- juin 11,5 %
- juil 9,9 %
- août 7,2 %
- sept 9,0 %
- oct 8,5 %
- nov 7,9 %
- déc 7,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Chauny ?
Les maisons vendues à Chauny ont un terrain médian de 299 m², mesuré sur 547 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 229 €/m² | 24 | 1 217 €/m² | 122 |
| 2022 | 1 218 €/m² | 15 | 1 259 €/m² | 114 |
| 2023 | 1 525 €/m² | 19 | 1 110 €/m² | 101 |
| 2024 | 2 196 €/m² | 13 | 1 194 €/m² | 102 |
| 2025 | 971 €/m² | 9 | 1 165 €/m² | 117 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.