Prix de l'immobilier à Condren
1 051€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Condren
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 23 communes dans l'aire d'attraction de Chauny
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Chauny
17 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Condren est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Autreville 1 738 €/m² une maison
- Marest-Dampcourt 1 562 €/m² une maison
- Villequier-Aumont 1 457 €/m² une maison
- Frières-Faillouël 1 387 €/m² une maison
- Ognes 1 385 €/m² une maison
- Abbécourt 1 383 €/m² une maison
- Pierremande 1 329 €/m² une maison
- Ugny-le-Gay 1 230 €/m² une maison
- Sinceny 1 185 €/m² une maison
- Chauny pôle 1 165 €/m² une maison
- Caillouël-Crépigny 1 144 €/m² une maison
- Viry-Noureuil 1 131 €/m² une maison
- Caumont 1 103 €/m² une maison
- Condren 1 051 €/m² une maison
- Guivry 985 €/m² une maison
- Bichancourt 935 €/m² une maison
- Amigny-Rouy 829 €/m² une maison
Estimer un bien à Condren
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 76 Chaussée Brunehaut | 85 m² | 4 | 81 000 € | août 2021 | 810 €/m² |
| 9 rue Gelée | 86 m² | 4 | 129 000 € | novembre 2021 | 1 283 €/m² |
| 172 Chaussée Brunehaut | 90 m² | 4 | 150 000 € | novembre 2023 | 1 443 €/m² |
| 19 Chaussée Brunehaut | 90 m² | 4 | 70 000 € | septembre 2022 | 836 €/m² |
| 63 D Chaussée Brunehaut | 89 m² | 4 | 170 000 € | septembre 2021 | 1 571 €/m² |
| 13 route de Chauny | 86 m² | 5 | 83 000 € | octobre 2024 | 1 034 €/m² |
| 10 Chaussée Brunehaut | 96 m² | 4 | 67 900 € | août 2024 | 776 €/m² |
| 131 Chaussée Brunehaut | 99 m² | 4 | 137 500 € | juillet 2025 | 1 385 €/m² |
| 29 rue Saint Momble | 88 m² | 5 | 126 000 € | novembre 2024 | 1 580 €/m² |
| 27 Chaussée Brunehaut | 80 m² | 5 | 115 000 € | juillet 2024 | 1 565 €/m² |
| 5 rue Gelée | 102 m² | 4 | 55 000 € | décembre 2025 | 544 €/m² |
| 29 rue Saint Momble | 88 m² | 5 | 89 000 € | septembre 2022 | 1 071 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 924 €/m² et 1 248 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Condren, une maison de moins de 70 m² se vend 1 210 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 831 €/m², soit 46 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Condren, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Condren
- Combien coûte le mètre carré à Condren ?
- Le prix médian à Condren est de 1 051 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 924 €/m² et 1 248 €/m².
- Combien vaut le terrain à Condren ?
- Les maisons vendues à Condren ont un terrain médian de 491 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Condren depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 182 Chaussée Brunehaut | maison | 184 m² | 8 | 700 m² | 170 000 € | 924 | décembre 2025 |
| 5 rue Gelée | maison | 102 m² | 4 | 440 m² | 55 000 € | 539 | décembre 2025 |
| 21 Chaussée Brunehaut | maison | 118 m² | 5 | 377 m² | 126 000 € | 1 068 | août 2025 |
| 8 Chaussée Brunehaut | maison | 116 m² | 5 | 637 m² | 120 000 € | 1 034 | juillet 2025 |
| 131 Chaussée Brunehaut | maison | 99 m² | 4 | 528 m² | 137 500 € | 1 389 | juillet 2025 |
| 16 Chaussée Brunehaut | maison | 54 m² | 3 | 322 m² | 67 400 € | 1 248 | février 2025 |
| 29 rue Saint Momble | maison | 88 m² | 5 | 325 m² | 126 000 € | 1 432 | novembre 2024 |
| 13 route de Chauny | maison | 86 m² | 5 | 620 m² | 83 000 € | 965 | octobre 2024 |
| 36 Chaussée Brunehaut | maison | 33 m² | 1 | 265 m² | 18 756 € | 568 | septembre 2024 |
| 10 Chaussée Brunehaut | maison | 96 m² | 4 | 442 m² | 67 900 € | 707 | août 2024 |
| 27 Chaussée Brunehaut | maison | 80 m² | 5 | 491 m² | 115 000 € | 1 438 | juillet 2024 |
| 1 rue de l'Église | maison | 57 m² | 2 | 643 m² | 48 000 € | 842 | mai 2024 |
| 203 bis boulevard Gambetta | maison | 58 m² | 3 | 341 m² | 90 000 € | 1 552 | avril 2024 |
| 172 Chaussée Brunehaut | maison | 90 m² | 4 | 2 516 m² | 150 000 € | 1 667 | novembre 2023 |
| 33 route de Chauny | maison | 67 m² | 3 | 476 m² | 52 000 € | 776 | mai 2023 |
| 19 Chaussée Brunehaut | maison | 90 m² | 4 | 257 m² | 70 000 € | 778 | septembre 2022 |
| 29 rue Saint Momble | maison | 88 m² | 5 | 325 m² | 89 000 € | 1 011 | septembre 2022 |
| 41 rue Saint Momble | maison | 109 m² | 5 | 361 m² | 96 000 € | 881 | septembre 2022 |
| 52 Chaussée Brunehaut | maison | 61 m² | 3 | 557 m² | 50 000 € | 820 | juin 2022 |
| 9 boulevard du 32e Régiment d'Infanter | maison | 78 m² | 5 | 1 360 000 € | 17 436 | juin 2022 | |
| 118 Chaussée Brunehaut | maison | 72 m² | 5 | 1 523 m² | 82 000 € | 1 139 | mai 2022 |
| 17 route de Chauny | maison | 92 m² | 2 | 1 317 m² | 133 653 € | 1 453 | avril 2022 |
| 9 rue Gelée | maison | 86 m² | 4 | 683 m² | 129 000 € | 1 500 | novembre 2021 |
| 4 rue des Escarsons | maison | 108 m² | 5 | 1 750 m² | 195 700 € | 1 812 | octobre 2021 |
| 63 D Chaussée Brunehaut | maison | 89 m² | 4 | 1 383 m² | 170 000 € | 1 910 | septembre 2021 |
| 76 Chaussée Brunehaut | maison | 85 m² | 4 | 661 m² | 81 000 € | 953 | août 2021 |
| 9 route de Chauny | maison | 57 m² | 3 | 337 m² | 42 000 € | 737 | juillet 2021 |
| 5 rue de l'Église | maison | 59 m² | 3 | 491 m² | 56 500 € | 958 | mai 2021 |
| 209 boulevard Gambetta | maison | 63 m² | 4 | 419 m² | 45 000 € | 714 | mai 2021 |
| 144 Chaussée Brunehaut | maison | 44 m² | 3 | 452 m² | 41 000 € | 932 | avril 2021 |
| 5 route de Chauny | maison | 100 m² | 5 | 421 m² | 121 000 € | 1 210 | avril 2021 |
| 9 rue Saint Momble | maison | 70 m² | 4 | 675 m² | 92 000 € | 1 314 | mars 2021 |
| 39 route de Chauny | maison | 161 m² | 6 | 3 254 m² | 275 000 € | 1 708 | janvier 2021 |
Autour de Condren
Condren est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 88 km.
L'aire dont elle dépend
Condren appartient à l'aire d'attraction de Chauny, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chauny 971 €/m²
- Sinceny 1 185 €/m²
- Viry-Noureuil 1 131 €/m²
- Ognes 1 385 €/m²
- Bichancourt 935 €/m²
- Frières-Faillouël 1 387 €/m²
- Autreville 1 738 €/m²
- Amigny-Rouy 829 €/m²
- Villequier-Aumont 1 457 €/m²
- Caumont 1 103 €/m²
- Abbécourt 1 383 €/m²
- Caillouël-Crépigny 1 144 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Béthancourt-en-Vaux, Saint-Paul-aux-Bois. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Condren touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Viry-Noureuil 1 131 €/m² 2,1 km
- Tergnier 1 092 €/m² 2,9 km
- Amigny-Rouy 829 €/m² 3,2 km
- Sinceny 1 185 €/m² 4,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Condren : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chauny 971 €/m² 4,5 km, 11 596 hab.
- Beautor 1 003 €/m² 4,6 km, 2 579 hab.
- La Fère 1 044 €/m² 7,7 km, 2 796 hab.
- Saint-Gobain 1 020 €/m² 9,4 km, 2 288 hab.
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² 17,7 km, 2 472 hab.
- Ham Somme 833 €/m² 20,0 km, 4 378 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts domaniale de Saint-Gobain-Coucy-Basse à 12 km, bois de Fève à 12 km
- rivières Serre à 9,7 km, Ailette à 9,8 km
- sites Natura 2000 Prairies alluviales de l'Oise de la Fère à Sempigny à 5,5 km, Moyenne vallée de l'Oise à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Condren ?
Les maisons vendues à Condren ont un terrain médian de 491 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 210 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 011 €/m² | 7 |
| 2024 | 965 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 051 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.