Prix de l'immobilier à Bichancourt
935€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bichancourt
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 23 communes dans l'aire d'attraction de Chauny
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Chauny
17 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bichancourt est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Autreville 1 738 €/m² une maison
- Marest-Dampcourt 1 562 €/m² une maison
- Villequier-Aumont 1 457 €/m² une maison
- Frières-Faillouël 1 387 €/m² une maison
- Ognes 1 385 €/m² une maison
- Abbécourt 1 383 €/m² une maison
- Pierremande 1 329 €/m² une maison
- Ugny-le-Gay 1 230 €/m² une maison
- Sinceny 1 185 €/m² une maison
- Chauny pôle 1 165 €/m² une maison
- Caillouël-Crépigny 1 144 €/m² une maison
- Viry-Noureuil 1 131 €/m² une maison
- Caumont 1 103 €/m² une maison
- Condren 1 051 €/m² une maison
- Guivry 985 €/m² une maison
- Bichancourt 935 €/m² une maison
- Amigny-Rouy 829 €/m² une maison
Estimer un bien à Bichancourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue de la République | 105 m² | 4 | 158 900 € | août 2024 | 1 361 €/m² |
| 3 rue des Roches | 104 m² | 4 | 180 000 € | janvier 2023 | 1 247 €/m² |
| 4 rue des Sources | 99 m² | 4 | 110 000 € | décembre 2021 | 713 €/m² |
| 71 rue de la République | 97 m² | 4 | 158 000 € | mars 2022 | 1 038 €/m² |
| 2 rue de la République | 107 m² | 4 | 148 900 € | mai 2023 | 1 145 €/m² |
| 11 rue des Vallées | 90 m² | 4 | 65 000 € | avril 2024 | 704 €/m² |
| 17 ter rue Marc Labruyère | 90 m² | 4 | 140 000 € | septembre 2022 | 1 104 €/m² |
| 3 bis rue de Larzière | 90 m² | 4 | 162 000 € | mai 2021 | 1 184 €/m² |
| 25 rue de l'Église | 88 m² | 4 | 262 000 € | septembre 2022 | 2 031 €/m² |
| 107 rue de la République | 109 m² | 5 | 142 000 € | juillet 2024 | 1 261 €/m² |
| 25 rue de l'Église | 88 m² | 4 | 215 000 € | octobre 2021 | 1 609 €/m² |
| 14 bis rue du Calvaire | 120 m² | 4 | 124 300 € | décembre 2023 | 884 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 893 €/m² et 955 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bichancourt, une maison de moins de 70 m² se vend 1 195 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 156 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bichancourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bichancourt
- Combien coûte le mètre carré à Bichancourt ?
- Le prix médian à Bichancourt est de 935 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 893 €/m² et 955 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bichancourt ?
- Les maisons vendues à Bichancourt ont un terrain médian de 1 157 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Bichancourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63 rue de la République | maison | 136 m² | 5 | 1 648 m² | 129 900 € | 955 | novembre 2025 |
| 37 rue des Déportés | maison | 87 m² | 3 | 884 m² | 65 000 € | 747 | novembre 2025 |
| 3 rue du Rond d'Arbres | maison | 200 m² | 6 | 3 310 m² | 187 000 € | 935 | août 2025 |
| 19 rue de la République | maison | 117 m² | 5 | 366 m² | 113 000 € | 966 | avril 2025 |
| 14 rue de l'Ailette | maison | 169 m² | 5 | 2 713 m² | 150 900 € | 893 | février 2025 |
| 10 rue du Pré Montier | maison | 128 m² | 5 | 2 455 m² | 180 000 € | 1 406 | décembre 2024 |
| 27 bis rue des Bazins | maison | 177 m² | 6 | 1 182 m² | 180 900 € | 1 022 | septembre 2024 |
| 29 rue de la République | maison | 105 m² | 4 | 1 462 m² | 158 900 € | 1 513 | août 2024 |
| 1 rue de l'Ailette | maison | 57 m² | 3 | 1 391 m² | 58 000 € | 1 018 | juillet 2024 |
| 8 rue des Roches | maison | 200 m² | 5 | 2 058 m² | 199 000 € | 995 | juillet 2024 |
| 107 rue de la République | maison | 109 m² | 5 | 379 m² | 142 000 € | 1 303 | juillet 2024 |
| 3 rue de Larzière | maison | 145 m² | 4 | 488 m² | 188 900 € | 1 303 | avril 2024 |
| 11 rue des Vallées | maison | 90 m² | 4 | 754 m² | 65 000 € | 722 | avril 2024 |
| 16 rue du Calvaire | maison | 76 m² | 4 | 2 537 m² | 20 000 € | 263 | mars 2024 |
| 77 rue de la République | maison | 96 m² | 6 | 427 m² | 65 000 € | 677 | février 2024 |
| 29 rue des Déportés | maison | 120 m² | 5 | 584 m² | 143 500 € | 1 196 | décembre 2023 |
| 21 rue de l'Église | maison | 64 m² | 4 | 422 m² | 50 000 € | 781 | décembre 2023 |
| 13 rue Marc Labruyère | maison | 91 m² | 5 | 1 070 m² | 120 000 € | 1 319 | décembre 2023 |
| 14 bis rue du Calvaire | maison | 120 m² | 4 | 232 m² | 124 300 € | 1 036 | décembre 2023 |
| 1 rue de l'Ailette | maison | 57 m² | 3 | 1 391 m² | 25 000 € | 439 | août 2023 |
| 2 rue de la République | maison | 107 m² | 4 | 616 m² | 148 900 € | 1 392 | mai 2023 |
| 99 rue de la République | maison | 69 m² | 2 | 680 m² | 80 000 € | 1 159 | mars 2023 |
| 3 rue des Roches | maison | 104 m² | 4 | 2 809 m² | 180 000 € | 1 731 | janvier 2023 |
| 122 rue de la République | maison | 57 m² | 4 | 603 m² | 86 000 € | 1 509 | septembre 2022 |
| 25 rue de l'Église | maison | 88 m² | 4 | 1 120 m² | 262 000 € | 2 977 | septembre 2022 |
| 17 ter rue Marc Labruyère | maison | 90 m² | 4 | 578 m² | 140 000 € | 1 556 | septembre 2022 |
| 13 rue d'Arblincourt | maison | 114 m² | 6 | 688 m² | 125 000 € | 1 096 | août 2022 |
| 118 rue de la République | maison | 140 m² | 5 | 1 635 m² | 172 000 € | 1 229 | août 2022 |
| 99 bis rue de la République | maison | 166 m² | 6 | 1 117 m² | 180 000 € | 1 084 | juillet 2022 |
| 3 rue Jules Canoine | maison | 147 m² | 7 | 3 295 m² | 182 000 € | 1 238 | juillet 2022 |
| 19 rue des Vallées | maison | 66 m² | 4 | 2 614 m² | 125 000 € | 1 894 | juin 2022 |
| 3 impasse des Jonquilles | maison | 108 m² | 5 | 2 980 m² | 67 000 € | 620 | avril 2022 |
| 71 rue de la République | maison | 97 m² | 4 | 2 167 m² | 158 000 € | 1 629 | mars 2022 |
| 13 rue des Déportés | maison | 127 m² | 5 | 1 726 m² | 233 720 € | 1 840 | décembre 2021 |
| 4 rue des Sources | maison | 99 m² | 4 | 1 416 m² | 110 000 € | 1 111 | décembre 2021 |
| 8 rue du Calvaire | maison | 133 m² | 6 | 1 494 m² | 178 750 € | 1 344 | octobre 2021 |
| 25 rue de l'Église | maison | 88 m² | 4 | 1 120 m² | 215 000 € | 2 443 | octobre 2021 |
| 8 rue des Vallées | maison | 150 m² | 4 | 3 098 m² | 210 000 € | 1 400 | août 2021 |
| 44 rue Marc Labruyère | maison | 80 m² | 5 | 1 705 m² | 115 000 € | 1 438 | juillet 2021 |
| 4 bis rue de la République | maison | 82 m² | 4 | 628 m² | 133 000 € | 1 622 | juillet 2021 |
| 14 bis rue de la République | maison | 63 m² | 3 | 737 m² | 77 500 € | 1 230 | juillet 2021 |
| 12 rue de l'Ailette | maison | 79 m² | 4 | 1 251 m² | 200 000 € | 2 532 | juin 2021 |
| 108 rue de la République | maison | 64 m² | 3 | 608 m² | 90 000 € | 1 406 | juin 2021 |
| 22 rue de la République | maison | 52 m² | 1 | 180 m² | 48 000 € | 923 | juin 2021 |
| 31 rue de la République | maison | 170 m² | 6 | 1 574 m² | 133 000 € | 782 | mai 2021 |
| 3 bis rue de Larzière | maison | 90 m² | 4 | 1 157 m² | 162 000 € | 1 800 | mai 2021 |
| 96 rue de la République | maison | 59 m² | 6 | 385 m² | 113 000 € | 1 915 | janvier 2021 |
Autour de Bichancourt
Bichancourt est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 86 km.
L'aire dont elle dépend
Bichancourt appartient à l'aire d'attraction de Chauny, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chauny 971 €/m²
- Sinceny 1 185 €/m²
- Viry-Noureuil 1 131 €/m²
- Ognes 1 385 €/m²
- Frières-Faillouël 1 387 €/m²
- Autreville 1 738 €/m²
- Amigny-Rouy 829 €/m²
- Villequier-Aumont 1 457 €/m²
- Condren 1 051 €/m²
- Caumont 1 103 €/m²
- Abbécourt 1 383 €/m²
- Caillouël-Crépigny 1 144 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Béthancourt-en-Vaux, Saint-Paul-aux-Bois. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Bichancourt touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Autreville 1 738 €/m² 2,0 km
- Abbécourt 1 383 €/m² 3,2 km
- Pierremande 1 329 €/m² 3,2 km
- Chauny 971 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Manicamp, Saint-Paul-aux-Bois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bichancourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sinceny 1 185 €/m² 4,2 km, 2 005 hab.
- Tergnier 1 092 €/m² 10,4 km, 13 045 hab.
- Beautor 1 003 €/m² 11,7 km, 2 579 hab.
- Saint-Gobain 1 020 €/m² 13,2 km, 2 288 hab.
- Noyon Oise 1 190 €/m² 14,9 km, 12 971 hab.
- La Fère 1 044 €/m² 15,0 km, 2 796 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Fève à 4,1 km, bois de Brétigny à 6,9 km
- rivière Ailette à 3,3 km
- sites Natura 2000 Prairies alluviales de l'Oise de la Fère à Sempigny à 2,2 km, Moyenne vallée de l'Oise à 4,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bichancourt ?
Les maisons vendues à Bichancourt ont un terrain médian de 1 157 m², mesuré sur 47 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 422 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 373 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 178 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 020 €/m² | 10 |
| 2025 | 935 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.