Prix de l'immobilier à Amigny-Rouy
829€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Amigny-Rouy
Le prix dans l'aire d'attraction de Chauny
17 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Amigny-Rouy est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Autreville 1 738 €/m² une maison
- Marest-Dampcourt 1 562 €/m² une maison
- Villequier-Aumont 1 457 €/m² une maison
- Frières-Faillouël 1 387 €/m² une maison
- Ognes 1 385 €/m² une maison
- Abbécourt 1 383 €/m² une maison
- Pierremande 1 329 €/m² une maison
- Ugny-le-Gay 1 230 €/m² une maison
- Sinceny 1 185 €/m² une maison
- Chauny pôle 1 165 €/m² une maison
- Caillouël-Crépigny 1 144 €/m² une maison
- Viry-Noureuil 1 131 €/m² une maison
- Caumont 1 103 €/m² une maison
- Condren 1 051 €/m² une maison
- Guivry 985 €/m² une maison
- Bichancourt 935 €/m² une maison
- Amigny-Rouy 829 €/m² une maison
Estimer un bien à Amigny-Rouy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Puits Souille | 105 m² | 5 | 87 000 € | juillet 2025 | 723 €/m² |
| 15 F route de Chauny | 106 m² | 5 | 190 000 € | avril 2025 | 1 816 €/m² |
| 20 rue de la République | 92 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2024 | 801 €/m² |
| 11 E route de Chauny | 100 m² | 3 | 185 000 € | avril 2024 | 1 302 €/m² |
| 6 rue Jardin Rolland | 108 m² | 5 | 195 000 € | octobre 2022 | 1 235 €/m² |
| 3 rue des Equardes | 112 m² | 5 | 75 500 € | juin 2022 | 482 €/m² |
| 10 rue de la République | 80 m² | 4 | 95 000 € | juin 2021 | 804 €/m² |
| 3 rue de la République | 150 m² | 4 | 49 200 € | janvier 2022 | 164 €/m² |
| 2 rue Moreau Moraux | 74 m² | 4 | 98 000 € | juillet 2021 | 1 034 €/m² |
| 9 A rue Moreau Moraux | 138 m² | 5 | 200 000 € | juillet 2022 | 984 €/m² |
| 4 rue Puits Souille | 144 m² | 5 | 150 000 € | septembre 2024 | 744 €/m² |
| 5 rue du Marais | 133 m² | 6 | 117 900 € | avril 2023 | 901 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 600 €/m² et 1 123 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Amigny-Rouy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 304 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 061 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Amigny-Rouy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Amigny-Rouy
- Combien coûte le mètre carré à Amigny-Rouy ?
- Le prix médian à Amigny-Rouy est de 829 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 600 €/m² et 1 123 €/m².
- Combien vaut le terrain à Amigny-Rouy ?
- Les maisons vendues à Amigny-Rouy ont un terrain médian de 1 027 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Amigny-Rouy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 A route de Barisis | maison | 150 m² | 8 | 2 466 m² | 64 000 € | 427 | octobre 2025 |
| 10 rue Moreau Moraux | maison | 70 m² | 2 | 2 421 m² | 42 000 € | 600 | juillet 2025 |
| 7 rue Puits Souille | maison | 105 m² | 5 | 2 155 m² | 87 000 € | 829 | juillet 2025 |
| 4 rue de la Fère | maison | 146 m² | 6 | 164 000 € | 1 123 | avril 2025 | |
| 15 F route de Chauny | maison | 106 m² | 5 | 812 m² | 190 000 € | 1 792 | avril 2025 |
| 4 rue de la République | maison | 55 m² | 2 | 656 m² | 46 500 € | 845 | novembre 2024 |
| 20 rue de la République | maison | 92 m² | 4 | 2 539 m² | 120 000 € | 1 304 | septembre 2024 |
| 4 rue Puits Souille | maison | 144 m² | 5 | 790 m² | 150 000 € | 1 042 | septembre 2024 |
| 44 rue de la République | maison | 132 m² | 7 | 772 m² | 140 000 € | 1 061 | septembre 2024 |
| 1 rue du Marais | maison | 69 m² | 2 | 158 m² | 90 000 € | 1 304 | mai 2024 |
| 11 E route de Chauny | maison | 100 m² | 3 | 1 000 m² | 185 000 € | 1 850 | avril 2024 |
| 5 rue du Marais | maison | 133 m² | 6 | 897 m² | 117 900 € | 886 | avril 2023 |
| 4 impasse du Château de Moscou | maison | 62 m² | 3 | 6 820 m² | 210 000 € | 3 387 | mars 2023 |
| 3 bis rue de Servais | maison | 49 m² | 2 | 723 m² | 95 000 € | 1 939 | novembre 2022 |
| 6 rue Jardin Rolland | maison | 108 m² | 5 | 503 m² | 195 000 € | 1 806 | octobre 2022 |
| 3 rue Bersambut | maison | 57 m² | 4 | 6 738 m² | 65 000 € | 1 140 | septembre 2022 |
| 3 rue Heroc | maison | 137 m² | 6 | 1 064 m² | 170 800 € | 1 247 | juillet 2022 |
| 9 A rue Moreau Moraux | maison | 138 m² | 5 | 630 m² | 200 000 € | 1 449 | juillet 2022 |
| 3 rue des Equardes | maison | 112 m² | 5 | 495 m² | 75 500 € | 674 | juin 2022 |
| 3 rue de la République | maison | 150 m² | 4 | 2 945 m² | 49 200 € | 328 | janvier 2022 |
| 2 rue de Briquenay | maison | 240 m² | 5 | 1 288 m² | 265 000 € | 1 104 | septembre 2021 |
| 2 rue Moreau Moraux | maison | 74 m² | 4 | 675 m² | 98 000 € | 1 324 | juillet 2021 |
| 3 rue de la Fère | maison | 70 m² | 3 | 1 875 m² | 69 000 € | 986 | juin 2021 |
| 10 rue de la République | maison | 80 m² | 4 | 1 983 m² | 95 000 € | 1 188 | juin 2021 |
| 1 rue des Haies | maison | 72 m² | 3 | 1 055 m² | 57 000 € | 792 | mars 2021 |
Autour de Amigny-Rouy
Amigny-Rouy est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 85 km.
L'aire dont elle dépend
Amigny-Rouy appartient à l'aire d'attraction de Chauny, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chauny 971 €/m²
- Sinceny 1 185 €/m²
- Viry-Noureuil 1 131 €/m²
- Ognes 1 385 €/m²
- Bichancourt 935 €/m²
- Frières-Faillouël 1 387 €/m²
- Autreville 1 738 €/m²
- Villequier-Aumont 1 457 €/m²
- Condren 1 051 €/m²
- Caumont 1 103 €/m²
- Abbécourt 1 383 €/m²
- Caillouël-Crépigny 1 144 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Béthancourt-en-Vaux, Saint-Paul-aux-Bois. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Amigny-Rouy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Amigny-Rouy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chauny 971 €/m² 6,3 km, 11 596 hab.
- Saint-Gobain 1 020 €/m² 6,6 km, 2 288 hab.
- La Fère 1 044 €/m² 7,8 km, 2 796 hab.
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² 14,5 km, 2 472 hab.
- Noyon Oise 1 190 €/m² 21,8 km, 12 971 hab.
- Laon 1 136 €/m² 22,6 km, 24 220 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des Landes de Versigny à 12 km
- forêts domaniale de Saint-Gobain-Coucy-Basse à 8,6 km, bois de Fève à 12 km
- rivières Serre à 9,7 km, Ailette à 11 km
- sites Natura 2000 Prairies alluviales de l'Oise de la Fère à Sempigny à 6,1 km, Forêts picardes : massif de Saint-Gobain à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Amigny-Rouy ?
Les maisons vendues à Amigny-Rouy ont un terrain médian de 1 027 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 104 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 247 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 182 €/m² | 6 |
| 2025 | 829 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.