Les découpages autour de Barisis-aux-Bois
Estimer un bien à Barisis-aux-Bois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 place du Général de Gaulle | 90 m² | 4 | 140 000 € | juillet 2022 | 1 344 €/m² |
| 17 rue de Grémont | 89 m² | 4 | 123 200 € | décembre 2021 | 1 598 €/m² |
| 1 rue de l'Église | 100 m² | 4 | 94 000 € | octobre 2021 | 1 106 €/m² |
| 5 rue de la Ville | 89 m² | 3 | 129 000 € | novembre 2021 | 1 731 €/m² |
| 14 rue des Dames | 96 m² | 5 | 160 000 € | juin 2023 | 2 450 €/m² |
| 16 rue des Dames | 96 m² | 5 | 94 000 € | juillet 2022 | 872 €/m² |
| 5 rue de la Vallée Lange | 70 m² | 4 | 199 900 € | novembre 2025 | 2 844 €/m² |
| 1 rue des Dames | 118 m² | 4 | 293 000 € | avril 2025 | 1 862 €/m² |
| 16 rue de Bernagousse | 82 m² | 2 | 207 300 € | novembre 2024 | 2 339 €/m² |
| 14 rue du Bloc | 105 m² | 5 | 140 000 € | septembre 2022 | 1 106 €/m² |
| 10 rue du Bon Puits | 75 m² | 3 | 70 000 € | juin 2023 | 1 431 €/m² |
| 1 rue Enleval | 80 m² | 2 | 53 200 € | décembre 2024 | 707 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 904 €/m² et 2 483 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Barisis-aux-Bois, une maison de moins de 70 m² se vend 1 681 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 190 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Barisis-aux-Bois, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Barisis-aux-Bois
- Combien coûte le mètre carré à Barisis-aux-Bois ?
- Le prix médian à Barisis-aux-Bois est de 1 336 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 904 €/m² et 2 483 €/m².
- Combien vaut le terrain à Barisis-aux-Bois ?
- Les maisons vendues à Barisis-aux-Bois ont un terrain médian de 1 128 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Barisis-aux-Bois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des Dames | maison | 166 m² | 7 | 1 127 m² | 150 000 € | 904 | décembre 2025 |
| 5 rue de la Vallée Lange | maison | 70 m² | 4 | 1 214 m² | 199 900 € | 2 856 | novembre 2025 |
| 9 rue de Saint Gobain | maison | 160 m² | 5 | 2 124 m² | 237 000 € | 1 481 | septembre 2025 |
| 155 Le Clos | maison | 60 m² | 3 | 965 m² | 30 000 € | 500 | septembre 2025 |
| 21 rue du Bloc | maison | 63 m² | 3 | 479 m² | 75 000 € | 1 190 | juillet 2025 |
| 1 rue des Dames | maison | 118 m² | 4 | 9 989 m² | 293 000 € | 2 483 | avril 2025 |
| 1 rue Enleval | maison | 80 m² | 2 | 1 076 m² | 53 200 € | 665 | décembre 2024 |
| 16 rue de Bernagousse | maison | 82 m² | 2 | 3 617 m² | 207 300 € | 2 528 | novembre 2024 |
| 10 rue du Bon Puits | maison | 75 m² | 3 | 927 m² | 70 000 € | 933 | juin 2023 |
| 2 Le Clos des Vignes | maison | 71 m² | 3 | 948 m² | 90 000 € | 1 268 | juin 2023 |
| 14 rue des Dames | maison | 96 m² | 5 | 1 336 m² | 160 000 € | 1 667 | juin 2023 |
| 1 rue Enleval | maison | 80 m² | 2 | 1 076 m² | 50 000 € | 625 | avril 2023 |
| 244 Crotoir(ferme) | maison | 164 m² | 4 | 3 094 m² | 140 000 € | 854 | avril 2023 |
| 2 rue du Rond d'Orléans | maison | 61 m² | 4 | 1 375 m² | 52 500 € | 861 | mars 2023 |
| 2 rue du Bon Puits | maison | 73 m² | 5 | 1 140 m² | 185 000 € | 2 534 | octobre 2022 |
| 14 rue du Bloc | maison | 105 m² | 5 | 1 595 m² | 140 000 € | 1 333 | septembre 2022 |
| 2 rue du Moutier | maison | 110 m² | 2 | 1 020 m² | 183 000 € | 1 664 | août 2022 |
| 7 place du Général de Gaulle | maison | 90 m² | 4 | 1 042 m² | 140 000 € | 1 556 | juillet 2022 |
| 16 rue des Dames | maison | 96 m² | 5 | 787 m² | 94 000 € | 979 | juillet 2022 |
| 5 rue de Bernagousse | maison | 64 m² | 3 | 154 m² | 90 000 € | 1 406 | juin 2022 |
| 4 rue de la Ville | maison | 141 m² | 7 | 1 072 m² | 75 000 € | 532 | juin 2022 |
| 12 rue Eugène Boucher | maison | 136 m² | 6 | 5 172 m² | 435 000 € | 3 199 | avril 2022 |
| 22 rue William Merville | maison | 67 m² | 3 | 5 988 m² | 120 000 € | 1 791 | février 2022 |
| 16 rue du Bloc | maison | 55 m² | 3 | 592 m² | 48 000 € | 873 | décembre 2021 |
| 17 rue de Grémont | maison | 89 m² | 4 | 882 m² | 123 200 € | 1 384 | décembre 2021 |
| 26 rue du Rond d'Orléans | maison | 123 m² | 5 | 1 186 m² | 209 000 € | 1 699 | décembre 2021 |
| 5 rue de la Ville | maison | 89 m² | 3 | 421 m² | 129 000 € | 1 449 | novembre 2021 |
| 1 rue de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 758 m² | 94 000 € | 940 | octobre 2021 |
| 3 hameau de Bernagousse | maison | 100 m² | 6 | 2 540 m² | 111 000 € | 1 110 | juillet 2021 |
| 24 rue du Bloc | maison | 127 m² | 6 | 620 m² | 150 000 € | 1 181 | avril 2021 |
| 14 rue du Rond d'Orléans | maison | 54 m² | 3 | 1 129 m² | 97 250 € | 1 801 | avril 2021 |
| 296 Le Menil | maison | 27 m² | 1 | 8 035 m² | 51 000 € | 1 889 | février 2021 |
| 20 rue du Bloc | maison | 121 m² | 4 | 1 449 m² | 125 000 € | 1 033 | février 2021 |
| 6 rue de la Ville | maison | 195 m² | 6 | 1 643 m² | 220 000 € | 1 128 | janvier 2021 |
| 11 rue Enleval | maison | 101 m² | 6 | 396 m² | 150 006 € | 1 485 | janvier 2021 |
| 16 rue de l'Église | maison | 64 m² | 3 | 1 439 m² | 67 000 € | 1 047 | janvier 2021 |
Autour de Barisis-aux-Bois
Barisis-aux-Bois est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 81 km.
Les communes limitrophes
Barisis-aux-Bois touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Amigny-Rouy 829 €/m² 3,8 km
- Servais 981 €/m² 4,3 km
- Folembray 1 056 €/m² 4,6 km
- Saint-Gobain 1 020 €/m² 4,8 km
- Sinceny 1 185 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Fresnes-sous-Coucy, Septvaux, Verneuil-sous-Coucy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Barisis-aux-Bois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beautor 1 003 €/m² 7,3 km, 2 579 hab.
- Tergnier 1 092 €/m² 8,7 km, 13 045 hab.
- Chauny 971 €/m² 9,1 km, 11 596 hab.
- La Fère 1 044 €/m² 10,0 km, 2 796 hab.
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² 10,8 km, 2 472 hab.
- Crouy 1 736 €/m² 19,5 km, 3 049 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des Landes de Versigny à 11 km
- forêts domaniale de Saint-Gobain-Coucy-Basse à 6,1 km, bois de Sart l'Abbé à 11 km
- rivières Serre à 12 km, Ailette à 12 km
- sites Natura 2000 Forêts picardes : massif de Saint-Gobain à 6,7 km, Massif forestier de Saint-Gobain à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Barisis-aux-Bois ?
Les maisons vendues à Barisis-aux-Bois ont un terrain médian de 1 128 m², mesuré sur 36 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 181 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 556 €/m² | 9 |
| 2023 | 897 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 336 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.