Prix de l'immobilier à Sinceny
1 185€/m² pour une maison, prix médian des 28 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sinceny
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 23 communes dans l'aire d'attraction de Chauny
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Chauny
17 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sinceny est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Autreville 1 738 €/m² une maison
- Marest-Dampcourt 1 562 €/m² une maison
- Villequier-Aumont 1 457 €/m² une maison
- Frières-Faillouël 1 387 €/m² une maison
- Ognes 1 385 €/m² une maison
- Abbécourt 1 383 €/m² une maison
- Pierremande 1 329 €/m² une maison
- Ugny-le-Gay 1 230 €/m² une maison
- Sinceny 1 185 €/m² une maison
- Chauny pôle 1 165 €/m² une maison
- Caillouël-Crépigny 1 144 €/m² une maison
- Viry-Noureuil 1 131 €/m² une maison
- Caumont 1 103 €/m² une maison
- Condren 1 051 €/m² une maison
- Guivry 985 €/m² une maison
- Bichancourt 935 €/m² une maison
- Amigny-Rouy 829 €/m² une maison
Estimer un bien à Sinceny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| rue Lucien Delage | 80 m² | 4 | 115 000 € | juillet 2024 | 1 531 €/m² |
| 25 rue René Cordier | 79 m² | 4 | 73 400 € | janvier 2024 | 1 003 €/m² |
| 17 rue Emile Duployé | 80 m² | 4 | 132 000 € | janvier 2023 | 1 502 €/m² |
| 7 rue René Journa | 84 m² | 4 | 131 500 € | juillet 2025 | 1 538 €/m² |
| 25 rue François Couturier | 77 m² | 4 | 95 000 € | juin 2024 | 1 304 €/m² |
| 6 rue Gaston Didier | 78 m² | 4 | 53 000 € | septembre 2023 | 629 €/m² |
| 37 rue Marcel Garcin | 74 m² | 4 | 68 000 € | décembre 2025 | 919 €/m² |
| 64 allée Henri Barbusse | 80 m² | 3 | 44 000 € | juin 2025 | 550 €/m² |
| 8 Cite Glacerie | 86 m² | 4 | 105 000 € | janvier 2023 | 1 214 €/m² |
| 22 rue Emile Duployé | 83 m² | 4 | 69 000 € | janvier 2021 | 782 €/m² |
| 2 A rue du Cimetière | 74 m² | 4 | 127 000 € | février 2023 | 1 582 €/m² |
| 34 rue Arthur Lacroix | 90 m² | 4 | 98 000 € | juin 2024 | 1 090 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 565 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sinceny, une maison de moins de 70 m² se vend 1 315 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 065 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sinceny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sinceny
- Combien coûte le mètre carré à Sinceny ?
- Le prix médian à Sinceny est de 1 185 €/m² pour une maison, en 2025, sur 28 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 1 565 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Sinceny ?
- Cite Trou Bleu, à 1 429 €/m². Le moins cher est l'Allée Est, à 943 €/m², soit 52 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Sinceny ?
- Les maisons vendues à Sinceny ont un terrain médian de 632 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Sinceny
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 52 % : Cite Trou Bleu à 1 429 €/m², l'Allée Est à 943 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Ruelle Plez 1 146 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- Cite Trou Bleu 1 429 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- la Censé des Bouleaux 1 238 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- les Fortes Terres 1 177 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- le Camp de Secours 1 330 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- le Moulin a Vent 1 071 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Cite Kirgener 1 190 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Cite Glacerie 1 327 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- l'Allée Est 943 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Sinceny portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Chemin de Soude (6), le Pre au Bois (2), la Mare Balin (1), le Court Cul (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AN 1 339 €/m² 33 ventes
- section AM 1 267 €/m² 26 ventes
- section AK 1 197 €/m² 11 ventes
- section AH 1 155 €/m² 16 ventes
- section AE 1 097 €/m² 18 ventes
- section AL 1 089 €/m² 17 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 107 y sont recensées à Sinceny, 15 ont pu être situées, et 138 ventes sur 139 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 139 retenues à Sinceny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37 rue Marcel Garcin | maison | 74 m² | 4 | 631 m² | 68 000 € | 919 | décembre 2025 |
| 5 rue Emile Duployé | maison | 155 m² | 6 | 680 m² | 79 900 € | 515 | décembre 2025 |
| 1 bis ruelle Corneaux | maison | 92 m² | 3 | 1 153 m² | 149 990 € | 1 630 | décembre 2025 |
| 34 rue Emile Duployé | maison | 64 m² | 3 | 297 m² | 118 900 € | 1 858 | novembre 2025 |
| 24 rue Gaston Didier | maison | 102 m² | 4 | 352 m² | 110 000 € | 1 078 | novembre 2025 |
| 80 rue Emile Duployé | maison | 56 m² | 3 | 189 m² | 80 000 € | 1 429 | septembre 2025 |
| 14 rue Achille Chemin | maison | 110 m² | 6 | 560 m² | 128 000 € | 1 164 | septembre 2025 |
| 1 impasse Fayard | maison | 74 m² | 3 | 474 m² | 105 000 € | 1 419 | août 2025 |
| 56 rue Arthur Lacroix | maison | 155 m² | 6 | 638 m² | 130 000 € | 839 | août 2025 |
| 20 Cite Trou Bleu | maison | 60 m² | 3 | 378 m² | 70 000 € | 1 167 | août 2025 |
| 18 allée Henri Barbusse | maison | 145 m² | 7 | 1 306 m² | 145 000 € | 1 000 | août 2025 |
| 40 rue Emile Duployé | maison | 115 m² | 6 | 754 m² | 189 500 € | 1 648 | juillet 2025 |
| 7 rue René Journa | maison | 84 m² | 4 | 861 m² | 131 500 € | 1 565 | juillet 2025 |
| 9 bis rue Charlotte Bégard | maison | 161 m² | 5 | 885 m² | 215 000 € | 1 335 | juillet 2025 |
| 1 Cite Trou Bleu | maison | 60 m² | 3 | 406 m² | 38 000 € | 633 | juillet 2025 |
| 2 Cite Godard | maison | 42 m² | 2 | 388 m² | 65 000 € | 1 548 | juillet 2025 |
| 64 allée Henri Barbusse | maison | 80 m² | 3 | 627 m² | 44 000 € | 550 | juin 2025 |
| 12 Cite Godard | maison | 50 m² | 2 | 295 m² | 68 000 € | 1 360 | juin 2025 |
| 40 Cite Kirgener | maison | 52 m² | 3 | 357 m² | 61 100 € | 1 175 | juin 2025 |
| 11 résidence Saint Antoine | maison | 93 m² | 5 | 725 m² | 172 500 € | 1 855 | juin 2025 |
| 19 place du Onze Novembre | maison | 52 m² | 3 | 777 m² | 99 000 € | 1 904 | mai 2025 |
| 8 Cite Kirgener | maison | 100 m² | 5 | 389 m² | 100 000 € | 1 000 | mai 2025 |
| 35 Cite Kirgener | maison | 63 m² | 3 | 436 m² | 75 000 € | 1 190 | avril 2025 |
| 47 allée Henri Barbusse | maison | 145 m² | 6 | 883 m² | 128 500 € | 886 | avril 2025 |
| 9 rue Emile Duployé | maison | 147 m² | 5 | 570 m² | 176 000 € | 1 197 | mars 2025 |
| 3 rue du Moulin à Vent | maison | 56 m² | 3 | 1 045 m² | 104 000 € | 1 857 | février 2025 |
| 9 rue Robert Régnier | maison | 56 m² | 3 | 632 m² | 66 000 € | 1 179 | février 2025 |
| 3 rue Arthur Lacroix | maison | 99 m² | 3 | 366 m² | 61 500 € | 621 | février 2025 |
| 18 rue Gaston Didier | maison | 52 m² | 3 | 340 m² | 58 000 € | 1 115 | décembre 2024 |
| 21 Cite Kirgener | maison | 66 m² | 5 | 523 m² | 115 000 € | 1 742 | décembre 2024 |
| 4 Cite Kirgener | maison | 85 m² | 5 | 391 m² | 99 900 € | 1 175 | décembre 2024 |
| 2 bis Cite Chemin de Soude | maison | 107 m² | 4 | 873 m² | 90 000 € | 841 | novembre 2024 |
| 17 place du Onze Novembre | maison | 96 m² | 3 | 248 m² | 88 000 € | 917 | novembre 2024 |
| 20 rue Charles Fouquet | maison | 106 m² | 4 | 5 301 m² | 175 000 € | 1 651 | octobre 2024 |
| 48 Cite Kirgener | maison | 56 m² | 5 | 378 m² | 24 000 € | 429 | octobre 2024 |
| 28 rue Simon Lambacq | maison | 66 m² | 3 | 467 m² | 110 000 € | 1 667 | octobre 2024 |
| 10 rue des Fortes Terres | maison | 56 m² | 3 | 488 m² | 128 000 € | 2 286 | septembre 2024 |
| 10 rue François Couturier | maison | 56 m² | 3 | 798 m² | 45 000 € | 804 | septembre 2024 |
| 23 rue François Couturier | maison | 63 m² | 4 | 505 m² | 40 000 € | 635 | septembre 2024 |
| 4 bis ruelle Minard | maison | 108 m² | 4 | 816 m² | 177 500 € | 1 644 | juillet 2024 |
| rue Lucien Delage | maison | 80 m² | 4 | 495 m² | 115 000 € | 1 438 | juillet 2024 |
| 27 rue Charlotte Bégard | maison | 100 m² | 4 | 202 m² | 95 000 € | 950 | juillet 2024 |
| 61 allée Henri Barbusse | maison | 126 m² | 7 | 740 m² | 146 900 € | 1 166 | juillet 2024 |
| 34 rue Arthur Lacroix | maison | 90 m² | 4 | 1 105 m² | 98 000 € | 1 089 | juin 2024 |
| 17 rue Arthur Lacroix | maison | 200 m² | 7 | 976 m² | 163 900 € | 820 | juin 2024 |
| 25 rue François Couturier | maison | 77 m² | 4 | 592 m² | 95 000 € | 1 234 | juin 2024 |
| 8 rue des Fortes Terres | maison | 90 m² | 4 | 485 m² | 109 350 € | 1 215 | juin 2024 |
| 8 Cite Godard | maison | 68 m² | 3 | 591 m² | 63 000 € | 926 | avril 2024 |
| 7 rue du Pre au Bois | maison | 157 m² | 5 | 847 m² | 283 900 € | 1 808 | avril 2024 |
| 5 rue Achille Chemin | maison | 59 m² | 2 | 327 m² | 40 000 € | 678 | avril 2024 |
| 5 Cite Godard | maison | 42 m² | 2 | 348 m² | 65 000 € | 1 548 | avril 2024 |
| 4 place du Onze Novembre | maison | 90 m² | 4 | 1 119 m² | 68 000 € | 756 | avril 2024 |
| 1 résidence Saint Antoine | maison | 98 m² | 4 | 933 m² | 179 600 € | 1 833 | avril 2024 |
| 13 allée Henri Barbusse | maison | 66 m² | 3 | 951 m² | 75 000 € | 1 136 | mars 2024 |
| 5059 route du Rond d'Orleans | maison | 152 m² | 7 | 3 002 m² | 80 000 € | 526 | mars 2024 |
| 9 place du Onze Novembre | maison | 64 m² | 4 | 165 m² | 90 000 € | 1 406 | mars 2024 |
| 27 Cite Kirgener | maison | 64 m² | 4 | 466 m² | 50 000 € | 781 | janvier 2024 |
| 25 rue René Cordier | maison | 79 m² | 4 | 439 m² | 73 400 € | 929 | janvier 2024 |
| 17 rue Gaston Didier | maison | 43 m² | 2 | 561 m² | 33 700 € | 784 | décembre 2023 |
| 5 rue Jean Moulin | maison | 89 m² | 4 | 545 m² | 44 100 € | 496 | décembre 2023 |
| 15 Cite Chemin de Soude | maison | 81 m² | 3 | 612 m² | 100 000 € | 1 235 | décembre 2023 |
| 10 rue François Couturier | maison | 56 m² | 3 | 798 m² | 35 500 € | 634 | novembre 2023 |
| 11 Cite Chemin de Soude | maison | 95 m² | 4 | 496 m² | 140 000 € | 1 474 | octobre 2023 |
| 6 impasse Fayard | maison | 56 m² | 3 | 836 m² | 52 000 € | 929 | octobre 2023 |
| 51 allée Henri Barbusse | maison | 94 m² | 6 | 261 m² | 65 636 € | 698 | octobre 2023 |
| 6 rue Gaston Didier | maison | 78 m² | 4 | 840 m² | 53 000 € | 679 | septembre 2023 |
| 32 Cite Kirgener | maison | 56 m² | 4 | 724 m² | 108 000 € | 1 929 | septembre 2023 |
| 12 rue Simon Lambacq | maison | 93 m² | 3 | 1 740 m² | 90 000 € | 968 | septembre 2023 |
| 3 Cite Glacerie | maison | 62 m² | 3 | 351 m² | 83 000 € | 1 339 | septembre 2023 |
| 14 Cite Godard | maison | 42 m² | 3 | 301 m² | 60 000 € | 1 429 | juin 2023 |
| 94 rue Emile Duployé | maison | 42 m² | 1 | 1 280 m² | 38 400 € | 914 | mai 2023 |
| 73 rue Emile Duployé | maison | 78 m² | 2 | 224 m² | 35 000 € | 449 | mai 2023 |
| 5 Cite Kirgener | maison | 56 m² | 4 | 398 m² | 80 000 € | 1 429 | avril 2023 |
| 21 Cite Trou Bleu | maison | 60 m² | 3 | 429 m² | 82 500 € | 1 375 | avril 2023 |
| 36 rue Arthur Lacroix | maison | 130 m² | 4 | 806 m² | 149 000 € | 1 146 | avril 2023 |
| 9 rue Charlotte Bégard | maison | 125 m² | 5 | 647 m² | 180 000 € | 1 440 | mars 2023 |
| 2 A rue du Cimetière | maison | 74 m² | 4 | 1 194 m² | 127 000 € | 1 716 | février 2023 |
| 8 Cite Glacerie | maison | 86 m² | 4 | 312 m² | 105 000 € | 1 221 | janvier 2023 |
| 6 rue Simon Lambacq | maison | 72 m² | 3 | 816 m² | 164 900 € | 2 290 | janvier 2023 |
| 17 rue Emile Duployé | maison | 80 m² | 4 | 1 372 m² | 132 000 € | 1 650 | janvier 2023 |
Autour de Sinceny
Sinceny est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 85 km.
L'aire dont elle dépend
Sinceny appartient à l'aire d'attraction de Chauny, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chauny 971 €/m²
- Viry-Noureuil 1 131 €/m²
- Ognes 1 385 €/m²
- Bichancourt 935 €/m²
- Frières-Faillouël 1 387 €/m²
- Autreville 1 738 €/m²
- Amigny-Rouy 829 €/m²
- Villequier-Aumont 1 457 €/m²
- Condren 1 051 €/m²
- Caumont 1 103 €/m²
- Abbécourt 1 383 €/m²
- Caillouël-Crépigny 1 144 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Béthancourt-en-Vaux, Saint-Paul-aux-Bois. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Sinceny touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Autreville 1 738 €/m² 2,2 km
- Pierremande 1 329 €/m² 3,1 km
- Amigny-Rouy 829 €/m² 3,5 km
- Chauny 971 €/m² 4,4 km
- Condren 1 051 €/m² 4,5 km
- Barisis-aux-Bois 1 336 €/m² 4,9 km
- Viry-Noureuil 1 131 €/m² 4,9 km
- Folembray 1 056 €/m² 5,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sinceny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tergnier 1 092 €/m² 7,3 km, 13 045 hab.
- Beautor 1 003 €/m² 7,8 km, 2 579 hab.
- Saint-Gobain 1 020 €/m² 9,2 km, 2 288 hab.
- La Fère 1 044 €/m² 11,2 km, 2 796 hab.
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² 15,3 km, 2 472 hab.
- Noyon Oise 1 190 €/m² 18,8 km, 12 971 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Fève à 8,0 km, domaniale de Saint-Gobain-Coucy-Basse à 11 km
- rivière Ailette à 7,3 km
- sites Natura 2000 Prairies alluviales de l'Oise de la Fère à Sempigny à 3,2 km, Moyenne vallée de l'Oise à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sinceny ?
- jan 7,2 %
- fév 5,8 %
- mars 5,0 %
- avr 11,5 %
- mai 4,3 %
- juin 12,2 %
- juil 11,5 %
- août 5,8 %
- sept 12,2 %
- oct 9,4 %
- nov 5,0 %
- déc 10,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sinceny ?
Les maisons vendues à Sinceny ont un terrain médian de 632 m², mesuré sur 139 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 185 €/m² | 32 |
| 2022 | 1 315 €/m² | 27 |
| 2023 | 1 228 €/m² | 22 |
| 2024 | 1 126 €/m² | 30 |
| 2025 | 1 185 €/m² | 28 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.