Les découpages autour de Caillouël-Crépigny
Le prix dans l'aire d'attraction de Chauny
17 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Caillouël-Crépigny est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Autreville 1 738 €/m² une maison
- Marest-Dampcourt 1 562 €/m² une maison
- Villequier-Aumont 1 457 €/m² une maison
- Frières-Faillouël 1 387 €/m² une maison
- Ognes 1 385 €/m² une maison
- Abbécourt 1 383 €/m² une maison
- Pierremande 1 329 €/m² une maison
- Ugny-le-Gay 1 230 €/m² une maison
- Sinceny 1 185 €/m² une maison
- Chauny pôle 1 165 €/m² une maison
- Caillouël-Crépigny 1 144 €/m² une maison
- Viry-Noureuil 1 131 €/m² une maison
- Caumont 1 103 €/m² une maison
- Condren 1 051 €/m² une maison
- Guivry 985 €/m² une maison
- Bichancourt 935 €/m² une maison
- Amigny-Rouy 829 €/m² une maison
Estimer un bien à Caillouël-Crépigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de Noyon | 105 m² | 4 | 52 000 € | septembre 2023 | 371 €/m² |
| 5 bis rue des Écoles | 98 m² | 4 | 195 000 € | juillet 2022 | 1 949 €/m² |
| 1 rue de Chauny | 115 m² | 4 | 165 000 € | décembre 2023 | 1 180 €/m² |
| 6 rue du Château | 116 m² | 4 | 85 000 € | février 2021 | 569 €/m² |
| 5 rue aux Sables | 90 m² | 3 | 103 000 € | juillet 2023 | 1 152 €/m² |
| 5 bis rue aux Sables | 115 m² | 2 | 280 000 € | septembre 2023 | 2 070 €/m² |
| 3 place de la Mairie | 133 m² | 5 | 95 000 € | juin 2024 | 764 €/m² |
| 1 rue de la Petite Suisse | 136 m² | 5 | 155 000 € | avril 2025 | 1 137 €/m² |
| 1 rue de la Place | 85 m² | 6 | 75 000 € | décembre 2022 | 891 €/m² |
| 10 rue de Caillouel | 70 m² | 3 | 110 000 € | mai 2021 | 1 677 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 063 €/m² et 1 435 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Caillouël-Crépigny
- Combien coûte le mètre carré à Caillouël-Crépigny ?
- Le prix médian à Caillouël-Crépigny est de 1 144 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 063 €/m² et 1 435 €/m².
- Combien vaut le terrain à Caillouël-Crépigny ?
- Les maisons vendues à Caillouël-Crépigny ont un terrain médian de 954 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Caillouël-Crépigny depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Petite Suisse | maison | 136 m² | 5 | 972 m² | 155 000 € | 1 140 | avril 2025 |
| 3 place de la Mairie | maison | 133 m² | 5 | 800 m² | 95 000 € | 714 | juin 2024 |
| 1 rue de Chauny | maison | 115 m² | 4 | 3 868 m² | 165 000 € | 1 435 | décembre 2023 |
| 5 bis rue aux Sables | maison | 115 m² | 2 | 5 125 m² | 280 000 € | 2 435 | septembre 2023 |
| 5 rue de Noyon | maison | 105 m² | 4 | 2 273 m² | 52 000 € | 495 | septembre 2023 |
| 4 bis rue de Caillouel | maison | 63 m² | 2 | 489 m² | 67 000 € | 1 063 | août 2023 |
| 5 rue aux Sables | maison | 90 m² | 3 | 900 m² | 103 000 € | 1 144 | juillet 2023 |
| 15 rue aux Sables | maison | 45 m² | 2 | 937 m² | 115 000 € | 2 556 | décembre 2022 |
| 1 rue de la Place | maison | 85 m² | 6 | 595 m² | 75 000 € | 882 | décembre 2022 |
| 10 rue des Écoles | maison | 20 m² | 1 | 1 392 m² | 27 000 € | 1 350 | septembre 2022 |
| 5 bis rue des Écoles | maison | 98 m² | 4 | 600 m² | 195 000 € | 1 990 | juillet 2022 |
| 5 rue des Écoles | maison | 164 m² | 6 | 2 415 m² | 171 500 € | 1 046 | juin 2021 |
| 10 rue de Caillouel | maison | 70 m² | 3 | 635 m² | 110 000 € | 1 571 | mai 2021 |
| 6 rue du Château | maison | 116 m² | 4 | 5 199 m² | 85 000 € | 733 | février 2021 |
Autour de Caillouël-Crépigny
Caillouël-Crépigny est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 94 km.
L'aire dont elle dépend
Caillouël-Crépigny appartient à l'aire d'attraction de Chauny, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chauny 971 €/m²
- Sinceny 1 185 €/m²
- Viry-Noureuil 1 131 €/m²
- Ognes 1 385 €/m²
- Bichancourt 935 €/m²
- Frières-Faillouël 1 387 €/m²
- Autreville 1 738 €/m²
- Amigny-Rouy 829 €/m²
- Villequier-Aumont 1 457 €/m²
- Condren 1 051 €/m²
- Caumont 1 103 €/m²
- Abbécourt 1 383 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Béthancourt-en-Vaux, Saint-Paul-aux-Bois. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Caillouël-Crépigny touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mondescourt Oise 1 286 €/m² 1,9 km
- Marest-Dampcourt 1 562 €/m² 3,2 km
- Guivry 985 €/m² 3,7 km
Voisines sans prix publiable : Béthancourt-en-Vaux, Neuflieux, Beaugies-sous-Bois (Oise), Maucourt (Oise), Grandrû (Oise). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Caillouël-Crépigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Autrecourt à 4,7 km, bois de Brétigny à 6,5 km
- rivières Ailette à 5,2 km, Verse à 11 km
- sites Natura 2000 Moyenne vallée de l'Oise à 6,0 km, Prairies alluviales de l'Oise de la Fère à Sempigny à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Caillouël-Crépigny ?
Les maisons vendues à Caillouël-Crépigny ont un terrain médian de 954 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.