Les découpages autour de Viry-Noureuil
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 23 communes dans l'aire d'attraction de Chauny
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Chauny
17 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Viry-Noureuil est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Autreville 1 738 €/m² une maison
- Marest-Dampcourt 1 562 €/m² une maison
- Villequier-Aumont 1 457 €/m² une maison
- Frières-Faillouël 1 387 €/m² une maison
- Ognes 1 385 €/m² une maison
- Abbécourt 1 383 €/m² une maison
- Pierremande 1 329 €/m² une maison
- Ugny-le-Gay 1 230 €/m² une maison
- Sinceny 1 185 €/m² une maison
- Chauny pôle 1 165 €/m² une maison
- Caillouël-Crépigny 1 144 €/m² une maison
- Viry-Noureuil 1 131 €/m² une maison
- Caumont 1 103 €/m² une maison
- Condren 1 051 €/m² une maison
- Guivry 985 €/m² une maison
- Bichancourt 935 €/m² une maison
- Amigny-Rouy 829 €/m² une maison
Estimer un bien à Viry-Noureuil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de Noyon | 89 m² | 4 | 77 500 € | août 2025 | 943 €/m² |
| 27 rue Jean Jaurès | 87 m² | 4 | 49 000 € | avril 2025 | 647 €/m² |
| 4 bis rue Victor Hugo | 90 m² | 4 | 125 900 € | juillet 2023 | 1 231 €/m² |
| 9003 rue du Chemin Latéral | 89 m² | 4 | 99 000 € | décembre 2023 | 920 €/m² |
| 6 rue des Roses | 92 m² | 4 | 147 900 € | mai 2023 | 1 364 €/m² |
| 3 rue de la Convention | 83 m² | 4 | 130 000 € | février 2025 | 1 593 €/m² |
| 1 rue des Jonquilles | 95 m² | 4 | 168 650 € | octobre 2023 | 1 522 €/m² |
| 20 rue Potel | 83 m² | 4 | 112 500 € | janvier 2024 | 1 332 €/m² |
| 18 rue Victor Hugo | 100 m² | 4 | 130 000 € | avril 2025 | 1 293 €/m² |
| 52 rue Gambetta | 79 m² | 4 | 140 000 € | novembre 2025 | 1 781 €/m² |
| 6 rue Pasteur | 87 m² | 3 | 145 000 € | décembre 2025 | 1 667 €/m² |
| 9001 rue de l'Écluse | 84 m² | 4 | 50 000 € | mars 2021 | 569 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 15,8 % entre 2023 et 2025, passant de 1 343 €/m² à 1 131 €/m².
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 969 €/m² et 1 576 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Viry-Noureuil, une maison de moins de 70 m² se vend 1 250 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 189 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Viry-Noureuil, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Viry-Noureuil
- Combien coûte le mètre carré à Viry-Noureuil ?
- Le prix médian à Viry-Noureuil est de 1 131 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 969 €/m² et 1 576 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Viry-Noureuil ?
- la Rue Châtelaine, à 1 232 €/m². Le moins cher est la Rue Gaston Trioux, à 1 197 €/m², soit 3 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Viry-Noureuil ?
- Les maisons vendues à Viry-Noureuil ont un terrain médian de 858 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Viry-Noureuil
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 3 % : la Rue Châtelaine à 1 232 €/m², la Rue Gaston Trioux à 1 197 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Rue Gaston Trioux 1 197 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- le Fort Mutin 1 232 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- la Rue Châtelaine 1 232 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Viry-Noureuil portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Rue Victor Hugo (10), la Rue Daudet (7), la Rue Jules Ferry (6), la Rue Gaza (4).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AI 1 318 €/m² 8 ventes
- section AE 1 300 €/m² 13 ventes
- section AC 1 197 €/m² 12 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 101 y sont recensées à Viry-Noureuil, 12 ont pu être situées, et 67 ventes sur 69 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
69 ventes les plus récentes sur les 69 retenues à Viry-Noureuil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Pasteur | maison | 87 m² | 3 | 145 000 € | 1 667 | décembre 2025 | |
| 5 rue Jules Ferry | maison | 64 m² | 2 | 388 m² | 62 000 € | 969 | décembre 2025 |
| 52 rue Gambetta | maison | 79 m² | 4 | 794 m² | 140 000 € | 1 772 | novembre 2025 |
| 42 bis rue Gambetta | maison | 76 m² | 4 | 839 m² | 199 900 € | 2 630 | novembre 2025 |
| 22 rue Châtelaine | maison | 112 m² | 4 | 3 258 m² | 120 000 € | 1 071 | octobre 2025 |
| 31 rue Châtelaine | maison | 122 m² | 5 | 1 305 m² | 62 500 € | 512 | octobre 2025 |
| 27 rue Victor Hugo | maison | 85 m² | 2 | 575 m² | 134 000 € | 1 576 | octobre 2025 |
| 12 rue Jean Jaurès | maison | 46 m² | 2 | 180 m² | 49 000 € | 1 065 | septembre 2025 |
| 39 rue Gaston Trioux | maison | 140 m² | 6 | 1 018 m² | 199 900 € | 1 428 | août 2025 |
| 4 rue de Noyon | maison | 89 m² | 4 | 224 m² | 77 500 € | 871 | août 2025 |
| 38 rue Gaston Trioux | maison | 168 m² | 7 | 1 162 m² | 200 000 € | 1 190 | août 2025 |
| 42 bis rue Gambetta | maison | 76 m² | 4 | 839 m² | 60 000 € | 789 | mai 2025 |
| 18 rue Victor Hugo | maison | 100 m² | 4 | 934 m² | 130 000 € | 1 300 | avril 2025 |
| 27 rue Jean Jaurès | maison | 87 m² | 4 | 136 m² | 49 000 € | 563 | avril 2025 |
| 21 rue Gaston Trioux | maison | 215 m² | 8 | 1 579 m² | 220 000 € | 1 023 | février 2025 |
| 3 rue de la Convention | maison | 83 m² | 4 | 643 m² | 130 000 € | 1 566 | février 2025 |
| 26 bis rue Charles de Gaulle | maison | 74 m² | 4 | 1 101 m² | 85 000 € | 1 149 | décembre 2024 |
| 1 rue de la Convention | maison | 80 m² | 5 | 618 m² | 127 000 € | 1 588 | décembre 2024 |
| 9 rue Victor Hugo | maison | 100 m² | 6 | 243 m² | 60 000 € | 600 | novembre 2024 |
| 3 rue du 8 Mai 1945 | maison | 200 m² | 5 | 1 691 m² | 178 000 € | 890 | novembre 2024 |
| 43 rue Charles de Gaulle | maison | 153 m² | 5 | 1 026 m² | 65 000 € | 425 | août 2024 |
| 4 rue Jacques Cartier | maison | 60 m² | 4 | 3 987 m² | 80 000 € | 1 333 | août 2024 |
| 21 rue du 8 Mai 1945 | maison | 69 m² | 4 | 668 m² | 83 000 € | 1 203 | août 2024 |
| 13 bis rue de la Liberté | maison | 108 m² | 5 | 1 001 m² | 139 900 € | 1 295 | juillet 2024 |
| 9 rue de la Liberté | maison | 57 m² | 2 | 276 m² | 17 500 € | 307 | juin 2024 |
| 11 rue Châtelaine | maison | 52 m² | 3 | 1 760 m² | 90 000 € | 1 731 | juin 2024 |
| 33 rue Victor Hugo | maison | 163 m² | 6 | 1 084 m² | 129 400 € | 794 | mars 2024 |
| 20 rue Potel | maison | 83 m² | 4 | 617 m² | 112 500 € | 1 355 | janvier 2024 |
| 5 bis rue du 8 Mai 1945 | maison | 116 m² | 5 | 3 960 m² | 135 000 € | 1 164 | décembre 2023 |
| 9003 rue du Chemin Latéral | maison | 89 m² | 4 | 1 036 m² | 99 000 € | 1 112 | décembre 2023 |
| 18 rue du Fort-Mutin | maison | 94 m² | 6 | 1 914 m² | 112 900 € | 1 201 | novembre 2023 |
| 15 rue Charles de Gaulle | maison | 108 m² | 5 | 1 521 m² | 145 000 € | 1 343 | novembre 2023 |
| 1 rue des Jonquilles | maison | 95 m² | 4 | 555 m² | 168 650 € | 1 775 | octobre 2023 |
| 20 rue Jean Jaurès | maison | 82 m² | 5 | 586 m² | 96 000 € | 1 171 | septembre 2023 |
| 16 rue Victor Hugo | maison | 60 m² | 3 | 348 m² | 42 500 € | 708 | septembre 2023 |
| 34 rue Gambetta | maison | 183 m² | 5 | 552 m² | 184 000 € | 1 005 | août 2023 |
| 5 bis rue des Marguerites | maison | 132 m² | 5 | 975 m² | 245 000 € | 1 856 | août 2023 |
| 4 bis rue Victor Hugo | maison | 90 m² | 4 | 297 m² | 125 900 € | 1 399 | juillet 2023 |
| 1 rue Gambetta | maison | 76 m² | 3 | 819 m² | 92 200 € | 1 213 | juillet 2023 |
| 19 bis rue Potel | maison | 60 m² | 3 | 858 m² | 57 500 € | 958 | juillet 2023 |
| 9 bis rue Jean Jaurès | maison | 178 m² | 7 | 1 000 m² | 277 500 € | 1 559 | juillet 2023 |
| 36 rue Victor Hugo | maison | 175 m² | 7 | 2 380 m² | 208 000 € | 1 189 | juin 2023 |
| 2 rue de la Fontaine | maison | 56 m² | 2 | 604 m² | 100 000 € | 1 786 | juin 2023 |
| 37 rue Charles de Gaulle | maison | 130 m² | 4 | 2 751 m² | 197 300 € | 1 518 | juin 2023 |
| 6 rue des Roses | maison | 92 m² | 4 | 755 m² | 147 900 € | 1 608 | mai 2023 |
| 43 rue Jules Ferry | maison | 77 m² | 4 | 574 m² | 154 900 € | 2 012 | février 2023 |
| 21 rue Gaston Trioux | maison | 215 m² | 8 | 1 579 m² | 298 700 € | 1 389 | janvier 2023 |
| 8 rue de la Fontaine | maison | 91 m² | 5 | 636 m² | 90 000 € | 989 | décembre 2022 |
| 28 rue Gaston Trioux | maison | 90 m² | 3 | 204 m² | 75 000 € | 833 | septembre 2022 |
| 2 rue des Jonquilles | maison | 142 m² | 9 | 532 m² | 230 000 € | 1 620 | septembre 2022 |
| 21 rue Victor Hugo | maison | 84 m² | 3 | 240 m² | 113 500 € | 1 351 | septembre 2022 |
| 15 rue Châtelaine | maison | 102 m² | 4 | 1 380 m² | 132 000 € | 1 294 | septembre 2022 |
| 8 rue Jean-Jacques Rousseau | maison | 71 m² | 3 | 805 m² | 75 000 € | 1 056 | août 2022 |
| 1 rue Racine | maison | 52 m² | 3 | 641 m² | 87 000 € | 1 673 | juillet 2022 |
| 29 rue Gaston Trioux | maison | 64 m² | 2 | 1 870 m² | 83 000 € | 1 297 | mai 2022 |
| 3 rue Aristide Briand | maison | 136 m² | 5 | 914 m² | 180 000 € | 1 324 | mars 2022 |
| 16 rue de la Liberté | maison | 90 m² | 3 | 3 678 m² | 80 000 € | 889 | février 2022 |
| 1 D rue Gambetta | maison | 69 m² | 2 | 1 200 m² | 90 000 € | 1 304 | novembre 2021 |
| 2 rue Daudet | maison | 137 m² | 5 | 963 m² | 145 000 € | 1 058 | novembre 2021 |
| 37 rue Gaston Trioux | maison | 170 m² | 8 | 383 m² | 190 000 € | 1 118 | novembre 2021 |
| 10 rue Victor Hugo | maison | 116 m² | 7 | 1 062 m² | 169 000 € | 1 457 | octobre 2021 |
| 4 passage Paul Doumer | maison | 77 m² | 3 | 564 m² | 124 000 € | 1 610 | septembre 2021 |
| 29 rue Jean Jaurès | maison | 76 m² | 3 | 1 064 m² | 40 000 € | 526 | septembre 2021 |
| 36 rue Gaston Trioux | maison | 108 m² | 5 | 1 008 m² | 80 000 € | 741 | septembre 2021 |
| 54 rue Gambetta | maison | 128 m² | 7 | 1 867 m² | 100 000 € | 781 | juin 2021 |
| 9 bis rue Gambetta | maison | 96 m² | 5 | 701 m² | 120 000 € | 1 250 | mai 2021 |
| 11 rue Gaza | maison | 98 m² | 4 | 2 506 m² | 175 000 € | 1 786 | mars 2021 |
| 9001 rue de l'Écluse | maison | 84 m² | 4 | 858 m² | 50 000 € | 595 | mars 2021 |
| 11 rue Victor Hugo | maison | 71 m² | 3 | 419 m² | 97 950 € | 1 380 | mars 2021 |
Autour de Viry-Noureuil
Viry-Noureuil est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 89 km.
L'aire dont elle dépend
Viry-Noureuil appartient à l'aire d'attraction de Chauny, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chauny 971 €/m²
- Sinceny 1 185 €/m²
- Ognes 1 385 €/m²
- Bichancourt 935 €/m²
- Frières-Faillouël 1 387 €/m²
- Autreville 1 738 €/m²
- Amigny-Rouy 829 €/m²
- Villequier-Aumont 1 457 €/m²
- Condren 1 051 €/m²
- Caumont 1 103 €/m²
- Abbécourt 1 383 €/m²
- Caillouël-Crépigny 1 144 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Béthancourt-en-Vaux, Saint-Paul-aux-Bois. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Viry-Noureuil touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Condren 1 051 €/m² 2,1 km
- Chauny 971 €/m² 2,8 km
- Tergnier 1 092 €/m² 4,1 km
- Villequier-Aumont 1 457 €/m² 4,5 km
- Sinceny 1 185 €/m² 4,9 km
- Frières-Faillouël 1 387 €/m² 5,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Viry-Noureuil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beautor 1 003 €/m² 6,5 km, 2 579 hab.
- La Fère 1 044 €/m² 9,5 km, 2 796 hab.
- Saint-Gobain 1 020 €/m² 11,4 km, 2 288 hab.
- Ham Somme 833 €/m² 18,3 km, 4 378 hab.
- Noyon Oise 1 190 €/m² 18,5 km, 12 971 hab.
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² 19,3 km, 2 472 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Fève à 11 km
- rivières Ailette à 8,4 km, Serre à 11 km
- sites Natura 2000 Prairies alluviales de l'Oise de la Fère à Sempigny à 4,6 km, Moyenne vallée de l'Oise à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Viry-Noureuil ?
- jan 2,9 %
- fév 5,8 %
- mars 7,2 %
- avr 2,9 %
- mai 5,8 %
- juin 8,7 %
- juil 8,7 %
- août 13,0 %
- sept 14,5 %
- oct 7,2 %
- nov 13,0 %
- déc 10,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Viry-Noureuil ?
Les maisons vendues à Viry-Noureuil ont un terrain médian de 858 m², mesuré sur 68 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 184 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 295 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 343 €/m² | 19 |
| 2024 | 1 176 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 131 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.