Les découpages autour de Flavy-le-Martel
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 120 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
74 des 120 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Flavy-le-Martel est la 45e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rouvroy 2 136 €/m² une maison
- Fayet 1 861 €/m² une maison
- Essigny-le-Grand 1 852 €/m² une maison
- Dallon 1 766 €/m² une maison
- Savy 1 706 €/m² une maison
- Alaincourt 1 658 €/m² une maison
- Francilly-Selency 1 646 €/m² une maison
- Holnon 1 640 €/m² une maison
- Vendeuil 1 628 €/m² une maison
- Gricourt 1 520 €/m² une maison
- Foreste 1 494 €/m² une maison
- Omissy 1 491 €/m² une maison
- Gauchy 1 461 €/m² une maison
- Urvillers 1 450 €/m² une maison
- Villers-Saint-Christophe 1 409 €/m² une maison
- Séry-lès-Mézières 1 404 €/m² une maison
- Levergies 1 394 €/m² une maison
- Grugies 1 381 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Amand 1 379 €/m² une maison
- Itancourt 1 369 €/m² une maison
- Vermand 1 351 €/m² une maison
- Homblières 1 339 €/m² une maison
- Morcourt 1 328 €/m² une maison
- Lesdins 1 319 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Flavy-le-Martel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue des 3 Ruelles | 90 m² | 4 | 97 900 € | juin 2024 | 963 €/m² |
| 20 rue Maurice Moreau | 100 m² | 4 | 101 000 € | juillet 2023 | 715 €/m² |
| 10 rue Churchill | 88 m² | 4 | 115 000 € | août 2024 | 1 152 €/m² |
| 21 rue Gaston Millet | 93 m² | 4 | 46 500 € | mars 2021 | 441 €/m² |
| 6 rue Gaston Millet | 90 m² | 4 | 60 000 € | juin 2022 | 541 €/m² |
| 25 rue Gaston Millet | 98 m² | 5 | 88 000 € | mai 2025 | 927 €/m² |
| 2 rue Paul Caille | 83 m² | 4 | 64 900 € | septembre 2025 | 850 €/m² |
| 8 rue Paul Caille | 84 m² | 4 | 95 000 € | novembre 2024 | 989 €/m² |
| 15 rue des Clichets | 106 m² | 4 | 60 000 € | mars 2023 | 417 €/m² |
| 9 rue Maurice Moreau | 81 m² | 4 | 108 000 € | décembre 2025 | 1 411 €/m² |
| 2 A rue Gaston Millet | 106 m² | 4 | 83 000 € | août 2022 | 722 €/m² |
| 9 rue Maurice Moreau | 81 m² | 4 | 30 000 € | janvier 2024 | 391 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 13,2 % entre 2021 et 2025, passant de 1 247 €/m² à 1 082 €/m².
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 822 €/m² et 1 779 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Flavy-le-Martel, une maison de moins de 70 m² se vend 1 384 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 798 €/m², soit 73 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Flavy-le-Martel, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Flavy-le-Martel
- Combien coûte le mètre carré à Flavy-le-Martel ?
- Le prix médian à Flavy-le-Martel est de 1 082 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 822 €/m² et 1 779 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Flavy-le-Martel ?
- le Temple, à 1 277 €/m². Le moins cher est la Courtemanche, à 925 €/m², soit 38 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Flavy-le-Martel ?
- Les maisons vendues à Flavy-le-Martel ont un terrain médian de 737 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Flavy-le-Martel
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 38 % : le Temple à 1 277 €/m², la Courtemanche à 925 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Temple 1 277 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- la Courtemanche 925 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- la Gare 1 131 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- le Pre de la Justice 1 268 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Flavy-le-Martel portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Petit Détroit (9), l'Épinette Margot (2), le Détroit Bleu (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 74 y sont recensées à Flavy-le-Martel, 7 ont pu être situées, et 83 ventes sur 84 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 84 retenues à Flavy-le-Martel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Maurice Moreau | maison | 81 m² | 4 | 118 m² | 108 000 € | 1 333 | décembre 2025 |
| 2 rue Paul Caille | maison | 83 m² | 4 | 180 m² | 64 900 € | 782 | septembre 2025 |
| 19 rue Gaston Millet | maison | 121 m² | 5 | 582 m² | 130 900 € | 1 082 | septembre 2025 |
| 19 rue du Petit Détroit | maison | 64 m² | 4 | 825 m² | 80 000 € | 1 250 | septembre 2025 |
| 82 rue André Brûlé | maison | 98 m² | 2 | 2 351 m² | 100 000 € | 1 020 | août 2025 |
| 75 rue André Brûlé | maison | 114 m² | 3 | 657 m² | 80 000 € | 702 | juillet 2025 |
| 17 rue du Petit Détroit | maison | 56 m² | 3 | 823 m² | 103 000 € | 1 839 | juillet 2025 |
| 69 rue André Brûlé | maison | 144 m² | 6 | 1 032 m² | 44 000 € | 306 | juin 2025 |
| 46 rue de la Fére | maison | 149 m² | 4 | 840 m² | 230 000 € | 1 544 | juin 2025 |
| 7 rue Paul Caille | maison | 107 m² | 7 | 563 m² | 88 000 € | 822 | juin 2025 |
| 9 rue Roosevelt | maison | 114 m² | 6 | 614 m² | 204 000 € | 1 789 | mai 2025 |
| 2 rue du Petit Détroit | maison | 80 m² | 5 | 865 m² | 155 000 € | 1 938 | mai 2025 |
| 25 rue Gaston Millet | maison | 98 m² | 5 | 460 m² | 88 000 € | 898 | mai 2025 |
| 12 rue Maurice Moreau | maison | 136 m² | 7 | 1 183 m² | 242 000 € | 1 779 | février 2025 |
| 21 rue Roosevelt | maison | 66 m² | 3 | 153 m² | 60 000 € | 909 | janvier 2025 |
| 26 rue Gaston Millet | maison | 118 m² | 7 | 1 225 m² | 238 000 € | 2 017 | décembre 2024 |
| 64 rue André Brûlé | maison | 149 m² | 7 | 3 153 m² | 80 000 € | 537 | décembre 2024 |
| 8 rue Paul Caille | maison | 84 m² | 4 | 708 m² | 95 000 € | 1 131 | novembre 2024 |
| 1 bis rue du Détroit Bleu | maison | 132 m² | 5 | 959 m² | 188 000 € | 1 424 | novembre 2024 |
| 1 route de Saint Simon | maison | 83 m² | 5 | 533 m² | 125 000 € | 1 506 | septembre 2024 |
| 95 rue André Brûlé | maison | 63 m² | 2 | 1 332 m² | 74 000 € | 1 175 | septembre 2024 |
| 1 lotissement Pre de la Justice | maison | 89 m² | 5 | 505 m² | 85 000 € | 955 | septembre 2024 |
| 10 rue Churchill | maison | 88 m² | 4 | 614 m² | 115 000 € | 1 307 | août 2024 |
| 8 lotissement Pre de la Justice | maison | 138 m² | 7 | 500 m² | 187 900 € | 1 362 | août 2024 |
| 6 rue du Petit Détroit | maison | 79 m² | 4 | 1 241 m² | 125 000 € | 1 582 | juin 2024 |
| 11 rue des 3 Ruelles | maison | 90 m² | 4 | 588 m² | 97 900 € | 1 088 | juin 2024 |
| 11 rue du Petit Détroit | maison | 72 m² | 4 | 807 m² | 148 500 € | 2 063 | juin 2024 |
| 13 rue des Clichets | maison | 127 m² | 5 | 546 m² | 110 000 € | 866 | avril 2024 |
| 9 rue Maurice Moreau | maison | 81 m² | 4 | 118 m² | 30 000 € | 370 | janvier 2024 |
| 6 bis rue André Brûlé | maison | 100 m² | 3 | 1 763 m² | 185 900 € | 1 859 | décembre 2023 |
| 13 rue Paul Caille | maison | 73 m² | 3 | 1 511 m² | 115 000 € | 1 575 | novembre 2023 |
| 21 rue du Petit Détroit | maison | 70 m² | 5 | 737 m² | 104 000 € | 1 486 | novembre 2023 |
| 6 rue des Clichets | maison | 50 m² | 3 | 654 m² | 77 000 € | 1 540 | novembre 2023 |
| 27 bis rue du Petit Détroit | maison | 117 m² | 5 | 900 m² | 168 000 € | 1 436 | août 2023 |
| 10 rue Eugene Boucher | maison | 145 m² | 4 | 520 m² | 95 000 € | 655 | août 2023 |
| 28 rue André Brûlé | maison | 88 m² | 5 | 825 m² | 145 000 € | 1 648 | juillet 2023 |
| 20 rue Maurice Moreau | maison | 100 m² | 4 | 836 m² | 101 000 € | 1 010 | juillet 2023 |
| 1 A rue des 3 Ruelles | maison | 89 m² | 5 | 436 m² | 151 000 € | 1 697 | juillet 2023 |
| 22 rue de la Gare | maison | 65 m² | 3 | 443 m² | 108 000 € | 1 662 | mai 2023 |
| 2 C rue de la Fére | maison | 155 m² | 6 | 768 m² | 204 500 € | 1 319 | mars 2023 |
| 15 rue des Clichets | maison | 106 m² | 4 | 560 m² | 60 000 € | 566 | mars 2023 |
| 121 rue André Brûlé | maison | 114 m² | 6 | 765 m² | 100 000 € | 877 | décembre 2022 |
| 1 rue Gaston Millet | maison | 52 m² | 2 | 460 m² | 75 000 € | 1 442 | novembre 2022 |
| 3 rue Roosevelt | maison | 132 m² | 6 | 792 m² | 173 000 € | 1 311 | octobre 2022 |
| 107 rue André Brûlé | maison | 46 m² | 2 | 1 057 m² | 52 000 € | 1 130 | octobre 2022 |
| 10 rue des Juifs | maison | 80 m² | 5 | 880 m² | 108 000 € | 1 350 | septembre 2022 |
| 14 rue de la Gare | maison | 140 m² | 7 | 426 m² | 80 000 € | 571 | septembre 2022 |
| 35 rue André Brûlé | maison | 220 m² | 11 | 1 111 m² | 171 000 € | 777 | août 2022 |
| 18 rue Gaston Millet | maison | 49 m² | 3 | 1 647 m² | 65 000 € | 1 327 | août 2022 |
| 2 A rue Gaston Millet | maison | 106 m² | 4 | 412 m² | 83 000 € | 783 | août 2022 |
| 13 rue Maurice Moreau | maison | 72 m² | 3 | 631 m² | 108 000 € | 1 500 | août 2022 |
| 11 rue de la Fére | maison | 45 m² | 2 | 730 m² | 88 000 € | 1 956 | juillet 2022 |
| 6 rue Gaston Millet | maison | 90 m² | 4 | 1 240 m² | 60 000 € | 667 | juin 2022 |
| 63 rue André Brûlé | maison | 80 m² | 4 | 724 m² | 79 000 € | 988 | mai 2022 |
| 93 rue André Brûlé | maison | 116 m² | 5 | 1 465 m² | 199 000 € | 1 716 | mai 2022 |
| 12 bis rue Paul Caille | maison | 104 m² | 6 | 646 m² | 183 000 € | 1 760 | mars 2022 |
| 9 rue des Juifs | maison | 76 m² | 4 | 651 m² | 72 500 € | 954 | mars 2022 |
| 2 C rue André Brûlé | maison | 151 m² | 4 | 883 m² | 215 000 € | 1 424 | février 2022 |
| 2 rue Roosevelt | maison | 146 m² | 7 | 932 m² | 320 000 € | 2 192 | février 2022 |
| 43 rue de la Gare | maison | 59 m² | 4 | 265 m² | 20 000 € | 339 | février 2022 |
| 17 rue Gaston Millet | maison | 70 m² | 5 | 556 m² | 73 000 € | 1 043 | janvier 2022 |
| 10 rue de la Croisette | maison | 75 m² | 3 | 1 732 m² | 108 000 € | 1 440 | décembre 2021 |
| 16 rue de la Gare | maison | 133 m² | 6 | 1 702 m² | 193 000 € | 1 451 | décembre 2021 |
| 3 rue Churchill | maison | 81 m² | 4 | 687 m² | 80 000 € | 988 | novembre 2021 |
| 85 bis rue André Brûlé | appartement | 60 m² | 3 | 5 777 m² | 300 000 € | 5 000 | novembre 2021 |
| 31 bis rue du Petit Détroit | maison | 123 m² | 7 | 1 013 m² | 178 000 € | 1 447 | octobre 2021 |
| 30 rue André Brûlé | maison | 120 m² | 5 | 979 m² | 95 000 € | 792 | septembre 2021 |
| 76 rue André Brûlé | maison | 114 m² | 4 | 2 233 m² | 118 900 € | 1 043 | septembre 2021 |
| 5 lotissement Pre de la Justice | maison | 84 m² | 4 | 500 m² | 127 000 € | 1 512 | août 2021 |
| 2 rue de la Croisette | maison | 110 m² | 6 | 650 m² | 135 000 € | 1 227 | juillet 2021 |
| 5 rue Maurice Moreau | maison | 138 m² | 6 | 2 409 m² | 165 000 € | 1 196 | juillet 2021 |
| 11 rue des Clichets | maison | 142 m² | 5 | 736 m² | 133 500 € | 940 | juillet 2021 |
| 3 C rue Churchill | maison | 101 m² | 5 | 1 028 m² | 140 000 € | 1 386 | juin 2021 |
| 2 chemin du Haut Mont | maison | 81 m² | 4 | 1 260 m² | 120 000 € | 1 481 | juin 2021 |
| 5 rue de la Gare | maison | 79 m² | 3 | 629 m² | 100 000 € | 1 266 | juin 2021 |
| 17 rue du Petit Détroit | maison | 56 m² | 3 | 823 m² | 92 000 € | 1 643 | avril 2021 |
| 33 rue de la Gare | maison | 167 m² | 9 | 579 m² | 80 000 € | 479 | avril 2021 |
| 21 rue Gaston Millet | maison | 93 m² | 4 | 660 m² | 46 500 € | 500 | mars 2021 |
| 53 rue André Brûlé | maison | 96 m² | 5 | 1 082 m² | 110 000 € | 1 146 | février 2021 |
| 4 rue Gaston Millet | maison | 81 m² | 5 | 880 m² | 120 000 € | 1 481 | février 2021 |
Autour de Flavy-le-Martel
Flavy-le-Martel est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 98 km.
L'aire dont elle dépend
Flavy-le-Martel appartient à l'aire d'attraction de Saint-Quentin, 120 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Quentin 1 121 €/m²
- Gauchy 941 €/m²
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m²
- Ribemont 1 038 €/m²
- Montescourt-Lizerolles 1 181 €/m²
- Origny-Sainte-Benoite 931 €/m²
- Harly 1 208 €/m²
- Homblières 1 339 €/m²
- Holnon 1 640 €/m²
- Beaurevoir 551 €/m²
- Grugies 1 265 €/m²
- Étreillers 954 €/m²
- Jussy 1 085 €/m²
- Vermand 1 351 €/m²
Les communes limitrophes
Flavy-le-Martel touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Jussy 1 085 €/m² 3,3 km
- Frières-Faillouël 1 387 €/m² 4,2 km
- Saint-Simon 1 079 €/m² 4,2 km
- Villequier-Aumont 1 457 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Annois, La Neuville-en-Beine. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Flavy-le-Martel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tergnier 1 092 €/m² 9,4 km, 13 045 hab.
- Ham Somme 833 €/m² 10,1 km, 4 378 hab.
- Chauny 971 €/m² 10,2 km, 11 596 hab.
- Beautor 1 003 €/m² 12,4 km, 2 579 hab.
- La Fère 1 044 €/m² 13,5 km, 2 796 hab.
- Sinceny 1 185 €/m² 13,9 km, 2 005 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Sommette à 9,1 km, Beine à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Flavy-le-Martel ?
- jan 4,8 %
- fév 10,7 %
- mars 6,0 %
- avr 3,6 %
- mai 7,1 %
- juin 11,9 %
- juil 10,7 %
- août 11,9 %
- sept 11,9 %
- oct 3,6 %
- nov 9,5 %
- déc 8,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Flavy-le-Martel ?
Les maisons vendues à Flavy-le-Martel ont un terrain médian de 737 m², mesuré sur 83 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 247 €/m² | 22 |
| 2022 | 1 221 €/m² | 20 |
| 2023 | 1 513 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 241 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 082 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.