Les découpages autour d'Essigny-le-Grand
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 120 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
74 des 120 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Essigny-le-Grand est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rouvroy 2 136 €/m² une maison
- Fayet 1 861 €/m² une maison
- Essigny-le-Grand 1 852 €/m² une maison
- Dallon 1 766 €/m² une maison
- Savy 1 706 €/m² une maison
- Alaincourt 1 658 €/m² une maison
- Francilly-Selency 1 646 €/m² une maison
- Holnon 1 640 €/m² une maison
- Vendeuil 1 628 €/m² une maison
- Gricourt 1 520 €/m² une maison
- Foreste 1 494 €/m² une maison
- Omissy 1 491 €/m² une maison
- Gauchy 1 461 €/m² une maison
- Urvillers 1 450 €/m² une maison
- Villers-Saint-Christophe 1 409 €/m² une maison
- Séry-lès-Mézières 1 404 €/m² une maison
- Levergies 1 394 €/m² une maison
- Grugies 1 381 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Amand 1 379 €/m² une maison
- Itancourt 1 369 €/m² une maison
- Vermand 1 351 €/m² une maison
- Homblières 1 339 €/m² une maison
- Morcourt 1 328 €/m² une maison
- Lesdins 1 319 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Essigny-le-Grand
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue de Beauvoisis | 95 m² | 5 | 175 000 € | septembre 2025 | 1 840 €/m² |
| 9 rue des Aubépines | 89 m² | 5 | 199 000 € | novembre 2025 | 2 251 €/m² |
| 23 rue de Paris | 96 m² | 5 | 132 000 € | décembre 2022 | 1 771 €/m² |
| 17 rue d'Ile de France | 88 m² | 5 | 164 000 € | avril 2025 | 1 872 €/m² |
| 11 rue de Castres | 95 m² | 5 | 135 000 € | août 2021 | 1 844 €/m² |
| 23 rue de Paris | 96 m² | 5 | 80 300 € | avril 2021 | 1 125 €/m² |
| 8 rue de Champagne | 87 m² | 5 | 110 000 € | décembre 2024 | 1 843 €/m² |
| 10 rue des Glycines | 90 m² | 5 | 140 000 € | septembre 2022 | 2 003 €/m² |
| 44 rue de Flandre | 86 m² | 5 | 104 000 € | mai 2024 | 1 806 €/m² |
| 15 rue de Lorraine | 86 m² | 5 | 205 000 € | mai 2023 | 3 259 €/m² |
| 1 rue de Beauvoisis | 95 m² | 4 | 98 000 € | novembre 2023 | 1 451 €/m² |
| 4 rue du Soleil Levant | 97 m² | 4 | 149 500 € | juin 2024 | 2 265 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 46 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 507 €/m² et 1 941 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Essigny-le-Grand, une maison de moins de 70 m² se vend 1 607 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 083 €/m², soit 48 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Essigny-le-Grand, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Essigny-le-Grand
- Combien coûte le mètre carré à Essigny-le-Grand ?
- Le prix médian à Essigny-le-Grand est de 1 852 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 507 €/m² et 1 941 €/m².
- Combien vaut le terrain à Essigny-le-Grand ?
- Les maisons vendues à Essigny-le-Grand ont un terrain médian de 741 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
63 ventes les plus récentes sur les 63 retenues à Essigny-le-Grand depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des Aubépines | maison | 89 m² | 5 | 609 m² | 199 000 € | 2 236 | novembre 2025 |
| 6 rue Saint-Saulve | maison | 60 m² | 3 | 708 m² | 130 000 € | 2 167 | novembre 2025 |
| 16 rue de Beauvoisis | maison | 95 m² | 5 | 764 m² | 175 000 € | 1 842 | septembre 2025 |
| 3 rue de Castres | maison | 76 m² | 5 | 172 m² | 105 000 € | 1 382 | août 2025 |
| 5 rue de Castres | maison | 153 m² | 5 | 1 945 m² | 285 000 € | 1 863 | août 2025 |
| 29 rue de Paris | maison | 160 m² | 5 | 1 911 m² | 305 000 € | 1 906 | juillet 2025 |
| 54 rue de Flandre | maison | 144 m² | 7 | 792 m² | 217 000 € | 1 507 | juillet 2025 |
| 24 rue de Paris | maison | 158 m² | 7 | 1 272 m² | 269 500 € | 1 706 | juillet 2025 |
| 14 rue de Lorraine | maison | 103 m² | 6 | 814 m² | 110 000 € | 1 068 | juillet 2025 |
| 1 rue de Flandre | maison | 120 m² | 5 | 632 m² | 210 000 € | 1 750 | juin 2025 |
| 17 rue d'Ile de France | maison | 88 m² | 5 | 665 m² | 164 000 € | 1 864 | avril 2025 |
| 27 rue de Flandre | maison | 65 m² | 4 | 1 303 m² | 64 000 € | 985 | mars 2025 |
| 9 rue des Églantiers | maison | 130 m² | 5 | 538 m² | 252 350 € | 1 941 | mars 2025 |
| 7 rue d'Alsace | maison | 166 m² | 5 | 2 143 m² | 328 000 € | 1 976 | mars 2025 |
| 6 rue de Lorraine | maison | 79 m² | 3 | 736 m² | 92 900 € | 1 176 | décembre 2024 |
| 8 rue de Champagne | maison | 87 m² | 5 | 797 m² | 110 000 € | 1 264 | décembre 2024 |
| 17 rue de Flandre | maison | 131 m² | 5 | 772 m² | 240 000 € | 1 832 | décembre 2024 |
| 4 bis rue de Picardie | maison | 91 m² | 4 | 796 m² | 234 900 € | 2 581 | novembre 2024 |
| 7 rue de la Gare | maison | 132 m² | 7 | 900 m² | 275 500 € | 2 087 | novembre 2024 |
| 37 rue de Flandre | maison | 140 m² | 6 | 897 m² | 110 000 € | 786 | novembre 2024 |
| 4 rue de Picardie | maison | 110 m² | 6 | 374 m² | 70 000 € | 636 | octobre 2024 |
| 12 rue des Capucins | maison | 64 m² | 3 | 1 198 m² | 60 000 € | 938 | septembre 2024 |
| 7 rue d'Artois | maison | 135 m² | 6 | 600 m² | 118 153 € | 875 | septembre 2024 |
| 18 rue des Aubépines | maison | 63 m² | 2 | 566 m² | 210 000 € | 3 333 | juillet 2024 |
| 9 rue de Castres | maison | 93 m² | 4 | 1 128 m² | 90 000 € | 968 | juillet 2024 |
| 24 rue de la Gare | maison | 123 m² | 6 | 1 125 m² | 226 755 € | 1 844 | juin 2024 |
| 4 rue du Soleil Levant | maison | 97 m² | 4 | 695 m² | 149 500 € | 1 541 | juin 2024 |
| 4 bis rue de Picardie | maison | 91 m² | 4 | 796 m² | 215 000 € | 2 363 | juin 2024 |
| 44 rue de Flandre | maison | 86 m² | 5 | 544 m² | 104 000 € | 1 209 | mai 2024 |
| 48 rue de Lorraine | maison | 48 m² | 2 | 156 m² | 53 500 € | 1 115 | avril 2024 |
| 3 rue de la Gare | maison | 79 m² | 5 | 821 m² | 160 000 € | 2 025 | mars 2024 |
| 5 rue de Paris | maison | 130 m² | 6 | 2 048 m² | 110 000 € | 846 | décembre 2023 |
| 5 rue des Lilas | maison | 71 m² | 4 | 842 m² | 116 000 € | 1 634 | décembre 2023 |
| 1 rue de Beauvoisis | maison | 95 m² | 4 | 440 m² | 98 000 € | 1 032 | novembre 2023 |
| 10 rue du Soleil Levant | maison | 68 m² | 4 | 718 m² | 73 500 € | 1 081 | octobre 2023 |
| 14 rue de Paris | maison | 75 m² | 4 | 849 m² | 52 000 € | 693 | septembre 2023 |
| 9 rue de Beauvoisis | maison | 78 m² | 4 | 495 m² | 135 000 € | 1 731 | septembre 2023 |
| 16 rue de Paris | maison | 75 m² | 4 | 741 m² | 164 000 € | 2 187 | septembre 2023 |
| 15 rue de Lorraine | maison | 86 m² | 5 | 705 m² | 205 000 € | 2 384 | mai 2023 |
| 7 rue d'Alsace | maison | 166 m² | 5 | 2 143 m² | 320 000 € | 1 928 | mai 2023 |
| 18 rue Saint-Saulve | maison | 80 m² | 4 | 788 m² | 60 000 € | 750 | avril 2023 |
| 23 rue de Paris | maison | 96 m² | 5 | 714 m² | 132 000 € | 1 375 | décembre 2022 |
| 19 rue de Flandre | maison | 152 m² | 5 | 1 409 m² | 229 200 € | 1 508 | octobre 2022 |
| 10 rue des Glycines | maison | 90 m² | 5 | 715 m² | 140 000 € | 1 556 | septembre 2022 |
| 2 rue des Glycines | maison | 88 m² | 4 | 692 m² | 145 000 € | 1 648 | septembre 2022 |
| 25 rue de Flandre | maison | 115 m² | 5 | 1 514 m² | 221 000 € | 1 922 | août 2022 |
| 11 rue d'Ile de France | maison | 135 m² | 6 | 700 m² | 143 100 € | 1 060 | avril 2022 |
| 1 rue Saint-Saulve | maison | 135 m² | 5 | 352 m² | 89 000 € | 659 | janvier 2022 |
| 28 rue de Lorraine | maison | 60 m² | 3 | 151 m² | 65 000 € | 1 083 | janvier 2022 |
| 2 rue des Lilas | maison | 160 m² | 4 | 889 m² | 232 000 € | 1 450 | décembre 2021 |
| 2 rue d'Ile de France | maison | 123 m² | 7 | 700 m² | 165 000 € | 1 341 | octobre 2021 |
| 13 rue de Beauvoisis | maison | 260 m² | 8 | 2 261 m² | 412 500 € | 1 587 | octobre 2021 |
| 6 rue du Soleil Levant | maison | 74 m² | 3 | 638 m² | 70 000 € | 946 | octobre 2021 |
| 9 rue d'Artois | maison | 67 m² | 4 | 600 m² | 129 900 € | 1 939 | septembre 2021 |
| 5 rue des Artisans | maison | 103 m² | 6 | 906 m² | 237 000 € | 2 301 | septembre 2021 |
| 8 rue de Flandre | maison | 145 m² | 5 | 515 m² | 185 000 € | 1 276 | août 2021 |
| 11 rue de Castres | maison | 95 m² | 5 | 1 175 m² | 135 000 € | 1 421 | août 2021 |
| 41 rue de Flandre | maison | 120 m² | 7 | 388 m² | 91 000 € | 758 | juin 2021 |
| 13 rue de Picardie | maison | 88 m² | 5 | 843 m² | 111 150 € | 1 263 | avril 2021 |
| 23 rue de Paris | maison | 96 m² | 5 | 714 m² | 80 300 € | 836 | avril 2021 |
| 6 rue de Beauvoisis | maison | 53 m² | 3 | 412 m² | 55 000 € | 1 038 | mars 2021 |
| 1 rue d'Alsace | maison | 84 m² | 4 | 700 m² | 170 000 € | 2 024 | mars 2021 |
| 12 rue de Paris | maison | 74 m² | 4 | 843 m² | 131 800 € | 1 781 | janvier 2021 |
Autour de Essigny-le-Grand
Essigny-le-Grand est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 101 km.
L'aire dont elle dépend
Essigny-le-Grand appartient à l'aire d'attraction de Saint-Quentin, 120 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Quentin 1 121 €/m²
- Gauchy 941 €/m²
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m²
- Ribemont 1 038 €/m²
- Flavy-le-Martel 1 082 €/m²
- Montescourt-Lizerolles 1 181 €/m²
- Origny-Sainte-Benoite 931 €/m²
- Harly 1 208 €/m²
- Homblières 1 339 €/m²
- Holnon 1 640 €/m²
- Beaurevoir 551 €/m²
- Grugies 1 265 €/m²
- Étreillers 954 €/m²
- Jussy 1 085 €/m²
Les communes limitrophes
Essigny-le-Grand touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Urvillers 1 450 €/m² 3,8 km
- Grugies 1 265 €/m² 4,1 km
- Seraucourt-le-Grand 1 235 €/m² 4,2 km
- Clastres 865 €/m² 4,3 km
- Montescourt-Lizerolles 1 181 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Benay, Castres, Contescourt, Hinacourt, Gibercourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Essigny-le-Grand : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gauchy 941 €/m² 5,5 km, 5 183 hab.
- Saint-Quentin 1 121 €/m² 8,2 km, 52 813 hab.
- Tergnier 1 092 €/m² 13,2 km, 13 045 hab.
- La Fère 1 044 €/m² 13,7 km, 2 796 hab.
- Ham Somme 833 €/m² 14,8 km, 4 378 hab.
- Beautor 1 003 €/m² 14,8 km, 2 579 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des Marais d'Isle à 8,9 km
- site Natura 2000 Marais d'Isle à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Essigny-le-Grand ?
- jan 4,8 %
- fév 0,0 %
- mars 9,5 %
- avr 9,5 %
- mai 4,8 %
- juin 7,9 %
- juil 9,5 %
- août 7,9 %
- sept 15,9 %
- oct 9,5 %
- nov 9,5 %
- déc 11,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Essigny-le-Grand ?
Les maisons vendues à Essigny-le-Grand ont un terrain médian de 741 m², mesuré sur 63 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 381 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 441 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 357 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 264 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 852 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.