Prix de l'immobilier à Fayet (Aisne)
1 861€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Fayet
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
74 des 120 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fayet est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rouvroy 2 136 €/m² une maison
- Fayet 1 861 €/m² une maison
- Essigny-le-Grand 1 852 €/m² une maison
- Dallon 1 766 €/m² une maison
- Savy 1 706 €/m² une maison
- Alaincourt 1 658 €/m² une maison
- Francilly-Selency 1 646 €/m² une maison
- Holnon 1 640 €/m² une maison
- Vendeuil 1 628 €/m² une maison
- Gricourt 1 520 €/m² une maison
- Foreste 1 494 €/m² une maison
- Omissy 1 491 €/m² une maison
- Gauchy 1 461 €/m² une maison
- Urvillers 1 450 €/m² une maison
- Villers-Saint-Christophe 1 409 €/m² une maison
- Séry-lès-Mézières 1 404 €/m² une maison
- Levergies 1 394 €/m² une maison
- Grugies 1 381 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Amand 1 379 €/m² une maison
- Itancourt 1 369 €/m² une maison
- Vermand 1 351 €/m² une maison
- Homblières 1 339 €/m² une maison
- Morcourt 1 328 €/m² une maison
- Lesdins 1 319 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Fayet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue Pierre Curie | 96 m² | 5 | 213 000 € | janvier 2024 | 2 267 €/m² |
| 9 rue Paul Gauguin | 102 m² | 5 | 200 000 € | mars 2022 | 1 619 €/m² |
| 9 rue Paul Gauguin | 102 m² | 5 | 232 139 € | mars 2022 | 1 876 €/m² |
| 19 rue Paul Gauguin | 101 m² | 5 | 218 000 € | septembre 2021 | 2 287 €/m² |
| 11 rue Paul Gauguin | 101 m² | 5 | 182 050 € | juillet 2021 | 1 916 €/m² |
| 1 ter rue de l'Épinette | 95 m² | 5 | 274 000 € | janvier 2022 | 2 330 €/m² |
| 36 rue Pablo Picasso | 112 m² | 5 | 270 000 € | octobre 2025 | 2 284 €/m² |
| 12 rue Henri Matisse | 108 m² | 5 | 177 450 € | février 2022 | 1 356 €/m² |
| 13 rue Quentin de la Tour | 91 m² | 5 | 162 000 € | janvier 2021 | 1 820 €/m² |
| 5 rue Louis Pasteur | 102 m² | 4 | 390 000 € | décembre 2022 | 2 987 €/m² |
| 17 rue Paul Gauguin | 94 m² | 4 | 179 000 € | octobre 2024 | 1 936 €/m² |
| 24 rue de Saint-Quentin | 106 m² | 4 | 253 200 € | avril 2023 | 2 275 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 46 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 163 €/m² et 1 922 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fayet, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 411 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 060 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Fayet
- Combien coûte le mètre carré à Fayet (Aisne) ?
- Le prix médian à Fayet est de 1 861 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 163 €/m² et 1 922 €/m².
- Combien vaut le terrain à Fayet ?
- Les maisons vendues à Fayet ont un terrain médian de 805 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Fayet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 allée des Peupliers | maison | 165 m² | 4 | 1 115 m² | 239 500 € | 1 452 | décembre 2025 |
| 36 rue Pablo Picasso | maison | 112 m² | 5 | 881 m² | 270 000 € | 2 411 | octobre 2025 |
| 24 rue Pablo Picasso | maison | 136 m² | 5 | 853 m² | 356 500 € | 2 621 | avril 2025 |
| 21 rue Henri Matisse | maison | 145 m² | 5 | 591 m² | 269 900 € | 1 861 | novembre 2024 |
| 17 rue Paul Gauguin | maison | 94 m² | 4 | 517 m² | 179 000 € | 1 904 | octobre 2024 |
| 12 bis rue Quentin de la Tour | maison | 112 m² | 4 | 1 057 m² | 215 300 € | 1 922 | août 2024 |
| 29 rue Quentin de la Tour | maison | 60 m² | 3 | 347 m² | 34 000 € | 567 | juin 2024 |
| 22 rue Louis Pasteur | maison | 201 m² | 6 | 2 067 m² | 233 850 € | 1 163 | mai 2024 |
| 3 rue Pierre Curie | maison | 68 m² | 4 | 887 m² | 115 000 € | 1 691 | mars 2024 |
| 15 rue Pierre Curie | maison | 96 m² | 5 | 356 m² | 213 000 € | 2 219 | janvier 2024 |
| 8 rue Quentin de la Tour | maison | 82 m² | 3 | 1 297 m² | 65 000 € | 793 | novembre 2023 |
| 24 rue de Saint-Quentin | maison | 106 m² | 4 | 805 m² | 253 200 € | 2 389 | avril 2023 |
| 5 rue Louis Pasteur | maison | 102 m² | 4 | 2 350 m² | 390 000 € | 3 824 | décembre 2022 |
| 8 rue Léonard de Vinci | maison | 144 m² | 6 | 917 m² | 331 000 € | 2 299 | octobre 2022 |
| 5 allée des Peupliers | maison | 144 m² | 5 | 2 164 m² | 290 000 € | 2 014 | juin 2022 |
| 1 rue Pablo Picasso | maison | 126 m² | 5 | 704 m² | 321 000 € | 2 548 | avril 2022 |
| 9 rue Paul Gauguin | maison | 102 m² | 5 | 517 m² | 200 000 € | 1 961 | mars 2022 |
| 9 rue Paul Gauguin | maison | 102 m² | 5 | 517 m² | 232 139 € | 2 276 | mars 2022 |
| 12 rue Henri Matisse | maison | 108 m² | 5 | 557 m² | 177 450 € | 1 643 | février 2022 |
| 1 ter rue de l'Épinette | maison | 95 m² | 5 | 1 003 m² | 274 000 € | 2 884 | janvier 2022 |
| 19 rue Paul Gauguin | maison | 101 m² | 5 | 517 m² | 218 000 € | 2 158 | septembre 2021 |
| 11 rue Paul Gauguin | maison | 101 m² | 5 | 504 m² | 182 050 € | 1 802 | juillet 2021 |
| 17 bis rue Jean de la Fontaine | maison | 130 m² | 7 | 515 m² | 215 000 € | 1 654 | avril 2021 |
| 13 rue Quentin de la Tour | maison | 91 m² | 5 | 1 166 m² | 162 000 € | 1 780 | janvier 2021 |
| 4 rue Paul Gauguin | maison | 94 m² | 4 | 543 m² | 160 000 € | 1 702 | janvier 2021 |
Autour de Fayet
Fayet est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 111 km.
L'aire dont elle dépend
Fayet appartient à l'aire d'attraction de Saint-Quentin, 120 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Quentin 1 121 €/m²
- Gauchy 941 €/m²
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m²
- Ribemont 1 038 €/m²
- Flavy-le-Martel 1 082 €/m²
- Montescourt-Lizerolles 1 181 €/m²
- Origny-Sainte-Benoite 931 €/m²
- Harly 1 208 €/m²
- Homblières 1 339 €/m²
- Holnon 1 640 €/m²
- Beaurevoir 551 €/m²
- Grugies 1 265 €/m²
- Étreillers 954 €/m²
- Jussy 1 085 €/m²
Les communes limitrophes
Fayet touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gricourt 1 520 €/m² 2,1 km
- Francilly-Selency 1 646 €/m² 2,4 km
- Saint-Quentin 1 121 €/m² 3,2 km
- Omissy 1 491 €/m² 3,3 km
- Lehaucourt 1 250 €/m² 4,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fayet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gauchy 941 €/m² 5,8 km, 5 183 hab.
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m² 15,0 km, 2 890 hab.
- Villers-Outréaux Nord 1 096 €/m² 17,9 km, 2 117 hab.
- Ham Somme 833 €/m² 18,6 km, 4 378 hab.
- Bohain-en-Vermandois 596 €/m² 20,0 km, 5 605 hab.
- Walincourt-Selvigny Nord 948 €/m² 23,6 km, 2 081 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des Marais d'Isle à 4,8 km
- site Natura 2000 Marais d'Isle à 4,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Fayet ?
Les maisons vendues à Fayet ont un terrain médian de 805 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 780 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 287 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 861 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.