Prix de l'immobilier à Holnon
1 640€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Holnon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 120 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
74 des 120 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Holnon est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rouvroy 2 136 €/m² une maison
- Fayet 1 861 €/m² une maison
- Essigny-le-Grand 1 852 €/m² une maison
- Dallon 1 766 €/m² une maison
- Savy 1 706 €/m² une maison
- Alaincourt 1 658 €/m² une maison
- Francilly-Selency 1 646 €/m² une maison
- Holnon 1 640 €/m² une maison
- Vendeuil 1 628 €/m² une maison
- Gricourt 1 520 €/m² une maison
- Foreste 1 494 €/m² une maison
- Omissy 1 491 €/m² une maison
- Gauchy 1 461 €/m² une maison
- Urvillers 1 450 €/m² une maison
- Villers-Saint-Christophe 1 409 €/m² une maison
- Séry-lès-Mézières 1 404 €/m² une maison
- Levergies 1 394 €/m² une maison
- Grugies 1 381 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Amand 1 379 €/m² une maison
- Itancourt 1 369 €/m² une maison
- Vermand 1 351 €/m² une maison
- Homblières 1 339 €/m² une maison
- Morcourt 1 328 €/m² une maison
- Lesdins 1 319 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Holnon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Limousin | 101 m² | 5 | 108 350 € | mars 2025 | 1 078 €/m² |
| 42 rue de Provence | 101 m² | 5 | 189 990 € | décembre 2024 | 1 670 €/m² |
| 15 rue du Limousin | 101 m² | 5 | 99 000 € | septembre 2023 | 1 214 €/m² |
| 44 rue de Provence | 104 m² | 6 | 120 000 € | mai 2023 | 1 413 €/m² |
| 15 rue d'Aquitaine | 102 m² | 4 | 232 900 € | septembre 2023 | 2 789 €/m² |
| 17 rue d'Alsace | 104 m² | 6 | 152 295 € | octobre 2022 | 1 694 €/m² |
| 1 place de l'Esplanade | 123 m² | 5 | 483 000 € | août 2023 | 4 794 €/m² |
| 21 ter rue de Provence | 112 m² | 4 | 204 300 € | août 2023 | 2 236 €/m² |
| 15 rue de Champagne | 118 m² | 6 | 158 000 € | juillet 2025 | 1 340 €/m² |
| 13 rue de Bourgogne | 83 m² | 5 | 132 920 € | mars 2025 | 1 644 €/m² |
| 2 rue des Mésanges | 137 m² | 5 | 230 000 € | mars 2025 | 1 644 €/m² |
| 20 rue d'Aquitaine | 125 m² | 4 | 270 700 € | mars 2025 | 2 154 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 314 €/m² et 2 063 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Holnon, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 684 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 408 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Holnon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Holnon
- Combien coûte le mètre carré à Holnon ?
- Le prix médian à Holnon est de 1 640 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 314 €/m² et 2 063 €/m².
- Combien vaut le terrain à Holnon ?
- Les maisons vendues à Holnon ont un terrain médian de 604 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Holnon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41 rue Georges Clémenceau | maison | 151 m² | 7 | 702 m² | 311 500 € | 2 063 | août 2025 |
| 15 rue de Champagne | maison | 118 m² | 6 | 602 m² | 158 000 € | 1 339 | juillet 2025 |
| 4 rue d'Artois | maison | 70 m² | 4 | 742 m² | 92 000 € | 1 314 | juin 2025 |
| 20 rue d'Aquitaine | maison | 125 m² | 4 | 749 m² | 270 700 € | 2 166 | mars 2025 |
| 1 rue du Limousin | maison | 101 m² | 5 | 553 m² | 108 350 € | 1 073 | mars 2025 |
| 2 rue des Mésanges | maison | 137 m² | 5 | 1 079 m² | 230 000 € | 1 679 | mars 2025 |
| 13 rue de Bourgogne | maison | 83 m² | 5 | 262 m² | 132 920 € | 1 601 | mars 2025 |
| 23 bis rue Georges Clémenceau | maison | 179 m² | 6 | 1 398 m² | 343 000 € | 1 916 | mars 2025 |
| 38 bis rue du Lieutenant Henri Defrance | maison | 86 m² | 3 | 1 250 m² | 313 000 € | 3 640 | janvier 2025 |
| 21 rue du Maréchal Foch | maison | 128 m² | 7 | 1 160 m² | 145 000 € | 1 133 | janvier 2025 |
| 42 rue de Provence | maison | 101 m² | 5 | 627 m² | 189 990 € | 1 881 | décembre 2024 |
| 1 rue de Picardie | maison | 169 m² | 4 | 1 611 m² | 350 000 € | 2 071 | août 2024 |
| 1 rue Wallon Satizelle | maison | 123 m² | 4 | 1 169 m² | 115 000 € | 935 | août 2024 |
| 6 rue du Maréchal Foch | maison | 58 m² | 3 | 585 m² | 80 000 € | 1 379 | mars 2024 |
| 27 rue de Savoie | maison | 130 m² | 4 | 607 m² | 240 000 € | 1 846 | février 2024 |
| 4 rue d'Alsace | maison | 83 m² | 5 | 302 m² | 134 000 € | 1 614 | décembre 2023 |
| 3 rue Georges Clémenceau | maison | 73 m² | 3 | 145 m² | 93 000 € | 1 274 | décembre 2023 |
| 9 allée du Bois | maison | 260 m² | 7 | 1 685 m² | 250 000 € | 962 | novembre 2023 |
| 15 rue d'Aquitaine | maison | 102 m² | 4 | 641 m² | 232 900 € | 2 283 | septembre 2023 |
| 15 rue du Limousin | maison | 101 m² | 5 | 489 m² | 99 000 € | 980 | septembre 2023 |
| 12 rue du Tour de Ville | maison | 120 m² | 7 | 1 000 m² | 229 400 € | 1 912 | août 2023 |
| 21 ter rue de Provence | maison | 112 m² | 4 | 560 m² | 204 300 € | 1 824 | août 2023 |
| 1 place de l'Esplanade | maison | 123 m² | 5 | 693 m² | 483 000 € | 3 927 | août 2023 |
| 31 rue de Bourgogne | maison | 83 m² | 5 | 510 m² | 95 000 € | 1 145 | mai 2023 |
| 44 rue de Provence | maison | 104 m² | 6 | 598 m² | 120 000 € | 1 154 | mai 2023 |
| 20 rue de Bretagne | maison | 83 m² | 5 | 340 m² | 116 900 € | 1 408 | mai 2023 |
| 26 rue du Maréchal Foch | maison | 78 m² | 3 | 444 m² | 60 000 € | 769 | janvier 2023 |
| 17 rue d'Alsace | maison | 104 m² | 6 | 337 m² | 152 295 € | 1 464 | octobre 2022 |
| 17 rue de Bretagne | maison | 83 m² | 5 | 430 m² | 161 000 € | 1 940 | octobre 2022 |
| 4 rue de Lorraine | maison | 140 m² | 6 | 367 m² | 189 000 € | 1 350 | juillet 2022 |
| 22 rue de Savoie | maison | 180 m² | 7 | 2 067 m² | 240 000 € | 1 333 | mai 2022 |
| 6 rue du Tour de Ville | maison | 200 m² | 6 | 2 600 m² | 435 400 € | 2 177 | avril 2022 |
| 16 route Nationale | maison | 148 m² | 5 | 2 707 m² | 190 000 € | 1 284 | avril 2022 |
| 38 rue de Savoie | maison | 138 m² | 6 | 713 m² | 213 500 € | 1 547 | février 2022 |
| 18 rue du Lieutenant Henri Defrance | maison | 83 m² | 5 | 252 m² | 118 000 € | 1 422 | février 2022 |
| 25 rue de Provence | maison | 83 m² | 5 | 296 m² | 134 900 € | 1 625 | février 2022 |
| 14 rue de Provence | maison | 83 m² | 5 | 276 m² | 115 000 € | 1 386 | janvier 2022 |
| 18 rue de Bourgogne | maison | 83 m² | 5 | 495 m² | 133 750 € | 1 611 | décembre 2021 |
| 13 route Nationale | maison | 144 m² | 7 | 1 190 m² | 255 000 € | 1 771 | août 2021 |
| 5 rue de Picardie | maison | 144 m² | 7 | 925 m² | 230 000 € | 1 597 | avril 2021 |
| 12 rue du Lieutenant Henri Defrance | maison | 83 m² | 6 | 264 m² | 110 000 € | 1 325 | avril 2021 |
| 12 rue de Bretagne | maison | 83 m² | 5 | 366 m² | 105 000 € | 1 265 | mars 2021 |
Autour de Holnon
Holnon est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 112 km.
L'aire dont elle dépend
Holnon appartient à l'aire d'attraction de Saint-Quentin, 120 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Quentin 1 121 €/m²
- Gauchy 941 €/m²
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m²
- Ribemont 1 038 €/m²
- Flavy-le-Martel 1 082 €/m²
- Montescourt-Lizerolles 1 181 €/m²
- Origny-Sainte-Benoite 931 €/m²
- Harly 1 208 €/m²
- Homblières 1 339 €/m²
- Beaurevoir 551 €/m²
- Grugies 1 265 €/m²
- Étreillers 954 €/m²
- Jussy 1 085 €/m²
- Vermand 1 351 €/m²
Les communes limitrophes
Holnon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Francilly-Selency 1 646 €/m² 2,2 km
- Savy 1 706 €/m² 3,1 km
- Attilly 1 284 €/m² 3,4 km
- Gricourt 1 520 €/m² 4,1 km
- Vermand 1 351 €/m² 4,1 km
Voisines sans prix publiable : Maissemy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Holnon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Quentin 1 121 €/m² 5,8 km, 52 813 hab.
- Gauchy 941 €/m² 7,3 km, 5 183 hab.
- Ham Somme 833 €/m² 15,3 km, 4 378 hab.
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m² 18,7 km, 2 890 hab.
- Villers-Outréaux Nord 1 096 €/m² 19,9 km, 2 117 hab.
- Péronne Somme 1 238 €/m² 21,0 km, 7 090 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des Marais d'Isle à 8,0 km
- site Natura 2000 Marais d'Isle à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Holnon ?
Les maisons vendues à Holnon ont un terrain médian de 604 m², mesuré sur 42 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 597 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 443 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 341 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 846 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 640 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.