Prix de l'immobilier à Vendeuil
1 628€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vendeuil
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 120 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
74 des 120 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vendeuil est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rouvroy 2 136 €/m² une maison
- Fayet 1 861 €/m² une maison
- Essigny-le-Grand 1 852 €/m² une maison
- Dallon 1 766 €/m² une maison
- Savy 1 706 €/m² une maison
- Alaincourt 1 658 €/m² une maison
- Francilly-Selency 1 646 €/m² une maison
- Holnon 1 640 €/m² une maison
- Vendeuil 1 628 €/m² une maison
- Gricourt 1 520 €/m² une maison
- Foreste 1 494 €/m² une maison
- Omissy 1 491 €/m² une maison
- Gauchy 1 461 €/m² une maison
- Urvillers 1 450 €/m² une maison
- Villers-Saint-Christophe 1 409 €/m² une maison
- Séry-lès-Mézières 1 404 €/m² une maison
- Levergies 1 394 €/m² une maison
- Grugies 1 381 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Amand 1 379 €/m² une maison
- Itancourt 1 369 €/m² une maison
- Vermand 1 351 €/m² une maison
- Homblières 1 339 €/m² une maison
- Morcourt 1 328 €/m² une maison
- Lesdins 1 319 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vendeuil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de l'Hôtel Dieu | 85 m² | 4 | 157 000 € | novembre 2025 | 1 891 €/m² |
| 8 rue Simonfer | 85 m² | 4 | 107 000 € | septembre 2024 | 1 735 €/m² |
| 10 rue Jules Ferry | 87 m² | 4 | 180 000 € | février 2022 | 2 815 €/m² |
| 2 rue Marie du Luxembourg | 80 m² | 4 | 90 000 € | octobre 2022 | 1 626 €/m² |
| 2 rue Alexandre Dumas | 82 m² | 3 | 53 000 € | juin 2024 | 991 €/m² |
| 5 rue Marie du Luxembourg | 92 m² | 4 | 155 000 € | août 2021 | 1 862 €/m² |
| 22 avenue Paul Carette | 70 m² | 4 | 95 000 € | mars 2023 | 1 574 €/m² |
| 32 avenue Paul Carette | 91 m² | 3 | 161 300 € | octobre 2021 | 1 855 €/m² |
| 27 bis avenue Paul Carette | 105 m² | 4 | 217 000 € | décembre 2023 | 2 467 €/m² |
| 3 bis avenue Paul Carette | 96 m² | 3 | 220 000 € | octobre 2022 | 3 143 €/m² |
| 39 rue Saint - Jean | 102 m² | 5 | 90 000 € | juin 2024 | 1 222 €/m² |
| 21 rue Louis Pasteur | 100 m² | 3 | 92 000 € | juillet 2023 | 1 160 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 220 €/m² et 1 793 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vendeuil, une maison de moins de 70 m² se vend 1 281 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 081 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vendeuil, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vendeuil
- Combien coûte le mètre carré à Vendeuil ?
- Le prix médian à Vendeuil est de 1 628 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 220 €/m² et 1 793 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vendeuil ?
- Les maisons vendues à Vendeuil ont un terrain médian de 911 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Vendeuil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de l'Hôtel Dieu | maison | 85 m² | 4 | 536 m² | 157 000 € | 1 847 | novembre 2025 |
| 42 rue du Blanc Loup | maison | 283 m² | 10 | 371 000 € | 1 311 | août 2025 | |
| 3 rue du Père Marquette | maison | 174 m² | 5 | 2 339 m² | 289 000 € | 1 661 | août 2025 |
| 11 rue Quentin de la Tour | maison | 43 m² | 2 | 405 m² | 70 000 € | 1 628 | juillet 2025 |
| 27 rue des Falaises | maison | 70 m² | 2 | 1 514 m² | 125 500 € | 1 793 | mai 2025 |
| 7 rue Edouard Branly | maison | 65 m² | 3 | 970 m² | 45 000 € | 692 | avril 2025 |
| 36 rue Louis Pasteur | maison | 50 m² | 3 | 1 214 m² | 61 000 € | 1 220 | avril 2025 |
| 7 rue Clérambault | maison | 60 m² | 2 | 559 m² | 65 000 € | 1 083 | novembre 2024 |
| 8 rue du Père Marquette | maison | 46 m² | 2 | 192 m² | 80 000 € | 1 739 | octobre 2024 |
| 33 avenue Paul Carette | maison | 111 m² | 5 | 7 092 m² | 234 500 € | 2 113 | octobre 2024 |
| 8 rue Simonfer | maison | 85 m² | 4 | 715 m² | 107 000 € | 1 259 | septembre 2024 |
| 4 rue de la Croisie | maison | 123 m² | 5 | 1 456 m² | 139 800 € | 1 137 | septembre 2024 |
| 10 avenue Paul Carette | maison | 64 m² | 4 | 508 m² | 87 900 € | 1 373 | septembre 2024 |
| 8 avenue Paul Carette | maison | 64 m² | 4 | 512 m² | 82 000 € | 1 281 | août 2024 |
| 39 rue Saint - Jean | maison | 102 m² | 5 | 701 m² | 90 000 € | 882 | juin 2024 |
| 2 rue Alexandre Dumas | maison | 82 m² | 3 | 215 m² | 53 000 € | 646 | juin 2024 |
| 23 rue Louis Pasteur | maison | 180 m² | 6 | 325 m² | 206 500 € | 1 147 | avril 2024 |
| 14 avenue Paul Carette | maison | 64 m² | 4 | 509 m² | 81 000 € | 1 266 | décembre 2023 |
| 27 bis avenue Paul Carette | maison | 105 m² | 4 | 1 015 m² | 217 000 € | 2 067 | décembre 2023 |
| 1 bis rue des Falaises | maison | 56 m² | 3 | 911 m² | 60 000 € | 1 071 | novembre 2023 |
| 6 avenue Paul Carette | maison | 64 m² | 4 | 504 m² | 95 000 € | 1 484 | septembre 2023 |
| 1 rue du Père Marquette | maison | 194 m² | 7 | 3 607 m² | 430 000 € | 2 216 | août 2023 |
| 21 rue Louis Pasteur | maison | 100 m² | 3 | 442 m² | 92 000 € | 920 | juillet 2023 |
| 22 avenue Paul Carette | maison | 70 m² | 4 | 1 222 m² | 95 000 € | 1 357 | mars 2023 |
| 2 rue Marie du Luxembourg | maison | 80 m² | 4 | 425 m² | 90 000 € | 1 125 | octobre 2022 |
| 3 bis avenue Paul Carette | maison | 96 m² | 3 | 891 m² | 220 000 € | 2 292 | octobre 2022 |
| 16 rue de la Croisie | maison | 110 m² | 3 | 1 831 m² | 67 500 € | 614 | septembre 2022 |
| 3 rue du Moulin | maison | 80 m² | 2 | 879 m² | 95 000 € | 1 188 | avril 2022 |
| 10 rue Jules Ferry | maison | 87 m² | 4 | 1 035 m² | 180 000 € | 2 069 | février 2022 |
| 6 rue Jean Racine | maison | 122 m² | 5 | 3 483 m² | 125 000 € | 1 025 | novembre 2021 |
| 32 avenue Paul Carette | maison | 91 m² | 3 | 2 290 m² | 161 300 € | 1 773 | octobre 2021 |
| 5 rue des Falaises | maison | 114 m² | 5 | 1 527 m² | 165 000 € | 1 447 | septembre 2021 |
| 18 rue de la Maladrerie | maison | 30 m² | 1 | 627 m² | 10 000 € | 333 | septembre 2021 |
| 3 rue Marie du Luxembourg | maison | 19 m² | 1 | 1 331 m² | 25 000 € | 1 316 | août 2021 |
| 5 rue Marie du Luxembourg | maison | 92 m² | 4 | 1 453 m² | 155 000 € | 1 685 | août 2021 |
| 16 rue Louis Pasteur | maison | 197 m² | 6 | 2 085 m² | 280 000 € | 1 421 | mai 2021 |
| 1 rue Jules Ferry | maison | 64 m² | 3 | 771 m² | 91 000 € | 1 422 | avril 2021 |
| 1 rue du Crinquet | maison | 111 m² | 4 | 1 380 m² | 78 000 € | 703 | mars 2021 |
Autour de Vendeuil
Vendeuil est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 93 km.
L'aire dont elle dépend
Vendeuil appartient à l'aire d'attraction de Saint-Quentin, 120 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Quentin 1 121 €/m²
- Gauchy 941 €/m²
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m²
- Ribemont 1 038 €/m²
- Flavy-le-Martel 1 082 €/m²
- Montescourt-Lizerolles 1 181 €/m²
- Origny-Sainte-Benoite 931 €/m²
- Harly 1 208 €/m²
- Homblières 1 339 €/m²
- Holnon 1 640 €/m²
- Beaurevoir 551 €/m²
- Grugies 1 265 €/m²
- Étreillers 954 €/m²
- Jussy 1 085 €/m²
Les communes limitrophes
Vendeuil touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Moÿ-de-l'Aisne 1 108 €/m² 3,0 km
- Remigny 1 256 €/m² 4,2 km
- Travecy 1 000 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Ly-Fontaine, Mayot, Brissay-Choigny, Benay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vendeuil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Fère 1 044 €/m² 6,3 km, 2 796 hab.
- Tergnier 1 092 €/m² 8,4 km, 13 045 hab.
- Beautor 1 003 €/m² 8,5 km, 2 579 hab.
- Gauchy 941 €/m² 12,0 km, 5 183 hab.
- Saint-Gobain 1 020 €/m² 14,5 km, 2 288 hab.
- Saint-Quentin 1 121 €/m² 14,6 km, 52 813 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Serre à 6,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vendeuil ?
Les maisons vendues à Vendeuil ont un terrain médian de 911 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 421 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 188 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 357 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 203 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 628 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.