Les découpages autour de Montescourt-Lizerolles
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 120 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
74 des 120 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Montescourt-Lizerolles est la 35e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rouvroy 2 136 €/m² une maison
- Fayet 1 861 €/m² une maison
- Essigny-le-Grand 1 852 €/m² une maison
- Dallon 1 766 €/m² une maison
- Savy 1 706 €/m² une maison
- Alaincourt 1 658 €/m² une maison
- Francilly-Selency 1 646 €/m² une maison
- Holnon 1 640 €/m² une maison
- Vendeuil 1 628 €/m² une maison
- Gricourt 1 520 €/m² une maison
- Foreste 1 494 €/m² une maison
- Omissy 1 491 €/m² une maison
- Gauchy 1 461 €/m² une maison
- Urvillers 1 450 €/m² une maison
- Villers-Saint-Christophe 1 409 €/m² une maison
- Séry-lès-Mézières 1 404 €/m² une maison
- Levergies 1 394 €/m² une maison
- Grugies 1 381 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Amand 1 379 €/m² une maison
- Itancourt 1 369 €/m² une maison
- Vermand 1 351 €/m² une maison
- Homblières 1 339 €/m² une maison
- Morcourt 1 328 €/m² une maison
- Lesdins 1 319 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Montescourt-Lizerolles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 avenue de la Victoire | 91 m² | 4 | 124 900 € | juin 2024 | 1 202 €/m² |
| 38 rue du Lieutenant Brunehaut | 88 m² | 4 | 139 990 € | juillet 2024 | 1 341 €/m² |
| 57 rue Paul Démoulin | 86 m² | 4 | 195 000 € | juillet 2025 | 2 240 €/m² |
| 12 rue de la Chapelle | 93 m² | 4 | 85 000 € | novembre 2024 | 788 €/m² |
| 19 rue Charles Sébline | 85 m² | 4 | 88 000 € | octobre 2025 | 813 €/m² |
| 5 avenue du 10 Février | 90 m² | 4 | 63 000 € | février 2022 | 1 122 €/m² |
| 19 rue Adrien Leclère | 94 m² | 4 | 180 000 € | septembre 2024 | 1 622 €/m² |
| 4 rue André Dudot | 87 m² | 4 | 98 000 € | avril 2023 | 1 133 €/m² |
| 17 rue Louise Sébline | 88 m² | 4 | 51 659 € | novembre 2022 | 929 €/m² |
| 1 rue de la Solidarité | 88 m² | 4 | 167 000 € | juin 2022 | 2 887 €/m² |
| 5 rue des Jardinets | 94 m² | 4 | 175 000 € | mars 2023 | 1 882 €/m² |
| 38 rue du Lieutenant Brunehaut | 88 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2021 | 1 494 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 30,4 % entre 2021 et 2024, passant de 1 053 €/m² à 1 373 €/m².
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 035 €/m² et 1 681 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Montescourt-Lizerolles, une maison de moins de 70 m² se vend 1 014 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 983 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Montescourt-Lizerolles, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Montescourt-Lizerolles
- Combien coûte le mètre carré à Montescourt-Lizerolles ?
- Le prix médian à Montescourt-Lizerolles est de 1 181 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 035 €/m² et 1 681 €/m².
- Combien vaut le terrain à Montescourt-Lizerolles ?
- Les maisons vendues à Montescourt-Lizerolles ont un terrain médian de 626 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 96 retenues à Montescourt-Lizerolles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de l'Hôpital | maison | 96 m² | 6 | 575 m² | 110 500 € | 1 151 | décembre 2025 |
| 2 bis rue de la Graineterie | maison | 42 m² | 2 | 315 m² | 16 000 € | 381 | décembre 2025 |
| 19 rue Charles Sébline | maison | 85 m² | 4 | 2 505 m² | 88 000 € | 1 035 | octobre 2025 |
| 11 avenue de la Victoire | maison | 117 m² | 5 | 814 m² | 183 500 € | 1 568 | octobre 2025 |
| 49 rue Paul Sebbe | maison | 89 m² | 5 | 403 m² | 95 000 € | 1 067 | octobre 2025 |
| 68 rue Charles Sébline | maison | 140 m² | 5 | 1 750 m² | 169 500 € | 1 211 | septembre 2025 |
| 57 rue Paul Démoulin | maison | 86 m² | 4 | 867 m² | 195 000 € | 2 267 | juillet 2025 |
| 6 rue Privât Théry | maison | 64 m² | 4 | 505 m² | 65 000 € | 1 016 | juillet 2025 |
| 9 avenue Louis Sébline | maison | 78 m² | 4 | 549 m² | 140 000 € | 1 795 | mars 2025 |
| 6 rue Paul Sebbe | maison | 65 m² | 4 | 435 m² | 82 500 € | 1 269 | février 2025 |
| 5 rue Paul Sebbe | maison | 150 m² | 7 | 1 804 m² | 84 680 € | 565 | janvier 2025 |
| 73 rue Charles Sébline | maison | 110 m² | 5 | 409 m² | 184 900 € | 1 681 | janvier 2025 |
| 13 rue Paul Démoulin | maison | 63 m² | 4 | 590 m² | 65 000 € | 1 032 | décembre 2024 |
| 11 bis rue Valentine Théry | maison | 90 m² | 6 | 237 m² | 124 100 € | 1 379 | décembre 2024 |
| 12 rue de la Chapelle | maison | 93 m² | 4 | 606 m² | 85 000 € | 914 | novembre 2024 |
| 48 rue Charles Sébline | maison | 172 m² | 5 | 1 119 m² | 170 000 € | 988 | octobre 2024 |
| 8 avenue du 10 Février | maison | 88 m² | 3 | 581 m² | 96 900 € | 1 101 | septembre 2024 |
| 19 rue Adrien Leclère | maison | 94 m² | 4 | 901 m² | 180 000 € | 1 915 | septembre 2024 |
| 6 rue du Marché | maison | 90 m² | 5 | 728 m² | 126 000 € | 1 400 | juillet 2024 |
| 47 avenue de la Victoire | maison | 95 m² | 5 | 1 370 m² | 201 700 € | 2 123 | juillet 2024 |
| 5 rue de la Solidarité | maison | 128 m² | 6 | 899 m² | 215 000 € | 1 680 | juillet 2024 |
| 38 rue du Lieutenant Brunehaut | maison | 88 m² | 4 | 908 m² | 139 990 € | 1 591 | juillet 2024 |
| 16 rue du Lieutenant Brunehaut | maison | 69 m² | 3 | 714 m² | 70 000 € | 1 014 | juillet 2024 |
| 13 rue Adrien Leclère | maison | 93 m² | 7 | 1 368 m² | 161 800 € | 1 740 | juin 2024 |
| 38 rue Paul Sebbe | maison | 137 m² | 6 | 1 077 m² | 235 000 € | 1 715 | juin 2024 |
| 2 avenue de la Victoire | maison | 91 m² | 4 | 407 m² | 124 900 € | 1 373 | juin 2024 |
| 10 rue Valentine Théry | maison | 160 m² | 7 | 626 m² | 199 990 € | 1 250 | avril 2024 |
| 4 rue du Marché | maison | 130 m² | 5 | 695 m² | 175 900 € | 1 353 | février 2024 |
| 26 avenue de la Victoire | maison | 140 m² | 7 | 1 557 m² | 86 000 € | 614 | janvier 2024 |
| 20 bis rue André Dudot | maison | 100 m² | 4 | 1 203 m² | 112 000 € | 1 120 | décembre 2023 |
| 35 rue Paul Sebbe | maison | 73 m² | 4 | 612 m² | 185 000 € | 2 534 | décembre 2023 |
| 3 bis rue Louise Sébline | maison | 135 m² | 7 | 620 m² | 57 000 € | 422 | novembre 2023 |
| 14 rue Adrien Leclère | maison | 72 m² | 3 | 534 m² | 25 600 € | 356 | octobre 2023 |
| 32 rue du Lieutenant Brunehaut | maison | 97 m² | 5 | 602 m² | 105 000 € | 1 082 | août 2023 |
| 12 avenue de la Victoire | maison | 63 m² | 3 | 525 m² | 70 000 € | 1 111 | août 2023 |
| 4 rue de la Pâture | maison | 112 m² | 5 | 908 m² | 191 200 € | 1 707 | août 2023 |
| 27 rue Charles Sébline | maison | 46 m² | 2 | 261 m² | 19 000 € | 413 | mai 2023 |
| 3 rue de la Graineterie | maison | 80 m² | 5 | 691 m² | 160 000 € | 2 000 | mai 2023 |
| 17 rue Missemboeuf | maison | 94 m² | 5 | 772 m² | 165 000 € | 1 755 | mai 2023 |
| 46 rue du Lieutenant Brunehaut | maison | 64 m² | 3 | 1 534 m² | 87 000 € | 1 359 | avril 2023 |
| 11 rue Pablo Néruda | maison | 50 m² | 2 | 710 m² | 41 000 € | 820 | avril 2023 |
| 9 rue du Cardinal Lescot | maison | 58 m² | 3 | 729 m² | 40 000 € | 690 | avril 2023 |
| 4 rue André Dudot | maison | 87 m² | 4 | 691 m² | 98 000 € | 1 126 | avril 2023 |
| 51 rue Paul Sebbe | maison | 64 m² | 2 | 645 m² | 83 000 € | 1 297 | mars 2023 |
| 2 rue des Jardinets | maison | 117 m² | 5 | 665 m² | 187 000 € | 1 598 | mars 2023 |
| 18 rue du Lieutenant Brunehaut | maison | 81 m² | 4 | 790 m² | 165 000 € | 2 037 | mars 2023 |
| 5 rue des Jardinets | maison | 94 m² | 4 | 645 m² | 175 000 € | 1 862 | mars 2023 |
| 26 avenue de la Victoire | maison | 140 m² | 7 | 1 557 m² | 34 500 € | 246 | février 2023 |
| 22 avenue Louis Sébline | maison | 73 m² | 4 | 569 m² | 94 900 € | 1 300 | février 2023 |
| 15 rue Charles Sébline | maison | 77 m² | 3 | 2 524 m² | 93 000 € | 1 208 | février 2023 |
| 3 rue Charles Sébline | maison | 160 m² | 6 | 1 166 m² | 134 000 € | 838 | janvier 2023 |
| 19 rue du Cardinal Lescot | maison | 121 m² | 4 | 910 m² | 143 000 € | 1 182 | décembre 2022 |
| 12 rue du Tour de Ville | maison | 81 m² | 3 | 771 m² | 169 000 € | 2 086 | décembre 2022 |
| 70 rue Charles Sébline | maison | 124 m² | 4 | 592 m² | 132 000 € | 1 065 | novembre 2022 |
| 17 rue Louise Sébline | maison | 88 m² | 4 | 529 m² | 51 659 € | 587 | novembre 2022 |
| 7 bis rue Valentine Théry | maison | 57 m² | 3 | 331 m² | 33 000 € | 579 | octobre 2022 |
| 14 rue Paul Sebbe | maison | 122 m² | 5 | 683 m² | 98 500 € | 807 | juillet 2022 |
| 4 rue de l'Église | maison | 117 m² | 5 | 1 192 m² | 215 000 € | 1 838 | juillet 2022 |
| 10 rue Missemboeuf | maison | 85 m² | 4 | 530 m² | 60 000 € | 706 | juillet 2022 |
| 20 avenue Louis Sébline | maison | 112 m² | 3 | 584 m² | 70 000 € | 625 | juillet 2022 |
| 15 rue André Dudot | maison | 121 m² | 7 | 623 m² | 57 000 € | 471 | juin 2022 |
| 1 rue de la Solidarité | maison | 88 m² | 4 | 958 m² | 167 000 € | 1 898 | juin 2022 |
| 51 avenue de la Victoire | maison | 76 m² | 3 | 491 m² | 155 000 € | 2 039 | juin 2022 |
| 9 rue du Marché | maison | 84 m² | 3 | 248 m² | 60 000 € | 714 | juin 2022 |
| 7 bis rue Missemboeuf | maison | 115 m² | 4 | 431 m² | 187 000 € | 1 626 | juin 2022 |
| 11 rue du Marché | maison | 66 m² | 3 | 582 m² | 68 000 € | 1 030 | mars 2022 |
| 64 rue Charles Sébline | maison | 65 m² | 3 | 703 m² | 30 000 € | 462 | mars 2022 |
| 5 avenue du 10 Février | maison | 90 m² | 4 | 427 m² | 63 000 € | 700 | février 2022 |
| 5 rue André Dudot | maison | 74 m² | 4 | 353 m² | 45 000 € | 608 | février 2022 |
| 51 rue Charles Sébline | maison | 84 m² | 5 | 343 m² | 65 450 € | 779 | décembre 2021 |
| 5 rue Pablo Néruda | maison | 76 m² | 3 | 599 m² | 80 000 € | 1 053 | novembre 2021 |
| 8 avenue Bozon Verduraz | maison | 126 m² | 3 | 500 m² | 109 000 € | 865 | novembre 2021 |
| 19 rue Louise Sébline | maison | 89 m² | 5 | 485 m² | 155 000 € | 1 742 | octobre 2021 |
| 23 rue Adrien Leclère | maison | 179 m² | 6 | 2 774 m² | 175 000 € | 978 | octobre 2021 |
| 38 rue Paul Sebbe | maison | 137 m² | 6 | 1 077 m² | 200 000 € | 1 460 | octobre 2021 |
| 24 avenue Louis Sébline | maison | 80 m² | 3 | 508 m² | 118 900 € | 1 486 | septembre 2021 |
| 23 rue Charles Sébline | maison | 58 m² | 3 | 153 m² | 32 500 € | 560 | septembre 2021 |
| 25 rue Charles Sébline | maison | 58 m² | 3 | 162 m² | 32 500 € | 560 | septembre 2021 |
| 21 rue Charles Sébline | maison | 70 m² | 3 | 2 496 m² | 77 600 € | 1 109 | septembre 2021 |
| 37 rue Paul Démoulin | maison | 97 m² | 3 | 1 120 m² | 60 000 € | 619 | septembre 2021 |
Autour de Montescourt-Lizerolles
Montescourt-Lizerolles est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 98 km.
L'aire dont elle dépend
Montescourt-Lizerolles appartient à l'aire d'attraction de Saint-Quentin, 120 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Quentin 1 121 €/m²
- Gauchy 941 €/m²
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m²
- Ribemont 1 038 €/m²
- Flavy-le-Martel 1 082 €/m²
- Origny-Sainte-Benoite 931 €/m²
- Harly 1 208 €/m²
- Homblières 1 339 €/m²
- Holnon 1 640 €/m²
- Beaurevoir 551 €/m²
- Grugies 1 265 €/m²
- Étreillers 954 €/m²
- Jussy 1 085 €/m²
- Vermand 1 351 €/m²
Les communes limitrophes
Montescourt-Lizerolles touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Clastres 865 €/m² 2,6 km
- Jussy 1 085 €/m² 2,7 km
- Remigny 1 256 €/m² 3,6 km
- Essigny-le-Grand 1 852 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Gibercourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montescourt-Lizerolles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tergnier 1 092 €/m² 9,3 km, 13 045 hab.
- Gauchy 941 €/m² 9,9 km, 5 183 hab.
- La Fère 1 044 €/m² 11,0 km, 2 796 hab.
- Beautor 1 003 €/m² 11,4 km, 2 579 hab.
- Saint-Quentin 1 121 €/m² 12,5 km, 52 813 hab.
- Chauny 971 €/m² 13,4 km, 11 596 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Serre à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Montescourt-Lizerolles ?
- jan 4,2 %
- fév 7,3 %
- mars 9,4 %
- avr 7,3 %
- mai 7,3 %
- juin 13,5 %
- juil 13,5 %
- août 3,1 %
- sept 9,4 %
- oct 9,4 %
- nov 6,2 %
- déc 9,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Montescourt-Lizerolles ?
Les maisons vendues à Montescourt-Lizerolles ont un terrain médian de 626 m², mesuré sur 95 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 053 €/m² | 27 |
| 2022 | 761 €/m² | 18 |
| 2023 | 1 167 €/m² | 22 |
| 2024 | 1 373 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 181 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.