Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Dallon

1 766€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 583 2 010 6 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Dallon

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin

74 des 120 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dallon est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Dallon

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 10,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 23 089 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 5 pièces , 840 m² de terrain

159 000 € à 214 000 €

médiane des comparables 195 500 €, soit 1 956 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Dallon, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
20 bis rue de Dallon 102 m² 5 315 000 € mars 2022 3 041 €/m²
8 bis rue de l'Épine 96 m² 5 193 000 € avril 2022 2 011 €/m²
41 bis rue d'Oestres 95 m² 5 193 000 € janvier 2023 2 140 €/m²
6 rue de Fontaine les Clercs 96 m² 4 153 600 € décembre 2022 1 607 €/m²
6 rue de Fontaine les Clercs 96 m² 4 152 000 € février 2022 1 590 €/m²
11 rue de Savy 123 m² 5 166 000 € avril 2021 1 477 €/m²
36 rue de l'Épine 88 m² 4 178 000 € juin 2025 2 137 €/m²
14 rue du Soleil Levant 88 m² 4 170 000 € novembre 2022 1 956 €/m²
27 rue d'Oestres 134 m² 6 250 000 € juin 2024 1 870 €/m²
20 rue de Dallon 147 m² 6 315 000 € septembre 2023 2 151 €/m²
59 rue de Fontaine les Clercs 134 m² 7 160 000 € octobre 2021 1 146 €/m²
19 rue de Dallon 152 m² 6 202 500 € janvier 2021 1 400 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 39 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 583 €/m² et 2 010 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Dallon

Combien coûte le mètre carré à Dallon ?
Le prix médian à Dallon est de 1 766 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 583 €/m² et 2 010 €/m².
Combien vaut le terrain à Dallon ?
Les maisons vendues à Dallon ont un terrain médian de 837 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Dallon depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
36 rue de l'Épine maison 88 m² 4 529 m² 178 000 € 2 023 juin 2025
2 rue de l'Épine maison 214 m² 9 1 817 m² 279 900 € 1 308 février 2025
27 rue d'Oestres maison 134 m² 6 2 891 m² 250 000 € 1 866 juin 2024
20 rue de Dallon maison 147 m² 6 1 936 m² 315 000 € 2 143 septembre 2023
41 bis rue d'Oestres maison 95 m² 5 607 m² 193 000 € 2 032 janvier 2023
6 rue de Fontaine les Clercs maison 96 m² 4 773 m² 153 600 € 1 600 décembre 2022
14 rue du Soleil Levant maison 88 m² 4 630 m² 170 000 € 1 932 novembre 2022
39 rue de Fontaine les Clercs maison 170 m² 6 899 m² 225 100 € 1 324 septembre 2022
8 bis rue de l'Épine maison 96 m² 5 837 m² 193 000 € 2 010 avril 2022
20 bis rue de Dallon maison 102 m² 5 1 316 m² 315 000 € 3 088 mars 2022
6 rue de Fontaine les Clercs maison 96 m² 4 773 m² 152 000 € 1 583 février 2022
45 rue d'Oestres maison 70 m² 3 408 m² 123 500 € 1 764 novembre 2021
59 rue de Fontaine les Clercs maison 134 m² 7 2 564 m² 160 000 € 1 194 octobre 2021
11 rue de Savy maison 123 m² 5 581 m² 166 000 € 1 350 avril 2021
19 rue de Dallon maison 152 m² 6 1 340 m² 202 500 € 1 332 janvier 2021

Autour de Dallon

Dallon est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 107 km.

L'aire dont elle dépend

Dallon appartient à l'aire d'attraction de Saint-Quentin, 120 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Dallon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Castres. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dallon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Gauchy 941 €/m² 3,7 km, 5 183 hab.
  • Ham Somme 833 €/m² 14,2 km, 4 378 hab.
  • Tergnier 1 092 €/m² 19,3 km, 13 045 hab.
  • Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m² 19,6 km, 2 890 hab.
  • La Fère 1 044 €/m² 20,0 km, 2 796 hab.
  • Beautor 1 003 €/m² 21,1 km, 2 579 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle nationale des Marais d'Isle à 6,3 km
  • site Natura 2000 Marais d'Isle à 6,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Dallon ?

Les maisons vendues à Dallon ont un terrain médian de 837 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.