Prix de l'immobilier à Gricourt
1 520€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Gricourt
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
74 des 120 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gricourt est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rouvroy 2 136 €/m² une maison
- Fayet 1 861 €/m² une maison
- Essigny-le-Grand 1 852 €/m² une maison
- Dallon 1 766 €/m² une maison
- Savy 1 706 €/m² une maison
- Alaincourt 1 658 €/m² une maison
- Francilly-Selency 1 646 €/m² une maison
- Holnon 1 640 €/m² une maison
- Vendeuil 1 628 €/m² une maison
- Gricourt 1 520 €/m² une maison
- Foreste 1 494 €/m² une maison
- Omissy 1 491 €/m² une maison
- Gauchy 1 461 €/m² une maison
- Urvillers 1 450 €/m² une maison
- Villers-Saint-Christophe 1 409 €/m² une maison
- Séry-lès-Mézières 1 404 €/m² une maison
- Levergies 1 394 €/m² une maison
- Grugies 1 381 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Amand 1 379 €/m² une maison
- Itancourt 1 369 €/m² une maison
- Vermand 1 351 €/m² une maison
- Homblières 1 339 €/m² une maison
- Morcourt 1 328 €/m² une maison
- Lesdins 1 319 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Gricourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5000 rue Robespierre | 80 m² | 4 | 90 000 € | février 2024 | 1 184 €/m² |
| 8 rue Robespierre | 82 m² | 4 | 91 500 € | septembre 2025 | 1 116 €/m² |
| 8 rue Robespierre | 81 m² | 4 | 100 000 € | février 2024 | 1 300 €/m² |
| 8 rue Robespierre | 82 m² | 4 | 110 000 € | juin 2024 | 1 412 €/m² |
| 8 rue Robespierre | 82 m² | 4 | 113 300 € | décembre 2023 | 1 522 €/m² |
| 8 rue Robespierre | 82 m² | 4 | 113 000 € | avril 2023 | 1 518 €/m² |
| 5000 rue Robespierre | 82 m² | 4 | 118 800 € | mars 2022 | 1 251 €/m² |
| 4 rue Edgard et Marie Poette | 77 m² | 4 | 145 000 € | juin 2022 | 1 626 €/m² |
| 5000 rue Robespierre | 82 m² | 4 | 90 000 € | décembre 2021 | 1 409 €/m² |
| 8 rue Robespierre | 82 m² | 4 | 88 000 € | juin 2021 | 1 378 €/m² |
| 5000 rue Robespierre | 82 m² | 4 | 77 000 € | mars 2021 | 1 206 €/m² |
| 30 rue Georges Trocme | 82 m² | 4 | 150 000 € | mars 2021 | 2 322 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 358 €/m² et 1 537 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Gricourt, une maison de moins de 70 m² se vend 1 412 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 187 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Gricourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Gricourt
- Combien coûte le mètre carré à Gricourt ?
- Le prix médian à Gricourt est de 1 520 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 358 €/m² et 1 537 €/m².
- Combien vaut le terrain à Gricourt ?
- Les maisons vendues à Gricourt ont un terrain médian de 693 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à Gricourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 chemin du Nord | maison | 95 m² | 4 | 693 m² | 146 000 € | 1 537 | novembre 2025 |
| 8 rue Robespierre | maison | 82 m² | 4 | 91 500 € | 1 116 | septembre 2025 | |
| 4 rue de la République | maison | 125 m² | 3 | 1 099 m² | 190 000 € | 1 520 | juin 2025 |
| 13 rue Guégain Berlan | maison | 63 m² | 3 | 227 m² | 103 500 € | 1 643 | février 2025 |
| 3 rue de la République | maison | 150 m² | 5 | 2 021 m² | 203 750 € | 1 358 | janvier 2025 |
| 8 rue Robespierre | maison | 82 m² | 4 | 110 000 € | 1 341 | juin 2024 | |
| 8 rue Robespierre | maison | 81 m² | 4 | 100 000 € | 1 235 | février 2024 | |
| 5000 rue Robespierre | maison | 80 m² | 4 | 90 000 € | 1 125 | février 2024 | |
| 8 rue Robespierre | maison | 82 m² | 4 | 113 300 € | 1 382 | décembre 2023 | |
| 48 rue Georges Trocme | maison | 122 m² | 7 | 529 m² | 210 880 € | 1 729 | décembre 2023 |
| 10 rue Georges Trocme | maison | 110 m² | 6 | 730 m² | 235 000 € | 2 136 | novembre 2023 |
| 11 rue Guégain Berlan | maison | 61 m² | 3 | 233 m² | 64 000 € | 1 049 | novembre 2023 |
| 14 rue Guégain Berlan | maison | 63 m² | 3 | 297 m² | 75 000 € | 1 190 | septembre 2023 |
| 44 rue Jean Moulin | maison | 152 m² | 5 | 688 m² | 290 000 € | 1 908 | août 2023 |
| 8 rue Robespierre | maison | 82 m² | 4 | 113 000 € | 1 378 | avril 2023 | |
| 19 rue Emile Malézieux | maison | 70 m² | 3 | 558 m² | 77 500 € | 1 107 | mars 2023 |
| 2 chemin du Nord | maison | 116 m² | 4 | 5 436 m² | 190 000 € | 1 638 | novembre 2022 |
| 11 rue Georges Trocme | maison | 94 m² | 5 | 724 m² | 120 000 € | 1 277 | septembre 2022 |
| 13 rue du Général de Gaulle | maison | 84 m² | 4 | 548 m² | 179 500 € | 2 137 | juillet 2022 |
| 1 rue Alphonse Daudet | maison | 90 m² | 4 | 337 m² | 171 310 € | 1 903 | juillet 2022 |
| 4 rue Edgard et Marie Poette | maison | 77 m² | 4 | 683 m² | 145 000 € | 1 883 | juin 2022 |
| 5000 rue Robespierre | maison | 82 m² | 4 | 118 800 € | 1 449 | mars 2022 | |
| 50 rue Georges Trocme | maison | 109 m² | 7 | 984 m² | 217 000 € | 1 991 | février 2022 |
| 42 rue Emile Malézieux | maison | 358 m² | 8 | 6 273 m² | 150 000 € | 419 | janvier 2022 |
| 5001 rue Emile Malézieux | maison | 99 m² | 4 | 520 m² | 127 000 € | 1 283 | décembre 2021 |
| 5000 rue Robespierre | maison | 90 m² | 4 | 95 000 € | 1 056 | décembre 2021 | |
| 5000 rue Robespierre | maison | 82 m² | 4 | 90 000 € | 1 098 | décembre 2021 | |
| 11 rue Emile Malézieux | maison | 80 m² | 3 | 831 m² | 45 000 € | 563 | novembre 2021 |
| 13 rue Guégain Berlan | maison | 63 m² | 3 | 227 m² | 73 000 € | 1 159 | octobre 2021 |
| 19 bis rue Emile Malézieux | maison | 144 m² | 5 | 918 m² | 283 600 € | 1 969 | septembre 2021 |
| 1 rue Joliot Curie | maison | 140 m² | 6 | 814 m² | 197 700 € | 1 412 | août 2021 |
| 4 rue de la Forge | maison | 79 m² | 5 | 756 m² | 130 000 € | 1 646 | juillet 2021 |
| 8 rue Jean de la Fontaine | maison | 131 m² | 5 | 5 472 m² | 202 300 € | 1 544 | juillet 2021 |
| 8 rue Robespierre | maison | 82 m² | 4 | 88 000 € | 1 073 | juin 2021 | |
| 27 rue Emile Malézieux | maison | 180 m² | 6 | 1 022 m² | 187 900 € | 1 044 | juin 2021 |
| 7 rue Edgard et Marie Poette | maison | 127 m² | 5 | 2 081 m² | 190 000 € | 1 496 | mai 2021 |
| 15 bis rue Joliot Curie | maison | 132 m² | 4 | 521 m² | 175 000 € | 1 326 | mai 2021 |
| 18 rue Guégain Berlan | maison | 49 m² | 2 | 188 m² | 58 000 € | 1 184 | avril 2021 |
| 3 rue Georges Trocme | maison | 213 m² | 6 | 1 167 m² | 182 000 € | 854 | avril 2021 |
| 30 rue Jean Moulin | maison | 63 m² | 3 | 600 m² | 141 850 € | 2 252 | avril 2021 |
| 30 rue Emile Malézieux | maison | 70 m² | 4 | 604 m² | 55 000 € | 786 | mars 2021 |
| 5000 rue Robespierre | maison | 82 m² | 4 | 77 000 € | 939 | mars 2021 | |
| 30 rue Georges Trocme | maison | 82 m² | 4 | 860 m² | 150 000 € | 1 829 | mars 2021 |
| 8 rue Robespierre | maison | 82 m² | 4 | 90 000 € | 1 098 | février 2021 | |
| 8 rue Pasteur | maison | 101 m² | 6 | 509 m² | 160 000 € | 1 584 | janvier 2021 |
Autour de Gricourt
Gricourt est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 113 km.
L'aire dont elle dépend
Gricourt appartient à l'aire d'attraction de Saint-Quentin, 120 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Quentin 1 121 €/m²
- Gauchy 941 €/m²
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m²
- Ribemont 1 038 €/m²
- Flavy-le-Martel 1 082 €/m²
- Montescourt-Lizerolles 1 181 €/m²
- Origny-Sainte-Benoite 931 €/m²
- Harly 1 208 €/m²
- Homblières 1 339 €/m²
- Holnon 1 640 €/m²
- Beaurevoir 551 €/m²
- Grugies 1 265 €/m²
- Étreillers 954 €/m²
- Jussy 1 085 €/m²
Les communes limitrophes
Gricourt touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fayet 1 861 €/m² 2,1 km
- Francilly-Selency 1 646 €/m² 3,6 km
- Lehaucourt 1 250 €/m² 3,9 km
- Holnon 1 640 €/m² 4,1 km
- Pontru 893 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Pontruet, Maissemy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gricourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Quentin 1 121 €/m² 5,3 km, 52 813 hab.
- Gauchy 941 €/m² 7,8 km, 5 183 hab.
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m² 14,8 km, 2 890 hab.
- Villers-Outréaux Nord 1 096 €/m² 16,3 km, 2 117 hab.
- Ham Somme 833 €/m² 19,3 km, 4 378 hab.
- Bohain-en-Vermandois 596 €/m² 19,6 km, 5 605 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des Marais d'Isle à 6,6 km
- rivière Escaut à 11 km
- site Natura 2000 Marais d'Isle à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Gricourt ?
Les maisons vendues à Gricourt ont un terrain médian de 693 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 184 €/m² | 21 |
| 2022 | 1 761 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 380 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 520 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.