Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Aisne / Foreste

Prix de l'immobilier à Foreste

1 494€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 562 1 580 5 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour de Foreste

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin

74 des 120 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Foreste est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Foreste

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 10,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 23 089 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 4 pièces , 730 m² de terrain

58 000 € à 119 500 €

médiane des comparables 98 000 €, soit 1 223 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Foreste, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
6 bis rue de la Gare 77 m² 4 130 000 € novembre 2024 1 689 €/m²
6 bis rue de la Gare 77 m² 4 115 000 € février 2024 1 494 €/m²
8 rue du Pavé 80 m² 4 111 000 € juillet 2022 975 €/m²
4 place de la Mairie 72 m² 4 38 000 € novembre 2024 541 €/m²
4 rue du Pavé 89 m² 4 50 000 € juin 2024 555 €/m²
3 bis rue Neuve 90 m² 4 142 170 € juillet 2024 1 587 €/m²
3 bis rue Neuve 90 m² 4 68 000 € septembre 2023 726 €/m²
2 rue de la Gare 73 m² 4 88 000 € février 2021 1 223 €/m²
3 bis rue Neuve 90 m² 4 132 500 € janvier 2022 1 354 €/m²
4 rue de la Gare 76 m² 5 60 000 € mars 2021 778 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 562 €/m² et 1 580 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Foreste

Combien coûte le mètre carré à Foreste ?
Le prix médian à Foreste est de 1 494 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 562 €/m² et 1 580 €/m².
Combien vaut le terrain à Foreste ?
Les maisons vendues à Foreste ont un terrain médian de 728 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Foreste depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
9 rue Neuve maison 137 m² 7 1 389 m² 138 000 € 1 007 novembre 2025
6 bis rue de la Gare maison 77 m² 4 728 m² 130 000 € 1 688 novembre 2024
4 place de la Mairie maison 72 m² 4 639 m² 38 000 € 528 novembre 2024
3 bis rue Neuve maison 90 m² 4 667 m² 142 170 € 1 580 juillet 2024
4 rue du Pavé maison 89 m² 4 791 m² 50 000 € 562 juin 2024
6 bis rue de la Gare maison 77 m² 4 728 m² 115 000 € 1 494 février 2024
3 bis rue Neuve maison 90 m² 4 667 m² 68 000 € 756 septembre 2023
6 rue d'Auroir maison 50 m² 3 2 600 m² 199 700 € 3 994 juin 2023
8 rue du Pavé maison 80 m² 4 3 282 m² 111 000 € 1 388 juillet 2022
3 bis rue Neuve maison 90 m² 4 667 m² 132 500 € 1 472 janvier 2022
5001 Frm du Moulin maison 138 m² 6 4 810 m² 268 430 € 1 945 mai 2021
4 rue de la Gare maison 76 m² 5 732 m² 60 000 € 789 mars 2021
2 rue de la Gare maison 73 m² 4 481 m² 88 000 € 1 205 février 2021

Autour de Foreste

Foreste est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 111 km.

L'aire dont elle dépend

Foreste appartient à l'aire d'attraction de Saint-Quentin, 120 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Foreste touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Germaine, Ugny-l'Équipée (Somme), Douchy, Douilly (Somme), Beauvois-en-Vermandois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Foreste : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Ham Somme 833 €/m² 6,1 km, 4 378 hab.
  • Gauchy 941 €/m² 13,7 km, 5 183 hab.
  • Saint-Quentin 1 121 €/m² 14,0 km, 52 813 hab.
  • Nesle Somme 1 071 €/m² 14,1 km, 2 284 hab.
  • Péronne Somme 1 238 €/m² 18,1 km, 7 090 hab.
  • Tergnier 1 092 €/m² 22,0 km, 13 045 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Sommette à 6,4 km, Beine à 7,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Foreste ?

Les maisons vendues à Foreste ont un terrain médian de 728 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.