Les découpages autour de Fresnoy-le-Grand
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 120 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
74 des 120 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fresnoy-le-Grand est la 39e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rouvroy 2 136 €/m² une maison
- Fayet 1 861 €/m² une maison
- Essigny-le-Grand 1 852 €/m² une maison
- Dallon 1 766 €/m² une maison
- Savy 1 706 €/m² une maison
- Alaincourt 1 658 €/m² une maison
- Francilly-Selency 1 646 €/m² une maison
- Holnon 1 640 €/m² une maison
- Vendeuil 1 628 €/m² une maison
- Gricourt 1 520 €/m² une maison
- Foreste 1 494 €/m² une maison
- Omissy 1 491 €/m² une maison
- Gauchy 1 461 €/m² une maison
- Urvillers 1 450 €/m² une maison
- Villers-Saint-Christophe 1 409 €/m² une maison
- Séry-lès-Mézières 1 404 €/m² une maison
- Levergies 1 394 €/m² une maison
- Grugies 1 381 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Amand 1 379 €/m² une maison
- Itancourt 1 369 €/m² une maison
- Vermand 1 351 €/m² une maison
- Homblières 1 339 €/m² une maison
- Morcourt 1 328 €/m² une maison
- Lesdins 1 319 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Fresnoy-le-Grand
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 157 rue Roger Salengro | 85 m² | 4 | 58 000 € | mars 2025 | 636 €/m² |
| 61 rue Pierre de Coubertin | 81 m² | 4 | 96 000 € | août 2025 | 1 205 €/m² |
| 108 rue Pierre de Coubertin | 82 m² | 4 | 87 300 € | janvier 2024 | 1 504 €/m² |
| 195 rue Roger Salengro | 86 m² | 4 | 52 500 € | août 2022 | 791 €/m² |
| 51 A rue Gambetta | 91 m² | 4 | 115 000 € | juin 2024 | 1 670 €/m² |
| 24 rue Gambetta | 84 m² | 4 | 100 000 € | février 2021 | 1 833 €/m² |
| 96 rue Pierre de Coubertin | 82 m² | 4 | 80 000 € | juin 2022 | 1 250 €/m² |
| 517 rue Olivier Deguise | 90 m² | 4 | 58 000 € | mars 2023 | 922 €/m² |
| 395 rue Henri Matisse | 87 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2021 | 1 865 €/m² |
| 118 rue Emile Flamant | 89 m² | 4 | 117 000 € | janvier 2022 | 1 637 €/m² |
| 31 rue du 4 Septembre | 95 m² | 4 | 103 700 € | octobre 2025 | 1 099 €/m² |
| 70 rue Henri Barbusse | 88 m² | 4 | 49 312 € | septembre 2021 | 869 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 49,5 % entre 2021 et 2025, passant de 747 €/m² à 1 117 €/m².
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 933 €/m² et 1 635 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fresnoy-le-Grand, une maison de moins de 70 m² se vend 910 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 786 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fresnoy-le-Grand, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Fresnoy-le-Grand
- Combien coûte le mètre carré à Fresnoy-le-Grand ?
- Le prix médian à Fresnoy-le-Grand est de 1 117 €/m² pour une maison, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 933 €/m² et 1 635 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Fresnoy-le-Grand ?
- la Rue Henri Martin, à 962 €/m². Le moins cher est la Rue de la République, à 769 €/m², soit 25 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Fresnoy-le-Grand ?
- Les maisons vendues à Fresnoy-le-Grand ont un terrain médian de 440 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Fresnoy-le-Grand
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 25 % : la Rue Henri Martin à 962 €/m², la Rue de la République à 769 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Rue de la République 769 €/m² 49 ventes, 100 % de maisons
- la Sablonnière 951 €/m² 28 ventes, 100 % de maisons
- la Rue Henri Martin 962 €/m² 20 ventes, 95 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Fresnoy-le-Grand porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
le Moulin de Bois (6).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 976 €/m² 19 ventes
- section AK 805 €/m² 14 ventes
- section AE 800 €/m² 13 ventes
- section AD 783 €/m² 35 ventes
- section AC 568 €/m² 16 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 136 y sont recensées à Fresnoy-le-Grand, 4 ont pu être situées, et 103 ventes sur 118 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 118 retenues à Fresnoy-le-Grand depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61 rue du Docteur Schweitzer | maison | 81 m² | 5 | 317 m² | 119 605 € | 1 477 | décembre 2025 |
| 118 rue du 4 Septembre | maison | 75 m² | 4 | 395 m² | 70 000 € | 933 | décembre 2025 |
| 66 rue Pierre de Coubertin | maison | 97 m² | 5 | 335 m² | 92 000 € | 948 | novembre 2025 |
| 15 rue du Docteur Schweitzer | maison | 81 m² | 5 | 496 m² | 54 000 € | 667 | novembre 2025 |
| 31 rue du 4 Septembre | maison | 95 m² | 4 | 372 m² | 103 700 € | 1 092 | octobre 2025 |
| 5001 rue Fernand Hurteloup | maison | 122 m² | 4 | 884 m² | 215 500 € | 1 766 | octobre 2025 |
| 297 rue Albert Meunier | maison | 310 m² | 7 | 5 715 m² | 346 300 € | 1 117 | octobre 2025 |
| 197 chemin Neuf | maison | 127 m² | 4 | 1 154 m² | 173 000 € | 1 362 | septembre 2025 |
| 71 rue du Saule | maison | 128 m² | 7 | 853 m² | 128 000 € | 1 000 | août 2025 |
| 61 rue Pierre de Coubertin | maison | 81 m² | 4 | 281 m² | 96 000 € | 1 185 | août 2025 |
| 327 rue Jean Jaurès | maison | 70 m² | 3 | 353 m² | 100 000 € | 1 429 | juillet 2025 |
| 92 rue du 8 Mai 1945 | maison | 96 m² | 6 | 766 m² | 157 000 € | 1 635 | mai 2025 |
| 10 rue du Bois Miran | maison | 70 m² | 3 | 631 m² | 119 386 € | 1 706 | mai 2025 |
| 126 rue du 5 Juin 2005 | maison | 88 m² | 3 | 860 m² | 174 000 € | 1 977 | avril 2025 |
| 141 rue Henri Matisse | maison | 74 m² | 4 | 814 m² | 178 000 € | 2 405 | avril 2025 |
| 158 rue Fernand Hurteloup | maison | 99 m² | 4 | 768 m² | 59 300 € | 599 | avril 2025 |
| 481 rue Olivier Deguise | maison | 72 m² | 4 | 365 m² | 68 622 € | 953 | avril 2025 |
| 157 rue Roger Salengro | maison | 85 m² | 4 | 831 m² | 58 000 € | 682 | mars 2025 |
| 39 chemin Perdu | maison | 98 m² | 4 | 356 m² | 42 000 € | 429 | janvier 2025 |
| 214 rue Fernand Hurteloup | maison | 96 m² | 4 | 1 154 m² | 77 000 € | 802 | novembre 2024 |
| 194 rue du 5 Juin 2005 | maison | 110 m² | 6 | 568 m² | 166 200 € | 1 511 | novembre 2024 |
| 88 rue Georges Clémenceau | maison | 86 m² | 3 | 599 m² | 48 240 € | 561 | novembre 2024 |
| 486 rue Olivier Deguise | maison | 39 m² | 3 | 162 m² | 37 000 € | 949 | octobre 2024 |
| 28 rue Olivier Deguise | maison | 185 m² | 8 | 476 m² | 91 000 € | 492 | octobre 2024 |
| 18 rue Jacques Prevert | maison | 72 m² | 3 | 224 m² | 51 500 € | 715 | octobre 2024 |
| 30 rue de Croix | maison | 69 m² | 3 | 541 m² | 106 400 € | 1 542 | septembre 2024 |
| 80 rue Pierre de Coubertin | maison | 65 m² | 3 | 935 m² | 160 000 € | 2 462 | septembre 2024 |
| 117 rue Henri Martin | maison | 110 m² | 5 | 440 m² | 53 600 € | 487 | septembre 2024 |
| 69 rue Henri Matisse | maison | 85 m² | 3 | 349 m² | 68 000 € | 800 | septembre 2024 |
| 180 rue Joliot Curie | maison | 83 m² | 5 | 592 m² | 55 000 € | 663 | août 2024 |
| 196 rue Georges Clémenceau | maison | 107 m² | 5 | 612 m² | 95 000 € | 888 | août 2024 |
| 80 rue du Général Leclerc | maison | 101 m² | 5 | 278 m² | 97 000 € | 960 | août 2024 |
| 139 rue du Docteur Schweitzer | maison | 82 m² | 5 | 355 m² | 69 000 € | 841 | juillet 2024 |
| 44 rue Pasteur | maison | 82 m² | 5 | 291 m² | 62 000 € | 756 | juillet 2024 |
| 15 rue Léo Lagrange | maison | 78 m² | 5 | 305 m² | 60 000 € | 769 | juillet 2024 |
| 134 A rue de Verdun | maison | 79 m² | 3 | 718 m² | 51 200 € | 648 | juin 2024 |
| 51 A rue Gambetta | maison | 91 m² | 4 | 984 m² | 115 000 € | 1 264 | juin 2024 |
| 170 rue Joliot Curie | maison | 99 m² | 5 | 598 m² | 80 000 € | 808 | juin 2024 |
| 433 rue Jean Jaurès | maison | 69 m² | 2 | 712 m² | 85 000 € | 1 232 | mai 2024 |
| 88 rue Pierre de Coubertin | maison | 67 m² | 3 | 407 m² | 72 000 € | 1 075 | avril 2024 |
| 285 rue Jean Jaurès | maison | 78 m² | 3 | 212 m² | 40 000 € | 513 | mars 2024 |
| 48 rue Henri Barbusse | maison | 66 m² | 4 | 250 m² | 45 000 € | 682 | janvier 2024 |
| 108 rue Pierre de Coubertin | maison | 82 m² | 4 | 282 m² | 87 300 € | 1 065 | janvier 2024 |
| 276 rue Henri Barbusse | maison | 145 m² | 7 | 663 m² | 115 800 € | 799 | décembre 2023 |
| 90 rue du Général Leclerc | maison | 74 m² | 3 | 216 m² | 23 000 € | 311 | décembre 2023 |
| 164 rue Jean Moulin | maison | 78 m² | 5 | 396 m² | 58 780 € | 754 | novembre 2023 |
| 151 rue Henri Barbusse | maison | 56 m² | 3 | 587 m² | 130 000 € | 2 321 | novembre 2023 |
| 155 rue Jean Moulin | maison | 78 m² | 5 | 371 m² | 58 000 € | 744 | octobre 2023 |
| 486 rue Jean Jaurès | maison | 102 m² | 4 | 368 m² | 64 000 € | 627 | octobre 2023 |
| 41 rue de la République | maison | 97 m² | 5 | 95 m² | 22 400 € | 231 | octobre 2023 |
| 71 rue des Patriotes | maison | 155 m² | 5 | 616 m² | 120 000 € | 774 | août 2023 |
| 27 rue Léo Lagrange | maison | 78 m² | 5 | 283 m² | 84 000 € | 1 077 | août 2023 |
| 5001 rue de Croix | maison | 105 m² | 5 | 1 792 m² | 152 000 € | 1 448 | août 2023 |
| 51 rue Henri Barbusse | maison | 69 m² | 4 | 485 m² | 79 500 € | 1 152 | août 2023 |
| 42 rue Henri Martin | maison | 101 m² | 4 | 138 m² | 46 500 € | 460 | juillet 2023 |
| 235 rue de Péronne | maison | 108 m² | 5 | 990 m² | 142 000 € | 1 315 | juillet 2023 |
| 187 rue Roger Salengro | maison | 104 m² | 3 | 512 m² | 105 000 € | 1 010 | juillet 2023 |
| 50 rue Jean Mermoz | maison | 80 m² | 5 | 347 m² | 64 000 € | 800 | juillet 2023 |
| 17 rue Albert Meunier | maison | 97 m² | 3 | 205 m² | 92 000 € | 948 | juin 2023 |
| 517 rue Olivier Deguise | maison | 90 m² | 4 | 303 m² | 58 000 € | 644 | mars 2023 |
| 64 rue Pasteur | maison | 96 m² | 5 | 353 m² | 87 000 € | 906 | janvier 2023 |
| 185 rue Jean Moulin | maison | 78 m² | 5 | 358 m² | 58 780 € | 754 | décembre 2022 |
| 29 rue Henri Barbusse | maison | 128 m² | 5 | 300 m² | 90 000 € | 703 | décembre 2022 |
| 248 rue Jean Jaurès | maison | 36 m² | 2 | 533 m² | 20 000 € | 556 | novembre 2022 |
| 27 rue Albert Meunier | maison | 294 m² | 8 | 380 m² | 160 000 € | 544 | octobre 2022 |
| 23 rue Joliot Curie | maison | 149 m² | 7 | 912 m² | 257 550 € | 1 729 | octobre 2022 |
| 10 rue Emile Flamant | maison | 74 m² | 2 | 638 m² | 108 000 € | 1 459 | octobre 2022 |
| 261 rue du 4 Septembre | maison | 74 m² | 4 | 234 m² | 70 700 € | 955 | octobre 2022 |
| 679 rue Roger Salengro | maison | 115 m² | 4 | 485 m² | 114 000 € | 991 | octobre 2022 |
| 58 rue Georges Clémenceau | maison | 120 m² | 4 | 552 m² | 94 000 € | 783 | septembre 2022 |
| 195 rue Roger Salengro | maison | 86 m² | 4 | 311 m² | 52 500 € | 610 | août 2022 |
| 821 rue Jean Jaurès | maison | 156 m² | 6 | 505 m² | 144 000 € | 923 | juillet 2022 |
| 210 rue Joliot Curie | maison | 83 m² | 5 | 555 m² | 74 320 € | 895 | juillet 2022 |
| 61 rue du Docteur Schweitzer | maison | 81 m² | 5 | 317 m² | 85 000 € | 1 049 | juillet 2022 |
| 65 rue Laurent Cavalier | maison | 118 m² | 3 | 411 m² | 85 000 € | 720 | juin 2022 |
| 215 rue Albert Meunier | maison | 47 m² | 2 | 624 m² | 54 000 € | 1 149 | juin 2022 |
| 96 rue Pierre de Coubertin | maison | 82 m² | 4 | 340 m² | 80 000 € | 976 | juin 2022 |
| 85 rue de la République | maison | 110 m² | 5 | 117 m² | 57 744 € | 525 | juin 2022 |
| 450 rue Olivier Deguise | maison | 48 m² | 3 | 182 m² | 14 200 € | 296 | mai 2022 |
| 369 rue Jean Jaurès | maison | 90 m² | 4 | 320 m² | 89 900 € | 999 | mai 2022 |
Autour de Fresnoy-le-Grand
Fresnoy-le-Grand est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 114 km.
L'aire dont elle dépend
Fresnoy-le-Grand appartient à l'aire d'attraction de Saint-Quentin, 120 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Quentin 1 121 €/m²
- Gauchy 941 €/m²
- Ribemont 1 038 €/m²
- Flavy-le-Martel 1 082 €/m²
- Montescourt-Lizerolles 1 181 €/m²
- Origny-Sainte-Benoite 931 €/m²
- Harly 1 208 €/m²
- Homblières 1 339 €/m²
- Holnon 1 640 €/m²
- Beaurevoir 551 €/m²
- Grugies 1 265 €/m²
- Étreillers 954 €/m²
- Jussy 1 085 €/m²
- Vermand 1 351 €/m²
Les communes limitrophes
Fresnoy-le-Grand touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Brancourt-le-Grand 858 €/m² 3,1 km
- Montbrehain 1 075 €/m² 4,4 km
- Bohain-en-Vermandois 596 €/m² 5,0 km
- Seboncourt 975 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Croix-Fonsomme, Étaves-et-Bocquiaux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fresnoy-le-Grand : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Busigny Nord 977 €/m² 10,3 km, 2 435 hab.
- Villers-Outréaux Nord 1 096 €/m² 12,3 km, 2 117 hab.
- Bertry Nord 1 191 €/m² 14,3 km, 2 140 hab.
- Walincourt-Selvigny Nord 948 €/m² 14,6 km, 2 081 hab.
- Saint-Quentin 1 121 €/m² 15,5 km, 52 813 hab.
- Guise 890 €/m² 16,1 km, 4 490 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Escaut à 11 km, Noirieu à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Fresnoy-le-Grand ?
- jan 5,9 %
- fév 3,4 %
- mars 2,5 %
- avr 6,8 %
- mai 6,8 %
- juin 11,0 %
- juil 11,0 %
- août 11,0 %
- sept 7,6 %
- oct 16,1 %
- nov 8,5 %
- déc 9,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Fresnoy-le-Grand ?
Les maisons vendues à Fresnoy-le-Grand ont un terrain médian de 440 m², mesuré sur 117 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 747 €/m² | 34 |
| 2022 | 883 €/m² | 22 |
| 2023 | 799 €/m² | 18 |
| 2024 | 805 €/m² | 24 |
| 2025 | 1 117 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.