Les découpages autour de Bohain-en-Vermandois
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 3 communes dans l'aire d'attraction de Bohain-en-Vermandois
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Bohain-en-Vermandois
3 des 3 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bohain-en-Vermandois est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Becquigny 1 200 €/m² une maison
- Prémont 623 €/m² une maison
- Bohain-en-Vermandois pôle 596 €/m² une maison
Estimer un bien à Bohain-en-Vermandois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 bis rue Jean Moulin | 87 m² | 4 | 135 500 € | novembre 2025 | 1 387 €/m² |
| 34 rue de Saint-Quentin | 87 m² | 4 | 38 000 € | janvier 2025 | 451 €/m² |
| 11 rue Octave Quincampoix | 83 m² | 4 | 36 600 € | avril 2025 | 450 €/m² |
| 21 rue de la Chapelle | 86 m² | 4 | 33 880 € | octobre 2024 | 373 €/m² |
| 15 rue Sauret Robert | 86 m² | 4 | 23 000 € | septembre 2024 | 260 €/m² |
| 17 rue du Petit Becquigny | 85 m² | 4 | 48 000 € | mai 2023 | 575 €/m² |
| 132 rue Jean Jaurès | 88 m² | 4 | 76 000 € | janvier 2024 | 797 €/m² |
| 8 place Eugène Malézieux | 82 m² | 4 | 22 000 € | janvier 2024 | 261 €/m² |
| 51 rue Paulin Pecqueux | 85 m² | 4 | 43 000 € | décembre 2022 | 440 €/m² |
| 9002 rue Gérard Parent | 89 m² | 4 | 100 000 € | septembre 2024 | 954 €/m² |
| 56 rue du Château | 81 m² | 4 | 40 000 € | avril 2024 | 462 €/m² |
| 117 rue Paulin Pecqueux | 91 m² | 4 | 40 380 € | septembre 2025 | 449 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 8,6 % entre 2021 et 2025, passant de 652 €/m² à 596 €/m².
Ce prix se situe 53 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 65 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 467 €/m² et 857 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bohain-en-Vermandois, une maison de moins de 70 m² se vend 629 €/m², et une maison de 190 m² et plus 622 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bohain-en-Vermandois, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bohain-en-Vermandois
- Combien coûte le mètre carré à Bohain-en-Vermandois ?
- Le prix médian à Bohain-en-Vermandois est de 596 €/m² pour une maison, en 2025, sur 64 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 467 €/m² et 857 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Bohain-en-Vermandois ?
- la Vaine, à 783 €/m². Le moins cher est Voie des Dames, à 485 €/m², soit 61 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Bohain-en-Vermandois ?
- En juillet, qui concentre 12,4 % des ventes de l'année, contre 4,5 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Bohain-en-Vermandois ?
- Les maisons vendues à Bohain-en-Vermandois ont un terrain médian de 220 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Bohain-en-Vermandois
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 61 % : la Vaine à 783 €/m², Voie des Dames à 485 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Petit Bohain 630 €/m² 133 ventes, 98 % de maisons
- la Montagne Blanche 643 €/m² 52 ventes, 100 % de maisons
- la Vaine 783 €/m² 51 ventes, 100 % de maisons
- le Château 522 €/m² 48 ventes, 98 % de maisons
- le Riez 764 €/m² 43 ventes, 100 % de maisons
- le Chêne Brûlé 527 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- Voie des Dames 485 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section X 1 000 €/m² 19 ventes
- section AB 709 €/m² 12 ventes
- section AI 702 €/m² 46 ventes
- section AD 643 €/m² 48 ventes
- section AH 630 €/m² 78 ventes
- section AE 624 €/m² 54 ventes
- section AK 606 €/m² 49 ventes
- section AC 565 €/m² 69 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 120 y sont recensées à Bohain-en-Vermandois, 7 ont pu être situées, et 366 ventes sur 378 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 378 retenues à Bohain-en-Vermandois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 66 rue Pasteur | maison | 70 m² | 4 | 319 m² | 60 000 € | 857 | décembre 2025 |
| 74 rue Pasteur | maison | 65 m² | 4 | 426 m² | 90 000 € | 1 385 | décembre 2025 |
| 52 rue de Saint-Quentin | maison | 100 m² | 3 | 1 329 m² | 47 500 € | 475 | décembre 2025 |
| 2 rue des Acacias | maison | 83 m² | 5 | 276 m² | 83 000 € | 1 000 | décembre 2025 |
| 6 rue de la Vaine | maison | 73 m² | 5 | 382 m² | 69 320 € | 950 | décembre 2025 |
| 5 chemin des Dames | maison | 76 m² | 4 | 96 m² | 23 000 € | 303 | novembre 2025 |
| 55 rue Octave Quincampoix | maison | 75 m² | 3 | 154 m² | 36 000 € | 480 | novembre 2025 |
| 5 rue de Vaux | maison | 49 m² | 2 | 44 m² | 32 000 € | 653 | novembre 2025 |
| 133 bis rue John Kennedy | maison | 71 m² | 3 | 48 000 € | 676 | novembre 2025 | |
| 27 rue Henri Barbusse | maison | 68 m² | 4 | 155 m² | 30 000 € | 441 | novembre 2025 |
| 133 rue Paulin Pecqueux | maison | 138 m² | 5 | 942 m² | 134 500 € | 975 | novembre 2025 |
| 19 bis rue Jean Moulin | maison | 87 m² | 4 | 1 685 m² | 135 500 € | 1 557 | novembre 2025 |
| 14 rue Emile Zola | maison | 96 m² | 4 | 162 m² | 42 000 € | 438 | novembre 2025 |
| 4 rue de la Déportation | maison | 81 m² | 5 | 280 m² | 95 000 € | 1 173 | octobre 2025 |
| 19 rue du Cimetière | maison | 70 m² | 4 | 200 m² | 37 880 € | 541 | octobre 2025 |
| 43 rue Sauret Robert | maison | 84 m² | 5 | 197 m² | 48 000 € | 571 | octobre 2025 |
| 34 rue Henri Barbusse | maison | 70 m² | 4 | 227 m² | 70 000 € | 1 000 | octobre 2025 |
| 14 rue du Donjon | maison | 86 m² | 3 | 198 m² | 41 500 € | 483 | octobre 2025 |
| 133 bis rue John Kennedy | maison | 53 m² | 2 | 35 500 € | 670 | septembre 2025 | |
| 50 rue du Cimetière | maison | 70 m² | 3 | 333 m² | 50 000 € | 714 | septembre 2025 |
| 106 rue de Saint-Quentin | maison | 198 m² | 6 | 406 m² | 162 000 € | 818 | septembre 2025 |
| 89 rue Jean Jaurès | maison | 116 m² | 6 | 58 m² | 56 500 € | 487 | septembre 2025 |
| 105 rue Paulin Pecqueux | maison | 44 m² | 2 | 83 m² | 13 000 € | 295 | septembre 2025 |
| 44 rue Virgile Misery | maison | 60 m² | 2 | 338 m² | 30 000 € | 500 | septembre 2025 |
| 8 rue Jacquard | maison | 63 m² | 3 | 58 m² | 27 000 € | 429 | septembre 2025 |
| 117 rue Paulin Pecqueux | maison | 91 m² | 4 | 171 m² | 40 380 € | 444 | septembre 2025 |
| 2 rue Lefevre Defrance | maison | 103 m² | 3 | 308 m² | 85 000 € | 825 | août 2025 |
| 2 bis rue du Petit Becquigny | maison | 174 m² | 7 | 901 m² | 60 000 € | 345 | août 2025 |
| 23 rue de la Libération | maison | 49 m² | 1 | 217 m² | 15 000 € | 306 | août 2025 |
| 2 place du Riez | maison | 63 m² | 2 | 281 m² | 37 000 € | 587 | août 2025 |
| 8 rue de Saint-Quentin | maison | 232 m² | 11 | 974 m² | 144 200 € | 622 | juillet 2025 |
| 135 rue Jean Jaurès | maison | 203 m² | 7 | 1 085 m² | 200 000 € | 985 | juillet 2025 |
| 94 rue Octave Quincampoix | maison | 70 m² | 4 | 623 m² | 40 000 € | 571 | juillet 2025 |
| 133 bis rue John Kennedy | maison | 50 m² | 2 | 44 000 € | 880 | juillet 2025 | |
| 36 rue Paulin Pecqueux | maison | 205 m² | 7 | 1 056 m² | 240 000 € | 1 171 | juillet 2025 |
| 4 rue des Écoles | maison | 94 m² | 5 | 180 m² | 80 000 € | 851 | juillet 2025 |
| 7 rue Jean Moulin | maison | 96 m² | 6 | 316 m² | 53 000 € | 552 | juin 2025 |
| 1 rue Jules Ferry | maison | 93 m² | 5 | 274 m² | 65 000 € | 699 | juin 2025 |
| 13 rue de l'Ermitage | maison | 79 m² | 6 | 421 m² | 43 000 € | 544 | juin 2025 |
| 50 rue Gérard Parent | maison | 142 m² | 4 | 209 m² | 106 580 € | 751 | mai 2025 |
| 6 rue Lagnier | maison | 51 m² | 3 | 118 m² | 15 000 € | 294 | mai 2025 |
| 20 rue du Cimetière | maison | 48 m² | 3 | 87 m² | 15 000 € | 313 | mai 2025 |
| 33 rue de l'Ermitage | maison | 72 m² | 2 | 648 m² | 138 500 € | 1 924 | avril 2025 |
| 24 rue Jean Moulin | maison | 94 m² | 5 | 216 m² | 70 000 € | 745 | avril 2025 |
| 133 bis rue John Kennedy | maison | 51 m² | 2 | 45 000 € | 882 | avril 2025 | |
| 11 rue Octave Quincampoix | maison | 83 m² | 4 | 146 m² | 36 600 € | 441 | avril 2025 |
| 86 rue Jacquard | maison | 50 m² | 3 | 292 m² | 12 000 € | 240 | avril 2025 |
| 36 rue Léon Erst | maison | 26 m² | 1 | 110 m² | 22 000 € | 846 | avril 2025 |
| 59 rue de Vaux | maison | 66 m² | 4 | 47 m² | 39 900 € | 605 | mars 2025 |
| 7 rue Francis de Pressense | maison | 128 m² | 6 | 214 m² | 42 880 € | 335 | mars 2025 |
| 51 rue Rouge Oie | maison | 75 m² | 3 | 167 m² | 38 000 € | 507 | mars 2025 |
| 17 rue de la Vaine | maison | 76 m² | 3 | 1 584 m² | 20 000 € | 263 | mars 2025 |
| 18 place Eugène Malézieux | maison | 124 m² | 6 | 128 m² | 60 000 € | 484 | mars 2025 |
| 13 place Michel Pezin | maison | 64 m² | 3 | 56 m² | 40 000 € | 625 | février 2025 |
| 26 rue Jacquard | maison | 60 m² | 2 | 83 m² | 28 000 € | 467 | février 2025 |
| 16 rue Pierre Curie | maison | 80 m² | 5 | 155 m² | 38 000 € | 475 | février 2025 |
| 7 rue de la Déportation | maison | 99 m² | 6 | 398 m² | 98 900 € | 999 | février 2025 |
| 29 rue Jules Ferry | maison | 94 m² | 5 | 207 m² | 63 000 € | 670 | février 2025 |
| 19 rue Francis de Pressense | maison | 70 m² | 4 | 408 m² | 30 000 € | 429 | janvier 2025 |
| 24 rue Fagard | maison | 152 m² | 6 | 460 m² | 137 000 € | 901 | janvier 2025 |
| 34 rue de Saint-Quentin | maison | 87 m² | 4 | 98 m² | 38 000 € | 437 | janvier 2025 |
| 43 rue du Cimetière | maison | 93 m² | 5 | 236 m² | 53 600 € | 576 | janvier 2025 |
| 3 rue de la Résistance | maison | 83 m² | 5 | 353 m² | 75 000 € | 904 | janvier 2025 |
| 100 rue Jacquard | maison | 72 m² | 4 | 78 m² | 55 000 € | 764 | janvier 2025 |
| 31 rue Jean Jaurès | maison | 156 m² | 6 | 923 m² | 220 000 € | 1 410 | décembre 2024 |
| 36 rue Fagard | maison | 110 m² | 4 | 113 m² | 63 900 € | 581 | décembre 2024 |
| 39 rue de la Résistance | maison | 99 m² | 6 | 650 m² | 110 500 € | 1 116 | décembre 2024 |
| 81 rue Paulin Pecqueux | maison | 120 m² | 5 | 537 m² | 75 000 € | 625 | décembre 2024 |
| 45 rue Jean Moulin | maison | 135 m² | 5 | 360 m² | 50 000 € | 370 | décembre 2024 |
| 26 rue Pasteur | maison | 125 m² | 5 | 1 526 m² | 75 000 € | 600 | décembre 2024 |
| 109 rue Jean Jaurès | maison | 85 m² | 5 | 763 m² | 45 000 € | 529 | décembre 2024 |
| 25 rue de la Paix | maison | 76 m² | 5 | 209 m² | 75 000 € | 987 | novembre 2024 |
| 113 rue Jean Jaurès | maison | 104 m² | 5 | 402 m² | 76 000 € | 731 | novembre 2024 |
| 96 rue Olivier Deguise | maison | 136 m² | 4 | 280 m² | 50 000 € | 368 | novembre 2024 |
| 23 rue de la Chapelle | maison | 67 m² | 4 | 118 m² | 37 880 € | 565 | novembre 2024 |
| 12 rue du Petit Becquigny | maison | 107 m² | 5 | 736 m² | 23 000 € | 215 | novembre 2024 |
| 15 place Michel Pezin | maison | 36 m² | 2 | 87 m² | 20 000 € | 556 | novembre 2024 |
| 56 rue de Vaux | maison | 116 m² | 4 | 2 585 m² | 178 500 € | 1 539 | octobre 2024 |
| 20 rue Jacquard | maison | 78 m² | 4 | 291 m² | 44 000 € | 564 | octobre 2024 |
| 9 rue Elysee Alavoine | maison | 44 m² | 2 | 39 m² | 40 000 € | 909 | octobre 2024 |
Autour de Bohain-en-Vermandois
Bohain-en-Vermandois est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 117 km.
Le pôle qu'elle forme
Bohain-en-Vermandois est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 3 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Bohain-en-Vermandois touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Becquigny 1 200 €/m² 2,9 km
- Seboncourt 975 €/m² 3,6 km
- Vaux-Andigny 800 €/m² 4,9 km
- Brancourt-le-Grand 858 €/m² 5,0 km
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m² 5,0 km
- Prémont 623 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Grougis. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bohain-en-Vermandois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Busigny Nord 977 €/m² 5,9 km, 2 435 hab.
- Bertry Nord 1 191 €/m² 10,6 km, 2 140 hab.
- Le Cateau-Cambrésis Nord 1 170 €/m² 12,1 km, 6 764 hab.
- Villers-Outréaux Nord 1 096 €/m² 13,2 km, 2 117 hab.
- Walincourt-Selvigny Nord 948 €/m² 13,2 km, 2 081 hab.
- Caudry Nord 1 234 €/m² 14,9 km, 13 833 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts Domaniale d'Andigny à 8,1 km, d'Andigny à 8,6 km
- rivière Noirieu à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bohain-en-Vermandois ?
- jan 4,5 %
- fév 7,1 %
- mars 8,2 %
- avr 6,1 %
- mai 8,5 %
- juin 6,9 %
- juil 12,4 %
- août 7,4 %
- sept 10,1 %
- oct 9,3 %
- nov 10,3 %
- déc 9,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Bohain-en-Vermandois ?
Les maisons vendues à Bohain-en-Vermandois ont un terrain médian de 220 m², mesuré sur 359 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 652 €/m² | 99 |
| 2022 | 696 €/m² | 75 |
| 2023 | 590 €/m² | 57 |
| 2024 | 652 €/m² | 79 |
| 2025 | 596 €/m² | 64 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.