Prix de l'immobilier à Prémont
623€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Prémont
- 3 communes dans l'aire d'attraction de Bohain-en-Vermandois
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Bohain-en-Vermandois
3 des 3 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Prémont est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Becquigny 1 200 €/m² une maison
- Prémont 623 €/m² une maison
- Bohain-en-Vermandois pôle 596 €/m² une maison
Estimer un bien à Prémont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 64 rue du Général Tyson | 102 m² | 4 | 157 010 € | août 2024 | 1 489 €/m² |
| 53 rue du Général Tyson | 104 m² | 4 | 30 000 € | janvier 2025 | 303 €/m² |
| 48 rue du Général Tyson | 101 m² | 5 | 75 000 € | décembre 2025 | 773 €/m² |
| 1 rue de Lagilliere | 86 m² | 4 | 53 600 € | novembre 2022 | 569 €/m² |
| 36 rue de Largilliere | 106 m² | 5 | 64 000 € | mai 2024 | 679 €/m² |
| 22 bis rue de Bohain | 85 m² | 4 | 135 000 € | juin 2024 | 1 609 €/m² |
| 46 rue de Lagilliere | 118 m² | 4 | 40 000 € | juin 2023 | 390 €/m² |
| 14 rue du Bois Mirand | 92 m² | 3 | 58 000 € | janvier 2022 | 646 €/m² |
| 23 rue Messagère | 124 m² | 4 | 40 000 € | mars 2022 | 334 €/m² |
| 21 rue du Général Tyson | 111 m² | 5 | 80 000 € | septembre 2021 | 682 €/m² |
| 14 rue de Lagilliere | 127 m² | 5 | 75 000 € | juillet 2021 | 645 €/m² |
| 19 rue Messagère | 74 m² | 3 | 77 100 € | mars 2025 | 1 060 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 51 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 63 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 323 €/m² et 630 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Prémont, une maison de 90 à 110 m² se vend 630 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 591 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Prémont
- Combien coûte le mètre carré à Prémont ?
- Le prix médian à Prémont est de 623 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 323 €/m² et 630 €/m².
- Combien vaut le terrain à Prémont ?
- Les maisons vendues à Prémont ont un terrain médian de 843 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Prémont depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48 rue du Général Tyson | maison | 101 m² | 5 | 820 m² | 75 000 € | 743 | décembre 2025 |
| 13 rue de Largilliere | maison | 66 m² | 3 | 1 193 m² | 45 000 € | 682 | juillet 2025 |
| 19 rue Messagère | maison | 74 m² | 3 | 990 m² | 77 100 € | 1 042 | mars 2025 |
| 53 rue du Général Tyson | maison | 104 m² | 4 | 804 m² | 30 000 € | 288 | janvier 2025 |
| 50 rue de Largilliere | maison | 66 m² | 4 | 1 066 m² | 45 000 € | 682 | octobre 2024 |
| 64 rue du Général Tyson | maison | 102 m² | 4 | 2 628 m² | 157 010 € | 1 539 | août 2024 |
| 22 bis rue de Bohain | maison | 85 m² | 4 | 1 815 m² | 135 000 € | 1 588 | juin 2024 |
| 36 rue de Largilliere | maison | 106 m² | 5 | 660 m² | 64 000 € | 604 | mai 2024 |
| 46 rue de Lagilliere | maison | 118 m² | 4 | 422 m² | 40 000 € | 339 | juin 2023 |
| 24 rue de Serain | maison | 74 m² | 3 | 964 m² | 50 000 € | 676 | juin 2023 |
| 33 rue du Bois Mirand | maison | 124 m² | 6 | 725 m² | 111 700 € | 901 | novembre 2022 |
| 32 rue de Bohain | maison | 129 m² | 2 | 843 m² | 40 500 € | 314 | novembre 2022 |
| 1 rue de Lagilliere | maison | 86 m² | 4 | 1 300 m² | 53 600 € | 623 | novembre 2022 |
| 23 rue Messagère | maison | 124 m² | 4 | 695 m² | 40 000 € | 323 | mars 2022 |
| 14 rue du Bois Mirand | maison | 92 m² | 3 | 695 m² | 58 000 € | 630 | janvier 2022 |
| 40 rue de Bohain | maison | 59 m² | 3 | 605 m² | 58 000 € | 983 | décembre 2021 |
| 5 rue de Bohain | maison | 137 m² | 6 | 1 997 m² | 115 000 € | 839 | novembre 2021 |
| 21 rue du Général Tyson | maison | 111 m² | 5 | 1 805 m² | 80 000 € | 721 | septembre 2021 |
| 14 rue de Lagilliere | maison | 127 m² | 5 | 735 m² | 75 000 € | 591 | juillet 2021 |
Autour de Prémont
Prémont est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 121 km.
L'aire dont elle dépend
Prémont appartient à l'aire d'attraction de Bohain-en-Vermandois, 3 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bohain-en-Vermandois 596 €/m²
- Becquigny 1 200 €/m²
Les communes limitrophes
Prémont touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Serain 598 €/m² 2,2 km
- Maretz Nord 938 €/m² 3,8 km
- Élincourt Nord 922 €/m² 3,9 km
- Brancourt-le-Grand 858 €/m² 4,0 km
- Becquigny 1 200 €/m² 4,7 km
- Beaurevoir 551 €/m² 4,8 km
- Bohain-en-Vermandois 596 €/m² 5,9 km
- Busigny Nord 977 €/m² 6,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Prémont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m² 6,9 km, 2 890 hab.
- Villers-Outréaux Nord 1 096 €/m² 7,5 km, 2 117 hab.
- Walincourt-Selvigny Nord 948 €/m² 7,8 km, 2 081 hab.
- Bertry Nord 1 191 €/m² 8,3 km, 2 140 hab.
- Caudry Nord 1 234 €/m² 11,6 km, 13 833 hab.
- Le Cateau-Cambrésis Nord 1 170 €/m² 12,9 km, 6 764 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Escaut à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Prémont ?
Les maisons vendues à Prémont ont un terrain médian de 843 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.