Prix de l'immobilier à Busigny
977€/m² pour une maison, prix médian des 39 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Busigny
Estimer un bien à Busigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue de la Victoire | 92 m² | 4 | 91 000 € | septembre 2024 | 1 133 €/m² |
| 25 rue de l'École | 87 m² | 4 | 73 500 € | septembre 2024 | 936 €/m² |
| 17 rue du Moulin | 90 m² | 4 | 60 000 € | août 2022 | 792 €/m² |
| 1 A rue de l'École | 92 m² | 4 | 70 000 € | mars 2023 | 993 €/m² |
| 35 rue de la Victoire | 91 m² | 4 | 174 500 € | juillet 2022 | 2 017 €/m² |
| 35 rue Gambetta | 93 m² | 4 | 54 000 € | décembre 2023 | 753 €/m² |
| 1 rue Gambetta | 93 m² | 4 | 70 000 € | mars 2022 | 847 €/m² |
| 4 rue du Bac | 90 m² | 3 | 28 000 € | février 2025 | 321 €/m² |
| 11 rue Gambetta | 93 m² | 4 | 63 000 € | juin 2021 | 834 €/m² |
| 38 rue de la République | 93 m² | 4 | 75 000 € | avril 2021 | 883 €/m² |
| 138 rue des Frères Desjardin | 80 m² | 4 | 59 900 € | novembre 2025 | 799 €/m² |
| 62 rue de la Gare | 92 m² | 5 | 29 950 € | décembre 2025 | 338 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 22,1 % entre 2021 et 2025, passant de 800 €/m² à 977 €/m².
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 629 €/m² et 1 252 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Busigny, une maison de moins de 70 m² se vend 972 €/m², et une maison de 190 m² et plus 962 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Busigny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Busigny
- Combien coûte le mètre carré à Busigny ?
- Le prix médian à Busigny est de 977 €/m² pour une maison, en 2025, sur 39 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 629 €/m² et 1 252 €/m².
- Combien vaut le terrain à Busigny ?
- Les maisons vendues à Busigny ont un terrain médian de 656 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 135 retenues à Busigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51 rue de la Gare | maison | 62 m² | 3 | 248 m² | 32 000 € | 516 | décembre 2025 |
| 62 rue de la Gare | maison | 92 m² | 5 | 549 m² | 29 950 € | 326 | décembre 2025 |
| 78 rue du Moulin | maison | 82 m² | 5 | 477 m² | 126 000 € | 1 537 | décembre 2025 |
| 35 rue Jean Jaurès | maison | 97 m² | 5 | 761 m² | 163 000 € | 1 680 | décembre 2025 |
| 76 rue de la Gare | maison | 274 m² | 10 | 5 128 m² | 319 000 € | 1 164 | novembre 2025 |
| 138 rue des Frères Desjardin | maison | 80 m² | 4 | 240 m² | 59 900 € | 749 | novembre 2025 |
| 4 A rue Pasteur | maison | 101 m² | 5 | 1 089 m² | 150 000 € | 1 485 | novembre 2025 |
| 1 rue du Poirier | maison | 130 m² | 5 | 1 699 m² | 153 700 € | 1 182 | octobre 2025 |
| 10 rue de Malmaison | maison | 64 m² | 4 | 1 543 m² | 120 670 € | 1 885 | octobre 2025 |
| 74 rue des Frères Desjardin | maison | 80 m² | 3 | 1 488 m² | 90 000 € | 1 125 | octobre 2025 |
| 29 rue des Frères Desjardin | maison | 175 m² | 5 | 1 729 m² | 110 000 € | 629 | octobre 2025 |
| 6 rue de la République | maison | 117 m² | 5 | 1 560 m² | 150 000 € | 1 282 | septembre 2025 |
| 241 rue de la Gare | maison | 75 m² | 3 | 137 m² | 41 000 € | 547 | septembre 2025 |
| 1 rue Gabriel Péri | maison | 92 m² | 5 | 676 m² | 133 000 € | 1 446 | septembre 2025 |
| 243 rue de la Gare | maison | 52 m² | 3 | 98 m² | 40 000 € | 769 | septembre 2025 |
| 7 rue du Calvaire | maison | 138 m² | 6 | 55 000 € | 399 | septembre 2025 | |
| 23 bis rue de la Victoire | maison | 70 m² | 4 | 506 m² | 78 000 € | 1 114 | septembre 2025 |
| 83 rue de la Gare | maison | 98 m² | 5 | 1 826 m² | 110 000 € | 1 122 | septembre 2025 |
| 8 rue du Lieutenant Colpin | maison | 118 m² | 5 | 1 745 m² | 75 000 € | 636 | août 2025 |
| 36 rue du Lieutenant Colpin | maison | 114 m² | 4 | 2 656 m² | 71 000 € | 623 | août 2025 |
| 9001 Bois des Tailles et Berlem | maison | 224 m² | 7 | 6 134 m² | 268 800 € | 1 200 | juillet 2025 |
| 26 rue du Jeu de Paume | maison | 79 m² | 4 | 598 m² | 50 000 € | 633 | juillet 2025 |
| 35 H rue de Malmaison | maison | 108 m² | 4 | 619 m² | 159 000 € | 1 472 | juillet 2025 |
| 31 rue Jean Jaurès | maison | 61 m² | 2 | 992 m² | 95 000 € | 1 557 | juillet 2025 |
| 10 rue du Lieutenant Colpin | maison | 92 m² | 5 | 2 679 m² | 85 000 € | 924 | juillet 2025 |
| 269 rue de la Gare | maison | 74 m² | 4 | 246 m² | 38 000 € | 514 | juin 2025 |
| 9009 La Haye Menneresse Sud | maison | 130 m² | 5 | 1 079 m² | 127 000 € | 977 | juin 2025 |
| 56 rue de la Gare | maison | 132 m² | 5 | 877 m² | 133 000 € | 1 008 | juin 2025 |
| 20 rue de la République | maison | 239 m² | 6 | 1 825 m² | 215 000 € | 900 | mai 2025 |
| 1 rue de la Gare | maison | 105 m² | 4 | 99 m² | 22 500 € | 214 | mai 2025 |
| 140 rue de la Gare | maison | 116 m² | 5 | 581 m² | 177 550 € | 1 531 | mai 2025 |
| 39 rue de Malmaison | maison | 110 m² | 3 | 420 m² | 75 000 € | 682 | avril 2025 |
| 40 rue Jean Jaurès | maison | 55 m² | 2 | 1 597 m² | 43 250 € | 786 | avril 2025 |
| 37 rue de Malmaison | maison | 109 m² | 4 | 641 m² | 136 500 € | 1 252 | avril 2025 |
| 1 bis rue du Capitaine Mabille | maison | 54 m² | 3 | 247 m² | 55 000 € | 1 019 | mars 2025 |
| 47 rue de la Gare | maison | 75 m² | 4 | 681 m² | 57 200 € | 763 | mars 2025 |
| 32 bis rue de la République | maison | 107 m² | 4 | 313 m² | 117 500 € | 1 098 | mars 2025 |
| 62 rue de la Gare | maison | 92 m² | 5 | 549 m² | 51 000 € | 554 | février 2025 |
| 4 rue du Bac | maison | 90 m² | 3 | 576 m² | 28 000 € | 311 | février 2025 |
| 2 rue Pierre Galiegue | maison | 63 m² | 4 | 574 m² | 143 000 € | 2 270 | décembre 2024 |
| 7 rue Jean Jaurès | maison | 115 m² | 4 | 800 m² | 81 000 € | 704 | décembre 2024 |
| 134 A rue des Frères Desjardin | maison | 81 m² | 5 | 1 759 m² | 172 500 € | 2 130 | décembre 2024 |
| 22 rue du Capitaine Mabille | maison | 111 m² | 4 | 1 414 m² | 35 000 € | 315 | décembre 2024 |
| 29 rue de la Victoire | maison | 107 m² | 4 | 1 090 m² | 95 000 € | 888 | octobre 2024 |
| 14 rue de la Victoire | maison | 92 m² | 4 | 265 m² | 91 000 € | 989 | septembre 2024 |
| 25 rue de l'École | maison | 87 m² | 4 | 615 m² | 73 500 € | 845 | septembre 2024 |
| 17 rue de la Victoire | maison | 110 m² | 6 | 391 m² | 135 000 € | 1 227 | septembre 2024 |
| 48 rue Pasteur | maison | 120 m² | 3 | 150 m² | 45 000 € | 375 | septembre 2024 |
| 18 rue des Poilus | maison | 122 m² | 4 | 473 m² | 70 000 € | 574 | août 2024 |
| 2 A rue de la Victoire | maison | 78 m² | 4 | 205 m² | 90 000 € | 1 154 | juillet 2024 |
| 21 rue des Frères Desjardin | maison | 119 m² | 4 | 798 m² | 43 400 € | 365 | juillet 2024 |
| 14 bis rue Guynemer | maison | 76 m² | 5 | 688 m² | 50 000 € | 658 | mai 2024 |
| 15 rue Mangin | maison | 61 m² | 2 | 601 m² | 148 000 € | 2 426 | avril 2024 |
| 34 rue du Lieutenant Colpin | maison | 100 m² | 4 | 1 206 m² | 125 000 € | 1 250 | mars 2024 |
| 120 A rue des Frères Desjardin | maison | 79 m² | 4 | 422 m² | 55 000 € | 696 | février 2024 |
| 3 place Clemenceau | maison | 80 m² | 2 | 772 m² | 134 950 € | 1 687 | janvier 2024 |
| 35 rue Gambetta | maison | 93 m² | 4 | 705 m² | 54 000 € | 581 | décembre 2023 |
| 50 rue Pasteur | maison | 129 m² | 4 | 164 m² | 45 000 € | 349 | novembre 2023 |
| 37 rue de la Victoire | maison | 110 m² | 4 | 1 477 m² | 75 000 € | 682 | octobre 2023 |
| 25 rue du Lieutenant Colpin | maison | 75 m² | 3 | 1 205 m² | 132 200 € | 1 763 | octobre 2023 |
| 3 rue Guynemer | maison | 182 m² | 7 | 627 m² | 200 000 € | 1 099 | septembre 2023 |
| 46 rue des Frères Desjardin | maison | 120 m² | 3 | 1 416 m² | 86 000 € | 717 | septembre 2023 |
| 71 rue Pasteur | maison | 163 m² | 8 | 1 281 m² | 120 000 € | 736 | août 2023 |
| 9 C rue de la République | maison | 58 m² | 3 | 278 m² | 49 000 € | 845 | août 2023 |
| 17 rue de la Victoire | maison | 110 m² | 6 | 391 m² | 119 000 € | 1 082 | juillet 2023 |
| 10 rue Pasteur | maison | 201 m² | 7 | 1 911 m² | 210 000 € | 1 045 | juillet 2023 |
| 90 rue de la Gare | maison | 98 m² | 3 | 269 m² | 121 000 € | 1 235 | juin 2023 |
| 17 rue de la République | maison | 80 m² | 5 | 305 m² | 102 000 € | 1 275 | juin 2023 |
| 6 rue de la Victoire | maison | 143 m² | 6 | 372 m² | 75 000 € | 524 | juin 2023 |
| 14 rue du Lieutenant Colpin | maison | 90 m² | 5 | 468 m² | 64 800 € | 720 | juin 2023 |
| 20 rue du Poirier | maison | 52 m² | 2 | 645 m² | 28 000 € | 538 | mai 2023 |
| 3 rue des Alliés | maison | 100 m² | 4 | 632 m² | 61 000 € | 610 | avril 2023 |
| 9 rue du Moulin | maison | 52 m² | 2 | 246 m² | 50 000 € | 962 | avril 2023 |
| 49 rue Pasteur | maison | 158 m² | 6 | 1 267 m² | 155 000 € | 981 | mars 2023 |
| 1 A rue de l'École | maison | 92 m² | 4 | 668 m² | 70 000 € | 761 | mars 2023 |
| 7 rue Gabriel Péri | maison | 58 m² | 2 | 84 m² | 29 500 € | 509 | février 2023 |
| 215 rue de la Gare | maison | 92 m² | 5 | 352 m² | 49 000 € | 533 | décembre 2022 |
| 44 rue des Frères Desjardin | maison | 141 m² | 6 | 950 m² | 115 000 € | 816 | décembre 2022 |
| 12 rue du Poirier | maison | 48 m² | 1 | 364 m² | 35 000 € | 729 | décembre 2022 |
| 83 rue des Frères Desjardin | maison | 109 m² | 4 | 208 m² | 43 000 € | 394 | décembre 2022 |
Autour de Busigny
Busigny est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 122 km.
Les communes limitrophes
Busigny touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Becquigny Aisne 1 200 €/m² 3,1 km
- Honnechy 1 288 €/m² 3,1 km
- Maretz 938 €/m² 3,4 km
- Maurois 1 099 €/m² 3,4 km
- Saint-Souplet 797 €/m² 3,9 km
- Vaux-Andigny Aisne 800 €/m² 5,5 km
- Prémont Aisne 623 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Molain (Aisne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Busigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bertry 1 191 €/m² 5,0 km, 2 140 hab.
- Bohain-en-Vermandois Aisne 596 €/m² 5,9 km, 5 605 hab.
- Le Cateau-Cambrésis 1 170 €/m² 7,0 km, 6 764 hab.
- Caudry 1 234 €/m² 9,3 km, 13 833 hab.
- Walincourt-Selvigny 948 €/m² 10,0 km, 2 081 hab.
- Fresnoy-le-Grand Aisne 1 117 €/m² 10,3 km, 2 890 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts Domaniale d'Andigny à 9,1 km, d'Andigny à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Busigny ?
- jan 3,7 %
- fév 7,4 %
- mars 5,2 %
- avr 6,7 %
- mai 8,1 %
- juin 11,9 %
- juil 11,1 %
- août 7,4 %
- sept 13,3 %
- oct 8,1 %
- nov 5,2 %
- déc 11,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Busigny ?
Les maisons vendues à Busigny ont un terrain médian de 656 m², mesuré sur 134 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 800 €/m² | 26 |
| 2022 | 859 €/m² | 33 |
| 2023 | 749 €/m² | 20 |
| 2024 | 888 €/m² | 17 |
| 2025 | 977 €/m² | 39 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.