Les découpages autour de Saint-Souplet
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 11 communes dans l'aire d'attraction de Le Cateau-Cambrésis
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Cateau-Cambrésis
9 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Souplet est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ors 1 175 €/m² une maison
- Bazuel 945 €/m² une maison
- Catillon-sur-Sambre 860 €/m² une maison
- Montay 859 €/m² une maison
- Pommereuil 800 €/m² une maison
- Saint-Souplet 797 €/m² une maison
- Le Cateau-Cambrésis pôle 777 €/m² une maison
- Neuvilly 756 €/m² une maison
- Saint-Benin 625 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Souplet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue des Juifs | 83 m² | 3 | 50 000 € | mars 2025 | 550 €/m² |
| 1 rue du Saint Souplet | 91 m² | 3 | 67 000 € | juin 2024 | 534 €/m² |
| 8 rue du Saint Souplet | 78 m² | 3 | 170 000 € | mars 2024 | 1 302 €/m² |
| 13 sentier du Saule à Hotte | 80 m² | 3 | 112 000 € | juin 2022 | 1 132 €/m² |
| 18 Grand Rue | 80 m² | 3 | 45 000 € | avril 2022 | 450 €/m² |
| 15 rue de la Fabrique | 81 m² | 4 | 30 000 € | octobre 2025 | 397 €/m² |
| 11 rue Paul Jongbloed | 86 m² | 2 | 90 000 € | juin 2022 | 772 €/m² |
| 13 rue Gallet | 94 m² | 3 | 68 000 € | juillet 2021 | 735 €/m² |
| 1 rue Marguerite Cailloux | 83 m² | 4 | 70 000 € | mars 2022 | 687 €/m² |
| 32 rue du Nouveau Monde | 70 m² | 3 | 43 000 € | septembre 2025 | 679 €/m² |
| 9 rue des Juifs | 73 m² | 3 | 80 000 € | janvier 2021 | 1 125 €/m² |
| 6 rue de la Fabrique | 90 m² | 4 | 19 500 € | mars 2021 | 168 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 52 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 53 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 602 €/m² et 948 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Souplet, une maison de moins de 70 m² se vend 941 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 847 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Souplet, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Souplet
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Souplet ?
- Le prix médian à Saint-Souplet est de 797 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 602 €/m² et 948 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Souplet ?
- Les maisons vendues à Saint-Souplet ont un terrain médian de 671 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
70 ventes les plus récentes sur les 70 retenues à Saint-Souplet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue d'Escaufourt | maison | 55 m² | 1 | 276 m² | 15 000 € | 273 | décembre 2025 |
| 6 rue du Moulin | maison | 118 m² | 4 | 742 m² | 100 000 € | 847 | octobre 2025 |
| 3 rue Genty | maison | 105 m² | 4 | 574 m² | 121 000 € | 1 152 | octobre 2025 |
| 15 rue de la Fabrique | maison | 81 m² | 4 | 467 m² | 30 000 € | 370 | octobre 2025 |
| 7 rue du Chemin Vert | maison | 54 m² | 1 | 807 m² | 35 000 € | 648 | octobre 2025 |
| 26 rue du Nouveau Monde | maison | 58 m² | 4 | 532 m² | 55 000 € | 948 | octobre 2025 |
| 32 rue du Nouveau Monde | maison | 70 m² | 3 | 212 m² | 43 000 € | 614 | septembre 2025 |
| 11 Grand Rue | maison | 110 m² | 4 | 978 m² | 35 000 € | 318 | septembre 2025 |
| 2 rue de la Rochelle | maison | 66 m² | 3 | 1 407 m² | 140 500 € | 2 129 | juin 2025 |
| 5 rue Bertine | maison | 60 m² | 3 | 462 m² | 56 000 € | 933 | mai 2025 |
| 19 rue de la Mairie | maison | 69 m² | 2 | 589 m² | 55 000 € | 797 | mai 2025 |
| 4 rue Dollez | maison | 105 m² | 5 | 772 m² | 147 000 € | 1 400 | avril 2025 |
| 12 sentier du Saule à Hotte | maison | 143 m² | 5 | 947 m² | 225 000 € | 1 573 | avril 2025 |
| 27 rue du Nouveau Monde | maison | 36 m² | 2 | 911 m² | 24 000 € | 667 | avril 2025 |
| 7 rue des Juifs | maison | 83 m² | 3 | 1 166 m² | 50 000 € | 602 | mars 2025 |
| 9 chemin de Vaux | maison | 42 m² | 1 | 520 m² | 23 000 € | 548 | mars 2025 |
| 5 rue Genty | maison | 110 m² | 4 | 972 m² | 95 000 € | 864 | février 2025 |
| 27 rue Saint Crépin | maison | 53 m² | 2 | 6 857 m² | 80 000 € | 1 509 | décembre 2024 |
| 8 rue de la Chapelle Saint Roch | maison | 137 m² | 6 | 858 m² | 55 000 € | 401 | novembre 2024 |
| 14 rue de la Mairie | maison | 65 m² | 2 | 390 m² | 70 000 € | 1 077 | octobre 2024 |
| 1 rue de la Chapelle Saint Roch | maison | 105 m² | 6 | 273 m² | 103 000 € | 981 | octobre 2024 |
| 3 rue de l'Arbre de Guise | maison | 217 m² | 6 | 270 000 € | 1 244 | octobre 2024 | |
| 1 rue du Saint Souplet | maison | 91 m² | 3 | 1 157 m² | 67 000 € | 736 | juin 2024 |
| 6 rue de la Mairie | maison | 105 m² | 6 | 397 m² | 35 000 € | 333 | juin 2024 |
| 11 rue de Molain | maison | 118 m² | 4 | 2 020 m² | 169 900 € | 1 440 | mai 2024 |
| 8 rue du Saint Souplet | maison | 78 m² | 3 | 4 877 m² | 170 000 € | 2 179 | mars 2024 |
| 10 rue du Nouveau Monde | maison | 41 m² | 1 | 424 m² | 34 000 € | 829 | janvier 2024 |
| 16 rue du Faubourg Marly | maison | 62 m² | 2 | 206 m² | 60 000 € | 968 | décembre 2023 |
| 11 rue Genty | maison | 118 m² | 3 | 943 m² | 123 000 € | 1 042 | octobre 2023 |
| 4 chemin de Vaux | maison | 52 m² | 4 | 346 m² | 69 000 € | 1 327 | septembre 2023 |
| 14 rue du Faubourg Marly | maison | 41 m² | 2 | 90 m² | 45 000 € | 1 098 | août 2023 |
| 10 rue de la Rochelle | maison | 128 m² | 3 | 1 805 m² | 151 400 € | 1 183 | juin 2023 |
| 2 rue de la Cavée | maison | 198 m² | 6 | 759 m² | 123 000 € | 621 | juin 2023 |
| 2 rue Gallet | maison | 54 m² | 2 | 604 m² | 27 000 € | 500 | mai 2023 |
| 15 rue du Chemin Vert | maison | 60 m² | 2 | 1 970 m² | 16 000 € | 267 | décembre 2022 |
| 14 rue de la Chapelle Saint Roch | maison | 71 m² | 4 | 1 591 m² | 70 000 € | 986 | décembre 2022 |
| 1 ruelle de la Fosse aux Bois | maison | 59 m² | 1 | 259 m² | 15 000 € | 254 | novembre 2022 |
| 20 rue du Nouveau Monde | maison | 32 m² | 3 | 203 m² | 46 000 € | 1 438 | novembre 2022 |
| 4 rue du Faubourg Marly | maison | 36 m² | 2 | 620 m² | 127 500 € | 3 542 | octobre 2022 |
| 34 rue du Faubourg Marly | maison | 106 m² | 4 | 433 m² | 24 600 € | 232 | août 2022 |
| 24 rue du Moulin | maison | 92 m² | 4 | 645 m² | 90 000 € | 978 | août 2022 |
| 1 rue d'Escaufourt | maison | 110 m² | 2 | 2 956 m² | 64 000 € | 582 | juin 2022 |
| 21 rue du Moulin | maison | 110 m² | 4 | 542 m² | 123 250 € | 1 120 | juin 2022 |
| 13 sentier du Saule à Hotte | maison | 80 m² | 3 | 785 m² | 112 000 € | 1 400 | juin 2022 |
| 11 rue Paul Jongbloed | maison | 86 m² | 2 | 1 604 m² | 90 000 € | 1 047 | juin 2022 |
| 2 rue de la Chapelle Saint Roch | maison | 51 m² | 2 | 1 016 m² | 50 000 € | 980 | mai 2022 |
| 14 rue Edmond Viéville | maison | 50 m² | 921 m² | 115 000 € | 2 300 | avril 2022 | |
| 18 Grand Rue | maison | 80 m² | 3 | 788 m² | 45 000 € | 563 | avril 2022 |
| 2 rue Bertine | maison | 95 m² | 5 | 69 m² | 48 000 € | 505 | avril 2022 |
| 1 rue Marguerite Cailloux | maison | 83 m² | 4 | 70 000 € | 843 | mars 2022 | |
| 2 Grand Rue | maison | 103 m² | 3 | 1 887 m² | 36 000 € | 350 | mars 2022 |
| 5 rue de l'Arbre de Guise | maison | 106 m² | 4 | 2 675 m² | 120 000 € | 1 132 | février 2022 |
| 3 rue Marguerite Cailloux | maison | 38 m² | 2 | 106 m² | 40 000 € | 1 053 | janvier 2022 |
| 2 rue du Saint Souplet | maison | 70 m² | 4 | 867 m² | 45 000 € | 643 | janvier 2022 |
| 8 rue d'Escaufourt | maison | 112 m² | 5 | 1 423 m² | 85 000 € | 759 | décembre 2021 |
| 13 rue du Faubourg Marly | maison | 103 m² | 3 | 286 m² | 66 200 € | 643 | décembre 2021 |
| 10 sentier du Saule à Hotte | maison | 101 m² | 4 | 809 m² | 172 600 € | 1 709 | novembre 2021 |
| 4 rue de la Rochelle | maison | 107 m² | 3 | 2 530 m² | 92 000 € | 860 | septembre 2021 |
| 36 bis rue du Faubourg Marly | maison | 30 m² | 2 | 635 m² | 45 500 € | 1 517 | septembre 2021 |
| 13 rue Gallet | maison | 94 m² | 3 | 476 m² | 68 000 € | 723 | juillet 2021 |
| 3 rue Genty | maison | 105 m² | 4 | 574 m² | 119 000 € | 1 133 | juin 2021 |
| 35 rue du Nouveau Monde | maison | 100 m² | 3 | 1 348 m² | 30 000 € | 300 | juin 2021 |
| 10 rue Marlot | maison | 94 m² | 4 | 370 m² | 110 000 € | 1 170 | mars 2021 |
| 6 rue de la Fabrique | maison | 90 m² | 4 | 1 150 m² | 19 500 € | 217 | mars 2021 |
| 21 rue du Nouveau Monde | maison | 40 m² | 1 | 265 m² | 21 000 € | 525 | mars 2021 |
| 3 rue de la Chapelle Saint Roch | maison | 80 m² | 5 | 301 m² | 77 000 € | 963 | mars 2021 |
| 2 rue du Nouveau Monde | maison | 119 m² | 3 | 528 m² | 25 000 € | 210 | janvier 2021 |
| 19 rue Genty | maison | 65 m² | 2 | 697 m² | 16 000 € | 246 | janvier 2021 |
| 14 rue du Faubourg Marly | maison | 41 m² | 2 | 90 m² | 36 000 € | 878 | janvier 2021 |
| 9 rue des Juifs | maison | 73 m² | 3 | 335 m² | 80 000 € | 1 096 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Souplet
Saint-Souplet est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 122 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Souplet appartient à l'aire d'attraction de Le Cateau-Cambrésis, 11 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Cateau-Cambrésis 1 170 €/m²
- Neuvilly 756 €/m²
- Catillon-sur-Sambre 860 €/m²
- Pommereuil 800 €/m²
- Ors 1 175 €/m²
- Bazuel 945 €/m²
- Saint-Benin 625 €/m²
- Montay 859 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Reumont, Rejet-de-Beaulieu. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Souplet touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Benin 625 €/m² 2,8 km
- Honnechy 1 288 €/m² 3,3 km
- Busigny 977 €/m² 3,9 km
- Le Cateau-Cambrésis 1 170 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Molain (Aisne), Saint-Martin-Rivière (Aisne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Souplet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bertry 1 191 €/m² 6,5 km, 2 140 hab.
- Bohain-en-Vermandois Aisne 596 €/m² 8,1 km, 5 605 hab.
- Caudry 1 234 €/m² 10,4 km, 13 833 hab.
- Fresnoy-le-Grand Aisne 1 117 €/m² 13,1 km, 2 890 hab.
- Walincourt-Selvigny 948 €/m² 13,2 km, 2 081 hab.
- Solesmes 879 €/m² 13,4 km, 4 142 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts Domaniale d'Andigny à 7,1 km, d'Andigny à 7,4 km
- rivière Ancienne Sambre à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Souplet ?
- jan 10,0 %
- fév 2,9 %
- mars 12,9 %
- avr 8,6 %
- mai 7,1 %
- juin 15,7 %
- juil 1,4 %
- août 4,3 %
- sept 7,1 %
- oct 14,3 %
- nov 5,7 %
- déc 10,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Souplet ?
Les maisons vendues à Saint-Souplet ont un terrain médian de 671 m², mesuré sur 68 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 809 €/m² | 16 |
| 2022 | 979 €/m² | 20 |
| 2023 | 1 042 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 029 €/m² | 10 |
| 2025 | 797 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.