Prix de l'immobilier à Maurois
1 099€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Maurois
Le prix dans l'aire d'attraction de Caudry
17 des 17 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Maurois est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Clary 1 245 €/m² une maison
- Bertry 1 191 €/m² une maison
- Bévillers 1 163 €/m² une maison
- Montigny-en-Cambrésis 1 143 €/m² une maison
- Béthencourt 1 104 €/m² une maison
- Maurois 1 099 €/m² une maison
- Beauvois-en-Cambrésis 1 091 €/m² une maison
- Troisvilles 1 005 €/m² une maison
- Caudry pôle 1 000 €/m² une maison
- Ligny-en-Cambrésis 1 000 €/m² une maison
- Quiévy 962 €/m² une maison
- Viesly 951 €/m² une maison
- Beaumont-en-Cambrésis 946 €/m² une maison
- Maretz 938 €/m² une maison
- Fontaine-au-Pire 936 €/m² une maison
- Caullery 919 €/m² une maison
- Inchy 836 €/m² une maison
Estimer un bien à Maurois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 43 Chaussée Brunehaut | 92 m² | 4 | 80 000 € | février 2022 | 969 €/m² |
| 33 rue de Bertry | 100 m² | 4 | 50 000 € | septembre 2025 | 459 €/m² |
| 21 Chaussée Brunehaut | 91 m² | 5 | 100 000 € | septembre 2025 | 1 095 €/m² |
| 57 Chaussée Brunehaut | 91 m² | 3 | 52 000 € | décembre 2021 | 1 079 €/m² |
| 11 Chaussée Brunehaut | 80 m² | 5 | 120 000 € | juin 2025 | 1 459 €/m² |
| 14 rue du Calvaire | 107 m² | 4 | 50 000 € | juillet 2021 | 938 €/m² |
| 49 Chaussée Brunehaut | 78 m² | 5 | 62 500 € | mars 2024 | 830 €/m² |
| 29 Chaussée Brunehaut | 103 m² | 3 | 104 000 € | novembre 2023 | 1 029 €/m² |
| 29 Chaussée Brunehaut | 103 m² | 3 | 124 000 € | février 2022 | 1 336 €/m² |
| 13 Chaussée Brunehaut | 80 m² | 5 | 44 000 € | juillet 2021 | 1 006 €/m² |
| 47 Chaussée Brunehaut | 78 m² | 5 | 100 000 € | octobre 2021 | 2 512 €/m² |
| 4 rue de l'Église | 116 m² | 4 | 65 500 € | avril 2021 | 1 065 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 908 €/m² et 1 270 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Maurois, une maison de moins de 70 m² se vend 1 308 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 742 €/m², soit 76 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Maurois, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Maurois
- Combien coûte le mètre carré à Maurois ?
- Le prix médian à Maurois est de 1 099 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 908 €/m² et 1 270 €/m².
- Combien vaut le terrain à Maurois ?
- Les maisons vendues à Maurois ont un terrain médian de 519 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Maurois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33 rue de Bertry | maison | 100 m² | 4 | 966 m² | 50 000 € | 500 | septembre 2025 |
| 21 Chaussée Brunehaut | maison | 91 m² | 5 | 563 m² | 100 000 € | 1 099 | septembre 2025 |
| 28 Chaussée Brunehaut | maison | 185 m² | 4 | 517 m² | 168 000 € | 908 | juillet 2025 |
| 11 Chaussée Brunehaut | maison | 80 m² | 5 | 872 m² | 120 000 € | 1 500 | juin 2025 |
| 25 Chaussée Brunehaut | maison | 215 m² | 6 | 1 825 m² | 273 000 € | 1 270 | juin 2025 |
| 3 ruelle de Guise | maison | 47 m² | 3 | 522 m² | 70 000 € | 1 489 | août 2024 |
| 35 rue de Bertry | maison | 46 m² | 2 | 592 m² | 63 000 € | 1 370 | mars 2024 |
| 49 Chaussée Brunehaut | maison | 78 m² | 5 | 448 m² | 62 500 € | 801 | mars 2024 |
| 45 Chaussée Brunehaut | maison | 129 m² | 5 | 455 m² | 185 000 € | 1 434 | décembre 2023 |
| 29 Chaussée Brunehaut | maison | 103 m² | 3 | 287 m² | 104 000 € | 1 010 | novembre 2023 |
| 10 Chaussée Brunehaut | maison | 73 m² | 3 | 707 m² | 49 000 € | 671 | juin 2023 |
| 4 rue du Calvaire | maison | 77 m² | 1 | 377 m² | 35 000 € | 455 | mars 2023 |
| 46 Chaussée Brunehaut | maison | 65 m² | 3 | 372 m² | 85 000 € | 1 308 | octobre 2022 |
| 14 Chaussée Brunehaut | maison | 137 m² | 6 | 156 m² | 80 000 € | 584 | juin 2022 |
| 47 rue de Bertry | maison | 35 m² | 1 | 203 m² | 45 000 € | 1 286 | avril 2022 |
| 29 Chaussée Brunehaut | maison | 103 m² | 3 | 287 m² | 124 000 € | 1 204 | février 2022 |
| 43 Chaussée Brunehaut | maison | 92 m² | 4 | 334 m² | 80 000 € | 870 | février 2022 |
| 46 Chaussée Brunehaut | maison | 60 m² | 3 | 617 m² | 24 000 € | 400 | février 2022 |
| 32 Chaussée Brunehaut | maison | 102 m² | 2 | 540 m² | 127 000 € | 1 245 | février 2022 |
| 3 rue de Bertry | maison | 52 m² | 2 | 516 m² | 34 000 € | 654 | février 2022 |
| 58 Chaussée Brunehaut | maison | 119 m² | 6 | 1 916 m² | 120 000 € | 1 008 | janvier 2022 |
| 57 Chaussée Brunehaut | maison | 91 m² | 3 | 683 m² | 52 000 € | 571 | décembre 2021 |
| 52 Chaussée Brunehaut | maison | 53 m² | 3 | 408 m² | 90 000 € | 1 698 | octobre 2021 |
| 13 rue d'en Bas | maison | 216 m² | 9 | 1 253 m² | 92 500 € | 428 | octobre 2021 |
| 47 Chaussée Brunehaut | maison | 78 m² | 5 | 441 m² | 100 000 € | 1 282 | octobre 2021 |
| 14 rue du Calvaire | maison | 107 m² | 4 | 350 m² | 50 000 € | 467 | juillet 2021 |
| 13 Chaussée Brunehaut | maison | 80 m² | 5 | 802 m² | 44 000 € | 550 | juillet 2021 |
| 98 Chaussée Brunehaut | maison | 167 m² | 6 | 300 m² | 75 000 € | 449 | avril 2021 |
| 4 rue de l'Église | maison | 116 m² | 4 | 735 m² | 65 500 € | 565 | avril 2021 |
| 4 rue Clément Roche | maison | 128 m² | 3 | 593 m² | 95 000 € | 742 | mars 2021 |
Autour de Maurois
Maurois est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 125 km.
L'aire dont elle dépend
Maurois appartient à l'aire d'attraction de Caudry, 17 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caudry 1 234 €/m²
- Bertry 1 191 €/m²
- Beauvois-en-Cambrésis 1 091 €/m²
- Ligny-en-Cambrésis 1 000 €/m²
- Quiévy 962 €/m²
- Maretz 938 €/m²
- Viesly 951 €/m²
- Fontaine-au-Pire 936 €/m²
- Clary 1 245 €/m²
- Troisvilles 1 005 €/m²
- Béthencourt 1 104 €/m²
- Inchy 836 €/m²
- Montigny-en-Cambrésis 1 143 €/m²
- Bévillers 1 163 €/m²
Les communes limitrophes
Maurois touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Reumont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Maurois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Cateau-Cambrésis 1 170 €/m² 5,7 km, 6 764 hab.
- Caudry 1 234 €/m² 6,0 km, 13 833 hab.
- Walincourt-Selvigny 948 €/m² 8,6 km, 2 081 hab.
- Bohain-en-Vermandois Aisne 596 €/m² 9,2 km, 5 605 hab.
- Solesmes 879 €/m² 11,9 km, 4 142 hab.
- Villers-Outréaux 1 096 €/m² 12,8 km, 2 117 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts Domaniale d'Andigny à 12 km, d'Andigny à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Maurois ?
Les maisons vendues à Maurois ont un terrain médian de 519 m², mesuré sur 30 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 565 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 008 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 099 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.