Les découpages autour de Beauvois-en-Cambrésis
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 17 communes dans l'aire d'attraction de Caudry
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Caudry
17 des 17 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beauvois-en-Cambrésis est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Clary 1 245 €/m² une maison
- Bertry 1 191 €/m² une maison
- Bévillers 1 163 €/m² une maison
- Montigny-en-Cambrésis 1 143 €/m² une maison
- Béthencourt 1 104 €/m² une maison
- Maurois 1 099 €/m² une maison
- Beauvois-en-Cambrésis 1 091 €/m² une maison
- Troisvilles 1 005 €/m² une maison
- Caudry pôle 1 000 €/m² une maison
- Ligny-en-Cambrésis 1 000 €/m² une maison
- Quiévy 962 €/m² une maison
- Viesly 951 €/m² une maison
- Beaumont-en-Cambrésis 946 €/m² une maison
- Maretz 938 €/m² une maison
- Fontaine-au-Pire 936 €/m² une maison
- Caullery 919 €/m² une maison
- Inchy 836 €/m² une maison
Estimer un bien à Beauvois-en-Cambrésis
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Louis Faidherbe | 96 m² | 4 | 110 000 € | avril 2025 | 1 161 €/m² |
| 15 rue de Bevillers | 94 m² | 4 | 69 800 € | décembre 2025 | 754 €/m² |
| 15 place Francisco Ferrer | 95 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2022 | 1 485 €/m² |
| 18 rue Jean Baptiste Lebas | 95 m² | 4 | 135 000 € | janvier 2022 | 1 638 €/m² |
| 143 rue Marcellin Berthelot | 97 m² | 4 | 75 000 € | février 2023 | 835 €/m² |
| 95 rue Victor Watremez | 90 m² | 4 | 335 000 € | février 2024 | 4 367 €/m² |
| 95 rue Victor Watremez | 90 m² | 4 | 26 273 € | février 2024 | 264 €/m² |
| 20 rue du Frêne | 101 m² | 4 | 60 000 € | octobre 2024 | 666 €/m² |
| 6 rue Marcellin Berthelot | 89 m² | 4 | 104 000 € | juillet 2024 | 1 387 €/m² |
| 2 rue Léon Rambach | 94 m² | 4 | 90 000 € | janvier 2021 | 1 154 €/m² |
| 4 rue de Liège | 100 m² | 4 | 115 000 € | décembre 2023 | 1 221 €/m² |
| 7 rue Jean Baptiste Lebas | 90 m² | 4 | 120 000 € | avril 2023 | 1 444 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 17,4 % entre 2021 et 2025, passant de 929 €/m² à 1 091 €/m².
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 617 €/m² et 1 369 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beauvois-en-Cambrésis, une maison de moins de 70 m² se vend 1 068 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 759 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Beauvois-en-Cambrésis, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Beauvois-en-Cambrésis
- Combien coûte le mètre carré à Beauvois-en-Cambrésis ?
- Le prix médian à Beauvois-en-Cambrésis est de 1 091 €/m² pour une maison, en 2025, sur 27 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 617 €/m² et 1 369 €/m².
- Combien vaut le terrain à Beauvois-en-Cambrésis ?
- Les maisons vendues à Beauvois-en-Cambrésis ont un terrain médian de 351 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 149 retenues à Beauvois-en-Cambrésis depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue Jean Jaurès | maison | 109 m² | 5 | 175 m² | 57 000 € | 523 | décembre 2025 |
| 15 rue de Bevillers | maison | 94 m² | 4 | 230 m² | 69 800 € | 743 | décembre 2025 |
| 36 rue Jean Jaurès | maison | 55 m² | 1 | 68 m² | 60 000 € | 1 091 | décembre 2025 |
| 79 rue Marcellin Berthelot | maison | 111 m² | 4 | 159 m² | 37 000 € | 333 | novembre 2025 |
| 36 rue Daniel Sorlin | maison | 149 m² | 5 | 395 m² | 105 000 € | 705 | octobre 2025 |
| 31 rue Jean Jaurès | maison | 115 m² | 5 | 889 m² | 97 500 € | 848 | octobre 2025 |
| 14 rue du Four | maison | 73 m² | 4 | 220 m² | 68 000 € | 932 | octobre 2025 |
| 59 rue Victor Watremez | maison | 117 m² | 5 | 460 m² | 130 500 € | 1 115 | septembre 2025 |
| 18 rue Robespierre | maison | 100 m² | 5 | 222 m² | 72 000 € | 720 | septembre 2025 |
| 2 rue Roger Salengro | maison | 107 m² | 4 | 441 m² | 66 000 € | 617 | juillet 2025 |
| 138 rue Marcellin Berthelot | maison | 158 m² | 6 | 420 m² | 90 800 € | 575 | juillet 2025 |
| 12 rue Jean Baptiste Lebas | maison | 92 m² | 6 | 317 m² | 139 740 € | 1 519 | juillet 2025 |
| 162 rue Marcellin Berthelot | maison | 118 m² | 5 | 7 108 m² | 247 000 € | 2 093 | juillet 2025 |
| 29 rue Aristide Briand | maison | 140 m² | 5 | 351 m² | 188 000 € | 1 343 | juin 2025 |
| 33 rue Léon Rambach | maison | 108 m² | 4 | 205 m² | 27 300 € | 253 | juin 2025 |
| 52 rue Victor Watremez | maison | 105 m² | 4 | 252 m² | 123 500 € | 1 176 | mai 2025 |
| 12 rue Etienne Dolet | maison | 41 m² | 1 | 209 m² | 95 000 € | 2 317 | mai 2025 |
| 19 rue Roger Salengro | maison | 45 m² | 2 | 120 m² | 47 000 € | 1 044 | avril 2025 |
| 13 rue Jean Baptiste Lebas | maison | 70 m² | 5 | 303 m² | 82 000 € | 1 171 | avril 2025 |
| 10 rue de Liège | maison | 139 m² | 4 | 986 m² | 207 620 € | 1 494 | avril 2025 |
| 14 rue Victor Hugo | maison | 56 m² | 3 | 700 m² | 78 000 € | 1 393 | avril 2025 |
| 6 rue Louis Faidherbe | maison | 96 m² | 4 | 195 m² | 110 000 € | 1 146 | avril 2025 |
| 50 rue Aristide Briand | maison | 84 m² | 5 | 445 m² | 115 000 € | 1 369 | mars 2025 |
| 3 rue Louis Faidherbe | maison | 115 m² | 5 | 294 m² | 37 200 € | 323 | mars 2025 |
| 4 rue des Combattants en Afn | maison | 89 m² | 5 | 683 m² | 161 500 € | 1 815 | février 2025 |
| 20 rue Daniel Sorlin | maison | 95 m² | 3 | 289 m² | 105 000 € | 1 105 | février 2025 |
| 145 rue Marcellin Berthelot | maison | 108 m² | 4 | 329 m² | 65 000 € | 602 | janvier 2025 |
| 36 rue du Frêne | maison | 59 m² | 2 | 654 m² | 87 500 € | 1 483 | décembre 2024 |
| 3 bis rue Victor Watremez | appartement | 220 m² | 5 | 1 117 m² | 760 000 € | 3 455 | novembre 2024 |
| 7 rue du Centre | maison | 87 m² | 1 | 181 m² | 33 800 € | 389 | novembre 2024 |
| 5 rue Daniel Sorlin | maison | 119 m² | 7 | 144 m² | 100 000 € | 840 | novembre 2024 |
| 27 rue de Bevillers | maison | 94 m² | 3 | 280 m² | 94 350 € | 1 004 | novembre 2024 |
| 88 rue Aristide Briand | maison | 88 m² | 5 | 212 m² | 138 000 € | 1 568 | novembre 2024 |
| 9 rue du Frêne | maison | 64 m² | 2 | 317 m² | 36 168 € | 565 | novembre 2024 |
| 39 rue Marcellin Berthelot | maison | 74 m² | 2 | 427 m² | 31 000 € | 419 | octobre 2024 |
| 20 rue du Frêne | maison | 101 m² | 4 | 794 m² | 60 000 € | 594 | octobre 2024 |
| 7 rue du Frêne | maison | 135 m² | 6 | 537 m² | 82 500 € | 611 | octobre 2024 |
| 6 rue Louise Michel | maison | 95 m² | 3 | 180 m² | 55 000 € | 579 | septembre 2024 |
| 5 rue Louis Faidherbe | maison | 88 m² | 4 | 205 m² | 75 000 € | 852 | septembre 2024 |
| 17 rue de l'Avenir | maison | 34 m² | 1 | 260 m² | 65 000 € | 1 912 | septembre 2024 |
| 25 rue Louis Faidherbe | maison | 61 m² | 2 | 133 m² | 63 000 € | 1 033 | septembre 2024 |
| 1 rue de l'Égalité | maison | 121 m² | 4 | 264 m² | 79 500 € | 657 | août 2024 |
| 31 rue Jean Baptiste Lebas | maison | 70 m² | 5 | 311 m² | 88 700 € | 1 267 | août 2024 |
| 44 rue Victor Watremez | maison | 144 m² | 7 | 300 m² | 67 200 € | 467 | août 2024 |
| 6 rue Marcellin Berthelot | maison | 89 m² | 4 | 514 m² | 104 000 € | 1 169 | juillet 2024 |
| 44 rue du Pire | maison | 93 m² | 5 | 398 m² | 75 000 € | 806 | juillet 2024 |
| 61 rue Jean Jaurès | maison | 119 m² | 5 | 800 m² | 135 000 € | 1 134 | mai 2024 |
| 26 rue Carnot | maison | 77 m² | 3 | 215 m² | 82 900 € | 1 077 | mai 2024 |
| 16 rue Emile Zola | maison | 86 m² | 3 | 546 m² | 89 900 € | 1 045 | avril 2024 |
| 14 rue de Bevillers | maison | 106 m² | 4 | 325 m² | 96 000 € | 906 | avril 2024 |
| 8 rue Etienne Dolet | maison | 184 m² | 5 | 440 m² | 97 500 € | 530 | mars 2024 |
| 3 rue Louis Faidherbe | maison | 115 m² | 5 | 294 m² | 35 000 € | 304 | mars 2024 |
| 18 rue Pasteur | maison | 71 m² | 3 | 153 m² | 79 000 € | 1 113 | mars 2024 |
| 80 rue Jean Jaurès | maison | 117 m² | 4 | 439 m² | 139 700 € | 1 194 | mars 2024 |
| 76 rue Marcellin Berthelot | maison | 173 m² | 5 | 805 m² | 70 000 € | 405 | mars 2024 |
| 9 rue de la Liberté | maison | 57 m² | 2 | 200 m² | 50 000 € | 877 | mars 2024 |
| 95 rue Victor Watremez | maison | 90 m² | 4 | 1 273 m² | 335 000 € | 3 722 | février 2024 |
| 95 rue Victor Watremez | maison | 90 m² | 4 | 1 273 m² | 26 273 € | 292 | février 2024 |
| 1 bis rue Victor Watremez | maison | 141 m² | 4 | 1 114 m² | 191 500 € | 1 358 | février 2024 |
| 190 rue Marcellin Berthelot | maison | 146 m² | 7 | 418 m² | 129 000 € | 884 | février 2024 |
| 1 ruelle des Quarante | maison | 42 m² | 1 | 151 m² | 66 000 € | 1 571 | février 2024 |
| 21 rue Aristide Briand | maison | 83 m² | 5 | 294 m² | 139 000 € | 1 675 | janvier 2024 |
| 5 rue de Bevillers | maison | 65 m² | 2 | 480 m² | 80 000 € | 1 231 | janvier 2024 |
| 119 bis rue Marcellin Berthelot | maison | 123 m² | 5 | 1 620 m² | 125 000 € | 1 016 | décembre 2023 |
| 66 rue Jean Jaurès | maison | 118 m² | 4 | 487 m² | 43 000 € | 364 | décembre 2023 |
| 26 rue Jean Jaurès | maison | 130 m² | 7 | 191 m² | 104 900 € | 807 | décembre 2023 |
| 80 rue Daniel Sorlin | maison | 130 m² | 4 | 129 m² | 54 000 € | 415 | décembre 2023 |
| 4 rue de Liège | maison | 100 m² | 4 | 682 m² | 115 000 € | 1 150 | décembre 2023 |
| 6 rue Pasteur | maison | 93 m² | 3 | 202 m² | 47 472 € | 510 | novembre 2023 |
| 12 place Francisco Ferrer | maison | 104 m² | 3 | 501 m² | 65 000 € | 625 | novembre 2023 |
| 14 rue Marcellin Berthelot | maison | 116 m² | 6 | 476 m² | 67 500 € | 582 | novembre 2023 |
| 36 rue Victor Watremez | maison | 124 m² | 5 | 1 276 m² | 73 250 € | 591 | novembre 2023 |
| 89 rue Victor Watremez | maison | 135 m² | 6 | 1 226 m² | 96 000 € | 711 | octobre 2023 |
| 11 rue Pierre Mendès France | maison | 106 m² | 4 | 631 m² | 246 280 € | 2 323 | octobre 2023 |
| 35 rue Jean Baptiste Lebas | maison | 82 m² | 5 | 428 m² | 146 470 € | 1 786 | octobre 2023 |
| 15 rue Louis Faidherbe | maison | 76 m² | 3 | 195 m² | 112 000 € | 1 474 | septembre 2023 |
| 93 rue Jean Jaurès | maison | 124 m² | 6 | 255 m² | 138 000 € | 1 113 | septembre 2023 |
| 7 rue Aristide Briand | maison | 69 m² | 4 | 507 m² | 65 000 € | 942 | août 2023 |
| 17 rue Louis Faidherbe | maison | 140 m² | 7 | 380 m² | 199 300 € | 1 424 | juin 2023 |
| 78 rue Daniel Sorlin | maison | 147 m² | 4 | 1 114 m² | 160 000 € | 1 088 | mai 2023 |
Autour de Beauvois-en-Cambrésis
Beauvois-en-Cambrésis est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 134 km.
L'aire dont elle dépend
Beauvois-en-Cambrésis appartient à l'aire d'attraction de Caudry, 17 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caudry 1 234 €/m²
- Bertry 1 191 €/m²
- Ligny-en-Cambrésis 1 000 €/m²
- Quiévy 962 €/m²
- Maretz 938 €/m²
- Viesly 951 €/m²
- Fontaine-au-Pire 936 €/m²
- Clary 1 245 €/m²
- Troisvilles 1 005 €/m²
- Béthencourt 1 104 €/m²
- Inchy 836 €/m²
- Montigny-en-Cambrésis 1 143 €/m²
- Bévillers 1 163 €/m²
- Caullery 919 €/m²
Les communes limitrophes
Beauvois-en-Cambrésis touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fontaine-au-Pire 936 €/m² 1,6 km
- Bévillers 1 163 €/m² 1,9 km
- Boussières-en-Cambrésis 1 458 €/m² 2,4 km
- Béthencourt 1 104 €/m² 2,7 km
- Caudry 1 234 €/m² 3,4 km
- Carnières 979 €/m² 3,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beauvois-en-Cambrésis : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Avesnes-les-Aubert 1 289 €/m² 5,9 km, 3 562 hab.
- Bertry 1 191 €/m² 7,6 km, 2 140 hab.
- Walincourt-Selvigny 948 €/m² 7,9 km, 2 081 hab.
- Solesmes 879 €/m² 10,0 km, 4 142 hab.
- Escaudœuvres 1 386 €/m² 10,0 km, 3 171 hab.
- Cambrai 1 707 €/m² 10,7 km, 31 134 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Erclin à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Beauvois-en-Cambrésis ?
- jan 8,1 %
- fév 12,1 %
- mars 9,4 %
- avr 10,7 %
- mai 7,4 %
- juin 4,0 %
- juil 7,4 %
- août 4,0 %
- sept 10,7 %
- oct 8,1 %
- nov 9,4 %
- déc 8,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Beauvois-en-Cambrésis ?
Les maisons vendues à Beauvois-en-Cambrésis ont un terrain médian de 351 m², mesuré sur 148 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 929 €/m² | 26 |
| 2022 | 932 €/m² | 33 |
| 2023 | 1 000 €/m² | 27 |
| 2024 | 906 €/m² | 35 |
| 2025 | 1 091 €/m² | 27 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.