Prix de l'immobilier à Carnières
979€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Carnières
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Cambrai
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Cambrai
57 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Carnières est la 52e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tilloy-lez-Cambrai 2 119 €/m² une maison
- Noyelles-sur-Escaut 1 909 €/m² une maison
- Mœuvres 1 898 €/m² une maison
- Awoingt 1 893 €/m² une maison
- Bantigny 1 875 €/m² une maison
- Banteux 1 803 €/m² une maison
- Blécourt 1 794 €/m² une maison
- Hem-Lenglet 1 781 €/m² une maison
- Abancourt 1 676 €/m² une maison
- Proville pôle 1 649 €/m² une maison
- Les Rues-des-Vignes 1 599 €/m² une maison
- Niergnies 1 590 €/m² une maison
- Estourmel 1 572 €/m² une maison
- Thun-l'Évêque 1 553 €/m² une maison
- Marcoing 1 529 €/m² une maison
- Villers-Guislain 1 524 €/m² une maison
- Graincourt-lès-Havrincourt 1 524 €/m² une maison
- Cauroir 1 524 €/m² une maison
- Bourlon 1 522 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Rémy pôle 1 509 €/m² une maison
- Iwuy 1 475 €/m² une maison
- Boussières-en-Cambrésis 1 458 €/m² une maison
- Rieux-en-Cambrésis 1 412 €/m² une maison
- Rumilly-en-Cambrésis 1 409 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Carnières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 bis rue Roger Salengro | 110 m² | 4 | 112 500 € | novembre 2025 | 1 070 €/m² |
| 10 rue du Faubourg | 109 m² | 4 | 105 000 € | octobre 2024 | 1 022 €/m² |
| 70 hameau de Boistrancourt | 86 m² | 4 | 50 000 € | mars 2025 | 623 €/m² |
| 32 rue Pierre Curie | 86 m² | 4 | 65 000 € | janvier 2025 | 803 €/m² |
| 3 rue de Caudry | 98 m² | 5 | 135 000 € | décembre 2023 | 1 142 €/m² |
| 20 rue de Rieux | 87 m² | 4 | 140 000 € | novembre 2023 | 1 292 €/m² |
| 21 rue du Fresnoy | 85 m² | 4 | 245 966 € | décembre 2024 | 2 953 €/m² |
| 8 rue Victor Hugo | 117 m² | 4 | 190 000 € | octobre 2023 | 1 331 €/m² |
| 10 rue du Général Leclerc | 113 m² | 4 | 105 000 € | février 2021 | 892 €/m² |
| 25 rue Pierre Curie | 117 m² | 4 | 210 000 € | juillet 2022 | 1 294 €/m² |
| 25 rue Pierre Curie | 117 m² | 4 | 213 000 € | septembre 2021 | 1 706 €/m² |
| 2 rue Pasteur | 125 m² | 4 | 155 000 € | juin 2023 | 1 036 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 848 €/m² et 1 219 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Carnières, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 200 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 806 €/m², soit 49 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Carnières
- Combien coûte le mètre carré à Carnières ?
- Le prix médian à Carnières est de 979 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 848 €/m² et 1 219 €/m².
- Combien vaut le terrain à Carnières ?
- Les maisons vendues à Carnières ont un terrain médian de 695 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Carnières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 bis rue Roger Salengro | maison | 110 m² | 4 | 145 m² | 112 500 € | 1 023 | novembre 2025 |
| 3 rue du Faubourg | maison | 120 m² | 3 | 871 m² | 196 000 € | 1 633 | septembre 2025 |
| 30 rue Pierre Curie | maison | 135 m² | 5 | 2 038 m² | 135 500 € | 1 004 | août 2025 |
| 24 rue Pasteur | maison | 199 m² | 6 | 2 060 m² | 190 000 € | 955 | avril 2025 |
| 79 rue du Général Leclerc | maison | 73 m² | 4 | 221 m² | 89 000 € | 1 219 | mars 2025 |
| 70 hameau de Boistrancourt | maison | 86 m² | 4 | 315 m² | 50 000 € | 581 | mars 2025 |
| 16 rue du Général Leclerc | maison | 145 m² | 5 | 992 m² | 123 000 € | 848 | février 2025 |
| 32 rue Pierre Curie | maison | 86 m² | 4 | 262 m² | 65 000 € | 756 | janvier 2025 |
| 21 rue du Fresnoy | maison | 85 m² | 4 | 794 m² | 245 966 € | 2 894 | décembre 2024 |
| 10 rue du Faubourg | maison | 109 m² | 4 | 299 m² | 105 000 € | 963 | octobre 2024 |
| 34 rue du Faubourg | maison | 44 m² | 1 | 1 747 m² | 30 000 € | 682 | mars 2024 |
| 4 rue de Boussières | maison | 230 m² | 3 | 454 m² | 141 400 € | 615 | février 2024 |
| 3 rue de Caudry | maison | 98 m² | 5 | 498 m² | 135 000 € | 1 378 | décembre 2023 |
| 20 rue de Rieux | maison | 87 m² | 4 | 976 m² | 140 000 € | 1 609 | novembre 2023 |
| 63 rue du Général Leclerc | maison | 72 m² | 4 | 351 m² | 86 000 € | 1 194 | novembre 2023 |
| 8 rue Victor Hugo | maison | 117 m² | 4 | 650 m² | 190 000 € | 1 624 | octobre 2023 |
| 4 rue Jean Jaurès | maison | 97 m² | 2 | 490 m² | 40 000 € | 412 | octobre 2023 |
| 59 rue du Général Leclerc | maison | 72 m² | 4 | 619 m² | 89 000 € | 1 236 | septembre 2023 |
| 33 rue du Général Leclerc | maison | 70 m² | 2 | 1 300 m² | 60 000 € | 857 | septembre 2023 |
| 22 rue Pierre Curie | maison | 125 m² | 6 | 1 959 m² | 150 000 € | 1 200 | septembre 2023 |
| 6 rue de l'Ange | maison | 75 m² | 2 | 314 m² | 37 000 € | 493 | juillet 2023 |
| 25 rue Pierre Strugeon | maison | 77 m² | 3 | 104 m² | 35 000 € | 455 | juillet 2023 |
| 2 rue Pasteur | maison | 125 m² | 4 | 334 m² | 155 000 € | 1 240 | juin 2023 |
| 75 rue du Général Leclerc | maison | 73 m² | 4 | 221 m² | 85 900 € | 1 177 | mai 2023 |
| 24 rue Pierre Curie | maison | 157 m² | 5 | 913 m² | 220 000 € | 1 401 | novembre 2022 |
| 33 rue du Général Leclerc | maison | 70 m² | 2 | 1 300 m² | 52 000 € | 743 | octobre 2022 |
| 30 rue du Général Leclerc | maison | 60 m² | 3 | 1 409 m² | 115 000 € | 1 917 | août 2022 |
| 25 rue Pierre Curie | maison | 117 m² | 4 | 1 126 m² | 210 000 € | 1 795 | juillet 2022 |
| 19 rue Roger Salengro | maison | 77 m² | 3 | 316 m² | 45 000 € | 584 | juillet 2022 |
| 7 rue Jean Jaurès | maison | 120 m² | 7 | 889 m² | 159 900 € | 1 333 | juin 2022 |
| 13 rue Roger Salengro | maison | 135 m² | 7 | 1 398 m² | 138 280 € | 1 024 | mai 2022 |
| 12 rue de Caudry | maison | 127 m² | 7 | 464 m² | 148 600 € | 1 170 | mars 2022 |
| 53 rue du Général Leclerc | maison | 137 m² | 7 | 1 472 m² | 188 000 € | 1 372 | janvier 2022 |
| 72 hameau de Boistrancourt | maison | 70 m² | 3 | 376 m² | 67 500 € | 964 | décembre 2021 |
| 12 rue de la Ferme | maison | 128 m² | 6 | 695 m² | 152 700 € | 1 193 | décembre 2021 |
| 38 rue du Général Leclerc | maison | 81 m² | 2 | 562 m² | 45 000 € | 556 | décembre 2021 |
| 12 rue Victor Hugo | maison | 60 m² | 2 | 345 m² | 80 000 € | 1 333 | septembre 2021 |
| 41 rue du Général Leclerc | maison | 85 m² | 2 | 933 m² | 49 000 € | 576 | septembre 2021 |
| 25 rue Pierre Curie | maison | 117 m² | 4 | 1 126 m² | 213 000 € | 1 821 | septembre 2021 |
| 36 rue du Faubourg | maison | 68 m² | 2 | 1 445 m² | 133 500 € | 1 963 | septembre 2021 |
| 25 rue de Caudry | maison | 102 m² | 6 | 438 m² | 125 000 € | 1 225 | juillet 2021 |
| 17 rue Pierre Curie | maison | 151 m² | 7 | 916 m² | 163 800 € | 1 085 | juin 2021 |
| 54 rue Pierre Curie | maison | 70 m² | 4 | 1 773 m² | 127 300 € | 1 819 | juin 2021 |
| 14 rue de Caudry | maison | 127 m² | 7 | 391 m² | 110 000 € | 866 | mai 2021 |
| 12 rue Pasteur | maison | 85 m² | 3 | 750 m² | 52 000 € | 612 | avril 2021 |
| 10 rue du Général Leclerc | maison | 113 m² | 4 | 639 m² | 105 000 € | 929 | février 2021 |
| 54 hameau de Boistrancourt | maison | 170 m² | 7 | 712 m² | 67 000 € | 394 | février 2021 |
Autour de Carnières
Carnières est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 138 km.
L'aire dont elle dépend
Carnières appartient à l'aire d'attraction de Cambrai, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cambrai 1 707 €/m²
- Neuville-Saint-Rémy 1 509 €/m²
- Avesnes-les-Aubert 1 289 €/m²
- Iwuy 1 475 €/m²
- Proville 1 649 €/m²
- Escaudœuvres 1 386 €/m²
- Masnières 1 179 €/m²
- Raillencourt-Sainte-Olle 1 320 €/m²
- Villers-Outréaux 1 096 €/m²
- Walincourt-Selvigny 948 €/m²
- Marcoing 1 529 €/m²
- Fontaine-Notre-Dame 1 330 €/m²
- Saint-Aubert 1 142 €/m²
- Saint-Hilaire-lez-Cambrai 1 379 €/m²
Les communes limitrophes
Carnières touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Estourmel 1 572 €/m² 2,0 km
- Boussières-en-Cambrésis 1 458 €/m² 2,3 km
- Cagnoncles 1 270 €/m² 2,8 km
- Cauroir 1 524 €/m² 3,2 km
- Cattenières 1 115 €/m² 3,6 km
- Avesnes-les-Aubert 1 289 €/m² 3,9 km
- Beauvois-en-Cambrésis 1 091 €/m² 3,9 km
- Fontaine-au-Pire 936 €/m² 4,1 km
- Rieux-en-Cambrésis 1 412 €/m² 4,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Carnières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Escaudœuvres 1 386 €/m² 6,0 km, 3 171 hab.
- Cambrai 1 707 €/m² 7,2 km, 31 134 hab.
- Caudry 1 234 €/m² 7,3 km, 13 833 hab.
- Iwuy 1 475 €/m² 7,8 km, 3 403 hab.
- Neuville-Saint-Rémy 1 509 €/m² 9,0 km, 4 012 hab.
- Walincourt-Selvigny 948 €/m² 9,7 km, 2 081 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de l'Escaut-rivière à 10 km
- rivière Erclin à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Carnières ?
Les maisons vendues à Carnières ont un terrain médian de 695 m², mesuré sur 47 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 025 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 332 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 197 €/m² | 12 |
| 2025 | 979 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.