Les découpages autour de Neuville-Saint-Rémy
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Cambrai
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Cambrai
57 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Neuville-Saint-Rémy est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tilloy-lez-Cambrai 2 119 €/m² une maison
- Noyelles-sur-Escaut 1 909 €/m² une maison
- Mœuvres 1 898 €/m² une maison
- Awoingt 1 893 €/m² une maison
- Bantigny 1 875 €/m² une maison
- Banteux 1 803 €/m² une maison
- Blécourt 1 794 €/m² une maison
- Hem-Lenglet 1 781 €/m² une maison
- Abancourt 1 676 €/m² une maison
- Proville pôle 1 649 €/m² une maison
- Les Rues-des-Vignes 1 599 €/m² une maison
- Niergnies 1 590 €/m² une maison
- Estourmel 1 572 €/m² une maison
- Thun-l'Évêque 1 553 €/m² une maison
- Marcoing 1 529 €/m² une maison
- Villers-Guislain 1 524 €/m² une maison
- Graincourt-lès-Havrincourt 1 524 €/m² une maison
- Cauroir 1 524 €/m² une maison
- Bourlon 1 522 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Rémy pôle 1 509 €/m² une maison
- Iwuy 1 475 €/m² une maison
- Boussières-en-Cambrésis 1 458 €/m² une maison
- Rieux-en-Cambrésis 1 412 €/m² une maison
- Rumilly-en-Cambrésis 1 409 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Neuville-Saint-Rémy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Henri Dunant | 90 m² | 5 | 200 000 € | décembre 2025 | 2 199 €/m² |
| 46 rue des Colombes | 89 m² | 5 | 160 000 € | décembre 2025 | 1 784 €/m² |
| 2 rue Jean Jaurès | 89 m² | 5 | 86 400 € | septembre 2025 | 966 €/m² |
| 17 rue Henri Dunant | 89 m² | 5 | 117 000 € | août 2025 | 1 301 €/m² |
| 55 rue du Comte d'Artois | 91 m² | 5 | 129 000 € | mars 2024 | 1 586 €/m² |
| 7 rue de la Bergerie | 89 m² | 5 | 125 000 € | octobre 2024 | 1 570 €/m² |
| 6 rue des Fauvettes | 89 m² | 5 | 156 000 € | février 2024 | 1 959 €/m² |
| 50 rue d'Oisy | 90 m² | 5 | 70 000 € | mars 2023 | 1 079 €/m² |
| 18 rue Louis Blériot | 92 m² | 5 | 132 850 € | août 2024 | 1 589 €/m² |
| 96 rue Maurice Camier | 92 m² | 5 | 150 000 € | juin 2024 | 1 793 €/m² |
| 32 rue du Verger | 92 m² | 5 | 163 000 € | avril 2024 | 1 950 €/m² |
| 13 rue des Fauvettes | 88 m² | 5 | 157 500 € | novembre 2024 | 1 976 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 110 €/m² et 1 911 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Neuville-Saint-Rémy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 132 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 903 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Neuville-Saint-Rémy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Neuville-Saint-Rémy
- Combien coûte le mètre carré à Neuville-Saint-Rémy ?
- Le prix médian à Neuville-Saint-Rémy est de 1 509 €/m² pour une maison, en 2025, sur 42 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 110 €/m² et 1 911 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Neuville-Saint-Rémy ?
- la Vallée, à 1 448 €/m². Le moins cher est Fronval, à 1 198 €/m², soit 21 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Neuville-Saint-Rémy ?
- En juillet, qui concentre 12,9 % des ventes de l'année, contre 3,1 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Neuville-Saint-Rémy ?
- Les maisons vendues à Neuville-Saint-Rémy ont un terrain médian de 310 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Neuville-Saint-Rémy
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 21 % : la Vallée à 1 448 €/m², Fronval à 1 198 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Fronval 1 198 €/m² 88 ventes, 100 % de maisons
- la Vallée 1 448 €/m² 65 ventes, 100 % de maisons
- Sainte Ollé 1 418 €/m² 57 ventes, 100 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AI 1 695 €/m² 14 ventes
- section AB 1 504 €/m² 43 ventes
- section AH 1 427 €/m² 35 ventes
- section AA 1 353 €/m² 22 ventes
- section AE 1 310 €/m² 52 ventes
- section AC 1 184 €/m² 53 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 9 y sont recensées à Neuville-Saint-Rémy, 3 ont pu être situées, et 210 ventes sur 225 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 225 retenues à Neuville-Saint-Rémy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Henri Dunant | maison | 90 m² | 5 | 532 m² | 200 000 € | 2 222 | décembre 2025 |
| 29 rue de Sainte-Ollé | maison | 36 m² | 1 | 461 m² | 89 940 € | 2 498 | décembre 2025 |
| 12 rue Roger Salengro | maison | 73 m² | 5 | 259 m² | 90 000 € | 1 233 | décembre 2025 |
| 14 rue Leon Gambetta | maison | 99 m² | 5 | 806 m² | 175 000 € | 1 768 | décembre 2025 |
| 39 quater rue Alfred Fronval | maison | 78 m² | 4 | 404 m² | 111 000 € | 1 423 | décembre 2025 |
| 46 rue des Colombes | maison | 89 m² | 5 | 441 m² | 160 000 € | 1 798 | décembre 2025 |
| 44 rue Roger Salengro | maison | 85 m² | 5 | 454 m² | 75 000 € | 882 | novembre 2025 |
| 80 rue Leon Gambetta | maison | 96 m² | 4 | 599 m² | 148 000 € | 1 542 | novembre 2025 |
| 62 rue Leon Gambetta | maison | 80 m² | 3 | 273 m² | 126 920 € | 1 587 | octobre 2025 |
| 30 rue Louis Blériot | maison | 73 m² | 5 | 252 m² | 139 500 € | 1 911 | octobre 2025 |
| 13 rue des Charmes | maison | 83 m² | 4 | 290 m² | 105 800 € | 1 275 | octobre 2025 |
| 11 rue Maurice Camier | maison | 81 m² | 4 | 358 m² | 167 150 € | 2 064 | octobre 2025 |
| 38 rue d'Oisy | maison | 134 m² | 5 | 595 m² | 160 000 € | 1 194 | septembre 2025 |
| 2 rue Jean Jaurès | maison | 89 m² | 5 | 359 m² | 86 400 € | 971 | septembre 2025 |
| 143 rue du Comte d'Artois | maison | 110 m² | 4 | 317 m² | 76 000 € | 691 | septembre 2025 |
| 9 rue des Charmes | maison | 75 m² | 3 | 515 m² | 98 394 € | 1 312 | août 2025 |
| 17 rue Henri Dunant | maison | 89 m² | 5 | 436 m² | 117 000 € | 1 315 | août 2025 |
| 40 rue du 11 Novembre | maison | 90 m² | 2 | 180 m² | 124 500 € | 1 383 | août 2025 |
| 138 rue de Sainte-Ollé | maison | 75 m² | 5 | 125 m² | 113 270 € | 1 510 | août 2025 |
| 38 rue Roger Salengro | maison | 73 m² | 5 | 259 m² | 129 500 € | 1 774 | août 2025 |
| 39 rue Leon Gambetta | maison | 64 m² | 3 | 763 m² | 270 000 € | 4 219 | juillet 2025 |
| 24 rue du Pont Rouge | maison | 45 m² | 2 | 465 m² | 40 000 € | 889 | juillet 2025 |
| 11 rue du 11 Novembre | maison | 101 m² | 5 | 396 m² | 151 400 € | 1 499 | juillet 2025 |
| 15 rue de Lille | maison | 128 m² | 4 | 153 m² | 137 100 € | 1 071 | juillet 2025 |
| 84 rue Leon Gambetta | maison | 88 m² | 4 | 416 m² | 140 000 € | 1 591 | juin 2025 |
| 78 rue Leon Gambetta | maison | 92 m² | 4 | 498 m² | 80 000 € | 870 | juin 2025 |
| 193 rue de Lille | maison | 64 m² | 3 | 2 387 m² | 140 000 € | 2 188 | juin 2025 |
| 17 rue Charles Gide | maison | 78 m² | 5 | 254 m² | 176 200 € | 2 259 | mai 2025 |
| 14 rue des Lilas | maison | 124 m² | 5 | 307 m² | 133 000 € | 1 073 | mai 2025 |
| 60 rue Maurice Camier | maison | 73 m² | 5 | 253 m² | 80 000 € | 1 096 | mai 2025 |
| 30 rue Maurice Camier | maison | 73 m² | 5 | 253 m² | 105 000 € | 1 438 | mai 2025 |
| 117 rue du Comte d'Artois | maison | 73 m² | 4 | 292 m² | 185 000 € | 2 534 | mai 2025 |
| 12 rue Jean Jaurès | maison | 76 m² | 5 | 350 m² | 132 000 € | 1 737 | mai 2025 |
| 2 rue Roger Salengro | maison | 73 m² | 5 | 238 m² | 110 000 € | 1 507 | avril 2025 |
| 1 rue Pierre Brossolette | maison | 76 m² | 5 | 349 m² | 143 000 € | 1 882 | avril 2025 |
| 8 rue Thiers | maison | 63 m² | 2 | 180 m² | 63 000 € | 1 000 | avril 2025 |
| 25 rue de Lille | maison | 126 m² | 8 | 403 m² | 255 000 € | 2 024 | avril 2025 |
| 51 rue Maurice Camier | maison | 73 m² | 5 | 398 m² | 159 000 € | 2 178 | avril 2025 |
| 37 rue de Lille | maison | 113 m² | 4 | 732 m² | 95 000 € | 841 | avril 2025 |
| 16 rue Roger Salengro | maison | 73 m² | 5 | 360 m² | 81 000 € | 1 110 | mars 2025 |
| 55 rue Maurice Camier | maison | 73 m² | 5 | 256 m² | 110 775 € | 1 517 | janvier 2025 |
| 27 rue de Vire | maison | 120 m² | 4 | 366 m² | 250 000 € | 2 083 | janvier 2025 |
| 18 rue Alfred Fronval | maison | 157 m² | 7 | 520 m² | 189 000 € | 1 204 | décembre 2024 |
| 35 rue du 11 Novembre | maison | 30 m² | 2 | 123 m² | 84 000 € | 2 800 | décembre 2024 |
| 17 rue Jean Lebas | maison | 92 m² | 6 | 223 m² | 65 000 € | 707 | décembre 2024 |
| 15 rue Roger Salengro | maison | 121 m² | 5 | 812 m² | 290 000 € | 2 397 | décembre 2024 |
| 136 rue de Sainte-Ollé | maison | 72 m² | 4 | 649 m² | 140 450 € | 1 951 | novembre 2024 |
| 13 rue des Fauvettes | maison | 88 m² | 5 | 532 m² | 157 500 € | 1 790 | novembre 2024 |
| 21 rue Alfred Fronval | maison | 136 m² | 6 | 1 111 m² | 173 000 € | 1 272 | novembre 2024 |
| 86 rue Leon Gambetta | maison | 120 m² | 4 | 430 m² | 135 000 € | 1 125 | octobre 2024 |
| 7 rue de la Bergerie | maison | 89 m² | 5 | 316 m² | 125 000 € | 1 404 | octobre 2024 |
| 11 rue Roger Salengro | maison | 83 m² | 5 | 513 m² | 75 000 € | 904 | octobre 2024 |
| 26 rue Maurice Camier | maison | 73 m² | 5 | 398 m² | 68 500 € | 938 | octobre 2024 |
| 3 rue du Huit Mai 1945 | maison | 100 m² | 4 | 74 m² | 108 000 € | 1 080 | octobre 2024 |
| 2 rue Pierre Brossolette | maison | 76 m² | 5 | 381 m² | 68 000 € | 895 | octobre 2024 |
| 4 rue des Charmes | maison | 83 m² | 4 | 204 m² | 118 400 € | 1 427 | octobre 2024 |
| 57 rue Alfred Fronval | maison | 73 m² | 5 | 256 m² | 65 000 € | 890 | septembre 2024 |
| 142 rue de Lille | maison | 40 m² | 2 | 163 m² | 33 000 € | 825 | septembre 2024 |
| 83 rue des Lilas | maison | 114 m² | 6 | 257 m² | 165 000 € | 1 447 | septembre 2024 |
| 69 rue Leon Gambetta | maison | 88 m² | 6 | 263 m² | 75 000 € | 852 | août 2024 |
| 18 rue Louis Blériot | maison | 92 m² | 5 | 543 m² | 132 850 € | 1 444 | août 2024 |
| 7 rue Pierre Brossolette | maison | 85 m² | 6 | 245 m² | 95 000 € | 1 118 | août 2024 |
| 20 rue Leon Gambetta | maison | 38 m² | 2 | 150 m² | 70 000 € | 1 842 | août 2024 |
| 6 rue des Lilas | maison | 88 m² | 5 | 261 m² | 119 400 € | 1 357 | août 2024 |
| 3 rue Voltaire | maison | 78 m² | 5 | 352 m² | 94 800 € | 1 215 | juillet 2024 |
| 80 rue Leon Gambetta | maison | 96 m² | 4 | 599 m² | 139 000 € | 1 448 | juillet 2024 |
| 3 rue de la Cantinière | maison | 120 m² | 6 | 884 m² | 251 500 € | 2 096 | juillet 2024 |
| 48 rue du Général Leclerc | maison | 91 m² | 6 | 226 m² | 122 000 € | 1 341 | juillet 2024 |
| 8 rue des Charmes | maison | 83 m² | 4 | 204 m² | 118 400 € | 1 427 | juillet 2024 |
| 111 rue du Comte d'Artois | maison | 70 m² | 4 | 265 m² | 35 100 € | 501 | juin 2024 |
| 135 rue de Lille | maison | 51 m² | 2 | 616 m² | 43 000 € | 843 | juin 2024 |
| 127 rue de Sainte-Ollé | maison | 103 m² | 5 | 694 m² | 250 000 € | 2 427 | juin 2024 |
| 145 rue de Lille | maison | 104 m² | 5 | 495 m² | 150 000 € | 1 442 | juin 2024 |
| 25 rue du Général Leclerc | maison | 73 m² | 5 | 202 m² | 131 000 € | 1 795 | juin 2024 |
| 21 rue Thiers | maison | 49 m² | 3 | 59 m² | 40 000 € | 816 | juin 2024 |
| 96 rue Maurice Camier | maison | 92 m² | 5 | 584 m² | 150 000 € | 1 630 | juin 2024 |
| 33 rue Louis Blériot | maison | 102 m² | 6 | 265 m² | 122 000 € | 1 196 | mai 2024 |
| 32 rue du Verger | maison | 92 m² | 5 | 588 m² | 163 000 € | 1 772 | avril 2024 |
| 2 rue des Bleuets | maison | 131 m² | 8 | 319 m² | 125 000 € | 954 | mars 2024 |
| 4 rue Pierre Brossolette | maison | 76 m² | 5 | 245 m² | 121 650 € | 1 601 | mars 2024 |
Autour de Neuville-Saint-Rémy
Neuville-Saint-Rémy est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 144 km.
L'aire dont elle dépend
Neuville-Saint-Rémy appartient à l'aire d'attraction de Cambrai, 64 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cambrai 1 707 €/m²
- Avesnes-les-Aubert 1 289 €/m²
- Iwuy 1 475 €/m²
- Proville 1 649 €/m²
- Escaudœuvres 1 386 €/m²
- Masnières 1 179 €/m²
- Raillencourt-Sainte-Olle 1 320 €/m²
- Villers-Outréaux 1 096 €/m²
- Walincourt-Selvigny 948 €/m²
- Marcoing 1 529 €/m²
- Fontaine-Notre-Dame 1 330 €/m²
- Saint-Aubert 1 142 €/m²
- Saint-Hilaire-lez-Cambrai 1 379 €/m²
- Rumilly-en-Cambrésis 1 409 €/m²
Les communes limitrophes
Neuville-Saint-Rémy touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tilloy-lez-Cambrai 2 119 €/m² 1,6 km
- Cambrai 1 707 €/m² 2,2 km
- Raillencourt-Sainte-Olle 1 320 €/m² 3,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Neuville-Saint-Rémy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Proville 1 649 €/m² 3,6 km, 3 206 hab.
- Escaudœuvres 1 386 €/m² 3,7 km, 3 171 hab.
- Masnières 1 179 €/m² 9,2 km, 2 689 hab.
- Iwuy 1 475 €/m² 9,7 km, 3 403 hab.
- Avesnes-les-Aubert 1 289 €/m² 10,9 km, 3 562 hab.
- Bouchain 1 497 €/m² 12,3 km, 4 113 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de l'Escaut-rivière à 3,2 km
- forêts bois de Bourlon à 7,7 km, bois du Quesnoy à 11 km
- rivières Erclin à 8,3 km, Agache à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Neuville-Saint-Rémy ?
- jan 3,1 %
- fév 8,0 %
- mars 8,0 %
- avr 7,1 %
- mai 8,4 %
- juin 8,4 %
- juil 12,9 %
- août 7,1 %
- sept 7,6 %
- oct 11,1 %
- nov 8,4 %
- déc 9,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Neuville-Saint-Rémy ?
Les maisons vendues à Neuville-Saint-Rémy ont un terrain médian de 310 m², mesuré sur 223 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 504 €/m² | 51 |
| 2022 | 1 493 €/m² | 40 |
| 2023 | 1 088 €/m² | 44 |
| 2024 | 1 349 €/m² | 48 |
| 2025 | 1 509 €/m² | 42 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.