Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Mœuvres

1 898€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 524 1 923 5 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Mœuvres

Le prix dans l'aire d'attraction de Cambrai

57 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mœuvres est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Mœuvres

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 9,3 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 107 106 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 720 m² de terrain

73 500 € à 179 000 €

médiane des comparables 99 000 €, soit 1 042 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Mœuvres, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
3 rue d'en Haut 95 m² 4 70 000 € novembre 2024 774 €/m²
6 bis petite Rue 99 m² 4 184 000 € février 2022 1 864 €/m²
1 rue Emile Flament 101 m² 4 191 715 € décembre 2023 1 885 €/m²
25 rue de la Râperie 92 m² 5 174 900 € juillet 2021 2 020 €/m²
10 rue de la Chapelle 73 m² 4 150 300 € janvier 2023 2 064 €/m²
8 rue de l'Église 86 m² 2 85 000 € janvier 2022 1 008 €/m²
20 rue de l'Église 72 m² 3 75 000 € juillet 2023 1 042 €/m²
13 petite Rue 69 m² 3 56 000 € juin 2021 897 €/m²
16 rue de l'Église 75 m² 2 15 000 € juin 2021 194 €/m²
1 rue du Calvaire 62 m² 3 15 000 € février 2024 309 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 524 €/m² et 1 923 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Mœuvres

Combien coûte le mètre carré à Mœuvres ?
Le prix médian à Mœuvres est de 1 898 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 524 €/m² et 1 923 €/m².
Combien vaut le terrain à Mœuvres ?
Les maisons vendues à Mœuvres ont un terrain médian de 720 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Mœuvres depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
6 rue d'Inchy maison 169 m² 7 4 440 m² 260 000 € 1 538 juillet 2025
3 rue d'en Haut maison 95 m² 4 540 m² 70 000 € 737 novembre 2024
8 Grand Rue maison 172 m² 5 805 m² 132 900 € 773 avril 2024
1 rue du Calvaire maison 62 m² 3 323 m² 15 000 € 242 février 2024
1 rue Emile Flament maison 101 m² 4 868 m² 191 715 € 1 898 décembre 2023
3 rue d'Inchy maison 164 m² 6 6 216 m² 250 000 € 1 524 août 2023
20 rue de l'Église maison 72 m² 3 720 m² 75 000 € 1 042 juillet 2023
19 rue d'en Haut maison 150 m² 6 6 156 m² 288 500 € 1 923 février 2023
10 rue de la Chapelle maison 73 m² 4 682 m² 150 300 € 2 059 janvier 2023
4 rue d'en Haut maison 157 m² 5 2 742 m² 237 000 € 1 510 octobre 2022
6 bis petite Rue maison 99 m² 4 619 m² 184 000 € 1 859 février 2022
8 rue de l'Église maison 86 m² 2 516 m² 85 000 € 988 janvier 2022
25 rue de la Râperie maison 92 m² 5 633 m² 174 900 € 1 901 juillet 2021
13 petite Rue maison 69 m² 3 445 m² 56 000 € 812 juin 2021
16 rue de l'Église maison 75 m² 2 853 m² 15 000 € 200 juin 2021

Autour de Mœuvres

Mœuvres est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 145 km.

L'aire dont elle dépend

Mœuvres appartient à l'aire d'attraction de Cambrai, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Mœuvres touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Sains-lès-Marquion (Pas-de-Calais). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mœuvres : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale de l'Escaut-rivière à 9,1 km
  • forêts bois de Bourlon à 3,6 km, bois d'Havrincourt à 8,4 km
  • rivières Agache à 2,8 km, Hirondelle de Vaulx-Vraucourt à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Mœuvres ?

Les maisons vendues à Mœuvres ont un terrain médian de 720 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.