Les découpages autour de Noyelles-sur-Escaut
Le prix dans l'aire d'attraction de Cambrai
57 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Noyelles-sur-Escaut est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tilloy-lez-Cambrai 2 119 €/m² une maison
- Noyelles-sur-Escaut 1 909 €/m² une maison
- Mœuvres 1 898 €/m² une maison
- Awoingt 1 893 €/m² une maison
- Bantigny 1 875 €/m² une maison
- Banteux 1 803 €/m² une maison
- Blécourt 1 794 €/m² une maison
- Hem-Lenglet 1 781 €/m² une maison
- Abancourt 1 676 €/m² une maison
- Proville pôle 1 649 €/m² une maison
- Les Rues-des-Vignes 1 599 €/m² une maison
- Niergnies 1 590 €/m² une maison
- Estourmel 1 572 €/m² une maison
- Thun-l'Évêque 1 553 €/m² une maison
- Marcoing 1 529 €/m² une maison
- Villers-Guislain 1 524 €/m² une maison
- Graincourt-lès-Havrincourt 1 524 €/m² une maison
- Cauroir 1 524 €/m² une maison
- Bourlon 1 522 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Rémy pôle 1 509 €/m² une maison
- Iwuy 1 475 €/m² une maison
- Boussières-en-Cambrésis 1 458 €/m² une maison
- Rieux-en-Cambrésis 1 412 €/m² une maison
- Rumilly-en-Cambrésis 1 409 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Noyelles-sur-Escaut
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Sorel | 125 m² | 4 | 207 000 € | juillet 2025 | 1 665 €/m² |
| 27 rue Pasteur | 112 m² | 3 | 74 000 € | septembre 2025 | 687 €/m² |
| 1 rue du Presbytère | 97 m² | 4 | 185 500 € | décembre 2025 | 1 918 €/m² |
| 3 rue de Cantaing | 112 m² | 3 | 90 000 € | octobre 2021 | 813 €/m² |
| 29 rue Sorel | 130 m² | 5 | 250 000 € | juillet 2025 | 1 916 €/m² |
| 2 Le Quartier du Roi | 114 m² | 6 | 128 100 € | février 2024 | 1 151 €/m² |
| 29 résidence du Bois | 99 m² | 5 | 189 000 € | décembre 2025 | 1 921 €/m² |
| 29 rue Sorel | 130 m² | 5 | 250 000 € | décembre 2022 | 1 908 €/m² |
| 4 rue Sorel | 117 m² | 6 | 67 500 € | mai 2021 | 619 €/m² |
| 15 rue de Cantaing | 90 m² | 3 | 152 000 € | janvier 2024 | 1 687 €/m² |
| 64 Le Quartier du Roi | 80 m² | 4 | 205 000 € | janvier 2023 | 2 559 €/m² |
| 20 résidence du Bois | 75 m² | 3 | 135 000 € | juillet 2024 | 1 861 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 656 €/m² et 1 912 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Noyelles-sur-Escaut
- Combien coûte le mètre carré à Noyelles-sur-Escaut ?
- Le prix médian à Noyelles-sur-Escaut est de 1 909 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 656 €/m² et 1 912 €/m².
- Combien vaut le terrain à Noyelles-sur-Escaut ?
- Les maisons vendues à Noyelles-sur-Escaut ont un terrain médian de 639 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Noyelles-sur-Escaut depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 résidence du Bois | maison | 99 m² | 5 | 509 m² | 189 000 € | 1 909 | décembre 2025 |
| 1 rue du Presbytère | maison | 97 m² | 4 | 582 m² | 185 500 € | 1 912 | décembre 2025 |
| 27 rue Pasteur | maison | 112 m² | 3 | 320 m² | 74 000 € | 661 | septembre 2025 |
| 4 rue Sorel | maison | 125 m² | 4 | 517 m² | 207 000 € | 1 656 | juillet 2025 |
| 29 rue Sorel | maison | 130 m² | 5 | 741 m² | 250 000 € | 1 923 | juillet 2025 |
| 20 résidence du Bois | maison | 75 m² | 3 | 503 m² | 135 000 € | 1 800 | juillet 2024 |
| 2 Le Quartier du Roi | maison | 114 m² | 6 | 643 m² | 128 100 € | 1 124 | février 2024 |
| 15 rue de Cantaing | maison | 90 m² | 3 | 1 043 m² | 152 000 € | 1 689 | janvier 2024 |
| 16 rue de Cantaing | maison | 69 m² | 3 | 187 m² | 110 000 € | 1 594 | décembre 2023 |
| 2 rue de Marcoing | maison | 161 m² | 8 | 1 798 m² | 193 000 € | 1 199 | janvier 2023 |
| 64 Le Quartier du Roi | maison | 80 m² | 4 | 635 m² | 205 000 € | 2 563 | janvier 2023 |
| 29 rue Sorel | maison | 130 m² | 5 | 741 m² | 250 000 € | 1 923 | décembre 2022 |
| 9 rue Sorel | maison | 290 m² | 7 | 1 036 m² | 204 800 € | 706 | avril 2022 |
| 3 rue de Cantaing | maison | 112 m² | 3 | 1 037 m² | 90 000 € | 804 | octobre 2021 |
| 13 rue Sorel | maison | 160 m² | 2 | 753 m² | 144 000 € | 900 | mai 2021 |
| 4 rue Sorel | maison | 117 m² | 6 | 517 m² | 67 500 € | 577 | mai 2021 |
Autour de Noyelles-sur-Escaut
Noyelles-sur-Escaut est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 140 km.
L'aire dont elle dépend
Noyelles-sur-Escaut appartient à l'aire d'attraction de Cambrai, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cambrai 1 707 €/m²
- Neuville-Saint-Rémy 1 509 €/m²
- Avesnes-les-Aubert 1 289 €/m²
- Iwuy 1 475 €/m²
- Proville 1 649 €/m²
- Escaudœuvres 1 386 €/m²
- Masnières 1 179 €/m²
- Raillencourt-Sainte-Olle 1 320 €/m²
- Villers-Outréaux 1 096 €/m²
- Walincourt-Selvigny 948 €/m²
- Marcoing 1 529 €/m²
- Fontaine-Notre-Dame 1 330 €/m²
- Saint-Aubert 1 142 €/m²
- Saint-Hilaire-lez-Cambrai 1 379 €/m²
Les communes limitrophes
Noyelles-sur-Escaut touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cantaing-sur-Escaut 1 148 €/m² 1,1 km
- Marcoing 1 529 €/m² 2,9 km
- Proville 1 649 €/m² 2,9 km
- Flesquières 1 203 €/m² 4,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Noyelles-sur-Escaut : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Masnières 1 179 €/m² 4,2 km, 2 689 hab.
- Raillencourt-Sainte-Olle 1 320 €/m² 5,6 km, 2 127 hab.
- Cambrai 1 707 €/m² 6,0 km, 31 134 hab.
- Neuville-Saint-Rémy 1 509 €/m² 6,3 km, 4 012 hab.
- Escaudœuvres 1 386 €/m² 9,2 km, 3 171 hab.
- Walincourt-Selvigny 948 €/m² 13,5 km, 2 081 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de l'Escaut-rivière à 3,1 km
- forêts bois de Bourlon à 5,2 km, bois d'Havrincourt à 9,9 km
- rivière Agache à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Noyelles-sur-Escaut ?
Les maisons vendues à Noyelles-sur-Escaut ont un terrain médian de 639 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.