Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Flesquières

1 203€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 688 1 670 6 ventes
Estimer un bien ici Les 25 ventes, une par une

Les découpages autour de Flesquières

Le prix dans l'aire d'attraction de Cambrai

57 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Flesquières est la 40e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Flesquières

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 9,3 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 107 106 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 115 m², 4 pièces , 1 160 m² de terrain

121 000 € à 192 000 €

médiane des comparables 150 500 €, soit 1 308 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Flesquières, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
8 bis rue d'en Haut 118 m² 4 197 100 € novembre 2025 1 670 €/m²
22 rue d'en Haut 113 m² 5 85 000 € juin 2022 1 121 €/m²
6 rue de l'Église 120 m² 3 80 000 € décembre 2023 946 €/m²
15 rue d'Artois 100 m² 4 178 000 € juillet 2021 1 555 €/m²
3 rue du Moulin 104 m² 3 123 000 € décembre 2021 1 246 €/m²
4 rue Cornotte 96 m² 5 135 000 € janvier 2025 1 312 €/m²
10 rue d'en Haut 96 m² 3 117 900 € avril 2024 1 308 €/m²
3 rue du Calvaire 94 m² 3 94 800 € décembre 2024 1 054 €/m²
7 rue Cornotte 147 m² 5 273 400 € février 2023 2 512 €/m²
3 rue d'Artois 93 m² 2 205 000 € octobre 2025 2 215 €/m²
4 rue d'Artois 80 m² 3 55 000 € décembre 2025 739 €/m²
22 rue d'Artois 80 m² 3 50 000 € mars 2025 724 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 688 €/m² et 1 670 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Flesquières, une maison de 70 à 90 m² se vend 938 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 799 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Flesquières, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 70 à 90 m² 938 €/m² 5 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 317 €/m² 6 ventes
  • de 140 à 190 m² 799 €/m² 7 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Flesquières

Combien coûte le mètre carré à Flesquières ?
Le prix médian à Flesquières est de 1 203 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 688 €/m² et 1 670 €/m².
Combien vaut le terrain à Flesquières ?
Les maisons vendues à Flesquières ont un terrain médian de 1 162 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Flesquières depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
4 rue d'Artois maison 80 m² 3 717 m² 55 000 € 688 décembre 2025
8 bis rue d'en Haut maison 118 m² 4 1 158 m² 197 100 € 1 670 novembre 2025
3 rue d'Artois maison 93 m² 2 1 056 m² 205 000 € 2 204 octobre 2025
10 rue d'Artois maison 60 m² 3 567 m² 60 000 € 1 000 avril 2025
22 rue d'Artois maison 80 m² 3 309 m² 50 000 € 625 mars 2025
4 rue Cornotte maison 96 m² 5 2 130 m² 135 000 € 1 406 janvier 2025
3 rue du Calvaire maison 94 m² 3 954 m² 94 800 € 1 009 décembre 2024
9 rue d'en Haut maison 237 m² 5 1 369 m² 150 000 € 633 août 2024
8 rue Cornotte maison 200 m² 6 1 835 m² 270 000 € 1 350 mai 2024
10 rue d'en Haut maison 96 m² 3 658 m² 117 900 € 1 228 avril 2024
6 rue de l'Église maison 120 m² 3 632 m² 80 000 € 667 décembre 2023
4 rue d'Artois maison 80 m² 3 1 162 m² 115 500 € 1 444 décembre 2023
5 rue des Chantres maison 140 m² 8 1 969 m² 90 000 € 643 août 2023
26 rue d'Artois maison 169 m² 3 588 m² 135 000 € 799 mai 2023
2 rue Cornotte maison 165 m² 6 1 975 m² 148 500 € 900 avril 2023
1 rue d'en Haut maison 70 m² 3 2 008 m² 190 000 € 2 714 mars 2023
7 rue Cornotte maison 147 m² 5 851 m² 273 400 € 1 860 février 2023
4 rue d'Artois maison 80 m² 3 1 162 m² 75 000 € 938 novembre 2022
3 rue d'en Haut maison 182 m² 7 1 394 m² 157 000 € 863 juillet 2022
8 rue de l'Église maison 130 m² 7 873 m² 162 000 € 1 246 juin 2022
22 rue d'en Haut maison 113 m² 5 528 m² 85 000 € 752 juin 2022
20 rue d'Artois maison 160 m² 8 4 420 m² 60 000 € 375 mai 2022
3 rue du Moulin maison 104 m² 3 1 189 m² 123 000 € 1 183 décembre 2021
15 rue d'Artois maison 100 m² 4 4 465 m² 178 000 € 1 780 juillet 2021
2 rue d'Artois maison 146 m² 7 1 620 m² 110 000 € 753 juin 2021

Autour de Flesquières

Flesquières est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 140 km.

L'aire dont elle dépend

Flesquières appartient à l'aire d'attraction de Cambrai, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Flesquières touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Ribécourt-la-Tour. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Flesquières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale de l'Escaut-rivière à 6,8 km
  • forêts bois de Bourlon à 4,6 km, bois d'Havrincourt à 6,0 km
  • rivière Agache à 7,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Flesquières ?

Les maisons vendues à Flesquières ont un terrain médian de 1 162 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2022 863 €/m² 5
2023 900 €/m² 7
2025 1 203 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.