Prix de l'immobilier à Cauroir
1 524€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Cauroir
Le prix dans l'aire d'attraction de Cambrai
57 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cauroir est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tilloy-lez-Cambrai 2 119 €/m² une maison
- Noyelles-sur-Escaut 1 909 €/m² une maison
- Mœuvres 1 898 €/m² une maison
- Awoingt 1 893 €/m² une maison
- Bantigny 1 875 €/m² une maison
- Banteux 1 803 €/m² une maison
- Blécourt 1 794 €/m² une maison
- Hem-Lenglet 1 781 €/m² une maison
- Abancourt 1 676 €/m² une maison
- Proville pôle 1 649 €/m² une maison
- Les Rues-des-Vignes 1 599 €/m² une maison
- Niergnies 1 590 €/m² une maison
- Estourmel 1 572 €/m² une maison
- Thun-l'Évêque 1 553 €/m² une maison
- Marcoing 1 529 €/m² une maison
- Villers-Guislain 1 524 €/m² une maison
- Graincourt-lès-Havrincourt 1 524 €/m² une maison
- Cauroir 1 524 €/m² une maison
- Bourlon 1 522 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Rémy pôle 1 509 €/m² une maison
- Iwuy 1 475 €/m² une maison
- Boussières-en-Cambrésis 1 458 €/m² une maison
- Rieux-en-Cambrésis 1 412 €/m² une maison
- Rumilly-en-Cambrésis 1 409 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cauroir
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de la Paix | 104 m² | 4 | 145 000 € | septembre 2025 | 1 339 €/m² |
| 14 rue de l'Église | 112 m² | 4 | 70 500 € | janvier 2025 | 615 €/m² |
| 3 rue Covlet | 105 m² | 3 | 60 000 € | décembre 2024 | 592 €/m² |
| 18 rue Lafayette | 117 m² | 4 | 270 000 € | juillet 2024 | 2 172 €/m² |
| 9 rue de la Mairie | 106 m² | 3 | 144 000 € | mars 2023 | 1 331 €/m² |
| 37 route de Solesmes | 101 m² | 5 | 119 800 € | juillet 2025 | 1 178 €/m² |
| 37 route de Solesmes | 101 m² | 5 | 35 000 € | novembre 2024 | 367 €/m² |
| 23 rue de la Paix | 109 m² | 5 | 231 500 € | septembre 2022 | 2 355 €/m² |
| 9 rue de Beauvois | 98 m² | 3 | 193 000 € | décembre 2022 | 2 257 €/m² |
| 10 rue de la Croisette | 119 m² | 5 | 266 900 € | janvier 2023 | 2 140 €/m² |
| 1 ruelle des Coqs | 91 m² | 3 | 85 000 € | septembre 2023 | 934 €/m² |
| 43 bis rue Lafayette | 127 m² | 5 | 278 000 € | juillet 2024 | 2 130 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 571 €/m² et 2 189 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cauroir, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 189 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 186 €/m², soit 85 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Cauroir
- Combien coûte le mètre carré à Cauroir ?
- Le prix médian à Cauroir est de 1 524 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 571 €/m² et 2 189 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cauroir ?
- Les maisons vendues à Cauroir ont un terrain médian de 518 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Cauroir depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de la Paix | maison | 104 m² | 4 | 778 m² | 145 000 € | 1 394 | septembre 2025 |
| 37 route de Solesmes | maison | 101 m² | 5 | 296 m² | 119 800 € | 1 186 | juillet 2025 |
| 14 rue de l'Église | maison | 112 m² | 4 | 518 m² | 70 500 € | 629 | janvier 2025 |
| 5 rue Covlet | maison | 60 m² | 2 | 472 m² | 53 000 € | 883 | décembre 2024 |
| 3 rue Covlet | maison | 105 m² | 3 | 289 m² | 60 000 € | 571 | décembre 2024 |
| 37 route de Solesmes | maison | 101 m² | 5 | 296 m² | 35 000 € | 347 | novembre 2024 |
| 18 rue Lafayette | maison | 117 m² | 4 | 2 228 m² | 270 000 € | 2 308 | juillet 2024 |
| 43 bis rue Lafayette | maison | 127 m² | 5 | 1 324 m² | 278 000 € | 2 189 | juillet 2024 |
| 14 rue Pagniez | maison | 73 m² | 4 | 538 m² | 158 000 € | 2 164 | juin 2024 |
| 1 ruelle des Coqs | maison | 91 m² | 3 | 278 m² | 85 000 € | 934 | septembre 2023 |
| 9 rue de la Mairie | maison | 106 m² | 3 | 441 m² | 144 000 € | 1 358 | mars 2023 |
| 10 rue de la Croisette | maison | 119 m² | 5 | 1 126 m² | 266 900 € | 2 243 | janvier 2023 |
| 8 route de Solesmes | appartement | 55 m² | 2 | 40 000 € | 727 | décembre 2022 | |
| 9 rue de Beauvois | maison | 98 m² | 3 | 348 m² | 193 000 € | 1 969 | décembre 2022 |
| 23 rue de la Paix | maison | 109 m² | 5 | 1 128 m² | 231 500 € | 2 124 | septembre 2022 |
| 16 rue Lafayette | maison | 59 m² | 2 | 367 m² | 35 000 € | 593 | juin 2022 |
| 17 rue Lafayette | maison | 164 m² | 6 | 1 095 m² | 220 000 € | 1 341 | avril 2022 |
| 11 route de Solesmes | maison | 146 m² | 5 | 225 m² | 45 000 € | 308 | février 2022 |
| 14 rue de la Mairie | maison | 95 m² | 2 | 656 m² | 85 000 € | 895 | novembre 2021 |
| 16 bis rue Lafayette | maison | 138 m² | 6 | 437 m² | 130 000 € | 942 | mai 2021 |
| 26 rue de la Mairie | maison | 223 m² | 10 | 1 200 m² | 110 000 € | 493 | mai 2021 |
| 6 rue de la Paix | maison | 155 m² | 7 | 1 072 m² | 246 300 € | 1 589 | mai 2021 |
Autour de Cauroir
Cauroir est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 140 km.
L'aire dont elle dépend
Cauroir appartient à l'aire d'attraction de Cambrai, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cambrai 1 707 €/m²
- Neuville-Saint-Rémy 1 509 €/m²
- Avesnes-les-Aubert 1 289 €/m²
- Iwuy 1 475 €/m²
- Proville 1 649 €/m²
- Escaudœuvres 1 386 €/m²
- Masnières 1 179 €/m²
- Raillencourt-Sainte-Olle 1 320 €/m²
- Villers-Outréaux 1 096 €/m²
- Walincourt-Selvigny 948 €/m²
- Marcoing 1 529 €/m²
- Fontaine-Notre-Dame 1 330 €/m²
- Saint-Aubert 1 142 €/m²
- Saint-Hilaire-lez-Cambrai 1 379 €/m²
Les communes limitrophes
Cauroir touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cagnoncles 1 270 €/m² 1,9 km
- Awoingt 1 893 €/m² 2,1 km
- Estourmel 1 572 €/m² 2,8 km
- Escaudœuvres 1 386 €/m² 3,1 km
- Carnières 979 €/m² 3,2 km
- Cambrai 1 707 €/m² 4,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cauroir : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Neuville-Saint-Rémy 1 509 €/m² 5,8 km, 4 012 hab.
- Avesnes-les-Aubert 1 289 €/m² 5,8 km, 3 562 hab.
- Proville 1 649 €/m² 6,9 km, 3 206 hab.
- Iwuy 1 475 €/m² 7,4 km, 3 403 hab.
- Raillencourt-Sainte-Olle 1 320 €/m² 8,9 km, 2 127 hab.
- Masnières 1 179 €/m² 10,1 km, 2 689 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de l'Escaut-rivière à 7,4 km
- rivière Erclin à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Cauroir ?
Les maisons vendues à Cauroir ont un terrain médian de 518 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 341 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 524 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.